106 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Vallemaggia

Casa unifamiliare moderna IN VALLEMAGGIA

Nel cuore della splendida Vallemaggia, immersa in un contesto naturale, proponiamo una case unifamiliari contigua, edificata nel 2009. La proprietà si distingue per il giardino privato pianeggiante, che confina direttamente con il bosco, regalando un’atmosfera di assoluta privacy e un contatto autentico con la natura. Gli spazi esterni sono completati da comodi posteggi. L’ abitazione si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: Piano d’ingresso: accogliente e luminosa zona giorno composta da un ampio salone, una cucina funzionale e un pratico bagno di servizio. Piano superiore: zona notte con tre camere da letto e un bagno Piano cantinato: locali accessori tra cui locale tecnico, deposito e lavanderia, pensati per garantire ordine e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da una moderna termopompa, che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Queste abitazioni rappresentano una soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di una casa accogliente, ben organizzata e immersa nel verde, pur rimanendo vicine ai principali servizi. Residenza primaria MAGGIA - RIVEO Riveo è una tranquilla frazione del Comune di Maggia, situata nel cuore della splendida Valle Maggia, una delle regioni naturali più affascinanti del Canton Ticino. Il villaggio si trova a pochi minuti dal centro di Maggia e offre un ambiente residenziale molto apprezzato per la sua tranquillità, il contatto con la natura e l’ottima qualità di vita. Circondato da boschi rigogliosi, montagne e paesaggi alpini, Riveo rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale autentico senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti e infrastrutture, mentre la città di Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. La Valle Maggia è rinomata per i suoi fiumi cristallini, le piscine naturali scavate nella roccia e gli spettacolari sentieri escursionistici che attraversano boschi e alpeggi. La zona offre numerose possibilità per attività all’aria aperta come escursionismo, mountain bike, arrampicata e bagni nel fiume Maggia

Casa storica plurifamiliare con rustico nel cuore di Avegno

Charme, natura e potenziale: casa storica con rustico nel cuore di Avegno.Nel caratteristico nucleo di Avegno, immerso nella natura autentica della Vallemaggia e a soli 10 minuti da Locarno, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica: una casa storica suddivisa in tre appartamenti indipendenti e un rustico ticinese, su un terreno di 1'122 m² esposto al sole e in posizione centrale e soleggiata.La casa si sviluppa così:Al piano terra, un affascinante appartamento di 3.5 locali con terrazza coperta (porticato) e accesso diretto al giardino privato rivolto a sud. Ideale per godersi l’aria aperta tutto l’anno. All’interno, un caminetto con panchine integrate regala un tocco rustico e accogliente. Completano l’appartamento una cucina open space, due camere da letto e un bagno da ristrutturare. Collegamento interno a cantine a volta, locale lavanderia e un piccolo garage al piano inferiore.Al primo piano, un secondo appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato e attualmente locato, con una magnifica terrazza di 24 m² affacciata sul verde del giardino e con vista sulla valle.Il secondo piano ospita un terzo appartamento di 3.5 locali, anch’esso affittato, con balcone panoramico e splendida vista sulla Vallemaggia.Nel sottotetto, un ampio solaio attualmente adibito a ripostiglio, ma con potenziale di trasformazione.Il tutto è circondato da un giardino rigoglioso, dove si trova anche un rustico tipico ticinese, un tempo stalla, oggi pronto per essere trasformato in uno spazio creativo.Un’opportunità rara perfetta come investimento a reddito, residenza principale, o progetto per ospitalità turistica.Contattaci per saperne di più o fissare una visita. Questa è una di quelle occasioni da non lasciarsi scappare.Abitazione primaria e secondaria.Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.--.

Casa con annesso rustico/laboratorio, completamente da rinnovare

Nel suggestivo nucleo storico di Fusio, nel cuore della Val Lavizzara, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese con rustico annesso, completamente da ristrutturare. Una proprietà dal grande fascino storico, ideale per chi desidera realizzare una residenza autentica immersa nella quiete delle montagne. L’immobile, risalente al 1869, conserva gli elementi tipici delle costruzioni tradizionali della valle, come muri in pietra, travi originali in legno e tetto in piode, dettagli architettonici che ne raccontano la storia e l’identità. La proprietà comprende una casa principale di circa 200 m² disposta su due livelli più mansarda, un rustico indipendente di circa 100 m² su due piani e un giardino privato di circa 340 m², perfetto per creare uno spazio verde, una zona relax o un tipico giardino alpino. Gli ampi spazi offrono diverse possibilità di valorizzazione, sia come abitazione unifamiliare sia come residenza di vacanza dal carattere unico. Gli allacciamenti sono già presenti e il potenziale architettonico è notevole. Nel dossier sono inoltre illustrate alcune ipotesi di recupero ispirate ai tradizionali rustici ticinesi, dove pietra, legno e grandi aperture si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. La posizione è tranquilla e soleggiata, circondata da prati, boschi e montagne.Fusio, uno dei villaggi più affascinanti della valle, offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus e un piccolo negozio di prodotti tipici locali. La Val Lavizzara è apprezzata tutto l’anno per le sue escursioni, i percorsi trekking, i laghetti alpini e le numerose attività outdoor. Pur immersa nella tranquillità alpina, la proprietà permette di raggiungere Locarno e il Lago Maggiore in meno di un’ora d’auto.---------------------------------Im malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Val Lavizzara, steht ein charakteristisches Tessiner Haus mit angrenzendem Rustico zum Verkauf, das vollständig renoviert werden muss. Eine Liegenschaft mit besonderem historischem Charme, ideal für alle, die einen authentischen Wohnsitz inmitten der Ruhe der Berge verwirklichen möchten. Das Gebäude aus dem Jahr 1869 bewahrt bis heute die typischen Merkmale der traditionellen Bauweise des Tals, darunter Natursteinmauern, originale Holzbalken und architektonische Details, die seine Geschichte und Identität widerspiegeln. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus von ca. 200 m² auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, ein unabhängiges Rustico von ca. 100 m² auf zwei Ebenen sowie einen privaten Garten von etwa 340 m² – ideal zur Gestaltung einer Grünfläche, eines Ruhebereichs oder eines typischen Alpengartens. Die grosszügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ferienresidenz mit einzigartigem Charakter. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist beträchtlich. Im Dossier werden zudem mögliche Renovierungskonzepte vorgestellt, inspiriert von traditionellen Tessiner Rustici, bei denen Stein, Holz und grosse Fensteröffnungen harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmelzen. Die Lage ist ruhig und sonnig, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen.Fusio, eines der schönsten Dörfer des Tals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit typischen lokalen Produkten. Val Lavizzara ist das ganze Jahr über beliebt für Wanderungen, Trekkingrouten, Bergseen und zahlreiche Outdoor- Aktivitäten. Trotz der idyllischen Alpenlage sind Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Zweitwonhsitz! Typisches Tessiner Haus mit Rustico zu renovierendes

