28 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Comune Le Locle

Fattoria del 1640 Ristrutturata: 2 Appartamenti + Enorme Fienile con Grande Potenziale

Nascosta a La Rançonnière Dessus, sulle alture di Le Locle, questa antica fattoria del 1640 è una vera testimonianza del patrimonio neocastelano. Magnificata da una ristrutturazione completa e di alta gamma tra il 2018 e il 2026, oggi offre due appartamenti indipendenti, pronti per essere occupati, combinati con un potenziale di espansione eccezionale grazie al suo enorme fienile ancora grezzo e a un laboratorio di oltre 66 m². Situata in un ambiente naturale preservato, garantisce una tranquillità assoluta, restando in prossimità immediata delle comodità della città orologiera classificata dall'UNESCO. Due appartamenti indipendenti: Una flessibilità rara nella vita. La proprietà è stata configurata intelligentemente per offrire una modularità ideale, grazie ai suoi due appartamenti con finiture curate e ingressi esterni separati: • L'appartamento principale (4,5 locali): Uno spazio con volumi generosi e un'atmosfera calda, perfetto per accogliere una famiglia. • Il secondo appartamento (2,5 locali): Un appartamento confortevole, la soluzione ideale per generare un reddito locativo, creare uno spazio professionale o alloggiare i propri cari in assoluta intimità (progetto bi-generazionale). Enorme fienile grezzo & laboratorio: Un potenziale futuro straordinario. Il vero tesoro di questa proprietà risiede nel suo enorme fienile ancora grezzo e nel laboratorio di oltre 66 m². Questi volumi spettacolari offrono una tela vuota per tutti i vostri progetti futuri: creazione di appartamenti supplementari per un investimento a alto rendimento, estensione maggiore dell'abitazione attuale, creazione di uno studio d'artista o di un grande spazio di stoccaggio. Un'opportunità rara di valorizzare ulteriormente questo patrimonio. Autonomia e rispetto dell'ambiente. Unica nel suo genere, questa residenza incarna una filosofia di vita sostenibile. Interamente indipendente, dispone di un proprio sistema di raccolta e potabilizzazione delle acque piovane, nonché di un trattamento delle acque reflue autonomo. Il lusso di non essere collegato alla rete comunale garantisce un controllo totale delle risorse e minimizza l'impronta ecologica. I pannelli solari termici permettono di riscaldare l'acqua in modo sostenibile. I punti di forza: • Configurazione doppio appartamento: Un appartamento di 4,5 locali e uno di 2,5 locali, già creati, perfetti per un investimento intelligente o una vita di famiglia allargata. • Potenziale di espansione massiccio: Un enorme fienile grezzo e un grande laboratorio, che offrono un volume eccezionale da allestire secondo le vostre esigenze. • Fascino storico & modernità: Un edificio del 1640, ristrutturato con passione tra il 2018 e il 2026, che combina travi a vista e finiture di alta gamma. • Parcello d'eccezione: 2.500 m² di terreno alberato, un vero parco privato per gli amanti della natura.

Edificio con rendita eccellente, ben mantenuto!

Cogliete una opportunità di investimento unica su un terreno strategico di 1 961 m² in un'area ad alta densità. Questo complesso immobiliare genera un reddito netto annuo di 144 000 CHF, offrendo una resa stabile e immediata. Caratteristiche principali dell'immobile : • Mix locativo variato : 10 appartamenti (da 2,5 a 6 locali) e uno spazio atelier con uffici. • Infrastrutture premium : 8 box auto, 3 grandi garage, 2 garage doppie per officina meccanica e 30 posti auto esterni. • Potenziale di densificazione : Il grande cortile consente facilmente la costruzione di un secondo edificio, massimizzando così il valore del vostro patrimonio. Ideale per un investitore che cerca di combinare reddito locativo e sviluppo immobiliare futuro.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/2400-26-1

