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Casa a schiera semidetached con 4½ locali - Residenza di vacanza "AL VIGNETO"

Casa a schiera semidetached in prima occupazione (Parz. 3667) Grazie alla sua posizione nel verde, a pochi chilometri da Ascona, Locarno, Lago Maggiore e le valli circostanti, la Residenza "AL VIGNETO" attualmente in costruzione sarà la location ideale per un soggiorno rilassante, sia per scopi di vacanza che come residenza permanente. Il villaggio di Arcegno (comune di Losone) si trova a circa tre chilometri a ovest di Losone su un plateau soleggiato vicino al confine comunale di Ascona. La strada cantonale supera la differenza di altitudine di 150 metri dal centro di Losone alla frazione di Arcegno in 5 curve eleganti.Arcegno è il punto di partenza per numerose escursioni e passeggiate nella zona locarnese occidentale. Una vasta rete di sentieri per escursioni attraverso i boschi di castagni e faggi del Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera e Barbescio, attraverso le riserve naturali Collina di Maia e Gratena nonché verso il punto di vista Balladrüm sono disponibili immediatamente. In 45 minuti a piedi, si può raggiungere la leggendaria Monte Verità fino alla piazza di Ascona.La Residenza "AL Vigneto", situata alla periferia del villaggio e orientata a sud, comprende cinque case a schiera e una sala di deposito e un locale per biciclette. L'architettura e i piani dell'edificio sono stati progettati dal noto studio "Moro & Moro" a Locarno, con l'idea di permettere la massima privacy e un soggiorno rilassante per i residenti.Ulteriori informazioni:Costi e spese: la tassa di trasferimento del comune di Losone (2%), l'iscrizione al registro fondiario (1?) e i costi di stesura del contratto e di atto notarile (2?), per un totale di circa il 2,3%, sono pagati dall'acquirente.Residenza secondaria: l'utilizzo della proprietà è possibile anche come residenza secondaria/casa di vacanza senza condizioni. La quota di residenza secondaria del comune di Losone è al di sotto del limite del 20% secondo la legge federale sulle residenze secondarie (ZWG).Procedura di asta: in presenza di più acquirenti, il venditore si riserva il diritto di procedere a una procedura di asta semplice.Questa offerta è non vincolante e soggetta a modifica. Le informazioni sull'oggetto provengono dal proprietario e servono come informazione iniziale. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza. DESCRIZIONE TECNICA RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAMENTA tipo platea, secondo le indicazioni dell'ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato, pareti perimetrali, pareti interne, pareti portanti e non portanti in mattoni, soletta di copertura in cemento armato, piano terra/1° piano pareti perimetrali in mattoni isolanti, pareti interne in terracotta, parzialmente in cemento, solette in cemento armato, rampe di scale in cemento massiccio, getto sul posto, rampe di scale leggere in legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante, tubazioni esterne in pvc, allacciamento alla canalizzazione del comune, pozzetti di controllo in cemento prefabbricato.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro, porta d'ingresso in metallo, colore da campionatura RAL, vetratura di sicurezza, serratura a 3 punti, maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox, canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO ringhiere balconi in acciaio zincate, corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom, tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato, interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base, piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalla ditta specializzata, suoneria casa con citofono, presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto, impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia, tubazioni di scarico Geberit isolanti, apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO termopompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore, frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore, piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo, elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1,5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE porte interne con telaio a cassetta in legno, anta a filo telaio di 40mm, maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale, balconi in resina, i materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate, prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta, tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti, muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale, sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contatore.

