Casa, chalet, rustico in vendita: Regione Baden

Herrschaftliches 3-Zi-Einfamilienhaus mit 2-Zi-Einliegerwohnung

Per sofort oder nach Vereinbarung kann dieses herrschaftliche 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung und grossem Umschwung erworben werden. Die Liegenschaft Rebbergstrasse 55a befindet sich am stark nachgefragten und exklusiven Lägernhang in Wettingen. Eine ganztägige Besonnung mit grandiosem Ausblick auf das Limmattal, die Gemeinde Wettingen sowie die umliegenden Orte wie den Bezirkshauptort Baden machen diese Lage einmalig. Die Liegenschaft befindet sich auf einer grossen Grundstückfläche mit 1 139 m2 (Parzelle 4414). Davon sind netto 983 m2 baulich nutzbar, da im Laufe der Jahre 152 m2 mit einer Ausnützungsübertragung abgetreten worden sind.Das herrschaftliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (über separaten Eingang erreichbar) weist teilweise überdurchschnittlich grosse Räume auf. Der aktuelle bauliche Zustand erfordert von neuen Eigentümern allerdings eine hohe Sanierungsbereitschaft. Nach den getätigten Investitionen kann die Liegenschaft in altem Glanz erblühen und ermöglicht ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis an toller Lage. Bei einem allfälligen Neubauprojekt ist der aussergewöhnlichen Erschliessungs- und Parkierungssituation Rechnung zu tragen.Aussergewöhnlich sind zwei Punkte, mit welchen neue Eigentümer sich arrangieren werden: Die Liegenschaft ist nur über eine von der Allgemeinheit zugänglichen Treppe erschlossen und erreichbar. Die separate Garagenbox befindet sich auf dem Nachbargrundstück an der Rebbergstrasse.Ein aussergewöhnliches Angebot sucht neue Eigentümer, welche aussergewöhnliche Ideen und Vorstellungen haben.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

Neubauprojekt "Sonnenberg" in Nussbaumen bei Baden - Familienfreundliches und stadtnahes Wohnen mit traumhafter Fernsicht

ATTRAKTIVE LAGE MIT WEITBLICKSie wohnen in einem sehr begehrten, ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Stadt Baden und das Siggenthal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.VIEL LEBENSRAUM FÜR IHRE FAMILIEDas Projekt "Sonnenberg" umfasst acht moderne und sehr geräumige Doppel-Einfamilienhäuser mit 2.5 bzw. 6.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten ? ein Spielparadies für Ihre Kinder ? sowie einen gedeckten Sitzplatz und eine Attikaterrasse mit herrlichem Weitblick. Alle Häuser sind via einem geräumigen und praktischen Untergeschoss direkt ab der Tiefgarage erschlossen. Die zwei Häuser Nr. 7 und 8 bieten zudem einen vorgelagerten, weiteren Hobby-, Wohn- oder Arbeitsraum mit separatem Zugang und eigenem Sitzplatz, z.B. für eine Einliegerwohnung, ein Studio, oder für ein komfortables Arbeiten von zu Hause mit dem Ausbau als Praxis oder Büro.PROJEKTWEBSEITEhttps://sonnenberg-nussbaumen.chFOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE: • Optimal besonnte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit traumhafter Fernsicht • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage • Eigene Wärmepumpe und Warmwasseraufbereitung pro Haus • Kontrollierte Lüftung / Free-Cooling System • Enthärtungsanlage pro Haus • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Apparaten • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett • Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten • Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Sitzplätzen und Terrassen Der Baustart ist ab Herbst 2024 geplant. Die ersten Häuser sind voraussichtlich per Frühling/Sommer 2026 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Neubauprojekt "Sonnenberg" in Nussbaumen bei Baden - Familienfreundliches und stadtnahes Wohnen mit traumhafter Fernsicht