Rendement "clé-en-main" au Locle

Découvrez cet immeuble exceptionnel entièrement rénové, où le charme d'antan côtoie le confort contemporain. La rénovation totale a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et une optimisation ingénieuse de chaque mètre carré pour un confort absolu. Luminosité et emplacement stratégiqueGrâce à son exposition plein sud, l'espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un mode de vie urbain pratique. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passifCe bien immobilier représente un investissement immobilier sûr. Aucun travail n'est nécessaire : l'isolation, l'électricité et les finitions ont été conçues pour répondre aux dernières normes et garantir une excellente performance énergétique (DPE).Rénovation complète : toiture, isolation, nouveaux cadres de portes et fenêtres.Aménagement optimisé : espaces de vie fluides et fonctionnels.Équipements de haute qualité : matériaux durables et conception soignée.Ne manquez pas cette perle immobilière. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et tombez sous le charme de cette propriété qui fera à coup sûr l'unanimité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-6Discover this exceptional, fully renovated building, where old-world charm meets contemporary comfort. The total renovation features high-end materials and ingenious optimization of every square foot for absolute comfort. Brightness and strategic locationThanks to its south-facing exposure, the space is bathed in natural light throughout the day. Ideally located in the city center, you will enjoy immediate proximity to shops, schools, and transportation, offering a convenient urban lifestyle. A rare opportunity for investors just looking for passive incomeThis property represents a secure real estate investment. No work is required: the insulation, electricity, and finishes have been designed to meet the latest standards and guarantee excellent energy performance (DPE).Complete renovation: Roof, insulation, new door and window frames.Optimized layout: Fluid and functional living spaces.High-quality features: Sustainable materials and careful design.Don't miss out on this real estate gem. Contact us now for a private viewing and fall in love with this sure-fire favorite.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-6Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, komplett renovierte Gebäude, in dem der Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort einhergeht. Die Komplettrenovierung wurde mit hochwertigen Materialien und einer ausgeklügelten Optimierung jedes Quadratmeters für absoluten Komfort durchgeführt.Helligkeit und strategische LageDank seiner Südausrichtung ist der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Dank der idealen Lage im Stadtzentrum profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln und genießen einen praktischen urbanen Lebensstil.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach passivem Einkommen sindDiese Immobilie stellt eine sichere Immobilieninvestition dar. Es sind keine Arbeiten erforderlich: Die Isolierung, die Elektrik und die Oberflächen wurden so konzipiert, dass sie den neuesten Standards entsprechen und eine hervorragende Energieeffizienz (DP...

Un edificio, tre visioni - Ognuno ha il suo progetto

Nel cuore di Le Locle, questo edificio ben posizionato combina resa, spazio abitativo e potenziale di adattamento.Sia che si tratti di un investimento immobiliare a rendita stabile, di un progetto plurifamiliare che accoglie più generazioni, o di vivere in un appartamento mentre si affittano gli altri, questa proprietà offre una bella flessibilità in un ambiente urbano pratico e ricercato.Con i suoi tre appartamenti, il suo studio indipendente, i suoi due balconi, le sue box e le possibilità di allestimento esterno, questa proprietà si rivolge sia all'investitore che alla famiglia in cerca di spazio e soluzioni su misura. Situata nelle montagne neuchâteloisi, a un'altitudine di circa 1000 metri, la comune di Le Locle è iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per il suo urbanismo orologiero unico.Godono di un piacevole ambiente di vita, con tutte le comodità vicine, tra cui scuole, trasporti pubblici, negozi, nonché un accesso rapido agli assi principali verso La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel o la Francia vicina.

Casa indipendente in un ambiente verde!

Costruito su un terreno di 729 m², questa casa indipendente parzialmente ristrutturata offre una superficie abitabile di circa 250 m². • 2 livelli aperti che possono essere divisibili se necessario • Mansarda convertita • Giardino di circa 212m² • Ampio seminterrato ideale per un'unità indipendente È da notare che potete opzionalmente acquistare un chalet annesso da ristrutturare, al prezzo di CHF 30'000.-.

Deliziosa casa indipendente

Casa indipendente con grande potenziale – un'opportunità rara a Le Locle!Posizionata in modo ideale a ovest, beneficiando di una bella illuminazione solare, questa deliziosa casa indipendente affascina con la sua autenticità e le numerose possibilità di allestimento. La sua struttura sana costituisce una base eccellente per un progetto di ristrutturazione a vostra immagine: ripensate gli spazi, aprite i volumi e create un interno moderno che vi assomiglia.Perfetta per una coppia, una persona sola o una piccola famiglia, offre il privilegio di una casa indipendente senza eccessi, in un contesto piacevole.Un'opportunità da non perdere – contattateci per una visitaUn'esclusiva Apache Immobiler!

