Sous-Gare - Ouchy (Losanna) - Villa acquistare

Dimora familiare di 10 locali con piscina, su 3'476 m²

Al Chemin des Côtes-de-Montmoiret, sulle alture di Chailly, questa villa individuale si erge nel cuore di un terreno di 3'476 m², una superficie divenuta rara nel territorio lausannois. Circondata da siepi che la sottraggono alle vista, la proprietà coltiva una discrezione preziosa, a pochi minuti dal centro città e dalla École Nouvelle.Orientata a sud, la villa dispiega quasi 400 m² di superficie utile, dal seminterrato al tetto. Al piano terra, i due saloni e la sala da pranzo si articola intorno ai camini e si aprono sulla terrazza e sul giardino attraverso ampie porte. La luce circola qui durante tutta la giornata. Al piano superiore, le camere da letto godono di una vista libera.Oltre all'ingresso principale, la casa dispone di un ingresso indipendente, prolungato da una scala dedicata. Ciò consente al personale di casa o agli ospiti di andare e venire in tutta discrezione, senza attraversare le aree di vita.Il seminterrato ospita una cantina del vino e diversi spazi che possono accogliere, a discrezione dell'acquirente, una sala fitness, una camera degli ospiti o un home cinema. All'esterno, la piscina e la sua spiaggia pavimentata prolungano la terrazza, circondata da un giardino curato. Un garage e posti auto esterni completano l'insieme. La proprietà riunisce l'ampiezza di un dominio e la prossimità immediata alla città.

Villa modello completata a Epalinges, Minergie, da visitare

Le 8 ville a schiera Rockwood, alle porte di Losanna, sono sorte dalla terra e i lavori di finitura sono in corso. Già 3 ville vendute, 5 ancora disponibili. La villa modello è interamente completata: venite a proiettarvi concretamente nella vostra futura casa. Soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Struttura in legno, standard Minergie, in un contesto residenziale calmo e verde. Scuola primaria a 850 m, autobus a 450 m, ristoranti a 290 m, negozi a 1 km. Visite della villa modello su appuntamento.

Villa indipendente di 7,5 locali con studio indipendente

Un'esclusiva di Maillard Immobilier!Situata nel quartiere molto richiesto di Renens-Village, questa villa moderna offre un ambiente di vita privilegiato e urbano, pur essendo calma e in un'oasi verde. Costruita su un terreno di 923 m² in posizione dominante, offre una vista libera sul lago e sul Jura.Luminosa e perfettamente distribuita, offre una superficie abitabile di circa 240 m² su tre livelli, compreso uno studio indipendente di circa 43 m² al piano inferiore.Questo indirizzo di qualità combina tranquillità e ambiente familiare, vicino a tutte le comodità moderne: scuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e accessi autostradali. La stazione di Renens e la metropolitana M1 permettono di raggiungere facilmente Losanna e i campus dell'UNIL e dell'EPFL.Una villa familiare, funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort cittadino.Bei volumi, esterni curati e una posizione ambita nel cuore di Renens. Da scoprire senza indugio!Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch +4179 251 70 70

Bella casa con due appartamenti, giardino e balconi

Situata in un tranquillo villaggio residenziale alle porte di Losanna, questa casa ristrutturata affascina con la sua bella luminosità, i suoi spazi generosi, i balconi e il grande giardino alberato e curato. Divisa in due appartamenti indipendenti, consente di accogliere parenti stretti, affittare uno degli appartamenti o unirli in una sola abitazione.Gli spazi sono così distribuiti: Appartamento di 4,5 locali al 1° piano:- Ingresso - Cucina separata completamente attrezzata con accesso al balcone - Soggiorno/pranzo con accesso al secondo balcone - Corridoio con armadi a muro - Tre camere da letto - Bagno e doccia con WC - WC separato Appartamento di 2,5 locali al piano terra: - Ingresso con armadi a muro - Cucina separata completamente attrezzata - Soggiorno/pranzo con accesso al giardino - Camera da letto - Bagno con WC Spazi comuni al piano terra: - Due cantine - Lavanderia - Locale tecnico Da sapere: - La casa dispone di due garage chiusi.- Il terreno di 1'483m2 è completamente recintato e offre la possibilità di allestire una piscina. - La soffitta è accessibile e può essere utilizzata per lo stoccaggio.