ATTRAKTIVE LAGE MIT WEITBLICKSie wohnen in einem sehr begehrten, ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Stadt Baden und das Siggenthal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.VIEL LEBENSRAUM FÜR IHRE FAMILIEDas Projekt "Sonnenberg" umfasst acht moderne und sehr geräumige Doppel-Einfamilienhäuser mit 5.5 bzw. 3.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten ? ein Spielparadies für Ihre Kinder ? sowie einen gedeckten Sitzplatz und eine Attikaterrasse mit herrlichem Weitblick. Alle Häuser sind via einem geräumigen und praktischen Untergeschoss direkt ab der Tiefgarage erschlossen. Die zwei Häuser Nr. 7 und 8 bieten zudem einen vorgelagerten, weiteren Hobby-, Wohn- oder Arbeitsraum mit separatem Zugang und eigenem Sitzplatz, z.B. für eine Einliegerwohnung, ein Studio, oder für ein komfortables Arbeiten von zu Hause mit dem Ausbau als Praxis oder Büro.PROJEKTWEBSEITEhttps://sonnenberg-nussbaumen.chFOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE: • Optimal besonnte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit traumhafter Fernsicht • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage • Eigene Wärmepumpe und Warmwasseraufbereitung pro Haus • Kontrollierte Lüftung / Free-Cooling System • Enthärtungsanlage pro Haus • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Apparaten • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett • Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten • Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Sitzplätzen und Terrassen Der Baustart ist ab Herbst 2024 geplant. Die ersten Häuser sind voraussichtlich per Frühling/Sommer 2026 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim: Freistehend mit Anbau für Gewerbe oder Einliegerwohnung

Totalsaniert, freistehend mit Anbau für Gewerbe oder EinliegerwohnungAttraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen ein freistehendes Haus mit einem Anbau, der entweder für gewerbliche Zwecke oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann.Das gesamte Haus verfügt über neue Fenster, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Zudem wurde die Fassadenisolation im Jahr 2014 erneuert, um einen energetisch effizienten Wohnraum zu schaffen.Die Immobilie bietet Ihnen eine Garage mit Elektrotor und Platz für zwei weitere Fahrzeuge im Freien.Im Jahr 2015 wurde die Wohnküche renoviert und bietet Ihnen direkten Zugang zum Garten. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während der Korridor, die Küche und das Gäste-Bad mit stilvollem Plattenboden in Holzoptik überzeugen.Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Der ausgebaute Dachstock ist beheizt und verfügt über Velux-Fenster sowie eine Dachisolation.Der Anbau mit einer Fläche von 58 m2 wird zurzeit gewerblich genutzt, kann jedoch problemlos in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.Die Elektroanschlüsse sind separat für das Haus und den Anbau mit zwei Zählern vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse auf der Einliegerwohnung zu errichten.Des Weiteren bietet die Immobilie ein Büro, einen Keller und einen Waschraum mit Verbindung zum Anbau.Der Vorplatz bietet Platz für drei weitere Parkplätze und könnte bei Bedarf in einen attraktiven Garten umgestaltet werden.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wohn- und Gewerbenutzung kombinieren möchten oder eine zusätzliche Einliegerwohnung benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Totalsaniert, freistehend mit Anbau für Gewerbe oder Einliegerwohnungneue Fenster im ganzen HausFassadenisolation neu im 2014 Garage mit Elektrotor und zwei AussenparkplätzeWohnküche renoviert im 2015 mit Zugang zum Gartenheller Wohnbereich mit EichenparkettKorridor, Küche und Gäste-Bad mit Plattenboden in Holzoptikdrei Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Balkon im 1. OGausgebauter Dachstock beheizt mit Velux-Fenster und DachisolationAnbau mit 58 m2 wird aktuell als Gewerbe genutzt, dieser könnte auch gut als Einliegerwohnung umgenutzt werdenElektroanschlüsse mit zwei Zähler für das Haus und den Anbau separatauf der Einliegerwohnung gibt es die Möglichkeit eine Terrasse zu errichtenBüro, Keller und Waschraum mit Durchgang zum AnbauVorplatz mit drei weiteren Parkplätzen könnte in einen Garten umgewandelt werden Gute Lage in einem Einfamilienhausquartier, sonnig, gepflegt, kinderfreundlich

