Daiwil - Immeubles d’habitation à vendre

Propriété historique avec rendements continus et possibilités d'utilisation diverses

Une propriété qui combine des rendements continus avec des possibilités d'utilisation diverses et une superficie de terrain exceptionnellement grande.Cette propriété spéciale à Wolhusen offre aux investisseurs, restaurateurs et entrepreneurs une variété de perspectives. Sur environ 900 m² d'espace habitable et utilisable, le bâtiment historique combine une zone de gastronomie établie avec 11 chambres louées, offrant une combinaison intéressante de revenus commerciaux et de loyer aujourd'hui.Le bâtiment s'étend sur quatre étages et dispose d'un volume d'environ 4 983 m³. Le terrain adjacent d'environ 54 725 m² est particulièrement impressionnant, donnant à cette propriété un point de départ stratégique spécial et un potentiel supplémentaire.La zone du restaurant et du bar a été entièrement modernisée en 2025 et se présente de manière moderne. Le restaurant et le bar peuvent être exploités de manière indépendante ou, selon le concept, pris en charge avec un accord de location.Cela offre la possibilité de se connecter immédiatement à l'utilisation existante ou d'adapter la gastronomie à votre propre concept à long terme. Des investissements importants ont également été réalisés sur le plan technique.Les 11 chambres sont louées et procurent des revenus continus. Dans le même temps, la propriété offre suffisamment d'espace et de flexibilité pour différents modèles d'entreprise.Que ce soit en tant que : • investissement de capital avec revenus de location existants • entreprise de gastronomie propre • combinaison de gastronomie et de location • entreprise d'hébergement • lieu de réception ou d'événement • ou en tant qu'objet de développement et d'investissement à long terme – les possibilités d'utilisation sont diverses.La zone généreuse est complétée par environ 60 places de parking, deux terrasses, une salle de hobby et un terrain d'entraînement pour chiens existant. Cela rend la propriété non seulement adaptée aux opérations de restaurant classiques mais offre également des prérequis intéressants pour des concepts d'utilisation supplémentaires ou alternatifs.Ceux qui ne recherchent pas seulement une propriété mais également des possibilités pour l'avenir trouveront un point de départ intéressant ici.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à :http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Le dossier de vente sera envoyé à votre adresse dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

IMMEUBLE COLLECTIF UNIQUE SITUÉ DANS LA JOLIE VILLE DE SCHÖTZ

Cet immeuble à Schötz offre un potentiel intéressant pour les investisseurs qui recherchent un bien bien entretenu, des baux stables bases locatives et un emplacement bien desservi. nbsp;Les huit appartements génèrent actuellement un revenu locatif net de CHF 135'000.– par an (rendement brut de 4,89 %). La valeur locative potentielle s’élève à CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 5,7 %.Le bien se présente en très bon état, ce qui s’explique par des . La base locative solide constitue également un atout particulièrement positif base de locataires avec des baux de longue durée et à durée indéterminée, ce qui est un gage de continuité et de sécurité de planification.Au quotidien également, cet immeuble présente des qualités pratiques : les locataires disposent de leurs propres tours à linge ainsi que de leurs propres caves. À l’extérieur, un bel espace commun doté d’un coin barbecue couvert apporte une valeur ajoutée.L’emplacement au cœur de Schötz est central et pratique au quotidien.&L’école et le Coop ne sont qu’à environ 300 mètres, ce qui permet d’accéder facilement aux principales sont facilement accessibles. Cet emplacement est complété par des espaces de loisirs de proximité avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Cet immeuble à Schötz offre un potentiel intéressant pour les investisseurs qui recherchent un bien bien entretenu, des baux stables bases locatives et un emplacement bien desservi. nbsp;Les huit appartements génèrent actuellement un revenu locatif net de CHF 135'000.– par an (rendement de base de 4,89 %). La valeur locative potentielle s’élève à CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 5,7 %.Le bien se présente dans un état très soigné, ce qui est dû à des . La solidité du parc locatif constitue également un atout particulièrement positif base de locataires avec des baux de longue durée et à durée indéterminée, ce qui est un gage de continuité et de sécurité de planification.Au quotidien également, cet immeuble présente des qualités pratiques : les locataires disposent de leurs propres machines à laver et de leurs propres caves. À l’extérieur, un bel espace commun doté d’un coin barbecue couvert apporte une valeur ajoutée.Le micro-emplacement au cœur de Schötz est central et proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.&L’école et le Coop ne sont qu’à environ 300 mètres, ce qui permet d’accéder facilement aux principales sont facilement accessibles. Cet emplacement est complété par des espaces de loisirs de proximité avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00051 En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.