Florimont - Chissiez (Losanna) - Villa acquistare

Dimora familiare di 10 locali in un'oasi di verde

All'interno di un quartiere residenziale molto apprezzato, tranquillo e alberato, al Chemin des Côtes-de-Montmoiret a 1012 Losanna, questa villa eccezionale combina la quiete di un ambiente verde e la vicinanza immediata alle comodità losannesi. Un indirizzo raro, dove l'arte di vivere si esprime in ogni dettaglio.Bagnata di luce durante tutto l'anno, la villa dispiega 365 m² di spazio abitabile e quasi 400 m² di superficie utile, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta, con volumi generosi dove ogni spazio respira armonia. Le ampie stanze di ricevimento si aprono con fluidità all'esterno, mentre la piscina e la sua terrazza compongono un vero e proprio rifugio dedicato al relax e alle belle giornate estive.La distribuzione, pensata con intelligenza, rivela una notevole modularità. Oltre all'ingresso principale, un accesso indipendente serve, attraverso una scala dedicata, uno spazio polivalente che il futuro proprietario saprà investire secondo le proprie esigenze: alloggio per il personale, suite per gli ospiti, stanza dei giochi o locale ricreativo, tante possibilità al servizio di uno stile di vita su misura.Tra insolazione notevole, serenità del vicinato e raffinatezza dell'insieme, questa proprietà rara incarna una certa idea di eleganza. Un indirizzo confidenziale per chi cerca spazio, calma e qualità della vita, a pochi minuti dal cuore di Losanna.

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente ristrutturata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (manutenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una particolarmente funzionale disposizione degli spazi.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua recente pompa di calore aria/acqua, al riscaldamento a pavimento e alle finestre triple vetrate.I vantaggi della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola Alberghiera di Losanna • Ottimo CECB B / B / A • Garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.

Villa indipendente con studio indipendente

A Préverenges, in una zona residenziale ricercata, questa villa individuale con studio indipendente offre un equilibrio particolarmente piacevole tra volumi, comfort familiare e arte di vivere all'aperto.Costruita su un terreno di 1'019 m², la proprietà si sviluppa su circa 250 m² di superficie abitabile e seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera calda, luminosa e accogliente. Tra il fascino di una casa costruita nel 1960 e le ristrutturazioni effettuate nel corso del tempo, oggi propone un ambiente di vita confortevole, curato e perfettamente adattato a una famiglia che desidera stabilirsi in un luogo che sia allo stesso tempo pratico, intimo e conviviale.Gli spazi di ricevimento si aprono naturalmente verso l'esterno e creano una bella continuità tra la casa, le terrazze, il giardino e la piscina. Numerosi salotti all'aperto invitano a godere dei bei giorni, a ricevere con semplicità o a gustare la fine della giornata, evocando una vera sensazione di vacanza.Al piano superiore, l'area notturna beneficia di volumi generosi, con ampie camere da letto, alcune delle quali offrono altezze sotto il soffitto molto belle. L'intera casa dà un'impressione rara: quella di una casa familiare viva, curata, calda, ma che beneficia anche di un ottimo livello di comfort tecnico, grazie alla geotermia, ai pannelli fotovoltaici, al triplo vetro e a un'efficienza energetica globale di categoria A.La proprietà dispone anche di uno studio indipendente di circa 30 m², ideale per accogliere un caro, ricevere ospiti, creare uno spazio di lavoro indipendente o considerare un uso complementare secondo le esigenze.Una casa pensata per una famiglia che ama vivere, ricevere e godere del proprio spazio di vita, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente prossimità con i negozi, le scuole, i trasporti pubblici e il lago.

Villa indipendente di 6,5 locali con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di circa 1'022 m² esposto a pieno sud, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile di circa 234 m².Gli spazi di vita beneficiano di volumi piacevoli e di una bella luce naturale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino alberato che consente di godere appieno del panorama, nonché di una terrazza coperta con forno a pizza.La distribuzione attuale comprende quattro camere da letto, due bagni, nonché diversi spazi complementari che offrono un interessante potenziale di allestimento secondo le esigenze degli acquirenti futuri.Il seminterrato completamente arredato ospita, tra l'altro, un grande home cinema, una sala da gioco, un bagno turco, una lavanderia, nonché diversi spazi di stoccaggio.Sarebbe anche possibile allestire questa parte per renderla abitabile, poiché dispone già di un accesso indipendente.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto esterni, completano questa proprietà.

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di Losanna

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di LosannaIdealmente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale ambita vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un magnifico terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile su più livelli, offrendo un ambiente di vita raffinato, caldo e perfettamente adattato alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le ampie aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, mentre creano una bella connessione visiva con gli esterni curatamente progettati.Gli spazi di vita offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il salotto principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Distribuita in 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notte offrono intimità e comfort, mentre i numerosi locali annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita sono stati progettati per offrire una vita quotidiana sia piacevole che conviviale.Esternamente, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni e creano una vera atmosfera di relax. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto ambita, la comune di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno edificabile adiacente di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno edificabile adiacente: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di Losanna