Residenza di vacanza "AL VIGNETO" - casa a schiera con 4,5 locali

Casa a schiera in prima occupazione (Parz. 3666) Grazie alla sua posizione nel verde, a pochi chilometri da Ascona, Locarno, Lago Maggiore e dalle valli circostanti, la Residenza "AL VIGNETO" in costruzione sarà l'ideale per un soggiorno rilassante, sia per vacanze che come residenza permanente. Il villaggio di Arcegno (comune di Losone) si trova a circa tre chilometri a ovest di Losone, su un plateau soleggiato vicino al confine comunale di Ascona. La strada cantonale supera la differenza di altitudine di 150 metri dal centro di Losone alla frazione di Arcegno in 5 curve eleganti.Arcegno è il punto di partenza per numerose escursioni e passeggiate nella zona locarnese occidentale. Una rete estesa di sentieri per escursioni attraverso i boschi di castagni e faggi del Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera e Barbescio, attraverso le riserve naturali Collina di Maia e Gratena, nonché il punto di vista Balladrüm, sono immediatamente accessibili. In 45 minuti a piedi, si può raggiungere la leggendaria Monte Verità e la piazza di Ascona.La Residenza "AL Vigneto", situata ai margini del villaggio e orientata a sud, comprende cinque case a schiera e una sala di deposito per le biciclette. L'architettura e i piani dell'edificio sono stati progettati dal noto studio "Moro & Moro" a Locarno, con l'idea di permettere una vita privata e rilassante per gli abitanti.Ulteriori informazioni:Costi e spese: L'acquirente paga le spese di trasferimento del comune di Losone (2%), l'iscrizione al registro fondiario (1%) e le spese di preparazione del contratto e di atto notarile pubblico (2%), per un totale di circa il 2,3%.Seconda residenza: La proprietà può essere utilizzata come seconda residenza/casa vacanze senza restrizioni. La quota di seconde residenze del comune di Losone è inferiore al limite del 20% previsto dalla legge federale sulle seconde residenze (ZWG).Procedura di asta: In caso di più interessi di acquisto, il venditore si riserva il diritto di organizzare una procedura di asta semplice.Questa offerta è senza impegno e può essere modificata. Le informazioni sull'oggetto provengono dal proprietario e servono come prima informazione. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza. DESCRIZIONE TECNICA RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAMENTA tipo platea, secondo le indicazioni dell'ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO E C.A. piano cantina: platea in cemento armato, pareti perimetrali, pareti interne e non portanti in mattoni, soletta di copertura in cemento armato, piano terra/1° piano pareti perimetrali in mattoni isolanti, pareti interne in cotto, parte in cemento, solette in cemento armato, rampe di scale in cemento massiccio, rampe di scale in legno/metallo.1.2 TUBAZIONI tubi interni in geberit tipo isolante, tubi esterni in pvc, allacciamento alla canalizzazione del comune, pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 INFISSI ESTERNI finestre in larice triplo vetro, porta d'ingresso in metallo, colore da campionatura RAL, vetratura di sicurezza anti-sfondamento, serratura a 3 punti, maniglie in acciaio inox.1.5 LATERIZIO converse e parti speciali in rame o inox, canali di tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO ringhiere di balcone in acciaio zincato, corrimano di scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom, tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato, interruttori/prese/luci secondo il programma base, piano base di installazione della casa, verrà eseguito dalla ditta specializzata, suoneria casa con citofono, presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto, impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia, tubazioni di scarico Geberit isolanti, apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO termopompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore, frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore, piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo, elettrodomestici tipo Zug: piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi, forno combinato, cappa aspirazione da incasso, frigorifero con 3 cassetti congelatore, lavastoviglie a scomparsa totale, lavello inox 1 vasca, miscelatore con doccia, contenitore rifiuti 40 lt, costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1,5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE porte interne con telaio a cassetta in legno, anta a filo telaio di 40mm, maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale, balconi in resina, i materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate, prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--1.22 RIVESTIMENTI bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta, tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti, muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale, sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contatore.

