Alberswil - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent

Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent Dans un emplacement central à Grossdietwil se trouve cet immeuble d'habitation polyvalent dans la zone centrale (K). La combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, ainsi que les possibilités de construction dans la zone centrale, ouvrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les particuliers à orientation à long terme.Les règlements de zoning permettent - tout en préservant le caractère villageois - de nouveaux bâtiments, des extensions et des conversions, ainsi que des modèles d'utilisation flexibles. Cela fournit à l'objet une base solide pour les projets futurs. Présentation de l'objet • Emplacement central dans la zone centrale (K) • Deux appartements et un espace commercial • Appartement de 8,5 pièces d'environ 112 m² d'espace de vie • Appartement de 3,5 pièces d'environ 60 m² d'espace de vie • Espace commercial avec bureau, d'environ 126 m² • Garage disponible • Potentiel d'expansion et de densification • Emplacement bien connecté avec infrastructure existante Constructibilité & Développement Selon les règlements de zoning, la zone centrale permet une large gamme d'utilisations - de l'espace résidentiel aux opérations de service et commerciales aux installations publiques.L'intégration dans le paysage local est primordiale et assure un développement harmonieux de la construction.Une distance minimale de limite de 4,0 m offre une flexibilité de planification supplémentaire. Le respect des normes actuelles de protection contre les bruits permet également le développement de concepts résidentiels ou d'utilisation modernes. Qualité de l'emplacement Grossdietwil combine la qualité résidentielle rurale avec l'accessibilité régionale. Une infrastructure développée, une vie villageoise active et la proximité avec des zones économiques importantes créent des conditions-cadres attractives.L'emplacement convient à la fois aux concepts résidentiels et commerciaux à long terme. Contact Cet immeuble d'habitation à Grossdietwil offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement dans la zone centrale.Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Gastronomie avec perspective - Restaurant et chambres louées sous un même toit

Cette propriété exceptionnelle à Wolhusen offre une combinaison rare de revenus locatifs en cours, de possibilités d'utilisation diverses et de potentiel de développement important. Que ce soit comme investissement à long terme, entreprise de gastronomie propre ou combinaison de location et d'hôtellerie, de nombreuses perspectives s'ouvrent ici. Le bâtiment historique s'étend sur quatre étages et comprend 11 chambres louées ainsi qu'un vaste restaurant et un bar au rez-de-chaussée. La surface habitable et utilisable est d'environ 900 m² et est située sur un terrain impressionnant de 54'725 m². Avec un volume de bâtiment d'environ 4'983 m³, la propriété offre beaucoup d'espace pour les concepts d'utilisation existants et futurs. Un point fort particulier est la zone de gastronomie modernisée en 2025. Le restaurant et le bar se présentent dans un état contemporain et peuvent être soit exploités en propre, soit, si désiré, pris en charge avec un accord de location. Dans le même temps, les installations électriques ont été modernisées et la chaudière remplacée, de sorte que des investissements importants ont déjà été réalisés. La zone spacieuse offre environ 60 places de parking et crée ainsi des conditions idéales pour la gastronomie, l'hébergement ou les événements. L'offre est complétée par un espace d'entraînement pour chiens, un local de loisirs et deux terrasses, qui augmentent encore l'attrait de la propriété. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au mazout avec distribution de chaleur via des radiateurs. La localisation convainc également : le centre de Wolhusen avec ses installations commerciales, ses écoles et tous les services est accessible en quelques minutes. La gare est à seulement environ 1,3 km et offre une excellente connexion vers Lucerne et Entlebuch. Dans le même temps, les résidents et les invités apprécient la proximité avec la nature unique de la biosphère de l'UNESCO Entlebuch. Que ce soit comme investissement à rendement élevé, entreprise de gastronomie propre ou objet d'investissement polyvalent, cette propriété combine des rendements en cours, un grand potentiel d'utilisation et une localisation attrayante d'une manière unique. Organisez maintenant votre rendez-vous de visite ! Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Immeuble d'appartements avec 4 logements à vendre, fraîchement rénové

À louer immédiatement ou sur accord, maison de 4 familles à vendre, bâtiment moderne fraîchement rénové. Description Encastré idylliquement dans la nature et à proximité de Willisau, se dresse une maison de 4 familles. La propriété se compose des parties suivantes : RDC : appartement 3,5 pièces, rénové et loué Étage : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Comble : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Sous-sol : appartement 2,5 pièces, rénové et loué Les appartements offrent aux locataires les éléments suivants : – cuisine moderne et lumineuse avec four, lave-vaisselle – salle de séjour et salle de bain avec sol carrelé – chambre avec parquet – buanderie commune Revenus locatifs : CHF 70 000.- Chauffage, chauffage urbain avec des coûts très faibles. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. Nous serons ravis de vous montrer cette propriété de placement.

