Alberswil - Case plurifamiliari in vendita

Proprietà storica con rendite continue e molteplici possibilità di utilizzo

Una proprietà che combina rendite continue con possibilità di utilizzo diverse e un'area di terreno eccezionalmente grande.Questa proprietà speciale a Wolhusen offre agli investitori, ristoratori e imprenditori una varietà di prospettive. Su circa 900 m² di spazio abitabile e utilizzabile, l'edificio storico combina un'area di gastronomia stabilita con 11 camere in affitto, offrendo una combinazione interessante di reddito commerciale e di affitto oggi.L'edificio si estende su quattro piani e ha un volume di circa 4 983 m³. Il terreno adiacente di circa 54 725 m² è particolarmente impressionante, dando a questa proprietà un punto di partenza strategico speciale e un potenziale aggiuntivo.L'area del ristorante e del bar è stata completamente modernizzata nel 2025 e si presenta in modo moderno. Il ristorante e il bar possono essere gestiti in modo indipendente o, a seconda del concetto, presi in carico con un accordo di locazione.Ciò offre la possibilità di collegarsi immediatamente all'uso esistente o di adattare la gastronomia al proprio concetto a lungo termine. Sono stati anche realizzati investimenti importanti sul piano tecnico.Le 11 camere sono in affitto e procurano reddito continuo. Allo stesso tempo, la proprietà offre abbastanza spazio e flessibilità per diversi modelli di business.Se si tratta di: • investimento di capitale con reddito di locazione esistente • attività di gastronomia propria • combinazione di gastronomia e locazione • attività di ospitalità • luogo di ricevimento o evento • o come oggetto di sviluppo e investimento a lungo termine – le possibilità di utilizzo sono diverse.L'area generosa è completata da circa 60 posti auto, due terrazze, una sala hobby e un'area di addestramento per cani esistente. Ciò rende la proprietà non solo adatta alle operazioni di ristorazione classiche ma offre anche prerequisiti interessanti per concetti di utilizzo supplementari o alternativi.Coloro che non cercano solo una proprietà ma anche possibilità per il futuro troveranno un punto di partenza interessante qui.Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente a:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La cartella di vendita sarà inviata al tuo indirizzo entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella di spam.)

Investimento immobiliare o casa per generazioni nuova costruzione: Casa moderna a 2 famiglie in paesaggio idillico.

Dove il mondo è ancora in ordine! In un quartiere calmo e familiare, alla fine di una strada chiusa, in una posizione soleggiata e immersa in un paesaggio idillico con un ruscello e un piccolo lago, una casa a 2 famiglie attraente con due condomini di alta qualità e molta privacy è in costruzione.Gli appartamenti sono costruiti secondo uno standard elevato e offrono uno spazio di vita moderno e confortevole con piani di casa chiari e opzioni di progettazione polivalenti. L'ambiente naturale e gli spazi esterni spaziosi invitano al relax e alla sosta.Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali con circa 94m² di spazio di vita, un'area di soggiorno coperta e un accesso diretto all'esterno è in costruzione, che si adatta anche ideale come appartamento per anziani. Al primo e secondo piano, c'è un appartamento di 4,5 locali in duplex di circa 140m² con una bella vista, una terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 32m², oltre a un'area di soggiorno di giardino supplementare.La casa a 2 famiglie può essere acquistata nel suo complesso o gli appartamenti possono essere acquistati individualmente. L'avvio della costruzione è previsto per aprile 2026, e la data di occupazione prevista è nella primavera del 2027. Il metodo di costruzione moderno combina il comfort con un'architettura senza tempo e si adatta ideale per le famiglie, le coppie o le due parti che vogliono vivere a proximità l'una dell'altra.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Casa a 2 famiglie moderna con dettagli di costruzione individuali • Appartamento di 4,5 locali in duplex di circa 140m² di spazio di vita (piano dei tetti in costruzione in legno) e una grande terrazza di 32m² • Appartamento di 3,5 locali al piano terra di circa 94m² di spazio di vita (può essere utilizzato come appartamento per anziani) • Già in fase di costruzione grezza 2° piano • Selezione di alta qualità di rivestimenti di pavimento e di muro • Piani di casa ben pensati con opzioni di arredamento attraenti • Aree di soggiorno spaziose e terrazze • Idoneo come casa di generazioni o per le famiglie • Buona connessione e vicinanza con i negozi, le scuole e • le zone di svago • Attività di svago attraenti (escursioni, bicicletta, lago di Sempach) • Posizione calma e centrale tra Lucerna, Aarau, Zofingen, Sursee e Langenthal Sarei felice di fornirvi i documenti o di presentarvi il progetto di persona. Mi auguro della vostra telefonata o della vostra email.

