38 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Affoltern

Casa indipendente, di alta qualità, 6½ locali, Minergie

Adiacente alla zona agricola, arretrata sulla strada privata non trafficata Im Grundächer, questa casa equipaggiata confortevolmente con uno spazio esterno da sogno attende la famiglia esigente con un flair per gli arredi e il design stilosi. MINERGIE: CLIMA DI BENESSERE TUTTO L'ANNOFacciata ad alta isolamento termico, vetri tripli isolanti e ventilazione di comfort garantiscono un clima di vita equilibrato in ogni momento. Calore gradevole grazie alla pompa di calore aerea moderna e rispettosa dell'ambiente e al riscaldamento a pavimento. Le tende elettriche azionate tutto intorno offrono un'ombra confortevole durante le estati calde e aiutano a mantenere le stanze fresche.CERTIFICATO MAGEXÈ stato utilizzato acciaio da costruzione demagnetizzato nella casa. Ciò beneficia gli occupanti che reagiscono in modo particolarmente sensibile ai campi magnetici. OTTIMO STATOLa casa del 2014 è stata mantenuta con cura, parzialmente rinnovata e equipaggiata in modo stiloso. Tra le altre cose, è stata ridipinta internamente ed esternamente, il giardino è stato ridisegnato e installata una pergola moderna. Buona per voi! Perché potete trasferirvi e vivere immediatamente in modo confortevole! OLTRE 200 m² DI SPAZIO DI BENESSERE LUMINOSOVita aperta / pranzo / cucina con finestre scorrevoli verso l'esterno. In totale, quattro camere e due bagni ai piani superiori. Al piano inferiore, una camera aggiuntiva con doccia / WC. Inoltre, l'area di ingresso, il bagno degli ospiti e un ritiro. RITIRO GENITORIALE LUSCUROSO AL PIANO SUPERIOREIl livello di vita superiore è riservato alla camera da letto genitoriale da sogno, dove una grande luce e ancora più intimità vi attendono. Comodamente a fianco si trova il guardaroba e, naturalmente, il bagno esclusivo con una doccia a piedi, un doppio lavabo, un radiatore per asciugamani e un lavandino per il bucato. Inoltre, la terrazza soleggiata con una vista panoramica mozzafiato. STANZA 5 PER DORMIRE, HOBBY, OSPITI O AFFARILa stanza 5 completamente sviluppata al piano inferiore con doccia / WC e luce diurna può essere utilizzata come camera, camera degli ospiti o per una piccola impresa. Un armadio incorporato e uno spazio di lavoro sono già disponibili.MOLTO SPAZIO DI ARCHIVIAZIONENei guardaroba incorporati della sala da bagno, dell'area di ingresso e della stanza 5, tutto trova il suo posto ordinato. Il ritiro al piano terra offre anche uno spazio di archiviazione pratico. Tutto ciò che non avete bisogno quotidianamente viene archiviato nella stanza del seminterrato. La casa del giardino ospita attrezzi da giardino, cuscini e biciclette. SPAZIO ESTERNO SOLEGGIATO CON VISTASotto la pergola accogliente, trascorrete belle ore all'esterno in quasi tutte le condizioni meteorologiche, poiché le lamiere del tetto possono essere aperte o chiuse elettricamente. Ai lati, tende verticali offrono ombra secondo le esigenze. La vista sulla natura adiacente delizierà anche i vostri ospiti. PARCHEGGIO CON ACCESSO DIRETTONel garage sotterraneo, proprio accanto all'ingresso della casa, sono disponibili due posti auto. I vostri ospiti si parcheggiano nei posti auto per gli ospiti del garage sotterraneo.ATTREZZATURA COMPLETA- Sistema domotico Loxone: controllo del sistema di allarme, sistema audio multi-stanza, illuminazione, tende elettriche, ecc.- Proiettore preparato nel salotto- Cucina: cuocitrice a vapore, grande frigorifero con 3 compartimenti di congelamento V-Zug- Numerosi punti di installazione incorporati- Binari per tende a scomparsa- Controllo di accesso sicuro con lettore di impronte digitali- Lavandino per il bucato da tutti i piani- Sistema di decalcificazione- Rack 19" nella sala tecnica- Tubi vuoti posati per un sistema solare futuroTASSE BASSECon un piede di imposta dell'89%, Wettswil fa parte delle municipalità più favorevoli in materia di tasse del cantone di Zurigo. I BAMBINI SONO I BENVENUTII piccoli giocano nel loro spazio esterno o incontrano i loro compagni di gioco nel parco giochi della proprietà. Asilo nido e tutte le classi scolastiche a distanza di cammino. I giovani si incontrano nelle strutture ricreative attraenti dell'Oberstufenschulhaus Bonstetten-Wettswil o nel campo sportivo vicino Moos. L'ESSENZIALE IN PAESE, DI PIÙ A SIHLCITYVolg, panificio, macelleria, Coop e Migros nel paese. L'esperienza di shopping completa è a soli dieci minuti in auto nel centro commerciale.