Im malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Val Lavizzara, steht ein charakteristisches Tessiner Haus mit angrenzendem Rustico zum Verkauf, das vollständig renoviert werden muss. Eine Liegenschaft mit besonderem historischem Charme, ideal für alle, die einen authentischen Wohnsitz inmitten der Ruhe der Berge verwirklichen möchten. Das Gebäude aus dem Jahr 1869 bewahrt bis heute die typischen Merkmale der traditionellen Bauweise des Tals, darunter Natursteinmauern, originale Holzbalken und architektonische Details, die seine Geschichte und Identität widerspiegeln. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus von ca. 200 m² auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, ein unabhängiges Rustico von ca. 100 m² auf zwei Ebenen sowie einen privaten Garten von etwa 340 m² – ideal zur Gestaltung einer Grünfläche, eines Ruhebereichs oder eines typischen Alpengartens. Die grosszügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ferienresidenz mit einzigartigem Charakter. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist beträchtlich. Im Dossier werden zudem mögliche Renovierungskonzepte vorgestellt, inspiriert von traditionellen Tessiner Rustici, bei denen Stein, Holz und grosse Fensteröffnungen harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmelzen. Die Lage ist ruhig und sonnig, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Fusio, eines der schönsten Dörfer des Tals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit typischen lokalen Produkten. Val Lavizzara ist das ganze Jahr über beliebt für Wanderungen, Trekkingrouten, Bergseen und zahlreiche Outdoor- Aktivitäten. Trotz der idyllischen Alpenlage sind Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. ---------------------------------Nel suggestivo nucleo storico di Fusio, nel cuore della Val Lavizzara, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese con rustico annesso, completamente da ristrutturare. Una proprietà dal grande fascino storico, ideale per chi desidera realizzare una residenza autentica immersa nella quiete delle montagne. L’immobile, risalente al 1869, conserva gli elementi tipici delle costruzioni tradizionali della valle, come muri in pietra, travi originali in legno e tetto in piode, dettagli architettonici che ne raccontano la storia e l’identità. La proprietà comprende una casa principale di circa 200 m² disposta su due livelli più mansarda, un rustico indipendente di circa 100 m² su due piani e un giardino privato di circa 340 m², perfetto per creare uno spazio verde, una zona relax o un tipico giardino alpino. Gli ampi spazi offrono diverse possibilità di valorizzazione, sia come abitazione unifamiliare sia come residenza di vacanza dal carattere unico. Gli allacciamenti sono già presenti e il potenziale architettonico è notevole. Nel dossier sono inoltre illustrate alcune ipotesi di recupero ispirate ai tradizionali rustici ticinesi, dove pietra, legno e grandi aperture si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. La posizione è tranquilla e soleggiata, circondata da prati, boschi e montagne. Fusio, uno dei villaggi più affascinanti della valle, offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus e un piccolo negozio di prodotti tipici locali. La Val Lavizzara è apprezzata tutto l’anno per le sue escursioni, i percorsi trekking, i laghetti alpini e le numerose attività outdoor. Pur immersa nella tranquillità alpina, la proprietà permette di raggiungere Locarno e il Lago Maggiore in meno di un’ora d’auto.

Proprietà storica rinnovata con diverse unità abitative - tra fasci...

L-immobile in vendita è stato sapientemente restaurato per preservarne l-anima antica e, allo stesso tempo, donarle comfort contemporanei. L-atmosfera è quella delle dimore storiche: soffitti dipinti, pietra naturale, ambienti ampi e luminosi che raccontano storie di un tempo passato.Attualmente la proprietà è gestita come appartamenti di vacanza e offre tre unità indipendenti, ciascuna con cucina moderna e bagno privato, oltre a una camera doppia aggiuntiva con doccia/WC. Al piano terra gli ambienti si distinguono per i soffitti alti decorati, mentre ai piani superiori si trovano altri bagni e una stanza supplementare. Il sottotetto dispone di una luminosa mansarda e due locali separati, già predisposti per la realizzazione di un appartamento mansardato. Al piano terra si trovano inoltre una cucina comune, una spaziosa sala da pranzo con camino e l-antico soggiorno con stufa in pietra naturale e cucina originale, che donano all-intera casa un-atmosfera autentica e suggestiva. All-esterno, un giardino recintato e un prato adiacente offrono un-oasi verde con splendida vista panoramica sulla valle e sul borgo. Completano la proprietà un rustico da ristrutturare - ideale come dépendance o unità a reddito - e cinque parcheggi esterni. Contattatemi per una visita senza impegno.