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza delle vicinanze alle comodità. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita e la praticità nella vita quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi volumi generosi. Grandi finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una continuità perfetta tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Uno spazio tecnico / cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo che si apre su un grande soggiorno luminoso o Una superba terrazza di 44 m², perfetta per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulabile o Una lussuosa suite parentale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I finimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

Idealement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bourg-en-Lavaux, au cœur des vignobles inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe propriété d'environ 240m2 habitables et entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur, invitent à profiter pleinement d'un environnement unique où chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le vaste séjour, sublimé par une cheminée pivotante, se prolonge naturellement vers une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une continuité parfaite avec la terrasse, véritable belvédère sur le lac.Pensée comme un véritable lieu de détente, la propriété dispose également d'un magnifique espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi, baignés de lumière naturelle et ouverts sur le paysage.La partie nuit accueille cinq chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Deux salles d'eau complètent cet étage.AgencementNiveau inférieurHall d'accueil avec rangements intégrésBuanderie et local techniqueDeux caves offrant de généreux espaces de stockageGarage fermé pour deux véhiculesNombreuses places extérieures Niveau principalLe niveau de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 65m2 avec cheminée pivotante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet étage.À l'extérieur, une magnifique terrasse permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac Léman. L'espace wellness, composé d'une douche, d'un sauna et d'un jacuzzi, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers son environnement.ÉtageL'espace nuit est bien pensé avec un spacieux palier qui distribue quatre chambres, dont deux aux dimensions particulièrement généreuses avec un accès direct au balcon. Une salle de bains, une salle de douche.PrestationsChauffage par pompe à chaleur (installé en novembre 2025)Fenêtres à triple vitrageVitrages anti-UV dans la vérandaRénovation complète avec des matériaux de qualitéExcellente performance énergétiqueStores électriques GaletasDistribution de chaleur par le solCette magnifique villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié, cette propriété séduira les amateurs de nature et de panoramas incomparables, à seulement quelques minutes de Lausanne.

Villa d'eccezione a Sant Jordi, Ibiza

Villa d'eccezione di alto standing a Sant Jordi, IbizaNel cuore di un ambiente naturale privilegiato, tra Ibiza e San José, questa villa sontuosa di carattere incarna l'arte di vivere mediterranea nella sua forma più raffinata. Una vera proprietà d'eccezione, seduce con la sua autenticità preservata, la sua eleganza senza tempo e le sue prestazioni di alta gamma, offrendo un ambiente di vita esclusivo all'interno di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.Situata a pochi minuti dalle spiagge iconiche dell'isola, dalle migliori indirizzi di Ibiza e dall'aeroporto internazionale, questa casa combina perfettamente intimità, lusso e accessibilità.Costruita su un magnifico terreno completamente recintato e curatamente paesaggistico di 11.644 m², la proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulla campagna ibicenca. Sviluppando 209 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, questa villa del 1906 ha conservato tutta l'anima dell'architettura tradizionale dell'isola. Muri in pietra naturale, travi a vista, materiali nobili e volumi generosi creano un'atmosfera calda, elegante e piena di carattere.Gli spazi di ricezione sono stati progettati per ricevere con distinzione e convivialità. Un ampio soggiorno di 44 m² bagnato di luce naturale, una biblioteca, una sala TV con camino e una cucina aperta su un piacevole soggiorno compongono un insieme armonioso dove comfort e raffinatezza si incontrano.La proprietà comprende:3 camere da letto al piano terra con docce private1 suite per gli ospiti indipendente al piano superiore con terrazza privataUn ampio soggiorno di 44 m², luminoso e sublime, con un camino caldo.Una cucina aperta con zona pranzoUna bibliotecaUna lavanderiaUn balconeUn garagePosto auto per 2 veicoli elettriciAll'esterno, le prestazioni rivaliscono con quelle delle più belle proprietà dell'isola. Un vero e proprio rifugio di pace, gli spazi paesaggistici invitano al relax in un'atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e la serenità.Prestazioni esterne:Piscina di 70 m²Due pergole ombreggiantiArea chill-out di 30 m²Bar esternoPalestra coperta (72 m²)Area yoga esternaGiardino paesaggistico con irrigazione automaticaLa proprietà beneficia anche di attrezzature moderne che garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno.Attrezzature e comfort:ClimatizzazioneCaminoCollegamento in fibra otticaPannelli fotovoltaiciSistema di allarmeCancello motorizzatoIlluminazione esternaIrrigazione automaticaSe stai cercando una proprietà che combini charme, eleganza ed esclusività, questa villa è fatta per te. Potrai godere di un ambiente di vita eccezionale, dove il charme autentico di Ibiza incontra il comfort e il lusso di una residenza di prestigio!