Casa semindipendente solida con molte possibilità

Casa semindipendente solida con molte possibilità Questa casa semindipendente solida offre l'opportunità rara di progettare la tua nuova casa secondo le tue idee e creare il tuo paradiso familiare personale.Già oggi, la casa convince con una disposizione delle stanze ben pensata e possibilità di utilizzo versatile. Tre stanze, una camera mansardata e un ampio spazio di svago nel seminterrato offrono molto spazio per ritiri individuali. Qui, ogni membro della famiglia trova il suo posto preferito.La zona living e la sala da pranzo con camino formano il cuore della casa - un luogo per pasti condivisi, serate conviviali e momenti preziosi con i tuoi cari. La cucina separata attende di essere ridisegnata secondo le tue esigenze e diventare il moderno hub della vita quotidiana della famiglia.Un vero e proprio punto di forza è il giardino soleggiato! L'orientamento a sud-ovest assicura un soleggiamento piacevole nel pomeriggio e nella sera. Mentre i bambini giocano all'aperto, puoi goderti ore rilassanti in uno dei due spazi di seduta coperti. La fontana charmante dà al giardino un'atmosfera speciale e lo rende una piccola oasi di benessere - ideale per feste di famiglia, serate barbecue e giorni d'estate senza preoccupazioni.I vantaggi pratici sono altrettanto convincenti: un garage con spazio di stoccaggio in mansarda e una gru, nonché possibilità di parcheggio esterno aggiuntive, offrono un comfort prezioso nella vita quotidiana. La sostanza di costruzione solida e il sistema di riscaldamento ibrido esistente forniscono una buona base per una modernizzazione graduale secondo le tue idee.Sia che si tratti di vita familiare animata, idee di vita personale o desiderio di un giardino tutto tuo - qui, lo spazio, la sicurezza e la libertà di progettazione si combinano. Approfitta del potenziale esistente e crea un luogo dove la tua famiglia possa mettere radici e raccogliere bei ricordi.

Chalet affascinante di 4,5 locali con vista panoramica su campi e prati in una zona residenziale

Benvenuti a Muristrasse 6 a Obfelden, un chalet con storia e carattere. Il chalet, costruito nel 1955, è leggermente rialzato sul bordo del villaggio e offre una vista ampia sui campi circostanti fino all'orizzonte. L'architettura classica del chalet con facciata in legno rosso, persiane e balcone dà alla proprietà il suo fascino inimitabile. Gli spazi circostanti con giardino, area di soggiorno e vari parcheggi esterni offrono molto spazio per una progettazione individuale. Per coloro che sono attivi manualmente, il laboratorio e la lavanderia nella casa, nonché il garage, offrono abbastanza spazio per progetti e stoccaggio. Al piano superiore, un soggiorno e una sala da pranzo confortevoli con pannelli in legno caldo attendono, rendendo il carattere originale del chalet tangibile a ogni passo. Il giardino d'inverno adiacente invita a soggiornare con molta luce diurna e una vista sulla verdezza. Vari locali distribuiti su piani superiori e mansardati offrono spazio per diversi bisogni di vita. Una cantina naturale e varie stanze secondarie e di stoccaggio completano l'offerta di locali. Il chalet è in gran parte nel suo stato originale e offre così molta libertà per le vostre idee - che sia una ristrutturazione attenta con conservazione del fascino originale o come base per un rinnovamento più completo. La proprietà è venduta nell'ambito di un diritto di residenza esistente. Per i dettagli esatti e una visita, sono a vostra disposizione di persona. Il vasto terreno offre anche un potenziale per il futuro: oltre a una ristrutturazione della sostanza di costruzione esistente, una nuova costruzione o la realizzazione di un piccolo commercio silenzioso sono anche concepibili, a seconda delle possibilità.