Residenza di vacanza "AL VIGNETO" - Casa a schiera unifamiliare con 4½ locali

Casa a schiera unifamiliare in prima occupazione Grazie alla sua posizione nel verde, a pochi chilometri da Ascona, Locarno, Lago Maggiore e le valli circostanti, la Residenza in costruzione "AL VIGNETO" sarà la location ideale per un soggiorno rilassante, sia per scopi di vacanza che come residenza permanente. Il villaggio di Arcegno (comune di Losone) si trova a circa tre chilometri a ovest di Losone su un plateau soleggiato vicino al confine comunale di Ascona. La via cantonale supera la differenza di altitudine di 150 metri dal centro di Losone alla frazione di Arcegno in 5 curve eleganti.Arcegno è il punto di partenza per numerose escursioni e passeggiate nella zona locarnese occidentale. Una vasta rete di sentieri per escursioni attraverso i boschi di castagni e faggi del Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera e Barbescio, attraverso le aree naturali protette Collina di Maia e Gratena, nonché verso il punto di vista Balladrüm, sono immediatamente disponibili. In 45 minuti a piedi, si può raggiungere la leggendaria Monte Verità e la piazza di Ascona.La Residenza "AL Vigneto", situata alla periferia del villaggio e orientata a sud, comprende cinque case a schiera unifamiliari, ciascuna con un locale per biciclette e un locale di deposito corrispondente. L'architettura e i piani dell'edificio sono stati progettati dal noto studio "Moro & Moro" a Locarno, con l'idea di consentire la massima privacy e un soggiorno rilassante per i residenti.Residenza secondaria/casa di vacanza : L'uso della proprietà è possibile anche come residenza secondaria/casa di vacanza senza alcuna restrizione. La quota di residenze secondarie del comune di Losone è al di sotto del limite del 20% secondo la legge federale sulle residenze secondarie (ZWG).

Casa indipendente in posizione sud

Situata su una leggera pendenza a sud, questa casa indipendente, ristrutturata alcuni anni fa, è un vero e proprio rifugio di pace. La casa è circondata da un terreno di circa 1000 m2 con una vegetazione lussureggiante e diverse terrazzamenti. Le mura di sostegno e le mura di giardino, tutte realizzate in pietra naturale con pietre regionali, sono particolarmente degne di nota. La posizione è assolutamente libera da costruzioni e offre una vista libera sulla pianura di Magadino fino al lago. Grazie all'orientamento ottimale verso sud, si può godere del sole tutto l'anno, in estate e in inverno.La casa è circondata da diverse terrazze, aree di soggiorno e da una piscina, anch'essa realizzata alcuni anni fa. La proprietà comprende 2 posti auto. La proprietà è raggiungibile attraverso un comodo sentiero, lungo circa 200 metri, ben pavimentato. - Può essere acquistata come seconda casa!