4% di rendita con 6 unità e valore aggiunto

Rendita diretta sugli investimenti in una posizione molto buona con alta domanda.WE-FACTS+ centrale, soleggiato, quieto, completamente sviluppato, buone connessioni+ alto comfort abitativo, costruzione solida, attrezzature di alta gamma per appartamenti in affitto+ aree umide di alta qualità, cucine design, ascensore, 14 posti autoAdatto per:Famiglie, single, coppie, giovani e giovani di spiritoLINGUAGGIO CHIARO: Posizione centrale con alta domanda, moderna, senza barriere per tutte le fasce d'età.Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

CASA PLURIFAMILIARE UNICA NEL SUO GENERE NELLA SPLENDIDA SCHÖTZ

Questo condominio a Schötz offre un’interessante posizione per gli investitori che apprezzano un immobile ben tenuto, contratti di locazione stabili contratti di locazione e una posizione ben collegata. nbsp;Gli otto appartamenti generano un reddito lordo attuale di CHF 135'000.– all'anno (BR 4,89%). Il valore locativo potenziale è pari a CHF 157'300.– all’anno con un rendimento lordo del 5,7 %.L’ immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie a regolari investimenti regolari. Particolarmente positiva è anche la solida base di inquilini con contratti di locazione pluriennali e a tempo indeterminato, che garantiscono continuità e certezza nella pianificazione.Anche nella vita quotidiana il condominio offre caratteristiche pratiche: gli inquilini hanno a disposizione proprie lavanderie e propri ripostigli in cantina. All’ esterno una bella area comune con zona barbecue coperta garantisce un ulteriore valore aggiunto.La microlocazione all’interno di Schötz è centrale e comoda per la vita quotidiana.&La scuola e la Coop si trovano a soli circa 300 metri di distanza, il che rende facilmente accessibili i principali strutture sono facilmente raggiungibili. La posizione è completata da interessanti possibilità di svago nelle vicinanze, con splendidi sentieri escursionistici lungo il Luther e il Wigger.Questo condominio a Schötz offre un’interessante posizione per gli investitori che apprezzano un immobile ben tenuto, contratti di affitto stabili contratti di locazione e una posizione ben collegata. nbsp;Gli otto appartamenti generano un reddito lordo attuale di CHF 135'000.– all’anno (BR 4,89%). Il valore locativo potenziale è pari a CHF 157'300.– all’anno con un rendimento lordo del 5,7 %.L’ immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, il che è da attribuire a regolari investimenti regolari. Particolarmente positiva è anche la solida base di inquilini con contratti di locazione pluriennali e a tempo indeterminato, che garantiscono continuità e certezza nella pianificazione.Anche nella vita quotidiana il condominio offre caratteristiche pratiche: gli inquilini hanno a disposizione proprie lavanderie e propri ripostigli in cantina. All’ esterno, una bella area comune con zona barbecue coperta garantisce un ulteriore valore aggiunto.La microlocazione all’interno di Schötz è centrale e comoda per la vita quotidiana.&La scuola e la Coop distano solo circa 300 metri, il che rende facilmente accessibili importanti strutture sono facilmente raggiungibili. La posizione è arricchita da interessanti possibilità di svago nelle vicinanze, con bellissimi sentieri lungo il Luther e il Wigger.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le opportunità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00051 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Casa multifamiliare parzialmente ristrutturata nel centro di Grossdietwil

Questa affascinante casa multifamiliare, parzialmente ristrutturata, si trova nel centro del villaggio di Grossdietwil. L'edificio convince con il suo stile tradizionale e il suo carattere speciale.Inoltre, la proprietà offre il seguente layout delle stanze: • Appartamento 5 locali / piano terra & 1° piano / 150 m² (affittato) • Appartamento 2,5 locali / 1° piano / 58 m² • Appartamento 4,5 locali / 2° piano / 110 m² + 20 m² di giardino invernale • Appartamento 4,5 locali / mansarda / 156 m² + 20 m² di giardino invernale • Spazio commerciale / piano terra / circa 55 m² (affittato) • Stanza di bucato / piano terra & seminterrato (affittato) • 2 carport (affittati) • 6 posti auto esterni (4 dei quali sono affittati) • Fonte d'acqua propria • Nuovo impianto di riscaldamento geotermico • Installazione di ascensore preparata • Permessi di costruzione esistenti Ha suscitato il nostro interesse? Non esitare a contattarci. Saremmo felici di mostrarti questa proprietà completamente senza impegno.