Casa familiare con terrazza soleggiata e giardino

Vivere in modo eccezionale, dentro e fuori Con oltre 200 m² di spazio abitativo, cinque camere da letto, una vasta terrazza soleggiata e un giardino spazioso, questa casa crea un ambiente domestico con una generosità notevole e molto spazio per la vita quotidiana. La zona living aperta mostra già cosa rende questa casa speciale. Il soffitto alto apre la stanza fino alla galleria, la grande finestra porta molta luce naturale e il piano spazioso combina il living, la cucina e la sala da pranzo in un centro comune. Qui, non solo viene creato molto spazio, ma anche un senso di ampiezza. L'acquario integrato di circa 2 000 litri di volume è molto più di un dettaglio eccezionale. Come elemento di design su larga scala, caratterizza la zona living e rafforza l'atmosfera speciale della stanza. In combinazione con il soffitto alto, la galleria e la grande finestra, si crea un senso di vita con la propria identità. Il camino, rinnovato nel 2025, completa la zona living con un altro accento di alta qualità e offre un'atmosfera piacevole e accogliente, soprattutto durante la stagione più fredda. Vivere, mangiare e cucinare come un centro comune La cucina è aperta sulla zona living e offre ampi spazi di lavoro e molto spazio di stoccaggio. Le superfici in granito offrono un contrasto di valore alle facciate in legno e sottolineano l'impressione generale curata. Anche il pavimento è stato progettato con il comfort di vita in mente. Un rivestimento in sughero migliora l'isolamento acustico e offre un senso di camminata caldo e confortevole allo stesso tempo. Diversi accessi portano direttamente all'esterno dalla zona living e dalla sala da pranzo. Il balcone e la terrazza diventano così una naturale estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi. Una terrazza soleggiata che diventa un secondo living Con un totale di circa 72 m², la terrazza è uno degli elementi di forza della casa. Circa 23 m² sono completamente coperti e formano un'area di seduta protetta dalle intemperie con una privacy piacevole. Qui, la vita può essere spostata all'esterno dal mezzogiorno fino a tarda sera. L'area di terrazza aperta supplementare di circa 49 m² offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, lettini e altre aree di vita. Un ombrello generoso consente di ombreggiare questa parte se necessario. Thus, uno spazio esterno viene creato che non convince solo con la sua dimensione, ma offre anche molteplici possibilità per mangiare, rilassarsi e trascorrere del tempo insieme. Galleria e cinque camere da letto su più livelli La galleria aperta sopra la zona living rafforza l'effetto spaziale speciale della casa e crea un'area supplementare con un utilizzo polivalente allo stesso tempo. Se si tratta di un ufficio, di una biblioteca con angolo di lettura o di un ritiro personale, la galleria aperta offre molteplici possibilità per un utilizzo individuale. Un dettaglio speciale sono i vasi integrati lungo la galleria, progettati per una piantagione reale, con l'acqua in eccesso controllata e scaricata all'esterno. Le piante verdi possono così essere integrate in modo permanente e naturale nell'architettura. Una delle cinque camere da letto si trova anche a questo livello. A causa della sua posizione e della sua dimensione, la stanza è ideale come camera da letto per i genitori, studio o camera per gli ospiti. Quattro altre camere da letto si trovano nel seminterrato e offrono molto spazio per la famiglia e le esigenze individuali. La distribuzione chiara delle stanze separa le aree private in modo confortevole dalla vita in comune. Uno dei bagni è stato recentemente completamente rinnovato. Le piastrelle di grandi dimensioni, una doccia spaziosa e la progettazione chiara mettono un accento moderno e completano la sostanza esistente in modo armonioso. Giardino spazioso per la famiglia e il tempo libero Dietro la casa, si apre un grande giardino quasi piano. È proprio questa utilizzabilità che rende il giardino particolarmente attraente. I bambini trovano molto spazio per giocare e muoversi, mentre rimane abbastanza spazio per i mobili da giardino, le attività di tempo libero e le idee personali. In combinazione con la terrazza spaziosa, viene creato uno spazio esterno generoso che allarga in modo percettibile lo spazio abitativo e offre molto spazio per la vita di famiglia. Davanti alla casa, gli spazi esterni curati e il giardino di pietra progettato completano l'immagine generale armoniosa della proprietà. Sviluppato con cura nel corso degli anni La casa è stata costruita nel 1971 e è stata mantenuta, ampliata e modernizzata in modo continuo nel corso degli anni. Un passo importante è stato l'ampliamento della casa nel 2005 e 2006. Ciò ha incluso la creazione della grande terrazza attuale, nonché di due camere da letto e un bagno supplementari. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è stata sviluppata in modo continuo. Gli investimenti chiave includono l'installazione di una pompa di calore geotermica e lavori estensivi sul tetto, compresa un'isolamento supplementare. Inoltre, sono stati effettuati investimenti regolari nel mantenimento e nello sviluppo della casa nel corso degli anni. Questi cure e sviluppi continui caratterizzano l'impressione generale attuale e combinano la sostanza sviluppata della casa con un comfort di vita moderno.

