233 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Regione Rive gauche

Villa DIANA - Comfort contemporaneo al suo meglio

Situata nel cuore del Domaine des Courbes ad Anières, la Villa DIANA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago. Questo nuovo triplex a Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina modernità architettonica, finiture di alta qualità e comfort termico di ultima generazione. L'ascensore privato collega tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla suite master nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza stress. Caratteristiche principali: Superficie lorda di 226 m². Giardino privato di 122 m² con alberi e servitù. Esposizione ovest. Etichetta THPE. Sistema di pompa di calore geotermico reversibile con Freecooling. Generazione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Garage sotterraneo con terminale da 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra Ampio ingresso. Soggiorno/pranzo luminoso di 42 m². Cucina attrezzata di 12 m². Bagno per gli ospiti. Terrazza di 21 m² che si estende piacevolmente lo spazio abitativo. Primo piano Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone proprio. Un bagno. Sottotetto Camera da letto master di 18,5 m² con cabina armadio e bagno privato. Accesso alla terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato Cantina di 7,5 m². Stanza tecnica. Lavanderia. 2 posti auto privati. Spazio per biciclette disponibile. Caratteristiche tecniche: Isolamento termico ad alta prestazione del perimetro. Tetto piano vegetato, parzialmente coperto con pannelli solari Vetri Uginox. Infissi esterni in alluminio a telaio sottile e verniciato a polvere. Tende in stoffa acrilica motorizzate, controllo meteorologico automatico. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. Termostati individuali in ogni stanza. Ventilazione a flusso singolo con recupero di calore. Cavi computer in ogni stanza, Cat 6A, fibra ottica, RJ45. Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. Garage sotterraneo con porta motorizzata. Prese Tesla / 380 V. Aree biciclette e container sicure. Finiture interne: Pavimenti in legno massello in tutti gli ambienti abitativi. Rivestimenti in ceramica e terracotta di alta qualità nei bagni. Scale in cemento rivestite in legno. Pittura minerale satinata bianca, finiture RAL/NCS a scelta del cliente. Porte interne a battente, 2,60 m di altezza e completamente incassate nella parete Budget: Cucina / CHF 55'000,- incluso elettrodomestici Sanitari / CHF 47'200,- Pavimenti in parquet Soggiorno-cucina-pranzo / CHF 152,- / m² Stanze-circolazione-scala / CHF 152,- / m² Sospesi Stanza giochi-laboratorio-ripostiglio per PC - 30x60 / CHF 45,- / m² Bagno-separé - 80x80 / CHF 85,- / m² Servizi igienici-separé - 80x80 / CHF 85,- / m² Piastrelle Bagno-separé - 60x120 / CHF 90,- / m² Pavimenti Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: Progetto di paesaggio con prati fioriti, siepi vive e piante native. Annaffiatura automatica integrata. Parcheggio per visitatori, biciclette e motocicli in pavimentazione drenante. Asfalto fonoassorbente per rampe e passaggi pedonali. Siepi e recinzione vegetali (Hedera - contratto di manutenzione incluso). Punti di forza: Ascensore privato dal seminterrato alla suite master Comfort termico e acustico ottimale. Generazione di energia rinnovabile e autonomia elettrica parziale. Finiture personalizzabili secondo la scelta del cliente. Ambienti verdi e tranquilli vicino al lago. Accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Informazioni e visite: I piani sono disponibili su richiesta. Possiamo anche organizzare una visita al terreno per mostrarvi questo progetto eccezionale nel suo ambiente unico. Contattateci per ulteriori informazioni!

