5 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Bernina

Casa con 3 appartamenti, garage,giardino

Nel cuore di Campascio, proponiamo una proprietà unica sviluppata su 3 livelli abitativi oltre al piano garage, ideale sia come residenza privata sia come investimento a reddito già avviato nel settore degli appartamenti vacanza.La casa dispone di un ampio giardino di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita allaria aperta.Composizione dellimmobilePiano terraGarage con spazio per 3 autoPrimo pianoAppartamento composto da:2 stanzesoggiornocucinabagnoterrazzoSecondo pianoLuminoso openspace con angolo cucina2 camerebagnoterrazzoTerzo pianoSuggestivo appartamento mansardato in legno composto da:1 stanzaopenspace con angolo cotturabagnopiccolo sottotettoInformazioni aggiuntiveImmobile utilizzato dal 2015 come appartamenti vacanza e sede della proprietàNuovo impianto di riscaldamento con pompa di calore installato nel 2025Ottima soluzione per chi desidera unabitazione multifamiliare o unattività ricettiva già operativaPer sopralluoghi e maggiori informazioni, visite esclusivamente su appuntamento.

Gioiello affascinante: Casa unica di 5,5 locali a Puschlav

Una casa con storia, carattere e comfort modernoIn una posizione tranquilla a Brusio, questa casa eccezionale di 5,5 locali vi aspetta su un terreno spazioso di 1.207 m². Immersa nella natura del Puschlav, potete godere della privacy e di un'atmosfera di vita speciale tra Engadine e Italia.La proprietà è stata ricostruita nel 2003 da una fattoria storica (in parte del XVI secolo) con grande sensibilità. Il carattere originale è stato preservato e combinato con un'architettura moderna e una costruzione di alta qualità.Punti salienti • circa 198 m² di spazio abitativo • Soggiorno con galleria • Separazione chiara delle zone di vita e di sonno • Materiale di alta qualità (marmo di Carrara, legno di larice, mosaico di vetro Bisazza, rubinetteria Philippe Starck) • Bagno con idromassaggio e cielo stellato • Grande terreno con giardino e camino • Posizione tranquilla e soleggiata Nel seminterrato si trovano la lavanderia con locale tecnico, una cantina e spazi di stoccaggio supplementari.Il piano terra offre una cucina moderna con materiali e apparecchi di alta qualità, una camera da letto con bagno privato e una stanza in pietra naturale che è stata deliberatamente lasciata nel suo stato originale, sottolineando il carattere rustico della casa.Al piano superiore si trova il soggiorno spazioso con galleria, due camere da letto e un bagno confortevole. Una camera da letto è accessibile attraverso una scala in acciaio elegante.L'area esterna convince con un'area di soggiorno coperta, molto spazio per muoversi e diverse opzioni di parcheggio.Conclusione: Ideale per le persone che apprezzano la pace, la privacy e una casa speciale – che sia come residenza principale o casa vacanza.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Scopri il segreto al piano superiore

Casa colonica engadina originale del 1587 con grande fienile e carattere unicoFATTI+ Nel cuore del centro storico del villaggio, a pochi minuti dalla natura engadina+ Sostanza di costruzione storica impressionante, area utilizzabile eccezionalmente grande, enorme potenziale di sviluppo+ Collegamento di riscaldamento urbano disponibile, piano terra e piano superiore parzialmente svuotati + Potenziale per un garage sotterraneo e fino a quattro unità abitative (soggetto a approvazioni ufficiali)Adatto a:Investitori privati del paese e dell'estero*, investitori in affitto, amanti dell'architettura storica engadina e persone con visioni.LINGUAGGIO CHIARO: Alcune case devono essere vissute. Dietro le mura secolari di questa casa colonica engadina originale si nasconde un luogo che evoca ricordi, accende l'immaginazione e apre possibilità. Forse il tuo tesoro personale è già in attesa al misterioso piano superiore.Interessato? CHIAMA ORA: 079 812 78 73

Maiensäss unico per gli amanti della natura alla ricerca di pace

Sils Maria si trova nell'Engadine superiore e segna punti con la sua posizione unica tra il lago di Sils e il lago di Silvaplana. Circondato da un mondo montuoso impressionante, il villaggio tradizionale offre una grande varietà di possibilità di svago e relax in ogni momento dell'anno. Questa capanna alpina idillica con due camere si trova a Buaira, un piccolo insediamento di Maiensäss a 1900 metri di altitudine sul lato sinistro della valle, alto sopra il lago di Sils. Il paesaggio mozzafiato garantisce una decelerazione immediata e la pace assicura un relax puro. Circondato dal magnifico panorama montuoso, dai prati alpini verdi e dalle numerose possibilità di escursioni, gli appassionati di outdoor troveranno un vero paradiso qui. Il charmante rifugio soleggiato è accessibile in auto da Plaun da Lej in circa cinque minuti in estate. A piedi, ci sono circa 20 minuti dal villaggio alla vostra nuova casa vacanza. L'edificio è stato ristrutturato nel 2009 e offre un comfort notevole. L'elettricità e l'acqua sono disponibili, così come le strutture sanitarie, il riscaldamento elettrico e la doccia calda. La progettazione interna è dominata dal legno chiaro, dando alle stanze un'atmosfera accogliente.Al piano terra, si trova la cucina aperta sul soggiorno e la zona pranzo. Il bagno con lavabo e doccia completa questo piano. Al piano superiore, troverete la camera da letto in galleria confortevole.La cantina bassa con la tecnologia della casa offre uno spazio di stoccaggio e un posto per lo stoccaggio, completando questa offerta attraente - un tesoro raro che aspetta solo di essere scoperto da voi.Siete curiosi? Chiedete semplicemente l'esposizione via il modulo di contatto.

