Vue sur le lac depuis chaque unité et une terrasse d'environ 210 m2 au-dessus du lac de Constance.

Découvrez notre immeuble d'appartements impressionnant dans un emplacement privilégié au cœur de Rorschach. Acheter cette propriété locative à Rorschach signifie combiner la qualité de l'emplacement avec des revenus locatifs fiables. La maison de 1920 a été entièrement rénovée ces dernières années : cuisines, salles de bains, sols et fenêtres de haute qualité, maçonnerie intacte. Au total, 12 unités : 10 appartements et 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec des contrats de location de 5 ans fixes.

L'ascenseur relie les 5 étages et rend la propriété moderne et confortablement accessible.

La combinaison d'appartements, de locations à court terme et de restauration fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare avec des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance supplémentaire. Une valeur ajoutée décisive réside dans l'excellent résultat de l'indicateur d'attractivité résidentielle (WAI), qui positionne constamment Rorschach parmi les trois communes les plus recherchées – un indicateur solide de la demande à long terme, de la qualité de l'emplacement et du potentiel de valorisation attractif.

Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant à gauche avec une superficie de 90 m² et un restaurant à droite avec une superficie de 75 m². Restaurants (Seelerei Sandwich & Sushi, tous deux avec des sièges en plein air et vue sur le lac) Au 1er étage, il y a un appartement de 3,5 pièces loué avec une superficie de 100 m². De plus, il y a un appartement deluxe meublé avec 2,5 pièces et 70 m². Le 2e étage comprend un appartement avec 1,5 pièce et 30 m², ainsi qu'un appartement avec 3,5 pièces et 75 m² et un appartement de 2,5 pièces avec 60 m², qui sont actuellement loués à long terme. Au 3e étage, il y a trois appartements meublés : un appartement avec 1,5 pièce et 30 m², un appartement supérieur avec 3,5 pièces et 75 m², et une suite avec 2,5 pièces et 70 m². Au 4e étage, il y a le penthouse meublé avec 4,5 pièces, une superficie habitable de 150 m² et une terrasse spacieuse d'environ 210 m². À côté, il y a un autre appartement de 2,5 pièces avec 45 m², qui est actuellement loué à long terme.

Tous les appartements et restaurants ont une vue directe sur le lac. Le bâtiment au Bahnplatz 11 + 13 est situé à proximité de tous les transports en commun tels que le train Heiden, la navigation et le bus.