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Luthern Bad - Immeubles d’habitation à vendre

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GoldPartner

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GoldPartner

Place de parc
Balcon / Terrasse

156m², CHF 950'000.–

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4950 Huttwil

NOSTALGIE ET RENDEMENT SOLIDE - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE

Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées ;. Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse.Cet immeuble d'habitation rénové avec soin et datant de 1932 allie une architecture de caractère à une utilisation polyvalente et à des perspectives de rendement solides. Le bien offre environ 300 m² de surface habitable ainsi qu’une surface utile supplémentaire de 150 m² de surface utile et est entièrement loué. Actuellement, les logements génèrent des revenus locatifs nets de 54 600 CHF par an.Au rez-de-chaussée et au sous-sol se trouve l’établissement de restauration, actuellement exploité en Yorkshire Pub. Au-dessus se trouvent deux appartements de 4 pièces aux premier et deuxième étages. L’espace habitable est complété par de spacieux espaces de rangement et de cave au sous-sol, qui offrent des possibilités supplémentaires d’utilisation et de stockage.L’ancien bâtiment séduit par son apparence architecturale remarquable et d’une lucarne remarquablement raide. Grâce à des rénovations continues et d’investissements, dont le remplacement du système de chauffage en 2021, le propriété en bon état. De plus, il existe un potentiel d’extension : sur le terrain se trouve un autre bâtiment d’une surface au sol de 93 m², comportant trois étages complets et une attique.L’emplacement est également un atout pour ce bien immobilier. La propriété est très visible depuis la rue principale et n’est qu’à environ 850 mètres de la gare. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l’offre et rendent le bien attrayant tant pour les locataires que pour un usage commercial.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès aux annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Place de parc
Balcon / Terrasse

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14 pièces, 276m², CHF 690'000.–

Spitalstrasse 10, 4950 Huttwil

Emplacement central - Maison multifamiliale avec 4 unités de logement

Devenez le propriétaire fier de cette propriété avec quatre unités de logement et plusieurs pièces annexes avec diverses possibilités d'utilisation.Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :- Quatre unités de logement pour usage personnel ou location- Située dans la zone de protection centrale, 3 étages- 352 m² de superficie du terrain et 5 places de parking extérieures- Cuisines pratiques avec possibilités de stockage- Tous les appartements disposent d'une salle de bain avec baignoire ou douche (appartement à l'étage supérieur avec salle de bain supplémentaire avec douche et lave-linge/sèche-linge)- Les pièces du sous-sol et les combles offrent un grand espace de stockage- Buanderie spacieuse au sous-sol- Emplacement très central au milieu du centre du village de Huttwil- Près de la gare de Huttwil et de diverses possibilités de shoppingNe manquez pas l'occasion de vivre ce rêve ! Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

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Durée du trajet

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15 pièces, 475m², CHF 1'820'000.–

Nyffel 42, 4950 Huttwil

Maison de ferme massivement construite en 2001 avec 3 appartements et grenier préservé.

À cet emplacement, le beau Nyffelhof a été construit en 1889. Plus de 100 ans plus tard, en 2000, le propriétaire actuel a fait démonter complètement la ferme qui s'était détériorée, à l'exception de la charpente du côté de l'écurie, et a construit un nouveau bâtiment. Des artisans et des experts locaux ont construit la maison selon la norme Minergie avec 3 appartements spacieux et de nombreuses pièces supplémentaires pratiques. Les appartements loués disposent, sur une surface habitable nette d'un peu plus de 125 m², de deux salles de bains, de trois chambres à coucher et d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert. L'équipement est de haute qualité et répond à un bon standard de propriété. Un poêle à cheminée et le système de ventilation ne sont que deux des nombreux équipements. Chaque appartement dispose d'un grand local de stockage soit sur le plancher, soit au rez-de-chaussée. La maison est raccordée à l'égout et à l'alimentation en eau. Le puits est alimenté par sa propre source. Le petit grenier a été rénové et peut être utilisé comme "tente en bois". Une pièce séparée avec douche et toilettes est réservée dans la maison principale pour les utilisateurs du grenier. Un abri offre de la place pour plusieurs voitures ; de plus, il y a plusieurs places de parking sur le terrain.Vous êtes intéressé ? Je me réjouis de votre contact.

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Durée du trajet

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13 pièces, CHF 888'000.–

Gmündenstrasse 14, 3457 Wasen im Emmental

Maison multifamiliale avec grand jardin, 13 pièces, 3 appartements

Cette propriété offre 3 beaux appartements et un grand jardin ensoleillé et se caractérise par sa substance solide. L'objet vous offre des revenus locatifs à long terme avec actuellement seulement quelques mesures de rénovation. Le logement des générations est également bien réalisable ici.L'objet offre, entre autres : • Grand appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec son propre espace de sièges sur pelouse • Appartement 4,5 pièces plus petit au 1er étage avec 2 balcons et 2 salles de bains • Appartement 3 pièces mansardé charmant • Tous les appartements ont leurs propres machines à laver • Parcelle spacieuse de 701 m² • Appartement du 1er étage : accessible aux fauteuils roulants – puisqu'un ascenseur est disponible • Emplacement calme dans le village • Raccordé au réseau de chauffage urbain * • Toit, chauffage et fenêtres : très bon état • Environnement propice aux enfants • Atelier dans le sous-sol • 1 garage plus 2 places de parking extérieures • Compartiment de sous-sol pour chaque appartement • Maison d'abeilles incluant le matériel d'apiculture disponible • Extensions possibles (jardin est un terrain constructible) • Disponible immédiatement * La vieille chaudière au bois peut également être vue sur la photo du système de chauffage. Celui-ci n'a été en service que pendant 16 ans et a donc été laissé comme système de chauffage alternatif possible.Emplacement et environnement : La maison est située dans la commune calme de Wasen dans l'Emmental, nichée dans le paysage idyllique de l'Emmental. L'emplacement est très calme et impressionne par beaucoup de soleil. L'environnement propice aux enfants et l'idylle rurale rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie calme à la campagne.Une grande opportunité d'acquérir une maison multifamiliale polyvalente – que ce soit comme maison pour plusieurs générations ou comme propriété de placement solide.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante sur place.N'hésitez pas à demander notre documentation de vente complète avec des informations supplémentaires et de nombreuses photos.