Una proprietà eccezionale dedicata a un modo di vivere unico

In un ambiente residenziale molto ricercato, questa casa contemporanea di 311 m3 affascina con la sua eleganza discreta e la sua atmosfera serena. Progettata per coloro che cercano l'equilibrio perfetto tra estetica, comfort e intimità, incarna un modo di vivere moderno dove ogni spazio è stato progettato con cura. Fin dall'ingresso, lo sguardo è catturato dalla luce e dalla sensazione di spazio. I volumi generosi, le finiture raffinate e il gioco sottile dei materiali creano un'armonia immediata. Al centro della casa, la zona living si impone come un luogo di condivisione e convivialità. La cucina design, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e prolungata da un'isola centrale, si fonde naturalmente in un ampio spazio pranzo. Il salotto, bagnato di luce grazie a un'altezza del soffitto spettacolare e a larghe aperture verso l'esterno, offre una continuità fluida verso la terrazza e il giardino paesaggistico. Un quadro ideale per godere dei bei giorni in un'atmosfera calma e verde. Al piano superiore, la zona notte invita al relax. Tre camere da letto eleganti trovano posto, tra cui una suite parentale raffinata, un vero rifugio intimo con doppio armadio e bagno annesso con finiture di lusso. L'intera proprietà emana un'atmosfera di armonia e benessere, accentuata da una decorazione sobria e senza tempo. Il livello inferiore rivela una dimensione aggiuntiva a questa proprietà: uno spazio indipendente che può accogliere un adolescente, un ospite o servire da ufficio privato. Vi si aggiunge un'area di relax progettata come un vero spa domestico, con palestra, area benessere e home cinema. Ogni metro quadrato è ottimizzato per combinare funzionalità e piacere. Completata da tre posti auto, questa casa eccezionale combina raffinatezza, comfort e tranquillità in un ambiente raro, dove ogni dettaglio traduce un savoir-faire esigente e una concezione orientata verso l'eccellenza.

Esclusività - Casa dell'architetto a Cologny

Nascosta in un ambiente privilegiato e verde, questa magnifica proprietà situata nel cuore della molto ambita comune di Cologny seduce con il suo eccezionale contesto e il suo enorme potenziale. Costruita su un lotto lussuoso di oltre 5'300 m², offre uno spazio esterno raro, un vero scrigno di tranquillità, ideale per godere appieno di momenti di relax in totale intimità. La casa, bagnata di luce naturale, si distingue per i suoi volumi generosi e la sua disposizione fluida, propizia a una vita confortevole e armoniosa. Attualmente sviluppata su un unico livello, la proprietà presenta un'opportunità unica di ampliamento, in particolare con la possibilità di creare un seminterrato secondo le vostre esigenze e desideri. Richiede lavori di ristrutturazione, lasciando così libero corso alla vostra immaginazione per progettare una residenza a vostra immagine, con finiture su misura. All'esterno, una piscina completa questo eccezionale insieme, ideale per i bei giorni, mentre un annesso di oltre 50 m² offre molteplici possibilità di allestimento (spazio per gli ospiti, ufficio, laboratorio o alloggio indipendente). Un bene raro, che combina charme, spazio e potenziale, in uno dei luoghi più ambiti della regione. Sono stati realizzati visual di sintesi per illustrare il potenziale di trasformazione e di allestimento della proprietà, e permettervi di proiettarvi meglio in questo luogo eccezionale.

Villa contemporanea eccezionale con grande giardino nel cuore di Anières

Villa ALMA ? Domaine des Courbes, Anières In mezzo a un ambiente verde e esclusivo, Villa ALMA fa parte del prestigioso Domaine des Courbes, un progetto residenziale eccezionale che combina linee pulite, materiali nobili e efficienza energetica all'avanguardia. Questa villa THPE di 280 m² di superficie lorda ha un giardino privato paesaggistico di 943 m², esposto a sud-est, con un garage sotterraneo con accesso diretto. Distribuzione Piano terra: ingresso, 42 m² soggiorno/pranzo, 12 m² cucina attrezzata, studio o camera degli ospiti, bagno per gli ospiti, 11 m² terrazza Piano superiore: suite principale di 25 m² con bagno, due camere da letto, bagno separato Seminterrato: 17 m² stanza PC, stanza tecnica, spazio da convertire Caratteristiche Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali 56 pannelli fotovoltaici integrati sul tetto Infissi in alluminio con cornici sottili, tende motorizzate controllate dal tempo, domotica per tende e illuminazione Cavo Cat 6A e fibra ottica in ogni stanza Parquet in legno massello, piastrelle di alta gamma, porte a tutta altezza 2,60 m, finiture personalizzabili Garage sotterraneo motorizzato con socket 380 V, 2 posti auto, stanza per biciclette Aree esterne paesaggistiche curate: prati fioriti, piante native, irrigazione automatica, siepi con contratto di manutenzione. Ambientazione tranquilla in un villaggio vicino al lago, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Piani disponibili su richiesta ? visite sul posto su appuntamento.