"Bella Vista" Gebenstorf - Exklusives und terrassiertes Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht

HOHE WOHNQUALITÄT AN PRIVILEGIERTER AUSSICHTSLAGESie wohnen ruhig, mit Aussicht und an einer sehr begehrten und optimal besonnten Hanglage, an der Sandstrasse 23 in Gebenstorf. Die Bushaltestellen Richtung Baden und Bahnhof Turgi sowie das Einkaufszentrum Geelig mit den Grossverteilern Coop, Migros, Aldi und Landi liegen praktisch vor der Haustüre und sind bequem innert nur 3 bis 5 Gehminuten zu erreichen.Das exklusive Projekt umfasst zwei separat erschlossene und terrassierte 3.5-Zimmer Einfamilienhäuser, verteilt auf vier Geschosse. Die Häuser sind umgeben von einer attraktiven Grünanlage mit verschiedenen privaten Aussenbereichen. Hier oder auf einer der grosszügigen, sonnigen Terrassen erholen Sie sich in der warmen Jahreszeit von einem anstrengenden Tag. Und erst die Aussicht! Ihr Blick schweift über das Wasserschloss bis hin zu den Juraketten.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE: • Traumhafte Fernsicht über das Wasserschloss bis hin zu den Juraketten • Optimal besonnte und bevorzugte Hanglage angrenzend an die Naherholungszone • Bushaltestellen und Einkaufszentrum Geelig innert 5 Minuten Gehdistanz • Minergie zertifiziertes Gebäude • Vorgehängte hinterlüftete Fassade • Deckenkühlung (Free-Cooling) für angenehme Raumtemperaturen im Sommer • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom (pro Haus) • Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels eigener Erdsonden-Wärmepumpe (pro Haus) • Kontrollierte Wohnungslüftung pro Wohneinheit • Hochwertige, moderne Sanitärapparate • Wasser-Enthärtungsanlage • Wäscheabwurfsystem über 3 Etagen • Gehobener Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Grifflose Qualitätsküche mit Miele-Geräten • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett • Nasszellen mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten • Rollstuhlgängiger Lift über alle Etagen mit direktem Zugang • Mehrere Sitzplätze und Terrassenbereiche pro Haus Weitere Informationen unter: www.bellavista-gebenstorf.ch Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Einfamilienhaus in idyllischem Quartier

Das idyllische Einfamilienhaus am Meisenweg liegt in einem familienfreundlichen Quartier, nur 800 Meter nördlich des Dorfzentrums von Stetten und in unmittelbarer Nähe von weitläufigen Naturgebieten. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie gemütlich zu Fuss im Volg von Stetten erledigen.Highlights zum Objekt • Gepflegtes Bijou mit viel Potenzial • Grosszügiger Wohn- & Essbereich • 5 Schlaf- und Arbeitszimmer – flexible Nutzungsmöglichkeiten • 2 vollwertige Nasszellen mit Dusche und Badewanne • Offene Grundrissgestaltung – vielseitig möblierbar • Gartensitzplatz mit Cheminée • Gedeckter Balkon im Obergeschoss • Gepflegte und schöne Gartenanlage • Geräumiger Keller • Grosse Garage mit direktem Zugang ins Haus • Grosszügiger Estrich Highlights zur Lage • Die ruhige Umgebung bietet eine erholsame Atmosphäre und einen hohen Lebensqualitätsfaktor. • Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Stetten gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an grössere Städte wie Zürich, Luzern und Basel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei der Besichtigung gerne alle Vorzüge dieses Objektes.