Casa familiare elegante di 5,5 locali con molti extra intelligenti

Vista panoramica e attenzione al dettaglioUna casa costruita con lungimiranza e curata con amore per il dettaglioLa casa familiare in Hasenbühlstrasse 9 è una proprietà eccezionalmente ben curata e conservata che è stata sviluppata, modernizzata e arricchita con numerosi dettagli pensati nel corso degli anni.Questo è ciò che accade quando i proprietari non vivono solo nella loro casa ma la plasmano anche con attenzione, consapevolezza della qualità e un buon senso del comfort di vita contemporaneo. Numerosi extra intelligenti e investimenti sostenibili combinano comfort, funzionalità e orientamento verso il futuro in modo convincente. La disposizione delle stanze ben pensata crea un'atmosfera di vita piacevole e offre alle coppie e alle famiglie una varietà di possibilità per realizzare le loro idee di vita individuali.Vita spaziosa con aree esterne moderne: atmosfera di vacanza con tocco mediterraneo inclusoLe stanze di vita luminose e spaziose creano un'atmosfera piacevole e offrono molto spazio per la personalizzazione. Le diverse aree di vita e di svago possono essere collegate in modo armonioso.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa. Essa estende lo spazio di vita in modo naturale all'esterno e crea un luogo meraviglioso per ore rilassanti, serate estive conviviali o raduni sociali con la famiglia e gli amici. Un altro spazio di svago sul lato della casa e il giardino dietro la casa fanno battere più forte il cuore della famiglia e dei bambini. C'è spazio per tutta la famiglia e gli amici.Elegante e raffinata: una cucina che non lascia alcun desiderio insoddisfattoLa cucina di alta qualità sostiene in modo efficiente nella vita quotidiana. Elettrodomestici moderni, una disposizione ben pensata e molto spazio di stoccaggio garantisco che la funzionalità e il comfort di vita si incontrino naturalmente. Un luogo dove non si cucina solo ma si vive anche insieme.Due bagni ben curatiLa casa dispone di due bagni luminosi e molto ben curati, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. Entrambe le stanze offrono comfort contemporaneo e si integrano molto bene nell'insieme della casa.Infrastruttura notevole, pensata nei minimi dettagliParticolarmente degno di nota è la possibilità eccezionalmente spaziosa di parcheggio. In totale, ci sono aree per fino a sei veicoli, biciclette e/o motociclette disponibili.Il doppio garage di circa 40 m² offre non solo spazio per due veicoli ma anche spazio supplementare per biciclette, motociclette, attrezzature sportive o altri oggetti personali. Questa offerta è completata da un garage singolo separato di circa 35 m² - uno spazio estremamente spazioso che è raramente trovato in questa forma. Davanti al garage, ci sono posti di parcheggio supplementari, uno dei quali è coperto.I proprietari hanno anche investito in modo prospettico in termini di energia. Un sistema fotovoltaico sostiene la pompa di calore aria/acqua nella produzione di energia e contribuisce così a un concetto energetico contemporaneo e molto efficiente. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa l'infrastruttura e rende la casa perfettamente attrezzata per le esigenze di mobilità future.Aree ausiliarie spazioseDietro le quinte, la proprietà convince anche per il suo spazio notevole. La sala di tecnologia e di lavanderia di circa 23 m² offre superfici di utilizzo e di lavoro spaziose. Vi si aggiunge una sala di rifugio di circa 8 m² che può essere utilizzata come cantina supplementare. C'è anche uno spazio di stoccaggio supplementare sotto le scale.Così, non solo c'è molto spazio disponibile nella zona di vita reale, ma anche per tutti gli oggetti della vita quotidiana che hanno bisogno del loro spazio, il che è stato pianificato in modo prospettico.Utilizzo supplementare - spazio per le vostre ideeUn altro aspetto interessante: secondo il permesso di costruire, ci sono ancora circa 50 m² di spazio utilizzabile disponibili. Ciò apre possibilità supplementari per i futuri proprietari.Posizione di vita calma con buona accessibilitàLa Hasenbühlstrasse è situata in un quartiere residenziale calmo e piacevole di Affoltern am Albis. Allo stesso tempo, si beneficia di una buona accessibilità alle città di Zurigo e di Zug.Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano. Le aree naturali e di svago sono anche vicine, offrendo una varietà di possibilità per il tempo libero e l'esercizio.Finanziamento intelligenteUn vantaggio finanziario speciale è la possibilità di riprendere i mutui fissi esistenti con un tasso di interesse di solo lo 0,7% e una durata fino al 2031 a condizioni attraenti. Saremmo lieti di informarvi personalmente dei dettagli e di mostrarvi le possibilità che ne derivano per il finanziamento della vostra nuova casa.Una casa per le persone che apprezzano la qualitàQuesta proprietà è più di una casa familiare ben curata. È il risultato di una cura costante e di numerosi investimenti sensati nel corso degli anni. I proprietari hanno sviluppato la loro casa con cura, consapevolezza della qualità e una visione del futuro. Dallo spazio di parcheggio spazioso all'infrastruttura energetica fino ai numerosi dettagli pratici, è percepibile che tutto è stato pianificato e investito con cura.Una casa che non offre solo ai futuri proprietari una bella casa ma anche la certezza rassicurante di riprendere una proprietà eccezionalmente ben curata e attrezzata in modo prospettico. Una casa che non si può solo riprendere ma anche continuare con un buon sentimento.Investimenti, ristrutturazioni e spese accessorie eccezionalmente basseLa casa è in ottimo stato, è stata continuamente ristrutturata e circa 380 000 CHF sono stati investiti in modo importante. Leggete i dettagli qui:2010 - Terrazza con estensione del garage 219 000 CHF2014 - Doccia nella grande stanza da bagno 10 000 CHF2015 - Ristrutturazione del giardino 25 000 CHF2018 - Ristrutturazione della cucina 72 000 CHF2019 - Pittura della facciata e2019 - Profilassi contro le muffe rinfrescata 16 400 CHF2021 - Sistema fotovoltaico con stazione di ricarica 35 000 CHF2023 - Interni ridipinti 5 000 CHFAttualmente, non c'è bisogno di investimenti.Le spese accessorie mensili sono di 210,00 CHF.

Spazio per le tue idee di vita e di impresa ad Affoltern am Albis

Spazio per le tue idee di vita e di impresa ad Affoltern am Albis In una posizione centrale ad Affoltern am Albis, questa proprietà attende nuove idee e persone che vogliono realizzare le proprie visioni. La casa unifamiliare del 1955 combina sei stanze con ampi spazi commerciali e accessori, offrendo molteplici possibilità di combinare vita, lavoro e interessi personali sotto un unico tetto.La casa ha bisogno di una ristrutturazione e offre l'opportunità di rinnovare le strutture esistenti e di progettarle secondo le esigenze individuali. Che si tratti di una casa familiare individuale, con il tuo proprio ufficio, studio o stanze per hobby aggiuntive - qui puoi portare le tue idee e dare alla casa un nuovo carattere.La posizione è ideale: i negozi, le scuole, i trasporti pubblici, nonché vari servizi e offerte di svago sono situati nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, le aree di svago e gli spazi naturali sono a solo pochi minuti di distanza.La proprietà è situata nella zona residenziale W4. Le possibilità di sviluppo costruttivo sono limitate da una linea di costruzione stradale che attraversa la proprietà. Secondo le informazioni dell'autorità di costruzione responsabile, una nuova costruzione non è possibile senza ulteriori adempimenti. L'accento è quindi posto sulla ristrutturazione e sull'esame delle possibilità di riorganizzazione individuali nel quadro delle norme applicabili.La proprietà è attualmente vacante e è pronta per un nuovo capitolo. Sfrutta l'opportunità di combinare le strutture esistenti con le tue idee e di creare un luogo che si adatti alla tua vita e ai tuoi piani.

