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9 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Baden

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5.5 locali, 147m², CHF 1'780'000.–

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5400 Baden

Paradiso residenziale privato con piscina in una posizione molto richiesta

In una zona residenziale molto richiesta, questa affascinante casa unifamiliare con molto carattere, un'atmosfera di vita meravigliosa e un grande potenziale di sviluppo vi aspetta. Ampie stanze, un giardino idilliaco con piscina e numerose possibilità di personalizzazione fanno di questa proprietà un'opportunità rara. Punti salienti - Zona residenziale molto richiesta e tranquilla a Baden - Casa unifamiliare affascinante con molto fascino - Soggiorno/pranzo luminoso con stufa in maiolica - Giardino invernale/sala da giardino con caminetto - Giardino idilliaco con area piscina spaziosa - Tre camere da letto + stanza aggiuntiva nel seminterrato - Grande bagno con vasca da bagno e doppio lavabo al piano superiore - Servizio igienico per gli ospiti separato al piano terra - Soffitta isolata con potenziale di sviluppo - Zona di ingresso riscaldato e stanze ausiliarie polivalenti nel seminterrato - Proprietà costantemente mantenuta e servita - Quote di coproprietà aggiuntive e accordi di utilizzo - Garage (contratto di locazione) e ulteriori possibilità di parcheggio Una casa con storia, fascino e molto potenziale, ideale per tutti coloro che apprezzano una zona residenziale speciale e desiderano realizzare il loro sogno di una casa individuale a Baden. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà unica durante una visita personale. Ordinate il nostro esposito di vendita dettagliato oggi.Ulteriori informazioni e immagini si possono trovare sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/privates-wohnparadies-mit-pool-an-begehrter-lage-5400-baden-3779/

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8 locali, 263m², CHF 2'100'000.–

Kehlstrasse, 5400 Baden

Villa moderna: a soli 25 minuti da Baden e 45 minuti da Zurigo/Basilea

Dati chiave Disponibile da: Secondo accordi Tipo di oggetto: Casa unifamiliare Numero di stanze: 8 Numero di bagni: 3 Numero di piani: 4 Superficie abitabile: 263 m2 Superficie del terreno: 1069 m2 Anno di costruzione: 2013 Vivere al livello più alto, l'architettura incontra la qualità della vita In una posizione soleggiata a sud in un quartiere tranquillo di case unifamiliari di Oberhofen AG, questa villa rappresentativa di 8 stanze vi attende in ottime condizioni, curata con amore dal 2013. Su un terreno spazioso di 1.069 m2, potrete godere di molta privacy, di una vista libera sulla verde campagna e di un ambiente di vita lussuoso. In 25 minuti potrete raggiungere Baden, e in 45 minuti potrete raggiungere sia Zurigo che Basilea, rendendolo ideale per i pendolari con flessibilità e home office. Punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 263 m2 netti su 3 piani • Stanze: 8 stanze, ideali per famiglie, utenti di home office o per vivere e lavorare • Locali umidi: Tre bagni di alta qualità (Villeroy & Boch) • Esterno: circa 40 m2 di zona di soggiorno con idromassaggio e pergola, circa 46 m2 di terrazza sul tetto con vista panoramica libera • Metodo di costruzione: Costruzione ecologica in elementi di legno con materiali di alta qualità e seminterrato impermeabile. • Condizione: Le ristrutturazioni in corso e la manutenzione curata garantiscono un ottimo stato generale. • Energia e Clima: Standard MINERGIE, ventilazione di soggiorno controllata, pompa di calore aria/acqua con funzione di raffreddamento attiva, ombreggiatura automatica con monitor del vento. • Smart Home: Controllo della casa KNX, rete multimediale in tutte le stanze. • Comfort e Sicurezza: piano terra accessibile in sedia a rotelle, finestre in legno e metallo con triplo vetro, porta di sicurezza anteriore a tre punti con motore, ombreggiature elettriche. • Ambiente: terreno indipendente senza vicini diretti, garage doppio, casa di attrezzature, giardino completamente recintato. Vivere con una vista, dentro e fuori Il concetto di stanza è ben pensato e adatto all'uso quotidiano: • Al piano terra, troverete un'area di soggiorno/sala da pranzo aperta di circa 60 m2 con un'isola cucina semicircolare, ideale come punto di incontro per la famiglia e gli ospiti. Le grandi finestre anteriori offrono molta luce e una transizione senza soluzione di continuità alla zona di soggiorno soleggiata con idromassaggio. Inoltre, è disponibile uno studio separato con una superficie di 12,5 m2 e un bagno degli ospiti con doccia e lavabo. • Al piano superiore, ci sono tre camere da letto luminose e spaziose (ciascuna di circa 20-22 m2) con armadi a muro e finestre dal pavimento al soffitto, perfette come camere per bambini o ospiti. Un bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e water. • Il piano mansardato con 47 m2 è riservato alla zona padronale: una camera da letto con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 46 m2 con vista. Un bagno con vasca da bagno, doccia a effetto pioggia, due lavabi e water. • Al piano seminterrato, c'è un potenziale di sviluppo aggiuntivo: uno spazio di svago/benessere pianificato (31 m2) con locale umido può essere completato secondo le vostre esigenze. La combinazione di aree di vita aperte e di ritiri privati crea un senso di vita armonioso, senza barriere, luminoso e elegante. Posizione e Accessibilità Oberhofen AG offre un contesto di vita tranquillo in campagna e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri economici: • In 45 minuti in auto a Zurigo o Basilea, in 25 minuti a Baden. • Fermata dell'autobus raggiungibile in 5 minuti. • In soli 6 minuti di auto, potrete raggiungere il Laufenpark in Germania con un'offerta molto ampia di possibilità di shopping (compresi dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI e vari negozi di sport e moda). • Scuola e asilo nido si trovano nelle vicinanze. Vivete qui lontano dal rumore della vita quotidiana senza dover rinunciare a buone connessioni. Una casa per arrivare e restare Se si tratta di una grande casa familiare, per coppie con esigenze di spazio o per persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto: questa villa convince con la sua architettura moderna, la costruzione sostenibile e il comfort di vita elevato. Trasferirsi, rilassarsi e godere