Incantevole villa individuale da ristrutturare

Posizionata nelle altezze ambite della città di Le Locle, questa magnifica villa orientata a sud beneficia di un'illuminazione solare ottimale durante tutto il giorno. Un vero e proprio rifugio di pace, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità, senza dover gestire una casa troppo grande.All'interno, la casa offre un soggiorno caldo e luminoso, arricchito da una stufa a legna che aggiungerà un tocco di charme e comfort durante le serate invernali. Tre belle camere da letto completano lo spazio notturno, offrendo a ciascuno la propria intimità.Costruita negli anni '60 su un lotto generoso di 541 m², questa villa costruita in modo massiccio si estende su tre livelli e propone un volume di circa 550 m³. Un bene solido e sano, la cui struttura chiede solo di essere sublimata da una ristrutturazione secondo i vostri desideri.Un'opportunità da non perdere!

6 Case multifamiliari in vendita in una zona tranquilla a Le Locle!

Vendiamo immediatamente le case multifamiliari attraenti situate al Route du Raya 3,5,7,9,10 e 12. Queste belle proprietà di rendita rispondono agli standard attuali. Le case sono ben mantenute e costantemente modernizzate e rinnovate. Diversi appartamenti sono stati addirittura completamente rinnovati. Oltre ai 42 appartamenti, ci sono anche 6 box garage.Prendete il tempo di studiare l'opportunità di acquisto attraente.Siamo molto felici di fornire un appuntamento di visita.

Casa padronale con 2 appartamenti, situata in posizione ideale a Le Locle

Costruito su un terreno di circa 601 m², questa proprietà eccezionale di 8 locali e 6 camere da letto è un vero gioiello architettonico.- Appartamento di 3 locali al 1° piano- Appartamento di 5 locali al 2° piano- Giardino e terrazza- 2 posti auto esterni- Magnifica vista su Le Locle Approfittate di questa occasione unica per acquistare una proprietà d'eccezione. Contattateci ora per organizzare una visita.

Edificio del XIX secolo con 3 appartamenti

Le Locle è una città e un comune svizzero del cantone di Neuchâtel, situato nella regione delle Montagnes. Dal 2009 fa parte del patrimonio mondiale per il suo urbanismo orologiero e la Madre Comune delle Montagnes è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel. Le Locle offre tutte le comodità nelle vicinanze, come negozi, scuole, trasporti, stazione ferroviaria, biblioteca, ludoteca, cinema, musei, teatro, piscina, pista di pattinaggio e molti altri.Questo edificio del XIX secolo è stato costruito su un bel terreno di oltre 1'800 m2 e gode di un ambiente molto piacevole e alberato. Ben mantenuto, questa casa in affitto ha subito numerosi lavori nel corso degli anni. Così, il sistema di riscaldamento a gas è stato installato nel 2017 e l'appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2020, compreso l'installazione di vetri doppi e la rimozione dei radiatori in favore di un riscaldamento a pavimento.Per quanto riguarda la tipologia, l'appartamento al piano terra consiste in 2 grandi camere da letto e un ampio soggiorno con cucina aperta e accesso a un'area esterna privata. Due bagni completano questo appartamento moderno. Questa unità è attualmente in affitto.L'appartamento più grande, un duplex, occupa il 1° piano e parte del sottotetto. Ha una grande terrazza pavimentata con un pozzo. Costruito nel 1987, è attualmente abitato dai proprietari. Consiste in un soggiorno accogliente con cucina aperta e camino, nonché 4 camere da letto, di cui due hanno un bagno privato. Un 3° bagno/WC completa l'alloggio.Infine, nascosto sotto il tetto, c'è un accogliente appartamento di 2,5 locali, anch'esso in affitto. Con una superficie particolarmente generosa, questo è un appartamento confortevole che beneficia di una grande cucina abitabile, una bella camera da letto, un ampio bagno con collegamento per una lavatrice e un soggiorno separato. Come bonus, una piccola stanza o ufficio è accessibile attraverso un'apertura a volta dal soggiorno.