Casa unifamiliare indipendente con giardino idilliaco

Casa unifamiliare indipendente con giardino idilliaco Questa affascinante casa unifamiliare indipendente offre ampi spazi di vita, opzioni di utilizzo polivalenti e un giardino da sogno - ideale per le famiglie che valorizzano la qualità della vita e la privacy.Il cuore della casa è la cucina spaziosa con un angolo salotto confortevole. La zona living adiacente con caminetto crea un'atmosfera accogliente e offre molto spazio per idee di arredamento individuali. Il giardino d'inverno luminoso amplia lo spazio di vita e collega armoniosamente la casa al giardino.Al piano superiore ci sono tre stanze polivalenti e un bagno con vasca da bagno e doccia a pavimento. Uno studio supplementare al piano terra è ideale per il lavoro da casa o come spazio di lavoro tranquillo.La cantina offre anche un grande valore aggiunto: laboratorio, sale di svago e di lavoro, cantina del vino e lavanderia creano uno spazio supplementare per gli svaghi, lo stoccaggio e le esigenze individuali.Un vero punto di forza è il giardino progettato con amore, con uno stagno idilliaco, una vegetazione lussureggiante e diversi angoli. Sia che si tratti di ore di relax nel verde, di giochi e divertimenti con la famiglia o di serate conviviali con gli amici - ognuno trova il proprio posto preferito qui.Una casa con carattere, molto spazio e un'atmosfera di giardino molto speciale - convincetevi voi stessi di questo sentimento di vita unico.

Idillio di giardino in posizione ideale – Casa soleggiata di 6,5 locali con terreno circostante

Nel bellissimo Knonau, immerso in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa incantevole casa di 6,5 locali vi aspetta – un luogo dove gli appassionati di giardino fioriscono e le famiglie trovano un vero comfort. I dintorni spaziosi, il meraviglioso sole e l'ambiente idilliaco fanno di questa casa un rifugio perfetto.Punti salienti aggiuntivi: • 537 m² di terreno con molto spazio intorno • Terreno con grande potenziale • Posizione soleggiata e familiare • Concept di stanza flessibile con potenziale – unità abitativa nel sottotetto possibile • 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni • Tranquillo, vicino alla natura eppure perfettamente collegato La posizione garantisce un alto livello di qualità della vita: la natura, i sentieri e i campi sono proprio fuori dalla porta d'ingresso, mentre le scuole, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Il posto ideale per rilassarsi – senza sacrificare l'urbanità.Saremmo felici di presentarvi la proprietà in una conversazione personale. Speriamo di sentirci presto!Il vostro team BAUMANN.ESTATE

Idillio di giardino in posizione ideale – Casa soleggiata di 6,5 locali con terreno circostante

Nel bellissimo Knonau, immerso in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa incantevole casa di 6,5 locali vi aspetta – un luogo dove gli amanti del giardino fioriscono e le famiglie trovano un vero comfort. Gli spazi circostanti, la meravigliosa insolazione e l'ambiente idilliaco fanno di questa casa un rifugio perfetto.Punti salienti aggiuntivi: • 537 m² di terreno con molto spazio circostante • Terreno con molto potenziale • Posizione soleggiata e familiare • Concept di locali flessibile con potenziale – unità abitativa nel sottotetto possibile • 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni • Tranquillo, vicino alla natura e comunque perfettamente collegato La posizione garantisce un alta qualità della vita: la natura, i sentieri e i campi sono proprio fuori dalla porta d'ingresso, mentre le scuole, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Il posto perfetto per rilassarsi – senza rinunciare all'urbanità.Saremmo felici di presentarvi la proprietà in una conversazione personale. Ci auguriamo di sentirci da voi!Il vostro team BAUMANN.ESTATE

Casa unifamiliare attraente con dependance

In una posizione tranquilla e familiare, direttamente adiacente alla zona agricola, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con un'annessa separata di 2 locali vi aspetta. La posizione senza ostacoli offre molta privacy, una vista magnifica sul verde e un sentimento di vita naturale, ideale per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o per l'affitto parziale. La casa si presenta in un ottimo stato di manutenzione. È stata mantenuta in buone condizioni, curata e regolarmente ristrutturata dai proprietari nel corso degli anni. Ciò significa che la proprietà è in ottimo stato generale e può essere occupata senza lavori di ristrutturazione importanti.Il piano luminoso e spazioso della casa principale convince con una disposizione delle stanze piacevole e un'atmosfera di vita confortevole. L'annessa separata di 2 locali offre possibilità di utilizzo polivalenti, che sia per i parenti, gli ospiti, un ufficio a casa o come fonte di reddito attraente grazie all'affitto. L'offerta di spazio all'esterno non lascia anch'essa alcun desiderio insoddisfatto. Due garage con tre posti auto offrono possibilità di parcheggio sufficienti per la famiglia e gli ospiti.Punti di forza* Casa unifamiliare di 5,5 locali* Annensa separata di 2 locali* Posizione residenziale tranquilla direttamente sulla zona agricola* Vista senza ostacoli e privacy elevata* Stato di manutenzione con diverse ristrutturazioni* Parquet in rovere nobile che offre un'atmosfera calda e confortevole.* Spazio di vita spazioso e luminoso* Due garage con tre posti auto* Pompa di calore a sonde di fondazione* Possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie ole famiglie multigenerazionaliQuesta proprietà combina generosità, pace equalità di vita in una delle posizioni più ricercate. Un'abitazione idealeper tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e allo stesso tempo beneficiare di una casa ben curata con possibilità di utilizzo polivalenti.Contattateci, saremmo felici di mostrarvi questa bellaproprietà!Il nostro team Engel & Völkers Affoltern am Albis!Il distretto di Dachlissen appartiene a Dachlissen nel comune di Mettmenstetten e si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale nonché per la buona accessibilità ai centri circostanti. Inserito nel paesaggio affascinante del Knonaueramt, Dachlissen offre una alta qualità di vita e combina charme rurale con un'infrastruttura moderna. Qualità di vita Gli ambienti sono caratterizzati da ampi spazi verdi, terreni agricoli e un vicinato familiare. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili nonché aree di svago invitano a occupazioni ricreative nella natura.Nello stesso tempo, gli abitanti beneficiano di un ambiente di vita piacevole e tranquillo con una privacy elevata. Nel comune di Mettmenstetten o anche nel comune di Obfelden, ci sono strutture commerciali per le esigenze quotidiane, scuole, asili e diverse offerte di servizi. L'offerta è completata da una vita associativa attiva, strutture sportive e manifestazioni culturali, che rafforzano il senso di comunità e contribuiscono a una alta qualità di vita e di vita.