Incantevole soluzione unifamiliare con possibilità di ampliamenti f...

L'immobile in vendita è situato a Maggia e ha il privilegio di essere in posizione tranquilla e verdeggiante. La fermata dei mezzi pubblici è a meno di 400 metri, mentre i negozi si trovano a circa 450 metri di distanza. L'asilo e la scuola elementare sono a 2 km circa. Locarno e Ascona sono raggiungibili in meno di 20 minutiLa proprietà di 4.5 locali, con una superficie abitabile di circa 132 m², si trova su una parcella di 866 m² ed è una casa unifamiliare immersa nel verde.La proprietà dispone inoltre di un terreno adiacente di 867 m², completamente edificabile, che offre un ulteriore potenziale di ampliamento e sviluppo.L-abitazione si sviluppa su due livelli.Il piano principale ospita l-ingresso con atrio e disimpegno, il luminoso soggiorno con zona pranzo, la cucina abitabile recentemente rinnovata e un bagno con doccia. Dalla zona giorno si accede al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul giardino di proprietà e sulle montagne circostanti.La zona notte, accessibile tramite pochi gradini, comprende tre spaziose camere da letto, un bagno dotato di doppio lavabo e vasca.Il piano inferiore, collegato direttamente al garage, accoglie un disimpegno che distribuisce gli ambienti, uno studio e un-ampia lavanderia/stenditoio con uscita diretta sul giardino; entrambi i locali sono riscaldati e dunque utilizzabili tutto l-anno. Completano il livello una cantina e un ampio locale hobby, ideale per momenti conviviali o come ulteriore spazio deposito.All-esterno spicca un generoso terrazzo, perfetto per momenti di relax all-aria aperta.La proprietà è inoltre dotata di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.A disposizione vi sono un posto auto in garage e quattro comodi posteggi esterni.Siete alla ricerca di un'interessante opportunità in una bellissima zona tranquilla e verdeggiante? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Casa di campagna esclusiva con 2.500 m² di terreno a Maggia

Maggia – Valle Maggia – Ticino: Spazio. Natura. Sostanza. Un'opportunità rara.Nel mezzo del paesaggio impressionante del Valle Maggia, questa casa indipendente di 1972 è situata su un terreno eccezionalmente spazioso di circa 2.500 m².La proprietà è situata al di fuori della zona di costruzione (zona agricola), garantendo una protezione a lungo termine contro l'urbanizzazione e preservando il carattere naturale aperto dei dintorni.La proprietàLa casa offre circa 150 m² di spazio abitativo su due livelli e è stata ristrutturata nel 1990.La sostanza di costruzione è solida, la struttura delle stanze chiara e funzionale. Le ampie superfici di finestre forniscono stanze luminose e aprono la vista sulla verde campagna e sullo scenario montuoso impressionante.Una casa con un carattere onesto e un potenziale ulteriore per una modernizzazione individuale.Il terreno – una vera rarità nel TicinoIl cuore di questa proprietà è il terreno completamente piano e utilizzabile in modo ottimale.2.500 m² di superficie piana offrono opportunità che sono difficilmente reperibili nel Ticino: • Ampio spazio di gioco per i bambini • Calcio, campo da golf o attività di svago nel proprio terreno • Giardino simile a un parco • Progetto di autosufficienza o di giardino • Privacità e distanza dai vicini Un'installazione di piscina non è consentita dalla legge. Tuttavia, il fiume Maggia vicino offre un'alternativa di bagno naturale e unica in estate.Simili dimensioni di terreno sono rare in questa regione.Punto di forza particolare: Spazio mansardato separato con carattere di loftUn dettaglio eccezionale è lo spazio mansardato ampiamente utilizzato, accessibile tramite un accesso separato al piano superiore.Questo spazio mansardato con più stanze e finestre ha un'atmosfera affascinante e indipendente – quasi come un loft nascosto sotto il tetto.Adatto per essere utilizzato come: • Spazio di avventura per i bambini • Atelier creativo • Studio • Rifugio per gli adolescenti • Spazio di lavoro o di svago ispirante Questo non è uno spazio abitativo separato dichiarato ufficialmente, ma uno spazio polifunzionale aggiuntivo con un carattere speciale.Un punto di forza emozionale che conferisce alla proprietà un'individualità.Parcheggio – eccezionalmente spaziosoLa proprietà dispone di un carport per due veicoli.Inoltre, il piazzale spazioso sulla proprietà offre ulteriori possibilità di parcheggio per circa 4-6 veicoli.Adatto per gli ospiti, le grandi famiglie o l'uso vacanziero.Infrastrutture con qualità della vitaLa proprietà è situata al confine tra Maggia e Aurigeno.Direttamente di fronte – a una distanza piacevole – si trova il rinomato Ristorante Mare e Monti ad Aurigeno, noto per la sua cucina eccellente.La vicinanza consente serate culinarie spontanee senza dover sacrificare la pace e la privacità.Questa combinazione di natura, spazio e infrastrutture esistenti è rara nel Valle Maggia.Utilizzo come residenza secondariaLa proprietà è attualmente registrata come residenza principale. Tuttavia, secondo la legislazione applicabile, l'uso come residenza secondaria è possibile.Pertanto, l'oggetto è ideale per gli acquirenti della Svizzera tedesca o della Germania che cercano una casa vacanza spaziosa nel Ticino.ConclusioneQuesta proprietà è destinata agli acquirenti che: • cercano un terreno eccezionalmente grande nel Ticino • attribuiscono importanza allo spazio e alla natura • apprezzano la sicurezza a lungo termine al di fuori delle zone di costruzione dense • desiderano avere una casa con uno spazio di atelier o di loft aggiuntivo • vogliono combinare una buona accessibilità con la qualità della vita Un'opportunità rara nel Valle Maggia.