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12 locali, 369m², CHF 3'600'000.–

Zürcherstrasse 79, 5400 Baden

Gioiello raro con ampio contesto e diversi fabbricati accessori

Questa villa eccezionale del 1911 combina charme storico con possibilità di utilizzo versatile e offre un'atmosfera di vita unica su un terreno esteso di 1.245 m².La proprietà ha un totale di 12 stanze, tra cui 3 stanze in un'annessa separata, ideale per una convivenza intergenerazionale, ospiti o affitto. La disposizione delle stanze offre molto spazio per le famiglie, per vivere e lavorare sotto un solo tetto o per concetti di utilizzo individuali.Un punto di forza è anche un locale di deposito, attualmente utilizzato come piccolo caffè. Insieme con la spaziosa sala party, questo apre numerose possibilità.La villa dispone di 3 bagni e 3 toilette separate per un alto livello di comfort di vita, anche nelle famiglie più numerose. La cantina climatizzata offre condizioni di deposito ottimali e possibilità di utilizzo versatile.Nell'area esterna, potrete godere di un giardino magnificamente progettato con molta privacy. Numerosi spazi di soggiorno invitano a sostare, tra cui due terrazze soleggiate, un luminoso giardino invernale, un posto coperto e un caminetto confortevole per serate atmosferiche all'aperto.Questa offerta attraente è completata da 2 posti auto in un edificio separato e dalla superficie estesa del terreno.La casa principale è elencata nell'inventario della città di Baden. Ciò significa che c'è un inserimento comunale, ma non ancora una protezione. Saremmo felici di informarvi su questo punto nel dettaglio.Questa proprietà unica offre una rara opportunità per le persone che cercano una proprietà esclusiva con carattere, molto spazio e potenziale.Siete interessati? Ordinate il nostro esposito dettagliato oggi.

Tempo di percorrenza

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

490m², CHF 2'250'000.–

5400 Baden

Casa multifamiliare ben curata con 4 unità

Obiettivo di investimento polivalente con possibilità di utilizzo attraenti a Endingen AGQuesta casa multifamiliare estremamente ben curata combina una sostanza solida, una tecnologia di casa moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili un totale di quattro unità. Una posizione di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.I dati più importanti: • 4 unità • 490 m² di superficie abitabile netta • 799 m² di superficie del terreno • 2.354 m³ di volume dell'edificio • Attualmente 2 unità affittate • 5 posti auto esterni e 2 garage separati • Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato L'attuale disposizione comprende un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento di 3,5 locali su due piani, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Il tetto offre un potenziale per ulteriori unità abitative. Stanze luminose, pavimenti in legno e vinile ben curati, cucine integrate moderne con superfici in granito, e diverse verande e logge creano un'atmosfera di vita piacevole e sostengono una locazione sostenibile.Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie: le unità possono essere affittate in modo classico, con due appartamenti che già generano entrate in corso oggi. In alternativa, è possibile una utilizzazione per l'affitto di camere con un possibile rendimento. La casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di una locazione esistente, di un potenziale di espansione e di una utilizzazione polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino antistante ben curato, diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen si trova nel Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici, nonché brevi distanze fino a Baden, Döttingen e l'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Ora stimate gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

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6.5 locali, 185m², CHF 1'370'000.–