Affascinante casa colonica di 7,5 locali

Nel quartiere idilliaco di Dachlissen del comune di Mettmenstetten, una affascinante casa colonica con molta storia e un carattere inconfondibile vi aspetta. Inserita nel paesaggio collinare dolce del Knonaueramt, questa proprietà speciale combina l'idillio rurale con un'ottima accessibilità ai centri di Zurigo, Zug e Lucerna. La fattoria storica incanta con la sua architettura tradizionale, le costruzioni in legno caratteristiche e il fascino autentico dei tempi passati. I dettagli amorevoli e la sostanza di costruzione cresciuta danno alla casa un'atmosfera unica. Qui, avete l'opportunità rara di preservare un pezzo di storia e di progettare contemporaneamente uno spazio di vita individuale con un flaire speciale.Il terreno spazioso e l'ambiente naturale offrono una varietà di possibilità, sia per le famiglie, gli amanti della natura o le persone che apprezzano la vita in campagna. Prati estesi, campi e numerosi sentieri per escursioni e percorsi ciclabili invitano a ore di relax nella natura, proprio di fronte alla porta di casa. Nonostante la posizione tranquilla, si beneficia dell'ottima infrastruttura del comune di Mettmenstetten.Negozi, scuole, asili e una varietà di attività di svago sono situati a breve distanza e assicurano una alta qualità della vita e della vita. Questa fattoria combina il fascino della cultura di vita rurale con i vantaggi di una posizione ben collegata, una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale.* Posizione tranquilla, adiacente alla zona agricola* Molta privacy* Soffitta con belle travi in legno* 7,5 locali & 2 bagni* Stanze luminose con altezza del soffitto piacevole* Stufa in maiolica* Cucina in legno pratica* Pavimento in legno* Lavanderia* Giardino con area di soggiorno ben curata* Garage singoloIl quartiere di Dachlissen appartiene a Dachlissen nel comune di Mettmenstetten e si caratterizza per la sua posizione tranquilla, naturale e per la buona accessibilità ai centri circostanti. Inserito nel paesaggio attraente del Knonaueramt, Dachlissen offre una alta qualità della vita e combina il fascino rurale con una infrastruttura moderna.L'ambiente è caratterizzato da ampi spazi verdi, terreni agricoli e un vicinato familiare. Numerosi sentieri per escursioni e percorsi ciclabili, nonché aree di svago, invitano a ore di relax nella natura. Contemporaneamente, i residenti beneficiano di un ambiente di vita piacevole e tranquillo con una grande privacy.Grazie alla sua posizione favorevole, Dachlissen è ben collegato alla rete di trasporto regionale. I centri di Zurigo, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili con i mezzi di trasporto individuali o pubblici. La stazione ferroviaria di Mettmenstetten offre collegamenti regolari con Zurigo e Zug, permettendo ai pendolari di avere tempi di percorrenza brevi.Nel comune di Mettmenstetten o nel comune di Obfelden, ci sono negozi per le esigenze quotidiane, scuole, asili e varie offerte di servizi. L'offerta è completata da una vita associativa attiva, impianti sportivi e eventi culturali, che rafforzano il senso di comunità e contribuiscono a una alta qualità della vita e della vita.

Incantevole casa unifamiliare 5.5 locali con piscina a Obfelden

Benvenuti in questa bella casa unifamiliare a Obfelden, nel comune idillico del cantone di Zurigo. Questa casa ben curata con 5,5 locali, distribuiti su 3 piani, offre tutto ciò di cui avete bisogno su 163 m² di spazio abitativo e un terreno di 547 m² - ideale per le famiglie che valorizzano il comfort e la qualità della vita.La casa colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno elegante: Con un camino in pietra impressionante e molta luce, il soggiorno con sala da pranzo adiacente invita a rilassarsi e godere. • • Piscina privata: la piscina della casa è un altro punto di forza - perfetta per le giornate estive calde. La casa dispone anche di pannelli solari sul tetto che riscaldano la piscina. • • Giardino: Il giardino ben curato con una vegetazione lussureggiante e molti fiori presenta un bello stagno naturale e un angolo salotto coperto confortevole con una stufa in pietra all'esterno - invita a ore sociali all'aperto. • • 3 bagni: Un'attrezzatura sanitaria spaziosa al piano superiore e due ulteriori bagni per una vita quotidiana confortevole con tutta la famiglia. • Balcone: Un rifugio privato in forma di taglio del tetto è accessibile dalla camera dei genitori • Officina: La grande officina può essere presa in carico con attrezzi • Parcheggio: Un parcheggio comodo con un carport per due veicoli è situato direttamente alla casa. • Adatto ai bambini: La casa e i dintorni sono ideali per le famiglie con bambini. • Sonda geotermica: La casa è riscaldata via energia geotermica. Posizione e dintorni: La casa è situata in un quartiere residenziale tranquillo a Obfelden e è molto soleggiata in estate. I dintorni offrono tutto ciò che è necessario per le esigenze quotidiane.Questa charmante casa unifamiliare combina la qualità della vita con una posizione tranquilla e offre alla vostra famiglia il quadro perfetto per una casa felice con molto spazio per le vostre idee. Approfittate dell'occasione e scoprite questa proprietà eccezionale a Obfelden.