Steueroase nahe Limmat

Willkommen im neuen Stadtteil von Baden! Tauchen Sie ein in die Schönheit von Baden-Turgi, einem Ort, der nicht nur finanziell attraktiv ist, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität verspricht. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, nur einen Steinwurf vom idyllischen Limmatufer entfernt.Dieses Haus bietet nicht nur eine schöne Lage, sondern auch viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der grosszügige Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein und zu erholsamen Stunden im Freien ein, sei es beim Grillieren oder einfach beim Entspannen an der frischen Luft.Das Besondere an diesem Haus ist aber nicht nur die Lage oder das grosszügige Raumangebot - es ist das Potenzial, das in jedem Winkel steckt. Mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen kann dieses Haus zu Ihrer persönlichen Familienoase werden, die keine Wünsche offen lässt.Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Baden-Turgi verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da.

Aussergwöhnliches Wohnen mit Stil und privater Gartenoase

Im idyllischen Ehrendingen gelegen, geniesst dieses 2.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus sehr viel Freiraum, Ruhe und gute Privatsphäre in bester Lage.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit Gäste-WC und Garderobe. Ein eleganter Türbogen ladet in den traumhaften Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ein. Ein extravaganter dunkler Parkettboden verleiht dem Raum in Verbindung mit einem Schwedenofen einen einzigartigen Stil, der zum Verweilen einlädt. Grosse Fenster öffnen den Raum zur herrlich grünen und grosszügigen Gartenoase mit einem gepflasterten Sitzplatz und ausgiebiger Rasenfläche und einem kleinen Teich.Im Obergeschoss wird geschlafen. Der Master-Bedroom befindet sich im Turmzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo en-suite macht den Master-Bedroom zum absoluten Highlight. Eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene gekonnt ab. Das Wohnerlebnis geht jedoch im ausgebauten Estrich weiter. Nutzen Sie diesen je nach Bedarf zum Beispiel als Home-Office.Nebst den grosszügigen Kellerräumlichkeiten befindet sich auch ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie ausreichen Platz in Ihrer persönlichen Doppelgarage oder vor dem Haus.

Einmaliges Angebot im Herzen von Mellingen!

Charmantes Mittelhaus mit viel Potential im Herzen der Altstadt. Während Sie sich im Erdgeschoss den Traum von einem eigenen Geschäft verwirklichen können, lässt sich in den oberen Etagen ein Wohnen ganz nach dem eigenen Geschmack realisieren. Trotz der zentralen Lage ist diese grosszügige Reihenfamilienhaus ein Idealer Rückzugsort in der Altstadt von Mellingen. Dank den vielen grossen Fenstern werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Lage • Landreserve 465m2 • Familienfreundliches Quartier • Swimmingpool • 4 Stöckige Wohnfläche • Altbau • Renoviert 2016 (Fenster, Wasserleitungen, Badzimmer etc.) • Parkplatz • Gut durchdachter Grundriss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Baden

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten Stadt Baden im Kanton Aargau. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1908 und renoviert im Jahre 2005, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit einer Grundstücksfläche von 483 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m², verfügt dieses Haus über 3 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die flexible Wohnoptionen bieten.Die Ölheizung zusammen mit der Wärmeverteilung durch Radiatoren sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre während der kälteren Monate. Das Haus bietet zudem zwei Aussenparkplätze, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigern.Obwohl das Haus renovationsbedürftig ist, liegt hierin die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und somit in eine Immobilie zu investieren, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Darüber hinaus besteht das Potenzial für den Ausbau oder sogar einen Neubau, falls Sie grössere Veränderungen anstreben. Der praktische Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Verpassen Sie nicht die Chance, in eines der begehrtesten Wohngebiete von Baden zu investieren. Ob Sie Ihr Traumhaus gestalten oder ein spannendes Bauvorhaben realisieren möchten, dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage.Das Objekt ist aktuell zu einem guten Mietzins vermietet, wobei die Mieter nahtlos übernommen werden können oder nach Wunsch auch mietfrei übernommen werden kann.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Die Immobilie wird zum Tausch angeboten

Die vorliegendes 3 Zimmer-Haus in der beliebten Gemeinde Ennetbaden wird zum Tausch angeboten.Die Besitzer dieser Immobilie legen grossen Wert auf maximale Diskretion, weshalb wir Musterbilder verwenden. Auf der Tauschplattform hoyou.ch erhalten Sie, nach Registration, weitere Informationen zu dieser Immobilie._____________________________________________________________The present 3 room house in the popular municipality of Ennetbaden is being offered for exchangeThe owners of this property place great importance on maximum discretion, which is why we are using sample pictures. You can find further information about this property on the exchange platform hoyou.ch after registering.