Superbe nouvelle construction - objet de rendement ou maison de famille : maison familiale moderne dans un paysage idyllique.

Où le monde est encore en ordre ! Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, dans un emplacement ensoleillé et niché dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison familiale de 2 appartements avec deux condominiums de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairement structurés et des options de conception polyvalentes. L'environnement naturel et les espaces extérieurs spacieux invitent à se détendre et à séjourner.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec environ 94m² d'espace de vie, un espace de séjour couvert et un accès direct à l'espace vert est en construction, qui convient également idéalement comme appartement pour personnes âgées. Aux premier et deuxième étages, il y a un appartement de 4,5 pièces avec environ 140m² d'espace de vie, une vue magnifique, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de séjour de jardin supplémentaire.La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date de prise de possession est prévue pour le printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et convient idéalement aux familles, aux couples ou à deux parties qui veulent vivre à proximité les unes des autres.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels • Appartement de 4,5 pièces avec environ 140m² d'espace de vie (étage des combles en construction bois) et une grande terrasse de 32m² • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 94m² d'espace de vie (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées) • Déjà en phase de construction brute 2e étage • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives • Espaces de séjour spacieux et terrasses • Idéal comme maison de famille ou pour les familles • Bonne connexion ainsi que proximité avec les commerces, les écoles et • les zones de loisirs • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach) • Emplacement calme et central entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre email.

Maison d'habitation avec potentiel pour usage personnel ou location

L'offre de logement se compose de deux appartements de 4,5 pièces bien découpés et d'un appartement de 2,5 pièces confortable dans les combles. Les appartements ont été continuellement entretenus et ont bénéficié des rénovations complètes de 2009 et 2012. En conséquence, le secteur du logement se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bon.Un potentiel de développement particulier est offert par l'espace commercial au rez-de-chaussée. Celui-ci n'a pas été achevé à ce jour et se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Pour une utilisation future, une rénovation complète du noyau est requise. Cela donne au nouveau propriétaire la possibilité de développer individuellement les espaces selon ses propres besoins, qu'il s'agisse d'un espace commercial, d'un studio, d'un stockage, d'un bureau ou d'une utilisation alternative dans le cadre des règlements applicables.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur moderne, qui assure un approvisionnement en chaleur économe en énergie. La propriété comprend également plusieurs places de parking couvertes, qui offrent un confort supplémentaire aux locataires ou utilisateurs.Grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, cet objet convient à la fois en tant que propriété locative classique avec un potentiel de rendement attractif et pour les utilisateurs personnels qui souhaitent occuper eux-mêmes une ou plusieurs appartements et bénéficier en même temps de revenus locatifs supplémentaires. Il offre également la possibilité de combiner le logement et le travail à un même endroit.Cette propriété combine une substance de construction solide, des zones de logement déjà modernisées et un potentiel de développement intéressant dans une commune très demandée du canton de Lucerne. Une opportunité rare pour les acheteurs ayant une vision et une perspective à long terme.Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web à l'adresse www.midoma.ch ou nous contacter par téléphone au 041 928 15 14

MAISON MULTIFAMILIALE UNIQUE DANS LA BELLE VILLE DE SCHÖTZ

Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Intéressé? Pour plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visites, rendez-vous sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00051 Évaluation gratuite de la valeur immobilière. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association des propriétaires fonciers de Suisse, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et accédez à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

4% de rendement avec 6 unités et valeur ajoutée

Rendement direct sur investissement dans un emplacement très bon avec une forte demande.WE-FACTS+ central, ensoleillé, calme, entièrement aménagé, bonnes connections+ haut confort de vie, construction solide, équipement de haute gamme pour appartements à louer+ zones humides de très haute qualité, cuisines design, ascenseur, 14 places de parkingConvenable pour:Familles, célibataires, couples, jeunes et jeunes d'espritLANGAGE CLAIR: Emplacement central avec forte demande, moderne, sans obstacle pour tous les groupes d'âge.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 507 21 32

Rêve de plusieurs générations ou objet de rendement : maison à trois familles attrayante à Ufhusen (LU)