Villa contemporanea eccezionale con grande giardino nel cuore di Anières

Villa BELLA ? Domaine des Courbes, Anières Nel cuore del Domaine des Courbes, in un ambiente pacifico e verde a pochi minuti dal lago, Villa BELLA combina architettura contemporanea, semplicità delle linee e qualità costruttiva impeccabile. Questa nuova villa con alta efficienza energetica sviluppa 251 m² di superficie lorda e dispone di un giardino privato boscoso di 925 m², orientato a sud-est, con un garage sotterraneo con accesso diretto. Distribuzione Piano terra: ampio ingresso, soggiorno/pranzo di 34 m², cucina attrezzata di 13 m², bagno per gli ospiti, terrazza di 8 m² che estende lo spazio abitativo Piano superiore: camera da letto principale di 16,5 m² con bagno annesso, due camere da letto di 11 e 12 m², bagno separato Seminterrato: 18 m² di rifugio PC, stanza tecnica, spazio da trattare Caratteristiche Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto Infissi in alluminio termicamente rivestiti con telai sottili, tende motorizzate con controllo meteorologico, automazione domestica per tende e illuminazione Cavi Cat 6A e fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto Legno massello nelle aree living, piastrelle e faience di alta gamma, porte a tutta altezza 2,60 m, finiture personalizzabili Garage sotterraneo motorizzato con stazione di ricarica 380 V, 2 posti auto, spazio per due ruote Allestimenti esterni curati: prati fioriti, siepi vive e piante native, irrigazione automatica, siepi paesaggistiche con contratto di manutenzione. Contesto residenziale esclusivo, tranquillo e verde, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Piani disponibili su richiesta ? visita sulla proprietà possibile su appuntamento.

In esclusiva - Complesso immobiliare in un'oasi verde

Nel cuore di un parco notevole e magnificamente alberato di quasi 4'600 m2, scopri questo ensemble di due proprietà eccezionali, che offrono un ambiente di vita privilegiato, che combina eleganza, comfort e serenità.L'architettura, ispirata a influenze organiche, evoca lo spirito delle proprietà progettate da Frank Lloyd Wright. Dopo una ristrutturazione importante nel 2014 con materiali di alta qualità e finiture raffinate, si presenta l'opportunità di acquisire un ensemble eccezionale, a pochi minuti dal centro di Cologny.Townhouse numero 1Superficie PPE 264 m2, seminterrato 147 m2, terrazza 41 m2 e giardino 2'160 m2.Townhouse numero 2Superficie PPE 272 m2, seminterrato 140 m2, terrazza 41 m2 e giardino 2'438 m2.Il giardino, una delle pièce maestre del luogo, raccoglie una piccola palmeraia, migliaia di rose, ortensie, begonie, tulipani e molti altri tipi di fiori nella stagione estiva.Le proprietà sono attualmente occupate dal proprietario che richiederà un diritto di occupazione determinato (le modalità saranno comunicate ai clienti che ne faranno richiesta in occasione di un contatto e di una visita sul posto).Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare la nostra agenteTalyssa Julliard al +41 76 630 36 62 / talyssa.julliard@swissroc.com

Una villa eccezionale in un'oasi verde - Villa E

Sei ville eccezionali tra eleganza, comfort e natura Nel cuore del quartiere molto ricercato di Anières, sulla riva sinistra di Ginevra, scopri il Domaine des Courbes, un progetto residenziale esclusivo composto da sei ville THPE, pensate per offrire un ambiente di vita privilegiato, che combina architettura contemporanea, servizi di alta gamma e ambiente verde. A partire da 5 locali e 146 m² di superficie abitabile, ogni villa beneficia di volumi generosi e di una concezione curata, immaginata per rispondere alle esigenze di una clientela alla ricerca di una proprietà unica. Le ville sono dotate di un ascensore privato individuale che serve i diversi livelli, nonché di finiture di alta gamma personalizzabili, che consentono a ciascuno di creare un interno a propria immagine. All'esterno, i giardini privati alberati prolungano armoniosamente gli spazi di vita, mentre le terrazze panoramiche offrono un contesto privilegiato per godere appieno dell'ambiente e delle viste libere. Per quanto riguarda il parcheggio, il progetto dispone di un garage sotterraneo con due posti auto inclusi per villa, che garantiscono comfort e sicurezza nella vita quotidiana. Pensato come un complesso residenziale esclusivo di dimensioni umane, questo progetto offre una rara opportunità di vivere ad Anières, in un ambiente ricercato, vicino a Ginevra, godendo di un contesto residenziale privilegiato. Un indirizzo confidenziale, servizi eccezionali e solo sei ville: una rara opportunità sulla riva sinistra di Ginevra.