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A DISTANZA DI CAMMINO DALLA STAZIONE S-BAHN: CASA INDIPENDENTE DI 5½ LOCALI In una strada di quartiere tranquilla, in un quartiere residenziale ben curato, stanze di alta qualità e progettate con gusto su tre livelli attendono nuovi residenti esigenti. Vi piaceranno le stanze generosamente progettate e luminose con ampie facciate di finestre, così come lo spazioso regno dei genitori al secondo piano superiore con il suo bagno privato. Godetevi l'esterno molto ben curato e accogliente con un'area di soggiorno coperta, un prato e una piantagione a bassa manutenzione. Sarò felice di mostrarvi questo gioiello personalmente durante una visita sul posto. ECOLOGICO E ECONOMICO La facciata ad alta isolamento termico, il tetto estensivamente verde, le finestre a triplo vetro e la pompa di calore efficiente forniscono un calore confortevole a bassi costi aggiuntivi. Le tende e le ombreggiature delle finestre del tetto azionate elettricamente offrono un'ombra comoda in estate e aiutano a mantenere le stanze fresche. L'acqua piovana viene raccolta in un serbatoio da 3000 litri e può essere utilizzata per l'irrigazione esterna. TRANSLAZIONE E ABITAZIONE IMMEDIATA La casa è sempre stata mantenuta in modo esemplare e si presenta in ottimo stato. Recentemente, la pompa di calore è stata revisionata, così come il servizio sul sistema di trattamento dell'acqua e la pompa del serbatoio dell'acqua piovana. Le finestre, le lucernari e le porte sono state controllate e mantenute, e i cilindri di serratura e le chiavi sono stati sostituiti. Il camino è stato ispezionato e pulito dal caminista. MOLTO SPAZIO PER LA FAMIGLIA AL COMPLETO Distribuiti su tre livelli di abitazione, oltre alle stanze da vivere, mangiare e cucinare, ci sono quattro camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. La stanza da hobby nel seminterrato offre uno spazio aggiuntivo. In due aree di ingresso (al piano terra e nel seminterrato), c'è molto spazio disponibile per il guardaroba. RITIRO PARENTALE LUSCUROSO AL PIANO SUPERIORE Il piano di abitazione superiore è riservato alla camera da letto dei genitori, dove una grande quantità di luce e ancora più intimità vi attendono. Il bagno, separato da una porta scorrevole, offre una doccia a pavimento con testata a pioggia, una vasca da bagno e un doppio lavabo. PARCHEGGIO CON ACCESSO DIRETTO Due posti auto nel garage sotterraneo sono riservati per voi. Una colonnina per la ricarica delle auto elettriche è già installata. C'è sufficiente spazio per le biciclette o i passeggini all'ingresso inferiore della casa. Inoltre, un posto auto esterno è assegnato alla casa e viene utilizzato esclusivamente da voi o dai vostri ospiti. AREA ESTERNA SOLEGGIATA L'area di soggiorno coperta di vetro è perfetta per rilassarsi. Il vetro è praticabile e è simultaneamente il pavimento del balcone, offrendo un'atmosfera piacevole con più luce nell'area di soggiorno e nella sala da pranzo. Sulla superficie di prato, i bambini e gli animali di compagnia possono giocare senza preoccupazioni. L'acqua piovana viene raccolta in un serbatoio da 3000 litri e può essere utilizzata per l'irrigazione esterna ecologica e gratuita. IMPORTANTE - Vista su prati verdi e bordo del bosco - Orientamento sud-ovest soleggiato - Stufa svedese nella sala da pranzo - Molta luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto - Finestre a soffietto e a scorrimento verso l'esterno - Diversi punti luce integrati - Tende a pieghe nella scala - Illuminazione Philips Hue - Lavatrice e asciugatrice nel bagno al piano superiore - Collegamento in fibra ottica - Cavi di rete in tutta la casa - Sistema di trattamento dell'acqua BAMBINI E ANIMALI DI COMPAGNIA BENVENUTI Il gruppo di gioco Fidibus è proprio accanto e molto popolare tra i più piccoli. L'asilo nido Tägerstein è a 550 metri lungo la strada di quartiere a poco frequentata. Tutti i livelli scolastici sono raggiungibili a piedi nel villaggio. Con il cane, potete camminare direttamente dalla casa lungo il sentiero di trekking nella bella natura. STAZIONE S-BAHN A DISTANZA DI CAMMINO Cinque minuti a piedi dalla stazione S-Bahn. Senza cambiare treno, il S-Bahn circola quattro volte all'ora per Zurigo in 28 minuti e per Zug in 16 minuti. L'autobus espresso va direttamente al centro commerciale Sihlcity (tempo di percorrenza 25 minuti) e