Freistehendes 5 ½- / 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage

Das Haus liegt an attraktiver Lage an der nördlichen Peripherie von Würenlos.Im Norden besteht schöner Ausblick auf den malerischen Abhang des nahegelegenen Waldes. Die nächstgelegene Bus-Haltestelle erreicht man in nur ca. 3 Fussminuten. Der Bahnhof kann von hier auch zu Fuss erreicht werden.Der Kindergarten ist - ausschliesslich entlang von Quartierstrassen - in ca. 550 m Distanz zu erreichen. Gleich weit entfernt liegt die Primarschule.Das Haus liegt schön auf einem 595 m2 grossen Grundstück mit grosser Rasen- und Gartenfläche. Die künftigen Eigentümer haben hier die Möglichkeit, das ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechende Outdoor-Paradies für Gross und Klein zu schaffen!So wie das Haus erstellt und bewohnt wurde, umfasst es 5.5 Zimmer (vier Schlafzimmer). Allerdings verfügt das Haus - wie bei neueren Häusern nicht mehr üblich - über separate Räume für den Ess- und für den Wohnbereich; ein 13.5 m2 grosses Esszimmer und ein "riesiges", 40 m2 grosses Wohnzimmer.Wenn die künftigen Bewohner gerne ein zusätzliches Schlafzimmer (oder z.B. Büro) hätten, könnte man auf der 40 m2 grossen Fläche des Wohnzimmers bestens beide Nutzungen "Wohnen" und "Essen" unterbringen. Das heutige Esszimmer würde dann für eine andere Zweckbestimmung frei; somit hätte man dann ein 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus.Das Haus wurde in verschiedenen Etappen erstellt. Das originale Haus - mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss - wurde 1958 erbaut. 1985 wurde auf der Nordostseite ein Anbau, ohne Dachgeschoss, beigefügt. 2002 wurde der Wintergarten angebaut.Heute beträgt die Ausnützungsziffer einen für eine Wohnzone 2 (W2) ausserordentlich hohen Wert von 0.55. Mit der anstehenden Revision der Nutzungsordnung der Gemeinde soll die Ausnützungsziffer auf 0.45 reduziert werden.In jedem Falle bestehen auf dem 595 m2 messenden Grundstück noch grosse Ausnützungsreserven.Zum Beispiel könnte man den nachträglich beigefügten Anbau auf der Nordostseite, welcher heute keine Wohnräumlichkeiten im Dachgeschoss aufweist (sondern lediglich Estrichfläche), als eigentliches Dachgeschoss aufstocken und dadurch ca. 45 m2 mehr Wohnfläche schaffen!Das Haus mit einer Nettowohnfläche von ca. 137 m2 gliedert sich wie folgt:ErdgeschossEingangsbereichNasszelle mit Badewanne und WCKücheEsszimmerWohnzimmerWintergartenDachgeschoss3 ZimmerEstrichraum (auf gleicher Ebene)KellergeschossEinzelgarageKellerraumTankraumNasszelle mit Dusche und WCgrosses Zimmer, mit Sauna integriertNaturkellerWaschraumHeizraumIm Wohnzimmer versprüht ein Warmluft-Cheminée besonders an frostigen Winterabenden viel Charme und Gemütlichkeit. Hierzu passt auch die im Untergeschoss vorhandene Sauna bestens.Auf der Südostseite des Hauses besteht ein ca. 18.5 m2 grosser Wintergarten. Dieser erlaubt einem das "Draussen-Essen" auch dann bestens, wenn es regnerisch oder etwas gar kühl ist.Das Haus wird altershalber verkauft und steht bereits leer. Der Antritt ist somit rasch möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Gepflegtes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an natur- und zentrumsnaher Lage!