Splendida casa bifamiliare con giardino e parcheggi

Incantevole casa bifamiliare di recente costruzione, situata in zona residenziale molto tranquilla, caratterizzata da un soleggiamento privilegiato durante tutto l'arco dell’anno. La proprietà vanta una superficie generosa con locali ampi e luminosi. L’isolamento termico di alto livello, grazie al cappotto di qualità superiore e ai tripli vetri, assicura un’efficienza energetica ottimale e spese di gestione molto contenute.Appartamento padronale: un ampio atrio d’ingresso conduce all'elegante zona giorno open space, che comprende un salone con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna super accessoriata con affaccio sul grande portico e sul giardino. Questo piano dispone inoltre di due locali versatili, ideali come studio o zona ospiti, un bagno completo con doccia, una pratica dispensa con lavanderia annessa e cantina per vini climatizzata. Una scala interna collega la zona notte, dove si trova una camera master con cabina armadio e un grande bagno privato con vasca e doppio lavabo. Completa il piano notte una seconda camera matrimoniale e grazie allo spazio degli ambienti si potrebbe realizzare un ulteriore bagno.Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre un’oasi di relax con alberi di varie specie, ulivo, limone, melograno, banano, magnolia, ecc.. Inoltre, l’area benessere dotata di jacuzzi, la zona barbecue e uno spazio dedicato al giardinaggio e orto, sono tutti angoli per chi ama la vita all’aperto. Non manca naturalmente l'area parcheggio con 5 comodi posti auto e viale di accesso alle due abitazioni.La casa è accessibile anche dal giardino, garantendo praticità e comodità. Sono presenti inoltre un locale tecnico, il deposito per gli attrezzi da giardino e ulteriori cantine.Appartamento a reddito: con ingresso indipendente, questo appartamento è attualmente affittato, generando un interessante reddito annuale. Comprende l’atrio di ingresso, salone e cucina open space, la camera principale con zona armadi e bagno en suite, una seconda camera e bagno di servizio, il tutto con l'affascinante tetto a vista . La zona giorno è affacciata sulla bella terrazza e sul giardino privato.Grazie alla meticolosa cura dei proprietari, l’immobile si presenta in ottimo stato e rappresenta una soluzione ideale per una grande famiglia o per chi ama ospitare amici, grazie agli spazi generosi e ben distribuiti.Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con eccellenti caratteristiche abitative e un rendimento annuale garantito.Residenza primaria, con possibilità di affittare il secondo appartamento anche come casa vacanze.-------------------------------------Charmante neu erbautes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage mit ganzjähriger SonneneinstrahlungDie Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche mit hellen, weitläufigen Räumen. Dank hochwertiger Wärmedämmung, erstklassiger Fassadenisolierung und dreifach verglaster Fenster ist eine optimale Energieeffizienz gewährleistet, was niedrige Betriebskosten mit sich bringt.Master-wohnung:Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den eleganten offenen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur großen Veranda und zum Garten. Dieses Stockwerk verfügt zudem über zwei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Speisekammer mit angrenzender Waschküche sowie einen Keller.Eine Innentreppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken befinden. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein zweites großes Schlafzimmer; aufgrund der großzügigen Raumaufteilung könnte hier ein weiteres Badezimmer realisiert werden.Der gepflegte Garten bietet eine wahre Wohlfühloase mit verschiedenen Baumarten wie Olivenbaum, Zitrone, Granatapfel, Banane, Magnolie und mehr.Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Whirlpool, eine Grillzone sowie einen Bereich für Gartenarbeit und Gemüseanbau, perfekt für alle, die das Leben im Freien lieben.Ein komfortabler Parkplatz mit fünf Stellplätzen sowie eine Zufahrt zu beiden Wohneinheiten sind ebenfalls vorhanden.Das Haus ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Des Weiteren stehen ein Technikraum, ein Geräteschuppen und weitere Kellerräume zur Verfügung.Wohnung zur Vermietung:Diese Wohnung mit separatem Eingang ist derzeit vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein Gästebad. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen Terrasse und dem privaten Garten.Dank der sorgfältigen Pflege der Eigentümer befindet sich die Immobilie in exzellentem Zustand und eignet sich ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Die großzügigen und gut durchdachten Räume bieten höchsten Wohnkomfort.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige Residenz mit herausragenden Wohnmerkmalen und garantierten Mieteinnahmen suchen.Die Immobilie eignet sich als Erstwohnsitz, mit der Möglichkeit, die zweite Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten.

Grande casa a schiera in Alta Vallemaggia

Questa grande casa a schiera, con parziale facciata in pietra e giardino, si trova in una posizione soleggiata e tranquilla, nel cuore della suggestiva Vallemaggia, a Caverno, nel comune di Cevio, a circa 30 minuti da Locarno. L’abitazione, costruita nel 1953 e rinnovata nel 2000, si distingue per la solida qualità costruttiva e per il buono stato di manutenzione. È adatta come residenza primaria e offre spazi molto generosi. La superficie utile è di circa 160 m², suddivisa su due piani abitativi oltre al piano interrato, per un totale di 5,5 locali. Al piano principale si trovano un ampio atrio d’ingresso con armadi a muro, la zona pranzo con cucina abitabile e un luminoso salotto con camino, dal quale si accede direttamente alla grande terrazza e al giardino. Il piano superiore ospita tre camere da letto, uno studio, il bagno principale e una spaziosa terrazza. Il piano interrato è dedicato ai locali tecnici, alla cantina e a un caratteristico grotto. Il giardino di 1’249 m², con orto, frutteto e un bosco di castagni, rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a nafta recentemente sostituita, con distribuzione tramite termosifoni. Completano la proprietà un grande deposito sul retro della casa, due posti auto esterni davanti all’ingresso e un posteggio coperto sulla strada sottostante. Una soluzione ideale per chi desidera una casa familiare immersa nel verde, con ampi spazi sia interni che esterni, in un contesto naturale e rilassante, vicina a tutti i servizi: negozi, scuole, trasporti, ecc..