Casa di 5,5 locali con giardino e piscina privata

Casa di 5,5 locali con giardino e piscina privata A Brione sopra Minusio, proponiamo una casa singola di 5,5 locali caratterizzata da un'architettura contemporanea, con volumi geometrici e facciate in calcestruzzo a vista.Gli ambienti interni si aprono sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi della casa e quelli dedicati alla vita all'aperto.Edificata nel 2001 su un terreno di 460 m², la proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di una superficie abitabile netta di circa 147 m², oltre a superfici accessorie.Il giardino pianeggiante con irrigazione automatica, la piscina esterna con acqua riscaldata, il patio e i sei posteggi di proprietà completano una proposta particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione familiare con spazi esterni da vivere.Gli spazi interniAl piano terra, l'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo e da una cucina aperta. Le ampie superfici vetrate favoriscono la luminosità e consentono l'accesso diretto al giardino e al patio, attrezzabile per pranzi, cene e momenti di relax. Una tenda da sole estensibile permette di ombreggiare la zona pranzo esterna.Le finiture interne, risalenti al 2001, sono di alto pregio. I pavimenti sono in gres porcellanato con piastrelle di grandi dimensioni. La cucina è stata aggiornata con la sostituzione del frigorifero nel 2022, del piano cottura nel 2024 e della lavastoviglie nel 2025.Il piano superiore ospita tre camere da letto. La camera principale dispone di un balcone privato, mentre un secondo balcone è accessibile dalla camera centrale.Completano il piano due bagni finestrati: il bagno padronale, con rivestimenti firmati dallo stilista italiano Rocco Barocco, è dotato di vasca, lavabo, WC e bidet; il secondo bagno, rivestito in mosaico, dispone di doccia, lavabo e WC.Al piano interrato trovano posto una spaziosa lavanderia, una cantina, un deposito e il locale tecnico. Il locale hobby dispone inoltre degli attacchi e degli scarichi già predisposti per la realizzazione di un terzo bagno.Questi ambienti offrono utili superfici accessorie e di servizio, direttamente collegate ai piani abitativi dalla scala interna.Giardino e piscinaIl giardino pianeggiante si sviluppa attorno alla casa e comprende aree verdi con impianto di irrigazione automatica, un patio pavimentato e una piscina privata esterna con acqua riscaldata.Una doppia recinzione, costituita da rete e muretti e completata da una pregiata siepe verde, delimita la proprietà. La presenza di palme e di un ulivo contribuisce all'atmosfera mediterranea degli esterni.La disposizione degli spazi consente di organizzare diverse zone per il relax, il gioco e la convivialità, mantenendo un comodo collegamento con la zona giorno.Caratteristiche tecniche e interventi eseguitiL'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con serpentine recentemente revisionate, alimentato da una caldaia a olio combustibile sostituita nel 2020. I serramenti sono in legno e alluminio.Completano la proprietà sei posteggi esterni di proprietà, inclusi nel prezzo di vendita. È inoltre segnalata la possibilità di chiudere quattro dei sei posti auto per ricavare garage con accesso diretto alla casa o al giardino.Una casa dal carattere architettonico riconoscibile, con finiture di pregio, una distribuzione funzionale degli ambienti e spazi esterni pensati per godersi la bella stagione.

BRIONE SOPRA MINUSIO â CASA INDIPENDENTE CON PISCINA

A Brione sopra Minusio, in quella zona che tutti descrivono come "magica" per luce, quiete e qualità dell’aria, sorge questa casa unifamiliare indipendente: un luogo che accoglie, protegge e regala la sensazione immediata di privacy assoluta.Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre con grandi vetrate sul giardino e sulla piscina privata, portando la natura dentro casa. Il camino crea un’atmosfera calda, mentre la cucina moderna a U, in nero lucido, dona un tocco di carattere contemporaneo.Al piano superiore trovi la camera matrimoniale con il suo bagno privato con vasca, impreziosito da eleganti piastrelle salmone firmate, due camere singole e un secondo bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono luminosi e affacciati sul verde, con un piacevole terrazzo che completa la zona notte.Il piano seminterrato sorprende per gli spazi: una grande sala hobby riscaldata, locale tecnico, lavanderia, cantina e la predisposizione per creare un terzo bagno, perfetto per ampliare ulteriormente il comfort della casa.All’esterno, il giardino completamente recintato offre uno spazio raro: grande, privato, soleggiato, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale libertà.La proprietà include sei posteggi esterni (CHF 200’000) con la possibilità di trasformarne quattro in box auto, un plus importante per valore e praticità.Il riscaldamento è a nafta con serpentine e i consumi sono autonomi.Prezzo di vendita totale: CHF 1’250’000.-(1’050’000 casa + 200’000 posteggi)Una casa che si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come residenza di vacanza per chi desidera privacy, luce e un contesto davvero unico sopra il Lago Maggiore.