La Punt-Chamues casa in vendita

Casa in vendita a La Punt-Chamues congiardino pianeggiante di 1450mq in zona tranquilla.Da ristrutturareTrattative riservate.Per altre info contattare Realval SABenedetta Soldati091 222 82 20076 430 41 93 WhatsApp (anche weekend)

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Casa storica engadina con giardino privato nel cuore di S-chanf

Entrate in un pezzo del patrimonio svizzero con questa eccezionale casa engadina del XVII secolo, bellamente rinnovata nel 2009, completata da una casa per gli ospiti contemporanea terminata nel 2010. Con uno spazio abitativo totale di circa 440 m² su un terreno di 512 m², questa proprietà è una delle rare occasioni a S-chanf di disporre di un giardino privato nel cuore del villaggio. Casa principale (Engadinerhaus) – 370 m² La casa principale conserva l'architettura engadina autentica con muri in pietra solidi, finestre profonde e luminose, e materiali naturali di alta qualità come il pino svizzero. Si estende su sette stanze e combina perfettamente il fascino storico con il comfort moderno. Area di vita • Grande salone a doppia altezza, ex fienile • Caminetto in acciaio centrale come elemento di design impressionante • Stüva storica e stufa in pietra tradizionale in pino svizzero • Spazio conviviale centrale (suler) ideale per raduni • Area da pranzo integrata • Cucina in acciaio inossidabile moderna con un angolo colazione confortevole („Chamineda“) Quartieri notte • Suite principale nel sottotetto con grande camera da letto, bagno en suite e un armadio in pino svizzero su misura • Camere aggiuntive, tra cui una al pian terreno con bagno en suite, ideale per gli ospiti o i membri della famiglia Casa per gli ospiti / Dépendance (Kubus) – 73 m² totali, 41 m² di spazio abitativo Questa costruzione contemporanea minimalista, progettata dagli architetti giapponesi di fama Makoto Takei & Chie Nabeshima (TNA), offre spazi polivalenti: • Area di vita e di notte sopraelevata su un podio in legno • Lounge inferiore che somiglia a una grotta confortevole • Bagno con vasca da bagno incassata • Scala in legno leggera e pannelli in legno scorrevoli per un uso flessibile dello spazio • Ideale come casa per gli ospiti, studio, atelier, ufficio o spazio creativo Spazi esterni • Giardino privato curato • Armonia tra l'architettura storica e moderna • Area esterna protetta e riservata Parcheggio e accessibilità • Garage coperta per due auto • Due posti auto esterni aggiuntivi Caratteristiche tecniche • Sistema di riscaldamento a pellet con collegamento opzionale al riscaldamento urbano • Sistema di allarme • Accesso doppio alla proprietà per la comodità e la privacy Questa proprietà unica offre uno stile di vita eccezionale, che combina il fascino e la caratteristica di una casa engadina storica con il lusso moderno, spazi creativi e un giardino privato nel cuore di S-chanf. Ideale per le famiglie, gli amanti dell'arte o coloro che cercano una ritirata alpina tranquilla ma vibrante. Nota di proprietà : La casa può essere utilizzata come residenza secondaria

Casa unifamiliare di 8 locali a La Punt Chamues-ch

Scopri questa affascinante casa unifamiliare situata nella pittoresca località di La Punt Chamues-ch, nell'Alta Engadina. Con i suoi 340 m² di superficie, questa proprietà offre spazio generoso e comfort per tutta la famiglia.Caratteristiche principali: • Camere da letto: 5 camere • Ristrutturazione recente: Completamente rinnovata nel 2006, garantisce standard moderni e comfort contemporaneo • Balcone panoramico: Goditi la vista mozzafiato sulle montagne engadinesi dal balcone al secondo piano • Garage privato: Comodo garage per il ricovero dell'auto, particolarmente apprezzato durante i mesi invernali La casa si presenta con una facciata bianca elegante e un caratteristico ingresso ad arco centrale. Gli interni mantengono un'atmosfera rustica e accogliente, con pavimenti e soffitti in legno che creano un ambiente caldo e tradizionale dell'Engadina. Le porte in legno e i dettagli architettonici conferiscono alla proprietà un fascino autentico e senza tempo.Posizione privilegiata: Situata nel cuore dell'Alta Engladina, La Punt Chamues-ch offre un perfetto equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità ai servizi. La località è ideale per gli amanti della natura, degli sport invernali e di uno stile di vita alpino autentico.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una delle regioni più belle della Svizzera. Disponibile immediatamente, è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi in un contesto montano esclusivo.

Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit.Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet.Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.____________________________________________Single-family house with separate apartment - spacious living with open green viewsThis detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. The property offers a wide range of possibilities: whether for multi-generational living, combining living and working under one roof, or as a spacious retreat with an additional unit.A total of eight bedrooms are available, complemented by two bathrooms. Both residential units each feature their own kitchen, allowing for independent use. The entire property may also be used as a second home, which represents a particularly attractive aspect for buyers seeking a holiday residence or a prestigious private retreat. A separate laundry room as well as an attic with an additional WC further enhance the space on offer. The integrated air-raid shelter provides additional storage. The property is heated by an oil-fired heating system.A particular highlight is the generous terrace with fantastic views of the surrounding greenery. It creates a private outdoor area of high quality and invites both relaxation and social gatherings. Several outbuildings are located on the plot: a garage with storage space, a practical tool shed, and another separate building without residential use offering further utility or storage options.This property combines space, flexibility and an attractive setting into a harmonious overall offering with versatile potential. We would be pleased to provide further information or arrange a personal viewing.____________________________________________Casa unifamiliare con appartamento indipendente - ampi spazi abitativi con vista sul verdeQuesta casa unifamiliare indipendente con appartamento separato si distingue per la sua generosità negli spazi, la flessibilità d'uso e la posizione attrattiva con vista sul verde. L'immobile offre molteplici possibilità: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure come ampio rifugio con un'unità aggiuntiva.Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile.Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio.Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

"RISERVATO" - Villa di montagna in posizione privilegiata con opzione di nuova costruzione

Villa di montagna elegante nell'Alto Engadine con panorama e possibilità di utilizzo polivalentiNell'Alto Engadine, una delle valli alpine più spettacolari, si trova ai margini del tradizionale villaggio di La Punt Chamues-ch la villa di montagna esclusiva "La Chamues-ch". Incastonata tra prati e foreste di abeti, la proprietà convince per la sua posizione tranquilla, un ampio giardino naturale e viste spettacolari sulle vette dell'Alto Engadine.La villa molto ben curata, costruita nel 1972 e ampliata nel 1987, combina l'architettura moderna con elementi classici dell'arte di costruire engadinese. La proprietà comprende attualmente tre unità abitative, che possono essere collegate tra loro se necessario.Sarebbe anche possibile realizzare un nuovo edificio sul terreno, con fino a circa 325 m² di spazio abitativo secondario e circa 200 m² di spazio abitativo principale.Ci piacerebbe sentirci da voi!

Chesa Pignoulas

Proprietà storica con giardino a Sils-Baselgia Vi piacerebbe continuare a scrivere la storia di questa casa engadinese a Sils-Baselgia, ubicata in una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del lago e della penisola Chastè? La «Chesa Pignoulas» fu costruita nel XVII secolo come casa colonica e si presenta ancora in gran parte nella sua forma originale. Sono state conservate infatti nel corso degli anni le fondamenta storiche dell'immobile e la stüva ricca di storia al piano superiore.Poiché il Comune di Sils i. E. non concede alcuna quota per stranieri, l'acquisto della proprietà è riservata unicamente a persone con cittadinanza svizzera o stranieri con permesso di soggiorno svizzero B o C.

Un pezzo di storia engadina

Benvenuti in un vero e proprio gioiello nel cuore dell'Engadina - una casa engadina autentica che riflette la storia e la tradizione nella loro forma più pura.Punti salienti:- Architettura engadina autentica- Stüva tradizionale- Ampio spazio abitativo- Collegamento al sistema di riscaldamento a distanza- Occasione rara- Terreno aggiuntivo per parcheggio- Atmosfera inconfondibile- Possibilità di sviluppo diverse- Varie stanze secondarie; ristorante, bar, grottino etc.- Buona illuminazione- Vista fantastica sulla montagnaCi auguriamo della vostra visita!S-chanf, un incantevole villaggio engadino nel cantone dei Grigioni, è situato in modo idilliaco nell'Alta Engadina, circondato da spettacolari scenari alpini e natura incontaminata. Questo villaggio pittoresco è noto per la sua architettura autentica, caratterizzata dalle case engadine tipiche con facciate decorate con arte.Il luogo offre una combinazione ideale di tranquillità, tradizione e legame con la natura. S-chanf è situato direttamente sul parco nazionale, il che lo rende un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di attività all'aperto. I sentieri per escursioni e bicicletta nonché le piste da sci di fondo attraversano il paesaggio spettacolare e offrono relax durante tutto l'anno. In inverno, S-chanf è un rifugio tranquillo, tuttavia le stazioni sciistiche ben note come St. Moritz e Zuoz sono facilmente raggiungibili.Con una piccola ma calorosa comunità di villaggio, un carattere tradizionale e buoni collegamenti con i trasporti pubblici, S-chanf offre il quadro perfetto per le persone che cercano una vita tranquilla in montagna senza dover sacrificare il comfort e la vicinanza alle offerte culturali.