Ihr Rustico Traum im Maggiatal mit Baubewilligung

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Ihr Rustico im paradiesischen Bignasco erwartet Sie! Mit einer genehmigten Renovierungserlaubnis bietet dieses Rustico eine Gelegenheit, Ihr Traum inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft zu verwirklichen.Auf einem Grundstück am Wegesrand befinden sich zwei Rusticos: Das erste, kleinere, dient als Lagerraum für eine Generator- oder zukünftige Solaranlage. Das zweite, größere Rustico kann in ein komfortables Ferienhaus auf zwei Etagen, moderner Glastür und Badezimmer umgebaut werden. Es würde mit Solarpaneelen betrieben, die Dachkonstruktion ist neu, und eine Baubewilligung liegt vor (muss aktualisiert sein).Dieses magische Fleckchen Erde strahlt positive Energien aus und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Dorf und das Tal. Nur 300 Meter entfernt fliesst ein Fluss, der zum Baden einlädt und dessen Wasser trinkbar ist. • Das Haus kann an ein Aquädukt angeschlossen werden, das die Berge mit Trinkwasser versorgt. • Dachzimmerei in gutem Zustand und bereit für Steineindeckung. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Von der Osteria zum Wohnhaus, Ihr neues Zuhause mit Geschichte

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen des malerischen Weilers Cortignelli, wo die Zeit stillzustehen scheint, erwacht eine alte Osteria zu neuem Leben ? als ein Haus voller Charme und Charakter. Hier erzählt jeder Stein eine Geschichte, jeder Winkel flüstert Erinnerungen an vergangene Zeiten.Das einstige Restaurant hat sich in eine großzügige Küche verwandelt, die zu geselligen Momenten einlädt. Die behaglichen Schlafzimmer öffnen sich zu einem atemberaubenden Panorama, in dem die majestätischen Berge die Szenerie bestimmen. Im Innenhof führt eine Treppe zu einem zweiten, verbundenen Haus ? mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt oder als kreatives Atelier neu erblühen könnte.Für diejenigen, die sich in diesen einzigartigen Ort verlieben, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Der Eigentümer besitzt weitere Immobilien im Weiler, die zusätzlich erworben werden können, um noch tiefer in die Seele von Cortignelli einzutauchen.Ein Ort zum Leben, ein Ort zum Fühlen, ein Ort für einen Neuanfang?LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Rustico an aussergewöhnlicher Alleinlage inmitten eines 10`000 m2 Grundstückes

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Am rechten Ufer der Maggia gelegen und Aussicht ins Maggiatal und Soldinatal, führt Sie die Strasse zur bekannten Kirche Madonne di Monte. Angekommen in diesem wahrlichen 10`000 m2 grossen Paradies voller Ruhe inmitten eines einmaligen Bergpanoramas können Sie Ihren Traum vom Rustico verwirklichen und dies an perfekter Lage mit Sonnenschein das ganze Jahr.Das 100m2 grosse Haus aus dem Jahr 1881, das früher ein Stall war, erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Kamin sowie verschiedene Räume bieten die Möglichkeit, daraus ein hübsches kleines Haus mit Mansarde zu errichten.Ein Teil des 10`000 m2 grossen Grundstücks besteht aus Mischwald mit Kastanien, Birken, Eschen, Kirschen, Buchen usw., es sind ca. 7500m2 Wald & ca. 2500m2 Wiese.Ein weiteres Highlight neben der Grösse dieser Parzelle ist die ganzjährige Zufahrt über eine asphaltierte Strasse, welche direkt zum Haus führt.Bei der Renovierung wird nur eine Projektanfrage bei der Gemeinde die Möglichkeiten aufzeigen. Wir empfehlen Ihnen daher, mit Ihrem Architekten vor Ort zu kommen, der Ihnen gerne Auskunft geben wird.Dazu gehören noch 2 neuwertige Lagercontainer mit div. Baumaterialien und Werkzeug.Es gibt zurzeit noch keinen Strom sowie Wasseranschluss.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Originali rustici immersi nel verde

La proprietà è situata sulla sponda sinistra del fiume Maggia nella zona denominata “la Cambiàscia” che si pone di fronte al villaggio di Menzonio.L’accesso ai rustici avviene attraversando il ponte posto in prossimità della comoda fermata dell’autopostale e dista solo 50 metri.La costruzione massiccia si presenta con il tipico stile edificatorio in pietra con tetto in piode.La proprietà è una sola ma presenta 2 distinti edifici che sono attualmente utilizzati quali case di vacanza.Il “Rustico basso” di 4,5 locali è attualmente usufruito dai proprietari ed è così disposto: • Piano terreno con soggiorno e camino, cucina e servizio con doccia • 1° piano si scoprono una camera da letto ed un’ulteriore cameretta • 2° piano mansardato si trova un’altra camera da letto Il “Rustico alto” di 3,5 locali viene attualmente e facilmente affittato ed è così suddiviso: • Piano seminterrato con ripostiglio, cantina e boiler per la produzione di acqua calda • 1° piano si trovano il soggiorno con camino, la cucina ed il servizio con doccia • 2° piano mansardato la camera da letto ed un’ulteriore cameretta Entrambi i rustici godono di un grazioso giardino pianeggiante e di una bellissima terrazza in pietra con pergolato e Grill.Lo stato di manutenzione generale è molto buono, particolare molto importante ed unico per la zona è l’allacciamento alla rete elettrica.L’acqua viene erogata da una condotta sorgiva che alimenta solo altri quattro rustici in zona.