COLOGNY - Incantevole villa contemporanea

Questa villa contemporanea si trova vicino alla città e ai trasporti, restando comunque calma. Costruita nel 2021, dispone al piano terra di un ampio ingresso, un luminoso salotto e una sala da pranzo con accesso al giardino, una cucina e un bagno per gli ospiti. Una bella scala conduce al 1° piano che offre 4 camere da letto, tra cui una camera principale con balcone e bagno annesso. Accessibile anche dal garage, il seminterrato comprende i locali tecnici, una lavanderia e una camera per gli ospiti con bagno. Garage per 2 auto.

Villa con piscina e bel terreno

OMNIA Immobilier Genève vi presenta in esclusiva: Vandoeuvres, tra il Collège de Candolle e gli HUG Trois-Chêne, vi offriamo questa casa di 330 m2 costruita su un terreno di circa 1000 m2. Al piano terra, l'ingresso, il bagno degli ospiti, un grande salone, una cucina attrezzata, una veranda con sala da pranzo. Una terrazza coperta con vista su un magnifico giardino, una cucina all'aperto e una bella piscina. I due piani superiori offrono 5 camere da letto, una grande terrazza con una vista libera molto bella, vari armadi e tre bagni. Nel seminterrato e con accesso anche dall'esterno, una sala polivalente attualmente utilizzata come palestra, sauna, cantina, ufficio, bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico. Un grande garage e un parcheggio coperto offrono diversi posti auto. Per ulteriori informazioni e visita: Alexandre Gallina ag@omnia.ch 0782147577

Splendida villa con piscina a Vésenaz

Questa spaziosa villa semi-individuale di architettura contemporanea è ideale per la sua posizione, tranquilla e a Vésenaz. Alla ricerca di tranquillità e contatto con la natura, sarete incantati da questa location, a due passi dall'effervescenza ginevrina, che combina la calma e la bellezza della campagna con il dinamismo della città. Costruita su due livelli + seminterrato, beneficia di una bella luce solare e dispone di volumi generosi e luminosi per una superficie interna di oltre 220 m2 e un ampio seminterrato di 170 m2, per una superficie utile totale di oltre 380 m2. La casa è accessibile attraverso un primo giardino soleggiato con terrazza, ideale per il caffè del mattino. È composta da: Il piano terra ha un bel ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti, un generoso piano aperto: una cucina attrezzata e arredata / un soggiorno con camino e sala da pranzo / che si apre sulla terrazza e sul giardino. Il piano offre una spaziosa suite principale con doccia en-suite e uno studio con balcone, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Nel seminterrato, troverete un grande locale polivalente (sala giochi / home cinema) illuminato da lucernari, un bagno, un locale tecnico: una lavanderia, un locale caldaia con attrezzatura tecnica per la piscina, una cantina e una stanza attrezzata come palestra che ha accesso diretto all'esterno. All'esterno, il bel giardino è completamente recintato e adornato con molte specie di alberi, dispone di una bella piscina con spiaggia e terrazze. Un garage per due veicoli e due posti auto esterni completano questo raro oggetto.

Villa contemporanea con vista lago

Costruita nel 2003, questa meravigliosa proprietà moderna si trova nella prestigiosa comune di Cologny e si estende su un terreno pianeggiante di oltre 3'300 m².Godendo di una vista panoramica sul lago e sul Jura, offre anche una splendida vista sui campi circostanti.Con una superficie abitabile di quasi 400 m², la proprietà dispone di splendidi ambienti di vita bagnati di luce. Al piano terra si trovano una cucina separata, un grande salone da pranzo, un meraviglioso soggiorno luminoso e uno spazio ufficio. Al piano superiore si trova una suite genitoriale con cabina armadio e bagno en-suite e tre camere da letto, tutte con bagno en-suite e cabina armadio.La cantina dispone di una camera per il personale con doccia, un'area fitness, più locali di deposito e tecnici, oltre a uno studio.L'esterno dispone di un grande box doppio, di una casa piscina con cucina estiva. Una splendida piscina di 10x5m e una privacità ideale per momenti in famiglia.