Durée du trajet

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12 pièces, 71m², CHF 1'455'000.–

Unterdorf 6, 6156 Luthern

Immeuble d'appartements avec 4 logements à vendre, fraîchement rénové

À louer immédiatement ou sur accord, maison de 4 familles à vendre, bâtiment moderne fraîchement rénové. Description Encastré idylliquement dans la nature et à proximité de Willisau, se dresse une maison de 4 familles. La propriété se compose des parties suivantes : RDC : appartement 3,5 pièces, rénové et loué Étage : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Comble : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Sous-sol : appartement 2,5 pièces, rénové et loué Les appartements offrent aux locataires les éléments suivants : – cuisine moderne et lumineuse avec four, lave-vaisselle – salle de séjour et salle de bain avec sol carrelé – chambre avec parquet – buanderie commune Revenus locatifs : CHF 70 000.- Chauffage, chauffage urbain avec des coûts très faibles. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. Nous serons ravis de vous montrer cette propriété de placement.

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Daniel Karimi

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Daniel Karimi

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14 pièces, 370m², CHF 1'290'000.–

4950 Huttwil

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires en vue des rendements et de l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Possibilités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la repositionnement • Plusieurs appartements ayant besoin de rénovation avec un potentiel de mise à niveau • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

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CHF 350'000.–

Allmendstrasse 23 & 25, 4950 Huttwil

Beaucoup d'espace avec beaucoup de potentiel

Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement central à Huttwil. L'objet se compose de deux bâtiments adjacents et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de conception pour les artisans et les investisseurs. Cette propriété offre l'occasion parfaite pour les acheteurs ambitieux qui veulent concevoir un objet selon leurs propres idées. Les travaux commencés peuvent être poursuivis et le plein potentiel de l'immobilier peut être exploité.- Emplacement central à Huttwil - Deux bâtiments contigus - Possibilités d'utilisation diverses - Bonne infrastructure dans les environs immédiats - Potentiel d'expansion - Fortement nécessitant une rénovation - Certains travaux de rénovation déjà commencés - Occasion idéale pour les amoureux des projets de rénovation

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12.5 pièces, 249m², CHF 880'000.–

4950 Huttwil

Investissement de capital attractif avec des rendements locatifs stables !

Une maison multifamiliale avec trois unités de logement, convaincante en raison de son emplacement attractif et de sa location sécurisée de manière cohérente. La propriété génère déjà des revenus locatifs stables, offrant une base fiable pour des rendements continus. En raison de sa structure gérable, l'objet est particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent un investissement bien calculable avec un potentiel de développement à long terme.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • Trois unités de logement avec un total de 12,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée (90m2) • 1x appartement de 4,5 pièces au 1er étage (85m2) • 1x appartement de 3,5 pièces au 2e étage (74m2) • pièces inondées de lumière • plusieurs places de parking extérieures • emplacement central • et beaucoup plus... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement."Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, commercial, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les parcelles et les propriétés"

Nouvelle construction

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20 pièces, 653m², Prix sur demande

Friloweg, 4950 Huttwil

Paquet d'investissement – 9 appartements neufs dans le Frilopark Huttwil

Paquet d'investissement exclusif avec rabais en volume attractifProfitez de l'opportunité unique d'acquérir 9 appartements neufs modernes dans le populaire Frilopark Huttwil en tant que paquet global attractif.Au lieu du prix de vente régulier de 455 000 CHF.– par appartement, vous bénéficiez d'un prix de paquet exclusif de seulement 425 000 CHF.– par appartement. Cela correspond à un avantage de prix de 30 000 CHF.– par appartement ou à une économie totale de 270 000 CHF.–.Vos avantages en un coup d'œil • 9 appartements neufs de 3,5 pièces de haute qualité • Prix de paquet : 425 000 CHF.– par appartement • Prix de vente individuel régulier : 455 000 CHF.– par appartement • Investissement total : 3 825 000 CHF.– • Appartement disponible à la location immédiate ou à court terme • Potentiel de location attractif grâce aux plans d'étage modernes et aux normes de construction de haute qualité • Construction neuve durable avec architecture contemporaine • Emplacement calme et central à Huttwil • Gare, commerces, écoles et loisirs à proximité immédiate • Ideal pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux, les sociétés immobilières et les caisses de pension Le projet FriloparkFrilopark combine le vivre moderne avec une haute qualité de vie. Le développement impressionne avec une construction de haute qualité, une technologie de bâtiment énergétiquement efficace, des plans d'étage réfléchis et des espaces extérieurs attractifs. Grâce à la micro-localisation excellente et aux bons transports en commun, le projet offre les meilleures conditions pour une location stable à long terme et un développement de valeur durable.Investissement attractifCe portefeuille exclusif convient parfaitement aux investisseurs qui souhaitent étendre leur portefeuille immobilier avec un stock de logements neufs. Grâce au prix de paquet réduit, les investisseurs bénéficient déjà d'un avantage de prix significatif lors de l'achat et créent une excellente base pour des rendements à long terme et un potentiel de croissance de valeur future.Trouvez tous les détails sur notre site web :