Sogno di casa esclusivo su un terreno di costruzione di 2'637m2 con vista a 180° sul Lago Maggiore

Proprietà esclusiva (con strada privata) su un grande terreno di costruzione di 2'637m2 con vista fantastica sul Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TI Situata in una posizione ideale e sopraelevata, a circa 3 km dalla strada principale e dal lago, questa proprietà impressionante è situata nel charmante villaggio di Vairano/San Nazzaro, con una vista perfetta a 180° sul Lago Maggiore. Piano terra • 2 garage singoli • Entrata • Cantina • Locale di riscaldamento/laboratorio con vista sul lago ! • Spazio esterno laboratorio/ripostiglio • Accesso al giardino e alla piscina Mezzanino 1 • Bagno per gli ospiti • Lavanderia con doccia e lavabo • 2 camere da letto Primo piano • Soggiorno/pranzo con grande facciata vetrata e vista spettacolare sul Lago Maggiore, camino e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina • Cucina aperta Mezzanino 2 • Bagno • Camera per i bambini • Camera da letto dei genitori Il concetto di piano interessante, così come la progettazione del terreno in terrazze, offrono ai nuovi proprietari numerose possibilità. Nel giardino, c'è anche un piccolo edificio rustico aperto che potrebbe essere convertito in "camera per gli ospiti", ad esempio. Particolarità + Posizione soleggiata e ben collegata in una regione di vacanza popolare + Possibilità di shopping a breve distanza in auto + La proprietà è situata su un terreno di costruzione di 2'637m2. La superficie del giardino pura è di 2'196m2. + Vista grandiosa a 180° sul Lago Maggiore e le montagne circostanti + Grande giardino ben curato, aree di terrazza parzialmente coperte e piscina + La casa ha un accesso diretto e separato al grande giardino e alla zona di piscina + Parcheggio: 2 posti auto con accesso diretto alla casa + cortile anteriore Vivere e lavorare a Vairano, in Ticino Vairano – un villaggio charmante sulla collina sopra il Lago Maggiore – appartiene al comune di Gambarogno nel cantone del Ticino. Incastrato nella vegetazione mediterranea, con una vista panoramica sul lago e circondato da boschi di castagni, Vairano offre una combinazione unica di tranquillità, natura e qualità della vita. Qui, il fascino del sud incontra l'affidabilità svizzera. Qualità della vita sul Lago Maggiore La vita a Vairano è caratterizzata dalla serenità e dalla vicinanza alla natura. Con solo poche centinaia di abitanti, il villaggio rimane gestibile e familiare. Le temperature sono miti, i palmieri bordano i sentieri, e la vita si svolge spesso all'aperto – che si tratti di una passeggiata, sulla terrazza di un piccolo ristorante o durante un festival locale. Nonostante la sua posizione tranquilla, Vairano è ben collegato: la città di Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti, Bellinzona in circa 30 minuti. Ciò rende il villaggio ideale per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare alle comodità urbane. Lavorare a Vairano e nei dintorni A Vairano stesso, si trovano principalmente piccole imprese di servizi e artigianato, offerte turistiche e attività creative occasionali – dall'arte alla gastronomia ai lavori a domicilio. La regione circostante offre numerose opportunità di lavoro, in particolare a Locarno, Ascona e Bellinzona, dove sono presenti aziende dei settori del turismo, amministrazione, istruzione, IT e costruzioni. Natura, tempo libero e cultura Vairano è un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. Il giardino botanico di Gambarogno è un punto di forza, così come i numerosi sentieri escursionistici che attraversano i boschi e le montagne circostanti. Il Lago Maggiore offre possibilità di nuotare, veleggiare o semplicemente rilassarsi sulla riva. Dal punto di vista culturale, Vairano trae beneficio dalla sua vicinanza a Locarno, che attrae l'attenzione internazionale con eventi come il festival del cinema di Locarno o il festival di musica Moon & Stars. Offerta scolastica a Vairano e dintorni Scuola materna e scuola elementare (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare) Il comune di Gambarogno offre una gamma diversificata di scuole per i bambini in età prescolare e scolare. Il sistema scolastico è decentrato per rispondere alle esigenze delle diverse parti del comune. Vivere, risiedere e apprezzare a Vairano (TI) La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e estremamente autentico. Un micro-universo intatto offre una flora e una fauna di incredibile abbondanza. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax. • Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono curati e segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni. • Nuotare, tuffarsi, remare, canoismo, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per le vostre attività di tempo libero. • Ai locali e agli ospiti sono offerte una varietà di attività culturali, sportive e di tempo libero. La vostra nuova comunità Bentornati a Gambarogno - il luogo vivibile sul Lago Maggiore • Il comune di Gambarogno è stato formato 11 anni fa dalla fusione coraggiosa di 9 comuni (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio e Vira), e oggi copre un'ampia zona della pianura di Magadino. In poco più di un decennio, il comune ancora giovane si è fortemente sviluppato. • La vista si estende sulle montagne e sul Lago Maggiore, e le spiagge amate dai turisti e dai locali sono a breve distanza. • Il comune di Gambarogno è anche un luogo molto prezioso per le famiglie e è considerato un "luogo di potere" da molte persone. • La regione intorno a Gambarogno è la qualità della vita nella sua forma più pura! Turismo La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e estremamente autentico. Un micro-universo intatto offre una flora e una fauna di incredibile abbondanza. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax. • Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono curati e segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni. • Nuotare, tuffarsi, remare, canoismo, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per le vostre attività di tempo libero. • Ai locali e agli ospiti sono offerte una varietà di attività culturali, sportive e di tempo libero. Dettagli Anno di costruzione 1975 Luogo Vairano (TI) Locali 5,5 Camere da letto 4 Superficie abitabile 166m² + locale di hobby, cantine, ecc. Dimensioni del terreno 2'637m2 Giardino circa 2'196m2 Parcheggio 2 posti auto + cortile anteriore Prezzo di acquisto CHF su richiesta