Bella casa con carattere nel cuore di Jussy

Situata nel cuore di Jussy e vicino ai negozi, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblico, questa bella proprietà del XVII secolo offre una posizione ideale per una famiglia.Edificio del XVIII secolo classificato • 8 locali e circa 300m² abitabili • 3 camere da letto • 5 posti auto • Uno studio indipendente • Due terrazze • Giardino che si fonde con i vignetiUn'opportunità rara sul mercato per questa proprietà, che offre molte possibilità di ristrutturazione.

Proprietà di prestigio in una posizione tranquilla, a due passi dal centro città

Situata in modo ideale a Conches, su un terreno magnificamente paesaggistico di oltre 2'300 m², questa proprietà eccezionale trae vantaggio da un ambiente calmo e residenziale, alla fine di una strada senza uscita. A soli pochi minuti dal centro città di Ginevra, la casa gode di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità.Con un'architettura classica e in buone condizioni, offre circa 330 m² di spazio abitabile più seminterrato e si distribuisce come segue:Il piano terra presenta ampi spazi di ricevimento, tra cui un ampio soggiorno, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e uno studio.Il piano accoglie quattro camere da letto e tre bagni. Il seminterrato ristrutturato dispone di un grande spazio salotto-sala da gioco, una camera aggiuntiva, una sauna con doccia e vari locali tecnici.Un cortile d'ingresso, un garage e più posti auto esterni completano questa rara proprietà in vendita.

Villa individuale nuova THPE con giardino

Idealemente situata in un ambiente privato e residenziale del settore molto richiesto della Californie a Vésenaz, questa villa trae vantaggio dalla vicinanza ai negozi, scuole, trasporti e al lago, che dista solo pochi minuti a piedi. Il centro città di Ginevra è a soli 15 minuti di distanza.Progettata con linee architettoniche pulite e contemporanee, sarà costruita su un bel lotto piscinabile di 780 m² e offrirà una superficie abitabile di circa 220 m² e una superficie utile di circa 380 m² distribuiti su due livelli più seminterrato, e gli spazi saranno così composti:Il piano terra accoglierà un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, e una cucina abitabile.Il piano superiore offrirà 4 camere da letto ciascuna con una doccia annessa, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio.Il seminterrato completerà gli spazi abitativi offrendo una grande palestra con sauna e accesso a un cortile inglese, un bagno, un home cinema, una cantina, una lavanderia, una stanza tecnica, un rifugio PC e uno spazio di archiviazione.Un garage doppio completa la proprietà.La villa sarà costruita secondo gli standard THPE (altissime prestazioni energetiche), rispondendo così alle moderne esigenze di comfort.

Case moderne di 7 locali a Thônex

Due ville, due stili a ThônexSituati al Chemin de Bedex 7, le ville Castor e Pollux offrono ciascuna 7 locali e due posti auto, in un ambiente residenziale a Thônex.La Villa Castor si distingue per il suo generoso terreno di 974 m², il suo giardino d'inverno e i suoi ampi spazi di vita aperti all'esterno. Comprende 183 m² di spazio abitabile, una veranda di 18 m², una terrazza di 57 m² e un grande giardino. Ha 3 camere da letto, uno studio che può essere utilizzato come camera da letto e diverse stanze utili nel seminterrato.Prezzo di vendita: CHF 2’590’000.–La Villa Pollux è più contemporanea e offre 177 m² di spazio abitabile su un terreno di 328 m². Le sue grandi finestre si estendono gli spazi di vita a una terrazza di 12 m² e un giardino di circa 120 m².Prezzo di vendita: CHF 2’390’000.–Posizione e servizi: La casa beneficia di una posizione pratica a Thônex, con la fermata dell'autobus Jean Moulin raggiungibile in soli 6 minuti a piedi. La scuola elementare La Paix si trova a 9 minuti a piedi, un grande vantaggio per le famiglie con bambini. La fermata del tram Croix d'Ambilly, il supermercato Denner e la Grande Pharmacie de Genève sono tutti raggiungibili a piedi in 15 minuti, garantendo tutte le comodità della vita quotidiana nelle vicinanze.Questa rara proprietà, che combina spazio, modernità e tranquillità, rappresenta un'opportunità unica di acquistare una proprietà eccezionale alle porte di Ginevra. Non perdete l'occasione di fare di questa villa la vostra nuova casa.Per organizzare una visita, contattate Andrew al +41 76 813 06 42 o Nicolas al +41 78 707 25 95, o scriveteci a info@n1-immobilier.ch.