Lavizzara-Tal Rustico/Stallgebäude zur Renovation

Im malerischen Dorf Fusio, dem letzten Ort im wunderschönen Lavizzara-Tal, bieten wir ein charakteristisches Rustico/Stallgebäude zum Verkauf an, das sich nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern entfernt befindet.Die Liegenschaft, ein ehemaliger Stall, der von der Gemeinde als erhaltens- und renovierungswürdig eingestuft wurde, stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein typisches Bergdomizil inmitten von Natur und Ruhe verwirklichen möchten.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m². Die Lage ist besonders attraktiv: sonnig, ruhig und gut erreichbar.Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt besteht zudem die Möglichkeit, separat ein Grundstück zu erwerben, das sich ideal als Parkplatz und Garten nutzen lässt und das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich aufwertet.Die Anschlüsse für Trinkwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, was die zukünftigen Renovierungsarbeiten erheblich erleichtert.Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber der Bergwelt und der Tessiner Tradition, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt in einer der ursprünglichsten Gegenden des Maggiatals sind.LAVIZZARA-TAL Das Lavizzara-Tal ist ein Seitental des Maggiatals im Herzen des Kantons Tessin und zeichnet sich durch unberührte Landschaften, Kastanienwälder, imposante Berge und kristallklare Wasserläufe aus. Die Region bewahrt ihren authentischen Charakter und ist ideal für alle, die Ruhe und einen direkten Kontakt zur Natur suchen. Die historischen Dörfer des Tales mit ihren Steinhäusern und typischen Tessiner Rustici erzählen von jahrhundertealten Traditionen und einem ursprünglichen Lebensstil. Neben seiner landschaftlichen Schönheit ist das Lavizzara-Tal ein privilegierter Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekkingtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und wird sowohl im Sommer als auch im Winter geschätzt. Darüber hinaus bietet die Region hochwertige lokale Spezialitäten aus Küche und Keller, die das Erlebnis zusätzlich bereichern. Ein symbolträchtiger Ort des Tales ist Mogno, bekannt für die Kirche San Giovanni Battista des Architekten Mario Botta. Das Bauwerk mit seinen modernen Linien aus Tessiner Marmor und Granit gilt als einzigartiges architektonisches Meisterwerk und zieht Besucher aus aller Welt an. Wer im Lavizzara-Tal lebt oder seine Ferien verbringt, verbindet alpine Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Locarno und dem Lago Maggiore, die in weniger als einer Autostunde erreichbar sind.---------------------------Rustico/Stalla da Rinnovare a Fusio – Val LavizzaraNel suggestivo contesto di Fusio, ultimo villaggio della splendida Val Lavizzara, proponiamo in vendita una caratteristica stalla rustica situata a breve distanza dal nucleo storico del paese.L'immobile, una vecchia stalla classificata dal Municipio come meritevole di rinnovo, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una tipica residenza di montagna immersa nella natura e nella tranquillità.La costruzione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 44 m². La posizione è particolarmente favorevole, in una zona molto soleggiata e facilmente accessibile.A pochi passi dall'edificio vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno da destinare a parcheggio e giardino, ideale per completare la proprietà e valorizzarne ulteriormente il potenziale.Gli allacciamenti all'acqua potabile e all'elettricità si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi metri dall'immobile, facilitando così i futuri lavori di ristrutturazione.Una soluzione ideale per gli amanti della montagna e della tradizione ticinese, alla ricerca di un progetto unico in una delle località più autentiche della Vallemaggia.VAL LAVIZZARA La Val Lavizzara è una valle laterale della Vallemaggia, situata nel cuore del Canton Ticino, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi di castagni, montagne imponenti e corsi d’acqua cristallini. È una regione che conserva un fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. I villaggi storici della valle, con le loro case in pietra e i rustici tipici, raccontano tradizioni secolari e uno stile di vita ancora genuino. Oltre alla bellezza paesaggistica, la Val Lavizzara è un punto di partenza privilegiato per escursioni, trekking e attività outdoor, apprezzata sia in estate che in inverno. La valle offre inoltre prodotti enogastronomici locali di pregio, che ne arricchiscono l’esperienza. Un luogo simbolo della valle è Mogno, celebre per la chiesa di San Giovanni Battista progettata dall’architetto Mario Botta. L’edificio, con le sue linee moderne in marmo e granito ticinese, rappresenta un’opera architettonica unica e richiama visitatori da tutto il mondo. Vivendo o soggiornando in Val Lavizzara si ha la possibilità di unire la quiete alpina alla vicinanza con Locarno e il Lago Maggiore, raggiungibili in meno di un’ora di auto.