ObjektDieses klassische, äussert gepflegte und 2022 komplett sanierte Einfamilienhaus bietet wertvollen Wohn- und Lebensraum. Die rund 200 m² grosse Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und umfasst 3.5 Zimmer.Bereits das Entrée mit Blick in den offenen Wohn-/Essraum lässt den wunderbaren Charme und Stil des Hauses erkennen. Nebst der modernen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertiger Materialisierung umfasst das Erdgeschoss eine Nasszelle, welche sich dank einer Dusche ideal als erweiterte Gästetoilette eignet, sowie ein separates, vielseitig nutzbares Zimmer. Grosse Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Gerade in den wärmeren Jahreszeiten bewirkt der Aussenbereich eine wunderschöne, natürliche Fortführung des Wohnraumes. Die Einzelgarage mit Geräteraum sorgt zudem für weiteren, individuellen Stau- und Lagerraum.Über eine Treppe gelangt man vom Entrée ins Ober- respektive vom Wohnraum ins Untergeschoss. Ersteres schafft mit dem gallerieartigen Vorraum, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC sehr schön Raum für Rückzug und Privatsphäre. Dank der teils offen gehaltenen Einteilung der Wohnfläche lässt sich diese flexibel und individuell nutzen. Das bedachte Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hoher Decke und Holz führt dabei zu einem wunderbaren Raum- und Wohnambiente. Im Untergeschoss befinden sich nebst der zu erwartenden Wasch-, Keller und Technikräumen ein zusätzlicher Bastelraum sowie ein weiteres Zimmer (mit Tageslicht), welche beide beheizt sind und jeweils den Bedürfnissen entsprechend eingerichtet und genutzt werden können.Suchen Sie eine wunderbare Wohn-, Erholungs- und Entwicklungsoase als Paar oder Familie? Kommen Sie nach Hause!Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Charmantes Zweifamilienhaus mit 1487m2 Grundstücksfläche

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit 1487m2 Grundstücksfläche. Das Haus beeindruckt durch grosszügige Privatsphäre und Komfort. Jede der beiden 80m2 grossen Wohnungen strahlt Gemütlichkeit aus. Die Immobilie umfasst eine Garage, eine Werkstatt und befindet sich in der E2 Zone mit einer Ausnützungsziffer von 0.45. Geniessen Sie die ruhige Lage dieses Anwesens. Ein idyllisches Zuhause, Ideal für Familien oder Investoren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosses Grundstück 1487m2 • Zweifamilienhaus • Kann als Generationenhaus benutzt werden • Ideal für Investoren und Grossfamilien • Ruhige Lage • Gute ÖV-Verbindungen • Garage • Werkstatt • Wohnfläche ca. 200m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Eleganz, Sonne und viel Savoir-vivre

Diese grosszügige 3-Zimmer-Villa befindet sich an bevorzugter Hanglage mit wunderschöner Sicht ins lauschige Grün des Waldes, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Erbaut im Jahr 1972, wurde sie erst 2016 umfassend renoviert. Entsprechend zeitgemäss sind Grundriss und Materialisierung; wer will, kann mit dem vorhandenen Ausbaupotenzial dennoch eigene Wünsche verwirklichen. Ein bewilligtes Projekt liegt vor.Verteilt auf zwei Etagen gelingt die Balance zwischen gemeinsamem Genuss und Privaträumen perfekt, die Südausrichtung sorgt für herrliche Lichtverhältnisse. Diese kommen im offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Cheminée und offener Küche fantastisch zur Geltung - und im anschliessenden Wintergarten oder unter der Pergola geniessen Sie zu jeder Jahreszeit viele Sonnenstunden. Kinder, Gäste, Homeoffice: Mit vier geschlossenen Zimmern, einer geräumigen Ankleide und zwei Nassräumen finden Sie viel Raum für Ihren Lebensentwurf. Das Studio mit eigenem Eingang ist zurzeit ein Arbeitsraum mit Humidor und Weinregal, es lässt aber verschiedenste Nutzungen zu. Was Sie auch immer vorhaben: Ein Aussenpool und ein Whirlpool im eigenen Poolhaus schafft noch mehr Wohlbefinden.

