Distretto Oberklettgau - Fattoria acquistare

Interessante proprietà rurale a Buchberg SH con riserva di terreno edificabile

Nel cuore del villaggio idillico di Buchberg, una proprietà eccezionale con possibilità di utilizzo diverse vi aspetta. La fattoria storica con una sezione economica spaziosa, un edificio annesso separato e un terreno edificabile staccabile offre condizioni ideali per gli amanti di edifici storici, gli investitori o i costruttori con visioni. La parcella totale comprende 1 312 m² e apre possibilità di sviluppo supplementari grazie alla riserva di terreno edificabile situata a nord. Nel frattempo, l'edificio esistente con la sua grande sezione economica offre un potenziale di espansione significativo. I dati più importanti • fattoria staccata nel centro storico del villaggio • superficie della parcella 1 312 m² • superficie abitabile approssimativa 150 m² • sezione economica spaziosa con riserve di espansione • deposito/garage spazioso • edificio annesso separato con cantina a volta storica • riserva di terreno edificabile a nord di circa 412 m² • zona centrale I • anno di costruzione prima del 1900 • prezzo target: CHF 1 100 000.– Molto spazio per le vostre idee La zona abitativa comprende la cucina, il soggiorno, il bagno e quattro camere al piano superiore. La sezione economica spaziosa offre molte possibilità di espansione o di nuova utilizzazione – naturalmente, tenendo conto delle norme di costruzione applicabili. Particolarmente attraente è il terreno edificabile rialzato nella parte posteriore della proprietà, che offre prospettive supplementari per il futuro. La proprietà è generalmente in uno stato che richiede fortemente una ristrutturazione. Ciò crea tuttavia l'opportunità di rivitalizzare una fattoria storica secondo le vostre idee o – se le condizioni legali sono soddisfatte – di sviluppare un progetto di sostituzione. Vivere nel villaggio più favorevole in termini di tasse del cantone di Sciaffusa Buchberg è una delle comunità residenziali più popolari della regione. Il paesaggio affascinante sopra il Reno, i numerosi sentieri di trekking e di ciclismo, nonché la vicinanza a Zurigo, Winterthur e Sciaffusa garantiscono una alta qualità della vita. Particolarmente attraenti sono: • la posizione del villaggio molto tranquilla senza traffico di passaggio • soleggiamento favorevole • distanza alla fermata dell'autobus e al Volg con agenzia postale a pochi minuti a piedi • asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a proximità immediata • tempo di percorrenza a Zurigo di circa 30 minuti • all'aeroporto di Zurigo circa 20–25 minuti • tasso di imposta comunale più basso del cantone di Sciaffusa Un'opportunità rara Le fattorie storiche con una parcella spaziosa e una riserva di terreno edificabile supplementare sono raremente disponibili sul mercato. Questa proprietà offre un potenziale enorme per gli acquirenti che desiderano combinare il fascino di una fattoria tradizionale con possibilità di sviluppo a lungo termine.

Una proprietà con una storia. Un ritiro con infinite possibilità nella Foresta Nera del Sud.

Alcune proprietà sono più di una semplice casa. Raccontano storie, hanno visto generazioni passare e andare, e possiedono un carattere che è a malapena trovato oggi. Questa proprietà eccezionale con origini che risalgono al 1420 si trova nella Foresta Nera del Sud e viene commercializzata discretamente da noi.Su un terreno spazioso di oltre 4.000 m², potete aspettarvi un imponente edificio amministrativo storico con 10,5 stanze e tre unità abitative separate. Una proprietà con una quantità straordinaria di spazio, un'atmosfera particolare e possibilità di utilizzo diverse, ideale come spaziosa casa vacanze, ritiro privato o centro di vita per più generazioni.Su tre piani, una gamma impressionante di stanze si apre, rispondendo a esigenze diverse. Le tre unità abitative separate permettono un utilizzo flessibile e offrono spazio per tutta la famiglia, più generazioni o una combinazione di utilizzo personale e di affitto. Come casa vacanze, la proprietà offre condizioni ideali per riunire la famiglia e gli amici in un luogo comune mantenendo una privacy sufficiente.Le origini di questa casa speciale risalgono al 1420. Il suo carattere storico è stato preservato in numerosi dettagli. Pavimenti in legno caldi, pannelli in legno tradizionali, soffitti in stucco artistici e nicchie di finestre profondamente incassate e ad arco danno alle stanze un'atmosfera inimitabile. Porte in legno massicce con archi e elementi in legno tradizionali raccontano di tempi passati. La cucina spaziosa con un soffitto a travi in legno caratteristico e un camino in legno forma un centro particolarmente accogliente della casa. La gamma di stanze è completata da un imponente seminterrato storico a volta. La proprietà è stata continuamente rinnovata e ristrutturata, l'ultima volta nel 2025.Con oltre 4.000 m² di terreno, questa proprietà offre un ambiente che è a malapena trovato oggi. Prati estesi e una vegetazione sviluppata creano molto spazio libero e invitano a godersi il tempo all'aperto. Sia che si tratti di giornate estive rilassanti nel proprio giardino, ore condivise con la famiglia e gli amici o semplicemente la pace e la generosità della propria proprietà, qui troverete spazio per realizzare le vostre idee personali. Il grande cortile in ghiaia offre spazio per più veicoli, e cassette di garage supplementari completano l'offerta.La posizione nella Foresta Nera del Sud rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti svizzeri che cercano un ritiro privato in un paesaggio naturale attraente. Si aprono numerose possibilità per escursioni, passeggiate e gite. L'asilo nido e la scuola primaria si trovano nelle vicinanze. Le comunità e i centri più grandi sono facilmente raggiungibili via trasporti regionali.Una proprietà storica di questa dimensione, con tre unità abitative separate e un terreno di oltre 4.000 m², è una vera rarità. Sia che si tratti di una spaziosa casa vacanze per la famiglia, di una proprietà a più generazioni o di un centro di vita particolare nella Foresta Nera del Sud, questa proprietà offre possibilità che vanno ben al di là dell'ordinario.La commercializzazione è deliberatamente discreta. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, la localizzazione esatta e il dossier di vendita dettagliato su richiesta personale. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Volete conoscere il valore della vostra proprietà? Stimate ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Il dossier di vendita sarà inviato al vostro indirizzo entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la vostra cartella di spam.)