3 bellissimi rustici riattati - reddito garantito

I 3 rustici sono stati ristrutturati secondo le leggi sulla tutela del patrimonio, sono in ottime condizioni e possono essere abitati in modo indipendente.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ 3 edifici completamente autonomi con terrazze individuali+ 1'400 m2 di giardino con grande pergola, grill e tavoli in granito+ numerosi posti auto (altri disponibili)+ ideale anche per affitti, appartamenti condivisi e bed and breakfast+ raggiungibili facilmente tutto l'anno anche con i trasporti pubblici+ "spiaggia privata" a due passi da casaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDie 3 Rustici sind gemäss Heimatschutz-Richtlinien renoviert worden, in top Zustand und autonom bewohnbar.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 3 völlig autonome Gebäude mit individuellen Sitzplätzen+ 1'400 m2 Garten mit grosser Pergola, Grill und Granit-Steintischen+ Zahlreiche Parkplätze (weitere vorhanden)+ Ideal auch für Vermietung, Wohngemeinschaft und Bed and Breakfast+ Optimale Erreichbarkeit auch mit ÖV das ganze Jahr + "Privat-Badestrand" vor der HaustüreUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Lavizzara-Tal Zu renovierendes Rustico

Zweitwohnsitz Im malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Val Lavizzara, steht ein charakteristisches Tessiner Haus mit angrenzendem Rustico zum Verkauf, das vollständig renoviert werden muss. Eine Liegenschaft mit besonderem historischem Charme, ideal für alle, die einen authentischen Wohnsitz inmitten der Ruhe der Berge verwirklichen möchten. Das Gebäude aus dem Jahr 1869 bewahrt bis heute die typischen Merkmale der traditionellen Bauweise des Tals, darunter Natursteinmauern, originale Holzbalken und architektonische Details, die seine Geschichte und Identität widerspiegeln. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus von ca. 200 m² auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, ein unabhängiges Rustico von ca. 100 m² auf zwei Ebenen sowie einen privaten Garten von etwa 340 m² – ideal zur Gestaltung einer Grünfläche, eines Ruhebereichs oder eines typischen Alpengartens. Die grosszügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ferienresidenz mit einzigartigem Charakter. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist beträchtlich. Im Dossier werden zudem mögliche Renovierungskonzepte vorgestellt, inspiriert von traditionellen Tessiner Rustici, bei denen Stein, Holz und grosse Fensteröffnungen harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmelzen. Die Lage ist ruhig und sonnig, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen.Fusio, eines der schönsten Dörfer des Tals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit typischen lokalen Produkten. Val Lavizzara ist das ganze Jahr über beliebt für Wanderungen, Trekkingrouten, Bergseen und zahlreiche Outdoor- Aktivitäten. Trotz der idyllischen Alpenlage sind Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. --------------------------Nel suggestivo nucleo storico di Fusio, nel cuore della Val Lavizzara, proponiamo in vendita un affascinante rustico ticinese con giardino privato, completamente da ristrutturare. Una proprietà autentica e ricca di carattere, ideale per chi sogna un rifugio immerso nella quiete delle montagne e desidera valorizzare il fascino delle costruzioni tradizionali ticinesi. L’immobile, risalente al 1869, conserva ancora oggi numerosi elementi originali tipici dell’architettura locale, come i muri in pietra naturale, le travi in legno a vista, il tetto in piode e dettagli storici che raccontano l’identità e la storia della valle. La proprietà comprende un rustico indipendente di circa 100 m² distribuiti su due livelli, un giardino privato di circa 150 m² – perfetto per creare un’area relax o un caratteristico giardino alpino – oltre a un comodo posteggio. Gli allacciamenti sono già presenti e il potenziale architettonico è notevole. Nel dossier è inoltre illustrata un’ interessante ipotesi di recupero ispirata ai tradizionali rustici ticinesi, dove pietra, legno e spazi aperti si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, creando ambienti accoglienti e dal forte valore estetico. La posizione è tranquilla, soleggiata e immersa nella natura, circondata da prati, boschi e montagne. Fusio, uno dei villaggi più affascinanti della Val Lavizzara, offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca privacy, silenzio e contatto diretto con la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus e un piccolo negozio di prodotti tipici locali. La Val Lavizzara è apprezzata tutto l’anno per le sue numerose attività outdoor: escursioni, trekking, laghetti alpini e paesaggi incontaminati rendono questa regione una meta ideale per gli amanti della montagna. Pur immersa nella tranquillità alpina, la proprietà consente di raggiungere Locarno e il Lago Maggiore in meno di un’ora d’auto.

Rustico con terreno edificabile

Rustico con terreno edificabile in posizione dominante e soleggiata a Cevio.Dal parcheggio di proprietà sulla strada si accede a questo bel terreno di circa 600 metri, tutto terrazzato con muri in pietra perfettamente in ordine.Da ambo i lati si trovano le scale di accesso. Pochi gradini più sotto rispetto al parcheggio di proprietà si trova il rustico su due piani. Esiste un progetto per l’ampliamento del rustico per realizzare due camere con bagno alpiano terra e un grande soggiorno con cucina al piano superiore. Ampie terrazze e locali accessori.Trovandosi in zona edificabile si può realizzare anche una grande casa unifamiliare.Dal terreno e dal rustico si gode di una bella vista aperta sulla Vallemaggia fino ai monti di Cardada.Residenza primaria e secondariaPosizione strategica: La casa si trova in una zona molto conveniente con la fermata dell'autobus "Cevio" a solo 1 minuto a piedi. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: il supermercato Coop a 9 minuti di cammino, la Farmacia della Valle a 10 minuti e il Centro scolastico Cevio a 15 minuti, rendendo la proprietà adatta alle famiglie. La vicinanza al fiume aggiunge un ulteriore fascino naturale alla location.Questo Rustico è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura alpina senza rinunciare ai comfort moderni. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle valli più belle del Ticino. Disponibile immediatamente.