5400 Baden

La tua casa unifamiliare moderna nel verde - Sonnenpark Erlinsbach AG

Benvenuti nel «Sonnenpark» Erlinsbach AGLa tua casa dei sogni ti aspetta – vivere e vivere vicino al ruscello -www.sonnenpark-erlinsbach.chSonnenpark a Erlinsbach AG vicino ad Aarau (30 minuti da Baden)INIZIO DELLA COSTRUZIONE; Solo poche unità disponibiliIl posto ideale per la tua famiglia: Scopri l'opportunità unica di vivere in una casa unifamiliare moderna di 5,5 locali con 178m² di spazio abitativo nel Sonnenpark Erlinsbach. Goditi la luce del giorno in tutte le stanze e lasciati incantare dal sole della sera – orientamento sud/ovest ti garantisce un'atmosfera confortevole!In collaborazione con partner regionali e lo studio di architettura "Thut Architekten" ad Aarau, creiamo queste belle case chiavi in mano.I tuoi vantaggi esclusivi: • Costruzione Minergie: Per il massimo comfort di vita e l'efficienza energetica sostenibile • Posto auto con accesso diretto alla tua casa • Finestre grandi per un senso di vita moderno e luminoso • Terrazza soleggiata e giardino: Il tuo ritiro personale per momenti indimenticabili • Ambiente favorevole ai bambini – il posto ideale per la tua famiglia • Aggiustamenti individuali – progetta la tua casa dei sogni interamente secondo le tue esigenze La posizione – il tuo vantaggio: • Calmo, ma centrale: A solo 5-10 minuti a piedi dal centro, dalle scuole, dai negozi e dai ristoranti • Collegamento al traffico di prima classe: In soli 10 minuti ad Aarau, e ai collegamenti autostradali • Collegamento al trasporto pubblico ad intervalli quart'ora ad Aarau e Olten Perché aspettare? Scopri cosa significa vivere in modo moderno – circondato dalla natura, ma con la vicinanza alla città.Assicurati ora la tua nuova casa nel parco soleggiato esclusivo di Erlinsbach!Visita il nostro sito web del progetto: www.sonnenpark-erlinsbach.ch e contatta il nostro team di vendita per ulteriori informazioni.

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9 locali, 200m², CHF 1'790'000.–

Baldeggstrasse 59, 5400 Baden

Casa a schiera di 9 locali, Baden-Baldegg - Cogestione possibile

Questa casa a schiera a Baden-Baldegg combina uno spazio abitativo generoso, opzioni di utilizzo flessibili e tecnologia domestica moderna. La proprietà include 9 locali e circa 200 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre piani. Due unità abitative separate con 5,5 e 3,5 locali consentono concetti di vita polivalenti - ad esempio, per un alloggio multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o una locazione parziale.La proprietà è in fase di rinnovamento completo. I piani prevedono una nuova cucina, tre nuovi bagni, nuove finestre, pavimenti rinnovati e il restauro della muratura. Una pompa di calore geotermica con un riscaldamento a pavimento piacevole assicurerà un'alimentazione di calore moderna ed efficiente nel futuro. Poiché la proprietà è in fase di rinnovamento, le decisioni relative all'espansione e ai materiali possono ancora essere condivise nell'ambito del progresso della costruzione. Un accesso alla fibra ottica con due fornitori crea le migliori condizioni per il lavoro da remoto, lo streaming e le applicazioni digitali.La posizione tranquilla e pittoresca a Baden-Baldegg offre una alta qualità della vita. La fermata dell'autobus è situata direttamente davanti alla casa. La stazione di Baden è a circa 2,0 km, e l'accesso all'autostrada di Dättwil è anch'esso a circa 2,0 km. Così, la proprietà combina un alloggio naturale con una buona connessione alla rete di trasporto regionale.La proprietà include un'area di ingresso coperta e un posto auto. Il terreno è di circa 158 m², e il volume dell'edificio è di circa 950 m secondo l'assicurazione dell'edificio. La casa a schiera, costruita nel 1890 e rinnovata nel 2026, è disponibile immediatamente e viene offerta per CHF 1'790'000. • 9 locali su 3 piani • Due unità abitative separate con 5,5 e 3,5 locali • Circa 200 m² di spazio abitabile • Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento • Posizione tranquilla con vista e fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa • Un posto auto, terreno di circa 158 m²

Tempo di percorrenza

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7 locali, 225m², Prezzo su richiesta

Schartenfelsstrasse 29, 5400 Baden

Abitazione esclusiva con terrazza e vista panoramica

In una posizione privilegiata su una collina a Baden, questa esclusiva casa a terrazza di 7 locali in Schartenfelsstrasse 29 vi aspetta, una casa che combina tranquillità, vista panoramica e comfort urbano. Le stanze illuminate offrono una vista impressionante sulla regione e creano un'atmosfera di vita piacevole. Ampie aree di terrazza invitano a trascorrere ore rilassate in un ambiente privato. L'architettura ben pensata combina funzionalità con eleganza stilosa e offre molto spazio per una vita e un lavoro individuali. Un oggetto di residenza attraente per le persone che apprezzano una posizione tranquilla, una bella vista e una alta qualità della vita a Baden. Una piscina interna e un garage doppio con accesso diretto alla casa sottolineano il carattere speciale di questa proprietà.Saremmo felici di mostrarvi questa casa eccezionale di persona.Ci auguriamo del vostro contatto.

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