3-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Grünen

Das 3-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Grünen mit ca.190m2 Wohnfläche und schön ausgebautem Sitzplatz mit Gartenhaus befindet sich in der Gemeinde Fislisbach. Das Haus verfügt über einen modernen Innenausbau und liegt in einem ruhigen Quartier in Gehdistanz zu Geschäften und Schulen. Erdgeschoss / Garten:Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt zur modernen, hellen Küche, die sich offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet, mit Blick auf den Gartensitzplatz. Der Gartensitzplatz, eine kleine Oase lädt zum Verweilen ein. Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Schlafzimmer (jedes ca.14m2) und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, die durch einen langen Flur verbunden sind.Dachgeschoss:Das mit viel Liebe ausgebaute Dachgeschoss, bestehend zur Zeit aus zwei Zimmern (jedes ca. 21m2) mit hoher Raumhöhe, bietet viel Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer oder eine Nasszelle.Kellergeschoss / Garage:Das Kellergeschoss umfasst ein Studio (ca.18m2), ein geräumiges Kellerabteil und eine Waschküche. Von dort gelangt man direkt in die Tiefgarage zu den zwei Parkplätzen, die ebenfalls zum Haus gehören.

2 Familien-Bauernhaus mit Scheune, Schopf und Landwirtschaftsland

An bester sowie einmaliger, ruhiger und sonniger Lage in Wettingen, verkaufen wir ein Liebhaber-Objekt. Bergstrasse 76 - 4,5-Zimmer-Haus mit Landwirtschaftsland und Schopf. Das Wohnhaus ist zurzeit vermietet aber auch renovationsbedürftig Fr. 850'000.-Bergstrasse 74 Gebäude, Gartenanlage, Acker, Wiese, Weiden, ist in keinem guten Zustand, Fr. 1'200'000.--.Es werden nur beide Häuser zusammen verkauft!

«Generationenhaus an bester Wohnlage in Killwangen (5.5Zimmer und 2.5 Zimmer»

Einzigartiges Generationenhaus:5.5 Zimmer- Haus mit einer Enliegerwohnung 2.5 Zimmer:Das freistehende 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Killwangen. Die Westhanglage sorgt für gute Besonnung, mit Sicht in die nahe grüne Umgebung sowie das Limmattal.Im Sommer geniessen Sie die zahlreichen Sonnenstunden auf der Terrasse, im Winter entspannen Sie bei wohliger Wärme vor dem Cheminéefeuer.Die dazugehörige 2 1/2 Zimmer Einliegerwohnung mit grosszügigen Gartensitzplatz und separatem Eingang wurde 2010 komplett renoviert.Highlight`s: • Massivbauweise Zweischalenmauerwerk • Baujahr 1983 • Einzigartige Grundrisse Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EFH mit traumhafter Aussicht zu verkaufen

Hier hat Ihr Suchen nach einem Einfamilienhaus mit schönster Aussicht ein Ende. Das Haus wurde im Jahr 2022 teilweise renoviert und überzeugt durch die sehr gute Bauqualität gemischt mit dem äusserst gepflegten Zustand. Sie haben eine wunderschöne Terrasse mit einer unschlagbaren Aussicht, bei welcher Sie die Abende bei einem Glas Wein perfekt ausklingen lassen oder unvergessliche Abende mit Freunde und Familie verbringen können. Gerne zeigen wir Ihnen diese und viele weitere Vorteile dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.