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La tenuta beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di una tenuta alberata, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questo dominio eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e una vista panoramica eccezionale. Stabilito su un terreno di 20'000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulle montagne, nonché di una privacy assoluta, riparata da sguardi indiscreti.La proprietà principale, di circa 800 m², è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. Dispone anche di un ascensore.Un'antica grange, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può servire come sala di ricevimento, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nel complesso.Una casa annessa completa questa proprietà, composta da una zona abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, così come la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.-, il che la rende anche una proprietà con forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati permettono di raggiungere la proprietà con facilità.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con facilità.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

LUTRY - VILLA INDIVIDUALE CON VISTA MOZZAFIATO

Scopri questa elegante villa individuale situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 1.000 m² esposto a pieno Sud, questa proprietà sviluppa circa 234 m² di spazio abitabile su tre livelli. Seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il forte potenziale di allestimento secondo le tue esigenze.Gli spazi di vita si aprono su ampie terrazze orientate a Sud e Ovest, nonché su un magnifico giardino alberato, che consente di godere appieno del panorama in un ambiente calmo e privilegiato.La villa comprende attualmente quattro camere da letto, due bagni, diversi spazi polivalenti, nonché un seminterrato completamente arredato con home cinema, sala da gioco, sauna, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Grazie all'accesso indipendente, questa parte offre anche un interessante potenziale di allestimento complementare.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa rara proprietà sulla Riviera vaudoise.Una proprietà unica, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e vista spettacolare a pochi minuti dalle comodità.Contattaci ora per organizzare una visita!

Villa bifamiliare a Epalinges, con vista sul lago e le montagne

Villa spaziosa in un quartiere tranquillo con vista A Epalinges, questa generosa proprietà offre una qualità che è diventata rara: volumi molto belli che permettono di godere appieno della vita di famiglia e anche di ricevere amici e cari in spazi dedicati.Collocata su un terreno di circa 1'000 m², beneficia di una bella vista sul lago e le montagne e offre spazi interni particolarmente generosi, distribuiti su tre livelli.Aree di vita aperte all'esterno: Al piano terra, la cucina attrezzata e indipendente dispone del proprio spazio pranzo.Il vasto soggiorno si prolunga in una sala da pranzo con camino, con accesso diretto alla terrazza. Una veranda con area grill completa questo piano e permette di godere di momenti conviviali in ogni stagione.Una camera da letto di circa 12 m² e un bagno con doccia permettono anche di disporre di una camera per gli ospiti o di uno studio al piano terra.Un piano pensato per la famiglia: Il primo piano accoglie tre camere da letto di circa 10, 14 e 16 m², nonché un grande bagno di 10 m² dotato di vasca da bagno, doccia e WC.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio spazio privato con una camera da letto di 18 m², un guardaroba di 10 m² e il proprio bagno di 12 m² con vasca da bagno e doccia e WC.Complessivamente, la casa dispone di cinque camere da letto, tra cui una particolarmente bella suite genitoriale.E per ricevere gli ospiti? Un piano quasi tutto per sé: Questo è probabilmente uno degli spazi più atipici della proprietà.La cantina ospita un Carnotzet di 31 m², completamente attrezzato, con cucina attrezzata, proiettore e schermo gigante. Dispone anche di un'uscita diretta all'esterno.Un luogo ideale per grandi tavolate, serate cinematografiche, compleanni o semplicemente momenti con gli amici.Questo piano comprende anche una lavanderia di 17 m², un'area sauna di 18 m² con doccia, una cantina di 16 m², nonché una cantina del vino ventilata di 19 m² e un WC separato.Una proprietà completa: All'esterno, il terreno di circa 1'000 m² beneficia di un sistema di irrigazione automatico.La proprietà dispone anche di pannelli fotovoltaici, un garage interno che può accogliere tre veicoli con porta motorizzata, nonché due posti di parcheggio esterni.Una casa generosa e conviviale, per coloro che amano lo spazio, le belle viste e soprattutto avere gente intorno al tavolo.I vantaggi in un colpo d'occhio: Terreno di circa 1'000 m²5 camere da letto, tra cui una grande suite genitorialeVolumi molto belliVista sul lago e le montagneTerrazza e veranda con area grillCaminoCarnotzet di 31 m² con cucina e installazione cinematograficaArea saunaGrande cantina del vino ventilataPannelli fotovoltaiciPersiane elettriche - Aspirapolvere centraleIrrigazione automatica e robotGarage per 3 auto + 2 posti di parcheggio esterni

