Dall'esterno riservato. All'interno, una villa molto privata di 7,5 locali con una grande piscina e un bel giardino
Questa villa di campagna esclusiva di 7,5 locali con giardino di parco e piscina a Soletta ti aspetta. Questa casa caratteristica si trova nel quartiere popolare di Fegetz, sul lato ovest tranquillo della città. Dietro la facciata riservata, si aprono circa 280 m² di spazio abitativo con soffitti a cassettoni, tre camini aperti, una biblioteca in legno massiccio e finestre a cassetti storiche con vetrata a piombo. Il piano terra è progettato per la ricezione e la socialità: un ingresso con pavimento in terracotta e scala curva con ringhiera forgiata a mano, il salone con camino e porte-finestre sul giardino, la stanza del camino in legno e una sala da pranzo separata che può essere utilizzata diversamente secondo le esigenze. La cucina abitabile dispone di due isole di lavoro in granito, forno e microonde. Con un totale di 4 camere da letto - tra cui la suite genitoriale con balcone - e 2 bagni e un bagno separato al piano superiore, questa villa offre spazi ampi per le famiglie. Un bagno per gli ospiti al piano terra, un garage e il seminterrato completamente sviluppato con una cantina del vino in legno (bodega), cantina del vino, lavanderia e stanza di asciugatura forniscono un comfort aggiuntivo. Il proprietario ha assicurato che gli elementi seguenti saranno rinnovati prima che i nuovi inquilini si trasferiscano: nuova tubazione della piscina, finestre smerigliate e ridipinte all'esterno, e nuova piantagione o spazio di parcheggio aggiuntivo davanti alla casa - secondo le tue esigenze. La casa intera sarà ridipinta di fresco, e il giardiniere è previsto per dare un tocco di freschezza al bel giardino. In principio, anche le tue altre richieste saranno prese in considerazione.Il terreno eccezionale di 1 259 m² è cresciuto nel corso dei decenni e è completamente inaccessibile - con una piscina di 44 m² e circa 90 000 litri. Le finestre saranno anche rinnovate prima di trasferirsi. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio, sebbene una connessione di riscaldamento urbano sia prevista a medio termine. La localizzazione convince nella vita quotidiana: la casa scolastica di Fegetz e la scuola cantonale sono a distanza di cammino, l'impianto sportivo di Fegetzallee confina direttamente, e la città vecchia di Soletta può essere raggiunta in circa dieci minuti a piedi. Un posto auto all'aperto può essere affittato in più, soggetto al consenso della proprietà.La villa è disponibile dal 1 ottobre 2026 e deve essere occupata da allora in poi (nel quadro della regolamentazione di subaffitto) !Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Una vita privata assoluta - nessun sguardo nel giardino e nella piscina • Una villa di campagna spaziosa con circa 280 m² di spazio abitativo • Un terreno di parco di 1 259 m² con piscina (sarà rinnovato prima di trasferirsi) • Due camini aperti, soffitti a cassettoni e biblioteca in legno • Quattro camere da letto, tra cui la suite genitoriale con balcone • Due bagni e bagno separato al piano superiore, bagno per gli ospiti al piano terra • Seminterrato completamente sviluppato - cantina del vino (bodega), cantina del vino, lavanderia e stanza di asciugatura • Garage incluso nell'oggetto di affitto, 1 posto auto all'aperto può essere affittato in più • Scuole, impianti sportivi e città vecchia a distanza di cammino • Strada residenziale tranquilla senza traffico di passaggio nel quartiere di Fegetz • Proprietà comparabili costano circa 5 600 CHF, ma tu entri nel contratto di affitto esistente Interessato ? Contattaci per una conversazione senza impegno !