Dove lo spazio diventa un lusso quotidiano

Situato al 2° piano della residenza L'Aquarelle, questo spazioso appartamento di 4.5 locali è perfettamente distribuito. • Spazio di vita composto da un ampio soggiorno con cucina aperta di oltre 38 m² • Bella luminosità grazie alla sua orientamento favorevole, piacevole balcone di oltre 16 m² • 3 camere da letto confortevoli così come 2 bagni • Edificio che beneficia degli standard energetici recenti, ascensore, cantine private così come un garage sotterraneo • Un posto auto interno è disponibile in opzione al prezzo di CHF 33'700.-

Edificio di rendita di 6 unità, completamente affittato

Le Locle è una città e un comune svizzero del cantone di Neuchâtel, situato nella regione Montagnes. Dal 2009 fa parte del patrimonio mondiale per la sua urbanistica orologiera e la Madre Comune delle Montagnes è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel. Le Locle offre tutte le comodità nelle vicinanze, come negozi, scuole, trasporti, stazione ferroviaria, biblioteca, ludoteca, cinema, musei, teatro, piscina, pista di pattinaggio e molti altri.Ben situato, nel centro della città e vicino alla stazione ferroviaria, questo edificio di carattere con 5 appartamenti + 1 garage offre un'opportunità di investimento interessante.Costruito nel 1902, l'edificio ha un certo fascino con pavimenti in legno a forma di V e travi a vista. Gli inquilini beneficiano di un'area verde e di un carnotzet esterno. Una lavanderia comune e delle cantine sono anche disponibili.I lavori di ristrutturazione potrebbero essere benvenuti in caso di partenza degli inquilini per aggiornare i locali.

Fabbricato ristrutturato con ampio spazio indipendente

Le Locle è una città e un comune svizzero del cantone di Neuchâtel, situato nella regione delle Montagnes. Dal 2009 fa parte del patrimonio mondiale per la sua urbanistica orologiera e la Madre Comune delle Montagnes è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel. Le Locle offre tutte le comodità nelle vicinanze, come negozi, scuole, trasporti, stazione ferroviaria, biblioteca, ludoteca, cinema, musei, teatro, piscina, pista di ghiaccio e molti altri.Completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2019, questa casa secolare offre al suo futuro proprietario molte opzioni.L'ingresso, al piano terra, si apre sul locale tecnico. È al 1° piano che si accede a una stanza che può servire da guardaroba o sala d'attesa. Da lì, si passa a una grande area di 130 m2 che può ospitare un laboratorio, uno studio di danza, uno studio di yoga, uno studio fotografico o per l'installazione di un'attività professionale a domicilio. Un appartamento potrebbe anche essere facilmente creato qui. Si dispone anche di una grande terrazza sul lato strada (ovest) direttamente accessibile. Una seconda stanza (senza finestra) può essere utilizzata come deposito, ufficio, ecc.È attraverso una scala (con toilette per visitatori in alto) che si accede all'alloggio principale, che ci accoglie in un grande salotto / sala da pranzo con cucina aperta. Da lì, si accede alla terrazza e al giardino orientato a est. Un grande bagno con doccia italiana, vasca da bagno e WC fa la transizione tra la zona giorno e la zona notte. Qui abbiamo 3 grandi camere da letto, di cui una beneficia di un piccolo balcone in ferro battuto.Prendendo una seconda scala dal salotto, si accede al 2° piano, che ospita un appartamento di 3,5 locali, ideale per ospitare amici o famiglia durante le vacanze o per permettere a un teenager di prendere la sua indipendenza. Composto da una piccola cucina aperta con area da pranzo, beneficiamo di una camera da letto, uno studio o camera per bambini e un bagno con doccia / WC. Una grande terrazza sul lato ovest completa questo piano.Infine, si nota l'altezza del soffitto particolarmente generosa e l'architettura audace che non lascia indifferente.

L'eleganza di un appartamento di 3.5 locali pensato per il vostro comfort

La residenza L'Aquarelle beneficia di una posizione privilegiata a Le Locle, in un quartiere residenziale tranquillo vicino ai servizi. La sua orientamento favorisce un'eccellente insolazione e una bella luminosità durante tutta la giornata. • Al 3° piano della residenza, che offre uno spazio di vita moderno, luminoso e confortevole • Soggiorno con cucina aperta di oltre 38 m², che costituisce il vero cuore dell'appartamento • Balcone di 14,40 m² • 2 camere da letto con superfici confortevoli • Organizzazione interna che priorizza la funzionalità nella vita quotidiana • Un posto auto interno è disponibile come opzione al prezzo di CHF 33'700.-