Bella casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto richiesto e nel silenzio assoluto, questa elegante casa di città seduce con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il suo magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza.Con una superficie abitabile totale di circa 363 m², la proprietà si compone di 5 camere, ognuna con il suo bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno annesso, mentre le altre camere dispongono di ampi armadi integrati.La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma connessi:Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici.Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente.Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono connessi da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità nella disposizione degli spazi secondo le esigenze.Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo.Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi:Chloé GononPROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlUffici:Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile: (+41) 079 601 67 81Fisso ufficio: (+41) 021 351 08 08Fisso generale: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail: chloe@proximmo.chSeguici:Facebook: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram: PROXIMMO_ImmobiliareTikTok: PROXIMMO_Immobiliare

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea e volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente rinnovata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il salotto spettacolare a forma di cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto salotto, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una disposizione particolarmente funzionale.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa è anche il suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, sala fitness, alloggio per adolescenti o reddito complementare. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria-acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre triple vetrate.Gli asset della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo sole • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola Alberghiera di Losanna • Ottimo certificato energetico B / B / A • Box garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, moderno e verde alle porte di Losanna.

SAVIGNY - E se la tua prossima storia di famiglia iniziasse qui?

SDA Immobilier vende l'ultima villa disponibile di un progetto di due ville contemporanee, situata in un quartiere calmo e verdoyant di Savigny.Una prima villa ha già trovato i suoi proprietari... E se la seconda diventasse la tua futura casa?Progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia, questa villa offre bei volumi, stanze luminose e un terreno di 1'000 m², ideale per godere appieno degli spazi esterni.A soli 15 minuti da Losanna, beneficia di una posizione privilegiata, che unisce tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Una bella opportunità di stabilirsi con la famiglia a Savigny.

Proprietà con charme e vista panoramica

Godendo di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, questa proprietà offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di serenità.- Volumi generosi che offrono un comfort di vita ottimale- 4 camere da letto spaziose- Spazi di vita caldi e conviviali- Prestazioni di alta qualità e finiture curate- Ambiente di vita pacifico che combina comfort ed eleganza

Casa affascinante con bel giardino in un quartiere tranquillo

Costruita nel 1937, questa casa a carattere individuale beneficia di un ambiente calmo e verde. Seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera calda e la sua particolare disposizione adatta alla vita familiare.La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione importante nel 2006, in particolare con la creazione di un'estensione al livello della sala da pranzo. Questa trasformazione ha permesso di ampliare gli spazi di ricevimento e di offrire bei volumi alle stanze di vita, creando al contempo una piacevole relazione con gli esterni.Il livello principale si articola intorno a una cucina, un ampio soggiorno e una sala da pranzo, formando un insieme conviviale e accogliente. La casa dispone di sei camere da letto distribuite tra il piano superiore e il piano inferiore, offrendo così una bella flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri occupanti. Due bagni completano l'insieme.Gli esterni costituiscono un vero e proprio punto di forza della proprietà. Il giardino, bellamente alberato, offre un contesto verde, intimo e pacifico, ideale per godersi i bei giorni con la famiglia. Un'ampia area di parcheggio coperta nonché numerose aree di parcheggio esterne permettono inoltre di accogliere agevolmente diversi veicoli.Manutenuta nel corso degli anni e già oggetto di ristrutturazioni importanti, la casa presenta oggi un bel potenziale di personalizzazione. Alcuni servizi e finiture potrebbero essere modernizzati per dare alla casa una nuova identità e rivelare appieno il fascino del luogo.

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/uffici) e una scuderia

In un contesto verde ai margini di un'area agricola, questo bellissimo edificio del XVIII secolo è stato completamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco cavalli privato. La proprietà si trova in una zona tranquilla e beneficia di una ottima insolazione grazie alla sua orientamento a sud-ovest con una vista largamente libera.Le aree residenziali e di ufficio hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente collegate, ma possono essere facilmente separate.I locali sono distribuiti come segue:Piano terra inferioreAmpio salone con camino, soleggiato grazie a grandi finestre, con accesso a una grande terrazza in pietra e al giardino alberato, scala per il piano superiore, 3 altre stanze, bagno con doccia, WC separato, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreCucina aperta magnifica con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con WC e doccia privati, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a uno spazio benessere con sauna e doccia, WC separato nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 locali che possono essere utilizzati come uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, WC.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato aree residenziali e di ufficio. Con alcune trasformazioni, è possibile destinare la superficie progettata per gli uffici a uso residenziale.Questa bella residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o a scopo di co-abitazione.Non esitate a richiedere la brochure di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto e vari concetti di progettazione possibili.