Bienvenue dans un endroit où la qualité de vie, l'architecture moderne et l'idylle rurale se combinent parfaitement. Cette maison à trois familles presque neuve à Ufhusen (LU) offre une expérience de vie lumineuse grâce à son orientation ensoleillée au sud et à une vue panoramique spectaculaire et dégagée sur la chaîne des Alpes. Que ce soit comme projet de générations, où la famille se réunit sous un même toit, ou comme propriété de rendement attrayante avec un potentiel de location durable - cette propriété s'adapte de manière flexible à vos plans de vie. La propriété impressionne par son emplacement calme et central dans le village. Puisque la circulation ne perturbe pas la tranquillité, vous pouvez profiter d'un oasis de détente, où le vivre naturel et central ne sont plus une contradiction. Points forts de la propriété Concept d'utilisation flexible : idéal comme maison à plusieurs générations ou comme objet de placement stable Vue panoramique de montagne de rêve : vue dégagée directe sur les Alpes suisses. Orientation sud optimale pour des pièces lumineuses et des heures ensoleillées sur les balcons et les terrasses. Calme et sûr : situé au centre du village, sans circulation de transit - idéal pour les familles Architecture moderne : aménagement intérieur de haute qualité Vivre à Ufhusen (LU)Ufhusen est une communauté rurale vibrante avec environ 900 habitants, nichée dans le paysage montagneux doux et vallonné de Napf. Située à une altitude d'environ 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village est considéré comme un véritable paradis naturel et profite particulièrement de son emplacement au-dessus de la mer de brouillard en automne et en hiver. La communauté est parfaitement adaptée aux familles : un jardin d'enfants, une école primaire et une école de musique sont situés directement dans le village. L'école secondaire se trouve dans le Zell voisin, tandis que le lycée (école cantonale) est situé à Willisau, à environ 7 km. Malgré l'idylle rurale, vous êtes bien connecté. Une ligne de bus postal assure la connexion au réseau de transport public. Si vous voyagez en voiture, vous pouvez rejoindre les connexions autoroutières à la A2 à Reiden, Dagmersellen ou Sursee en environ 20 minutes. Cela signifie que les centres économiques de Lucerne, Bâle et Berne sont toujours à portée de main.Votre nouveau chapitre commence iciProfitez de l'équilibre parfait entre un refuge dans le vert et la proximité des infrastructures urbaines. Laissez-vous charmer par l'atmosphère unique et la vue grandiose de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite !

Maison multifamiliale partiellement rénovée au centre de Grossdietwil

Cette charmante maison multifamiliale, partiellement rénovée, est située au centre du village de Grossdietwil. Le bâtiment convainc par son style traditionnel et son caractère spécial.En outre, la propriété offre le suivant agencement des pièces : • Appartement 5 pièces / rez-de-chaussée & 1er étage / 150 m² (loué) • Appartement 2,5 pièces / 1er étage / 58 m² • Appartement 4,5 pièces / 2e étage / 110 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Appartement 4,5 pièces / grenier / 156 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Espace commercial / rez-de-chaussée / environ 55 m² (loué) • Salle de buanderie / rez-de-chaussée & sous-sol (loué) • 2 carports (loués) • 6 places de parking extérieures (4 d'entre elles sont louées) • Source d'eau propre • Nouvelle chauffage géothermique • Installation d'ascenseur préparée • Permis de construire existant Avez-vous éveillé notre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété tout à fait sans engagement.

Développement de projet avec un potentiel exceptionnel

Plus d'infos ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 834 01 28

Maison multifamiliale rénovée avec 6 appartements à Reiden – rendement de 4,2%

Bienvenue à Reiden! Cette maison multifamilialebien entretenue date de 1955 et a été rénovée en 2025, ellese présente dans un très bon état.Avec un total de 6 appartements, répartis sur 3 étages, cettepropriété offre une opportunité d'investissement attrayante dans un endroit calme et bien desservi.Présentation de la propriété: • Année de construction: 1955, dernière rénovation en 2025 • Nombre d'appartements: 6 • Étages: 3 • Superficie du terrain: 696 m² • Balcon: Balcons vitrés • Parking: Disponible • Lave-vaisselle: Disponible • Belle vue: Oui • Disponibilité: sur arrangement Le bâtiment impressionne par sa facade verte claire et sesbalcons vitrés modernes, qui donnent aux appartements une apparence contemporaine et accueillante. L'emplacement est calme – tant le jour que la nuit, il est agréablement silencieux, et la propriété est située à proximité immédiate d'unerivière.Emplacement et infrastructure: • Arrêt de bus Friedmattstrasse: À seulement 2 minutes à pied • Supermarché Coop: Accessible en seulement 5 minutes à pied • Gare de Reiden: Accessible à pied en 10 minutes • École Pestalozzi: Accessible en 6 minutes à pied – idéal pour les familles Reiden est situé dans le canton de Lucerne et offre un emplacement ensoleillé – tant enété qu'en hiver, les résidents profitent d'une grande quantité de lumière du jour. L'excellente connexion aux transports en commun et la proximité descommerces et des écoles font de cette maison multifamiliale une propriété d'investissement idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ayant l'intention de louer.Profitez de cette occasion rare et sécurisez cette maison multifamiliale attrayanteà Reiden.