Bella casa familiare con 6 grandi garage

Situata sul fianco di una collina nel quartiere di La Claire, questa bella casa familiare gode di una vista molto piacevole e di una luce solare ottimale praticamente fino al tramonto. Ideale per la sua posizione, combina la vicinanza alla natura, alle scuole e alla città, che è raggiungibile in pochi passi.Costruita nel 1947 su un bel terreno di 1'027 m², la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa negli anni '90, realizzata con materiali di alta qualità.Su un unico livello, la casa offre 5,5 locali, ovvero 4 camere da letto, un soggiorno e sala da pranzo, due bagni, uno con sauna, una cucina perfettamente attrezzata, un'ampia hall d'ingresso con spazio di archiviazione e numerose dépendance.Inoltre, sono accessibili molto grandi solai sotto i tetti attraverso una scala interna.La superficie abitabile è di circa 170 m² per l'appartamento e viene integrata dai solai, con una superficie utile di circa 80 m². Tutto è distribuito in modo armonioso su due livelli.Situata in un quartiere tranquillo, garantisce tranquillità e piacevolezza di vita. Il giardino, perfettamente curato e progettato con cura, con una grande terrazza, invita a godere di momenti preziosi all'aperto.La proprietà dispone anche di sei grandi garage, la maggior parte dei quali sono affittati (5 su 6), il che costituisce un ulteriore vantaggio.Unendo una posizione privilegiata, volumi generosi e un ambiente di vita eccezionale, questo raro bene non aspetta altro che voi!

### Proprietà di carattere nel suo scrigno di verde

Questa splendida villa di carattere, situata su un terreno di 1'966 m² boscoso e in leggera pendenza, fu costruita nel 1908. La sua architettura, ispirata allo "Heimatstil", le conferisce l'aspetto di un piccolo castello che domina la città, al riparo da sguardi curiosi.Eretta su 3 piani + un seminterrato e i solai, questa casa familiare, in gran parte ristrutturata, attualmente dispone di 2 appartamenti: • Piano terra: appartamento di 3 locali • 1° e 2° piano: duplex di 6,5 locali I salotti e le camere da letto sono rivestiti di magnifici pavimenti in parquet. Le cucine e i bagni, risalenti agli anni '80, possiedono piastrelle. La scala in legno, un elemento centrale maestoso, collega i piani tra loro. Il seminterrato, che si trova allo stesso livello dell'uscita a sud, potrebbe facilmente essere trasformato in uno studio indipendente con alcuni lavori di ristrutturazione.Nascosta nel suo scrigno di verde, questa proprietà di carattere assicura intimità e tranquillità.

Bello stabile familiare con terrazza e giardino

Questo bellissimo stabile familiare di carattere beneficia di una struttura completamente rinnovata dal 2007 al 2020, oltre a una vista libera e a una bella luminosità.La sua posizione centrale, il suo magnifico giardino e la sua terrazza sono tanti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Con un volume totale generoso di 2072 m3, è costruito su tre livelli, oltre ai piani mansardati e al seminterrato, conta due appartamenti attualmente occupati dai proprietari e un locale commerciale attualmente affittato.L'involucro dell'edificio, gli spazi comuni, le parti essenziali degli appartamenti e il locale commerciale sono molto ben mantenuti. L'edificio dispone anche di un grande garage con porta motorizzata e un grande posto auto coperto.Se siete investitori o avete il potenziale per essere un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo stabile beneficiando di un reddito da affitto, non resterete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Deliziosa casa indipendente di 8 locali

Questa deliziosa casa indipendente, costruita su 3 livelli più 1 seminterrato, è stata edificata nel 1979 nel sud-ovest della città di Le Locle, a 10 minuti dalle axis autostradali.Orientata a sud e ovest, in un ambiente verde, la proprietà gode di una bella insolazione, la cui terrazza e giardino rivolti a sud non mancheranno di farvi profittare.Questa casa è attualmente composta da 5 grandi camere da letto, 2 soggiorni di cui 1 con 1 stufa a legna e accesso diretto al giardino e alla terrazza, 1 grande sala da pranzo, 1 bagno/doccia/WC, 1 bagno/WC, 1 WC/lavabo separato e 1 vasta cucina abitabile attrezzata.Questo magnifico spazio di vita dispone di una superficie abitabile netta di 205 m².La casa beneficia anche di 2 grandi garage individuali con porta motorizzata, nonché 3-4 posti auto esterni, un seminterrato con 1 lavanderia, 1 locale tecnico con cantina e infine, nel sottotetto, 1 grande spazio di archiviazione.Da visitare senza indugio!

