Vista sul lago da ogni unità e una terrazza di circa 210 m2 sopra il lago di Costanza.

Scopri il nostro edificio residenziale impressionante in una posizione privilegiata nel cuore di Rorschach. Acquistare questa proprietà locativa a Rorschach significa combinare la qualità della posizione con redditi locativi affidabili. La casa del 1920 è stata completamente rinnovata negli ultimi anni: cucine, bagni, pavimenti e finestre di alta qualità, muratura intatta. In totale, 12 unità: 10 appartamenti e 2 locali commerciali al piano terra con contratti di locazione di 5 anni fissi.

L'ascensore collega i 5 piani e rende la proprietà moderna e confortevolmente accessibile.

La combinazione di appartamenti, locazioni a breve termine e ristorazione fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con redditi locativi stabili e un potenziale di crescita supplementare. Un valore aggiunto decisivo risiede nel risultato eccellente dell'indicatore di attrattiva residenziale (WAI), che posiziona costantemente Rorschach tra le tre municipalità più ricercate – un indicatore solido della domanda a lungo termine, della qualità della posizione e del potenziale di valorizzazione attraente.

Al piano terra, c'è un ristorante a sinistra con una superficie di 90 m² e un ristorante a destra con una superficie di 75 m². Ristoranti (Seelerei Sandwich & Sushi, entrambi con posti a sedere all'aperto e vista sul lago) Al 1° piano, c'è un appartamento di 3,5 locali affittato con una superficie di 100 m². Inoltre, c'è un appartamento deluxe arredato con 2,5 locali e 70 m². Il 2° piano comprende un appartamento con 1,5 locali e 30 m², nonché un appartamento con 3,5 locali e 75 m² e un appartamento di 2,5 locali con 60 m², che sono attualmente affittati a lungo termine. Al 3° piano, ci sono tre appartamenti arredati: un appartamento con 1,5 locali e 30 m², un appartamento superiore con 3,5 locali e 75 m², e una suite con 2,5 locali e 70 m². Al 4° piano, c'è il penthouse arredato con 4,5 locali, una superficie abitabile di 150 m² e una terrazza spaziosa di circa 210 m². Accanto, c'è un altro appartamento di 2,5 locali con 45 m², che è attualmente affittato a lungo termine.

Tutti gli appartamenti e i ristoranti hanno una vista diretta sul lago. L'edificio al Bahnplatz 11 + 13 è situato vicino a tutti i trasporti pubblici come il treno Heiden, la navigazione e l'autobus.