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CASA INDIPENDENTE 2 ½ LOCALI IN POSIZIONE CENTRALE CASA AFFASCINANTE CON SOSTANZA DI COSTRUZIONE STORICA Nel tranquillo Bonstetten, immerso in un quartiere residenziale familiare, questa piccola gemma con sostanza di costruzione storica attende persone creative. La casa è adatta come studio, ufficio o come casa accogliente per una o due persone. INFORMAZIONI SULLO STATO La casa originariamente costruita come caserma dei vigili del fuoco con una piccola torre è stata ampliata e completamente ristrutturata nel 2020. La cucina è preparata per l'ampliamento. Elettrodomestici come forno, cucina, lavastoviglie possono essere installati. La casa è disponibile immediatamente, quindi potete iniziare ad arredarla presto. OFFERTA DI LOCALI I locali sono progettati in modo aperto. La torre storica, che può essere ammirata da entrambi i livelli abitativi, è una testimonianza dei giorni passati. Al piano terra, ci si ritrova nel soggiorno accogliente o nella cucina con forno. Doccia / WC e ingresso completano l'offerta di locali. Al piano superiore, il grande locale aperto offre molto spazio per dormire e anche per l'ufficio o l'hobby. PARCHEGGIO Accanto alla casa, proprio all'ingresso della casa, c'è posto per un'auto. INFORMAZIONI IN BREVE - Finestre con vetro triplato - Riscaldamento a distanza, riscaldamento a pavimento - La casa è elencata nell'inventario degli oggetti protetti comunali. Riceverete informazioni dettagliate durante una visita. SPAZIO DI RILASSAMENTO IN VISTA A soli 350 metri da numerosi sentieri di trekking nella bellissima natura. Ideale anche per passeggiate prolungate con il cane. TRASPORTO PUBBLICO QUATTRO VOLTE ALL'ORA VERSO ZURIGO A soli due minuti a piedi dalla fermata dell'autobus. Tempo di viaggio fino a Zurigo City 30 minuti. In auto, siete in quattro minuti già all'incrocio autostradale Zurigo-Ovest e in viaggio in tutte le direzioni.

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CASA INDIPENDENTE 5 LOCALI NEL MIGLIORE POSIZIONE In una posizione molto tranquilla, nel quartiere residenziale soleggiato e familiare, ampi spazi di vita e un giardino da sogno attendono la famiglia amante della libertà. Forse vi piacciono le opzioni di parcheggio estese con il grande garage e l'accesso diretto alla casa. O forse siete più interessati alle possibilità diverse nella zona esterna con due aree di riposo, terrazza e balcone. Scopriremo cosa potrebbe essere adatto durante una visita. INFORMAZIONI SULLO STATO La casa, costruita nel 1976, è stata gradualmente e considerevolmente ristrutturata e ben mantenuta nel corso degli anni. A seconda delle vostre aspettative, potreste voler ristrutturare la doccia. I passaggi di ristrutturazione più importanti sono elencati nel dossier alla pagina 8. Sarò felice di mostrarvi tutti i dettagli durante una visita sul posto. OLTRE 147 m² DI SPAZIO DI VITA SU DUE LIVELLI Sentitevi a vostro agio nel soggiorno con una grande camino e una larga finestra a ovest per un sole della sera perfetto. Nella cucina con spazio per un grande tavolo da pranzo, tutta la famiglia si riunisce per ore conviviali. In una delle tre camere, ognuno trova il suo posto preferito. Grazie ai due bagni, tutti si preparano senza stress al mattino e lasciano la casa in orario. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO Gli spazi sono generosamente tagliati e possono essere ampliati. Ad esempio, una doccia aggiuntiva potrebbe essere realizzata nel bagno degli ospiti senza troppo sforzo. Nella doccia al piano superiore, ci sarebbe abbastanza spazio per una vasca da bagno, una doccia e un doppio lavabo durante una ristrutturazione. Inoltre, potrebbe essere verificato se una stanza aggiuntiva potrebbe essere creata dal tetto di circa 16 m². PARCHEGGIO ESTESO Il garage è eccezionalmente grande con un totale di oltre 57 m² e offre spazio non solo per almeno due auto, diversi biciclette e motociclette, ma anche per un laboratorio. La porta è azionata elettricamente, ma potete anche entrare facilmente dalla porta laterale separata con la vostra bicicletta. Una volta parcheggiato, potete entrare comodamente e in tutta sicurezza nella zona di ingresso inferiore della casa dal garage. A proposito: potete parcheggiare due veicoli aggiuntivi sul piazzale del garage. ZONA ESTERNA DA SOGNO La zona esterna è stata progettata con amore e gusto. È molto piacevole sull'area di riposo coperta con una camino esterna. I giorni caldi, l'area di riposo sotto la pergola è molto popolare. La terrazza orientata a sud-ovest offre molto calore e luce durante tutta la giornata. Grazie alle siepi di protezione, la privacy è sempre mantenuta. Inoltre: il balcone si presta come un luogo calmo e ritirato con una vista sulle montagne. ANCHE IMPORTANTE - Posizioni integrate nella cucina - Accesso diretto dalla camera dei genitori al bagno - Grande armadio integrato nella camera dei genitori, armadio integrato nella sala da pranzo BAMBINI E ANIMALI DI COMPAGNIA BENVENUTI I piccoli non hanno che da camminare 500 m lungo la strada del quartiere a malapena frequentata per andare all'asilo e alla scuola primaria. Potete fare una passeggiata o prendere il vostro cane per una passeggiata direttamente dalla casa lungo la Rebenstrasse, che conduce al Panoramaweg verso Obfelden alla fine. La bella vista è inclusa. TUTTO CIÒ CHE È ESSENZIALE NEL VILLAGGIO, PIÙ A AFFOLTERN Volg, panificio e macelleria nel villaggio. A soli sei minuti in auto dalla molto buona infrastruttura della capitale del distretto Affoltern am Albis con centri commerciali, negozi, ristoranti, centri fitness e più. RAPIDAMENTE A AFFOLTERN E ZURIGO Quattro minuti in auto dall'entrata dell'autostrada. Tre fermate di autobus a distanza di cammino con quattro collegamenti di autobus all'ora verso Affoltern am Albis e verso Zurigo.