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Immobile di rendita ? 8 appartamenti completamente affittati ? Le Locle (NE) Opportunità di investimento da non perdere : Questo immobile di rendita, ideale situato al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), offre un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle montagne di Neuchâtel. L'immobile consiste in otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera separata per il personale. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza alcun vuoto, e genera un reddito annuo netto di CHF 66'240.-, che è di CHF 5'520.- al mese. Il rendimento è di quasi il 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti sono funzionali e ben disposti e rispondono a una domanda sostenuta di appartamenti in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena, con entrate immediate dal primo giorno.IL QUARTIERE L'area di La Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutte le comodità sono a portata di mano: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua pianificazione urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel con circa 10.400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel dalla strada cantonale 20 e dalla linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura pianificata di un tunnel stradale nel 2032, che rafforzerà la sua attrattiva e la valorizzazione del portafoglio immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Romandia (tra CHF 3.500 e 5.000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine.DATI FINANZIARI • Reddito annuo netto di affitto: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1'330'000.- • Resa: 4,98 % - • Moltiplicatore di affitto lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100 % Dossier di vendita completo disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Casa vacanze semplice in una posizione idillica bellissima

A un'altitudine di quasi 1'185 metri, su una collina soleggiata, si trova questa semplice casa vacanze del 1947. Nascosta tra bosco e ampie praterie, con vista su dolci colline fino a lontano nella valle. La casa offre due stanze su 46 m2 di spazio abitativo e si trova in buone condizioni nonostante il suo comfort modesto: la metà della copertura rivolta verso la valle è stata rinnovata e isolata; il lato rivolto verso la montagna non è stato rivisto, ma non ha dato adito a reclami fino ad ora. Le finestre sono moderne, i due caminetti a legna forniscono un calore accogliente nei giorni più freschi. Una grande vetrata angolare nella sala da pranzo fa della stanza quasi un padiglione di osservazione - la natura diventa parte integrante dell'abitazione. L'interno è completamente rivestito di legno e esala il carattere onesto di un vero chalet: travi a vista, legno caldo, mobilio semplice. Una veranda coperta invita a soggiornare l'estate. Questa casa non è una casa vacanze classica. Non c'è rete elettrica, non c'è doccia e non c'è collegamento alle fogne. La cucina si fa su un piccolo fornello a gas, integrato da un frigorifero ibrido che può funzionare a gas o elettricità. Un forno a gas mobile è pronto all'uso, così come un generatore funzionante che può essere collegato alla presa nella grande stanza via cavo. L'acqua proviene da un serbatoio di acqua piovana. Per un uso futuro, consigliamo di prevedere un nuovo serbatoio per assicurare un'igiene dell'acqua impeccabile. Per un'installazione solare successiva, alcuni elementi di base sono già disponibili: prese, interruttori, illuminazione indiretta dietro paralumi in entrambe le stanze, nonché supporti di tubi sul tetto per ospitare pannelli eventuali. Con un sistema solare e una piccola unità di stoccaggio (510 kWh), il comfort potrebbe essere notevolmente migliorato. Nota sull'accesso: L'accesso conduce da una fattoria su un sentiero sterrato accidentato, di circa 270 metri di lunghezza, con solchi profondi in parte. Quindi, altri 230 metri su una prateria praticabile. Un veicolo con una grande altezza da terra e una trasmissione a quattro ruote motrici è consigliato. In condizioni umide e in inverno, l'accesso è difficile o quasi impossibile - i proprietari attuali hanno potuto parcheggiare la loro auto presso un abitante della zona in questi casi. La casa è di proprietà dello stesso proprietario da 40 anni, che vende ora per motivi di età. Un'opportunità rara di prendere in consegna un luogo che è stato preservato con cura per decenni. La regione: Le Locle e il paesaggio della Hochjura circostante fanno parte delle regioni più belle della Svizzera. Il Doubs, che forma qui il confine tra la Svizzera e la Francia, ha creato un paesaggio di gole spettacolare. Il famoso Saut du Doubs - una cascata di 27 metri di altezza - nonché i laghi di Brenets e di Moron con le loro rive tranquille sono anch'essi vicini. Sentieri di trekking, percorsi di mountain bike e piste di sci di fondo in inverno conducono direttamente attraverso questo paesaggio naturale incontaminato. Le Locle stesso, sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO delle città orologiere, è a pochi minuti di auto. Questo chalet è qualcosa per le persone che cercano l'autentico - il silenzio, il sole, le stelle e un luogo di ritiro dove il tempo ha una misura diversa.