Bella proprietà con piscina

Questa straordinaria proprietà con fascino mediterraneo si trova in una posizione panoramica incantevole, sopra il Lago Maggiore.Il soggiorno offre una vista spettacolare sul lago e colpisce per l'atmosfera accogliente creata dal soffitto in legno a vista. Un elegante camino dona ulteriore calore e comfort all'ambiente. La cucina moderna è dotata di finiture di alta qualità e soddisfa ogni esigenza.Le tre camere, il bagno e un WC separato si trovano leggermente rialzati sopra la zona giorno.Dal soggiorno si accede al balcone e all'ampia terrazza panoramica con grill e tavolo in granito. La piscina, grazie alla posizione rialzata, è perfettamente esposta al sole e garantisce la massima privacy.Un appartamento separato con terrazza privata e accesso flessibile - interno o esterno - offre molteplici possibilità di utilizzo.L'accesso avviene tramite una strada senza uscita, garantendo ulteriore tranquillità e riservatezza. Sono inoltre disponibili un garage e un posto auto esterno.La proprietà dispone di un'autorizzazione per residenza secondaria ed è possibile anche l'utilizzo come residenza principale.

Casa bifamiliare con vista spettacolare

Questa curata casa bifamiliare si trova in una posizione panoramica privilegiata a Ronco, sopra Gerra, su un terreno terrazzato con una vista imprendibile sul Lago Maggiore.La proprietà comprende due appartamenti di 2½ locali, ciascuno con accesso indipendente. Entrambe le unità abitative offrono una spettacolare vista sul lago e molteplici possibilità di utilizzo.La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Nell'ambito di importanti lavori di ristrutturazione, la distribuzione degli spazi è stata ottimizzata e il comfort abitativo notevolmente migliorato.Particolarmente apprezzabili sono gli spazi esterni e il giardino allestito con cura. Poiché l'intero terreno si trova in zona edificabile, esiste inoltre la possibilità di realizzare una piscina.Che si tratti di una soluzione abitativa per più generazioni, di una casa di vacanza con una zona ospiti indipendente oppure di una combinazione tra uso personale e locazione turistica, questa proprietà offre numerose opportunità interessanti. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di utilizzarla liberamente sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.Un posto auto privato situato sopra la casa è incluso nel prezzo di vendita.