Complesso plurifamiliare con casa 5.5 locali + appartamento di 3.5 e 2.5

Generale Complesso plurifamiliare compost da una casa di 5.5 locali duplex, un appartamento di 2.5 locali che si trova al primo piano ed un altro appartamento di 3.5 locali che si trova al secondo piano.L'edificio si trova nel nucleo di Avegno, in zona tranquilla e soleggiata, affacciato direttamente sulla bellissima piazzetta.Tutti gli immobili hanno un'entrata indipendente.La casa principale di 5.5 locali duplex è appena stata ristrutturata con importanti opere e si presenta in ottimo stato.Al piano terra troviamo la zona giorno con un bel giardino ed un locale adattato a giardino d'inverno, mentre al primo piano abbiamo la zona notte con bella terrazza attrezzata a angolo lounge.L'appartamento di 2.5 locali che si trova la primo piano è ampio e spazioso e gode anche di un bel balcone di m2 10 ed è stato anch'esso appena ristrutturato.L'appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano è particolare essendo mansardato e necessita di alcune opere di ammodernamento.Troviamo anche una cantina di circa m2 40, con locale tecnico e lavanderia.Completa la proprietà un posto auto esterno.Per chi ama il fascino del nucleo, questa struttura è fatta proprio per voi.IDEALE ANCHE COME OGGETTO A REDDITO. Descrizione dell'immobile L'edificio è cosi composto:Casa di 5.5 locali duplex.Piano terra: • ampio atrio d'ingresso • soggiorno con camino, cucina a vista e sala pranzo con accesso diretto al giardino d'inverno ed al posto auto esterno • giardino d'inverno • posto auto esterno • servizio con doccia • scala accesso al primo piano Primo piano: • arrivo scala dal piano terra • disimpegno con soppalco per deposito • camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza • terrazza di circa m2 16 • cameretta • camera studio • servizio con doccia Appartamento di 2.5 locali - 1° Piano • atrio d'ingresso • soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al balcone • balcone di m2 12 • disimpegno • camera matrimoniale • servizio con doccia Appartamento di 3.5 locali - 2° Piano • atrio d'ingresso • soggiorno • cucina abitabile • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • sottotetto per deposito Al piano terra troviamo anche la cantina di circa m2 40, con locale tecnico e lavanderia, il giardino di m2 150 ed un posto auto esterno con accesso diretto alla casa di 5.5 locali tramite una porta di collegamento.

VENDESI A MOGHEGNO (Valle Maggia) - casa unifamiliare in zona tranquilla

Offriamo un'incantevole casa unifamiliare di 4.5 locali in ottimo stato ed abitabile da subito a Moghegno (Valle Maggia).Moghegno é un paese caratteristico con strade ciottolate ed antiche case di pietra, immerso nel verde.La casa si presenta come dimora ideale per una famiglia alla ricerca di un angolo tranquillo non lontano dalla città di Locarno.L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed é composto come segue:Pianterreno(presenti allacciamenti elettrici e sanitari per la creazione di un bilocale): • Locale deposito bici e/o attrezzi; • Ampio locale hobby; • Lavanderia; • Cantina. 1° Piano: • Atrio d’entrata; • Servio ospiti (WC – lavabo); • Ampio soggiorno; • Cucina aperta; • Uscita sul terrazzo ed accesso all'apio giardino privato. 2° Piano (mansardato con pareti in cartongesso modulabili): • Camera padronale con accesso al balcone coperto; • Bagno con vasca e doccia; • Seconda camera da letto; • Terza camera da letto; • Locale armadi. ALTRO: • Ampio giardino privato; • Possibilità di creare un mono/bilocale indipendente al pianterreno; • 4 posteggi esterni compresi nel prezzo; • Riscaldamento centralizzato a nafta, distribuzione con serpentine a pavimento. CONTATTO E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Ca Luzia – Un angolo autentico nel cuore di Cevio Vecchio

Ca Luzia. Un angolo autentico nel cuore di Cevio Vecchio Nel suggestivo nucleo storico di Cevio Vecchio, in una delle zone più caratteristiche e tranquille della splendida Valle Maggia, proponiamo in vendita Ca Luzia, una deliziosa casa in pietra che racchiude tutto il fascino delle abitazioni tradizionali ticinesi.Immersa nell'atmosfera senza tempo dei vicoli acciottolati del borgo, questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze pronta all'uso, un rifugio di charme per i fine settimana o un investimento da mettere a reddito tramite affitti turistici.La casa, accuratamente ristrutturata e ben mantenuta, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con stufa, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale in ogni stagione, una cucina funzionale e un bagno. Una caratteristica scala interna a chiocciola conduce al primo piano, raggiungibile anche direttamente dall'esterno, dove si trova una graziosa camera matrimoniale che si affaccia su una piccola terrazza privata: un angolo intimo dove rilassarsi leggendo un libro, sorseggiando un caffè o semplicemente godendosi la tranquillità del nucleo.Al secondo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente, si trova una seconda camera da letto, ideale per ospiti, figli o per una gestione flessibile della casa come abitazione di vacanza o locazione turistica.L'immobile conserva tutto il fascino delle costruzioni storiche in pietra, con dettagli autentici e un carattere unico che si integra perfettamente nel contesto del borgo. Il tradizionale tetto in piode è in perfette condizioni, offrendo solidità e tranquillità per molti anni.Ca Luzia è una piccola gemma pronta da vivere fin da subito: accogliente, ricca di atmosfera e situata in una delle località più affascinanti della Valle Maggia, a pochi passi dalla natura, dai sentieri, dai fiumi cristallini e da tutte le bellezze che questa regione sa offrire.Una casa che conquista al primo sguardo e che invita a rallentare, respirare e godersi il meglio della vita in montagna.Prezzo di vendita: 320.000,- CHF