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di LosannaSituata in modo ideale a Mont-sur-Lausanne, in un ambiente residenziale molto ricercato a due passi da Losanna, questa splendida proprietà affascina con la sua architettura luminosa, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un magnifico terreno alberato di 2'113 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio utile, distribuito su più livelli, offrendo un ambiente di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le ampie aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.I locali di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, arricchito da un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini, invece, danno molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Divisa in 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notte offrono intimità e comfort, mentre i numerosi locali annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.Esternamente, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni e creano un'atmosfera di relax. La proprietà beneficia anche di un garage, di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Grazie alla superficie importante del terreno, questa proprietà offre anche un forte potenziale di sviluppo immobiliare. Soggetta alle autorizzazioni comunali in vigore, esiste la possibilità di costruire una seconda villa, due appartamenti o addirittura un annesso indipendente che completa armoniosamente la villa esistente.Un vantaggio particolarmente ricercato che conferisce a questa proprietà un valore aggiunto reale, sia per una famiglia che desidera evolvere il proprio spazio di vita che per un investitore alla ricerca di un bene a forte potenzialeUna situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e agli assi di comunicazione principali. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è raggiungibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficace nella vita quotidiana.Molto ricercata, la comunità di Le Mont-sur-Lausanne affascina con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza alle comodità. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita con la praticità della vita quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi volumi generosi. Grandi finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una continuità perfetta tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Uno spazio tecnico / cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo aperta su un grande, luminoso soggiorno o Una superba terrazza di 44 m², ideale per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulare o Una lussuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I finimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

Villa individuale con 2 appartamenti

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di una bella apertura sulla campagna, il Bosco del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di carattere cosmetico propri di ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1'144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Produzione di calore attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZI ABITATIVILa casa si sviluppa su 2 livelli abitativi, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre una bella apertura sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunire i due appartamenti per creare una villa unifamiliare!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola primaria (1P-8P) e della linea 60 dei TL.Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa d'eccezione a Sant Jordi, Ibiza

Villa d'eccezione di alto standing a Sant Jordi, IbizaNel cuore di un ambiente naturale privilegiato, tra Ibiza e San José, questa villa sontuosa di carattere incarna l'arte di vivere mediterranea nella sua forma più raffinata. Una vera proprietà d'eccezione, seduce con la sua autenticità preservata, la sua eleganza senza tempo e le sue prestazioni di alta gamma, offrendo un ambiente di vita esclusivo all'interno di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.Situata a pochi minuti dalle spiagge iconiche dell'isola, dalle migliori destinazioni di Ibiza e dall'aeroporto internazionale, questa casa combina perfettamente intimità, lusso e accessibilità.Costruita su un magnifico terreno completamente recintato e curatamente paesaggistico di 11.644 m², la proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulla campagna ibicenca. Sviluppando 209 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, questa villa del 1906 ha conservato l'anima dell'architettura tradizionale dell'isola. Muri in pietra naturale, travi a vista, materiali nobili e volumi generosi creano un'atmosfera calda, elegante e piena di carattere.Gli spazi di ricezione sono stati pensati per ricevere con distinzione e convivialità. Un ampio soggiorno di 44 m² bagnato di luce naturale, una biblioteca, una sala TV con camino e una cucina aperta su un piacevole soggiorno compongono un insieme armonioso dove comfort e raffinatezza si incontrano.La proprietà comprende:3 camere da letto al piano terra con docce private1 suite per gli ospiti indipendente al piano superiore con terrazza privataUn ampio soggiorno di 44 m², bagnato di luce naturale, sublimato da un camino caldo.Una cucina aperta con zona pranzoUna bibliotecaUna lavanderiaUn balconeUn garagePosto auto per 2 veicoli elettriciAll'esterno, le prestazioni rivaliscono con quelle delle più belle proprietà dell'isola. Un vero e proprio rifugio di pace, gli spazi paesaggistici invitano al relax in un'atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e la serenità.Prestazioni esterne:Piscina di 70 m²Due pergole ombreggiateArea chill-out di 30 m²Bar esternoSala fitness coperta (72 m²)Area yoga esternaGiardino paesaggistico con irrigazione automaticaLa proprietà beneficia anche di attrezzature moderne che garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno.Attrezzature e comfort:ClimatizzazioneCaminoCollegamento in fibra otticaPannelli fotovoltaiciSistema di allarmeCancello motorizzatoIlluminazione esternaIrrigazione automaticaSe stai cercando una proprietà che combini charme, eleganza ed esclusività, questa villa è fatta per te. Godrai di un ambiente di vita eccezionale, dove il charme autentico di Ibiza incontra il comfort e il lusso di una residenza di prestigio!

Villa familiare spaziosa con vista mozzafiato

Situata in modo ideale in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa superba proprietà di circa 240m2 abitabili e interamente ristrutturata offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, comfort e vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.Il vasto soggiorno, sublimato da un camino pivotante, si estende naturalmente a una elegante sala da pranzo e a una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero e proprio belvedere sul lago.Progettata come un vero e proprio luogo di relax, la proprietà dispone anche di uno spazioso spazio benessere con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, offrendo molte possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro da casa. Due bagni completano questo piano.DisposizionePiano inferioreAtrio d'ingresso con armadietti integratiLavanderia e locale tecnicoDue cantine che offrono ampi spazi di stoccaggioGarage chiuso per due veicoliNumerosi posti auto all'aperto Piano principaleIl piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con camino pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.All'esterno, una magnifica terrazza consente di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da una doccia, una sauna e un idromassaggio, beneficia di ampie finestre che si estendono naturalmente la casa nel suo ambiente.Piano superioreLa zona notte è ben pensata con un ampio soppalco che distribuisce quattro camere da letto, di cui due con dimensioni particolarmente generose e accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.ServiziRiscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)Finestre con tripli vetriVetri anti-UV nella verandaRistrutturazione completa con materiali di qualitàOttima prestazione energeticaTapparelle elettriche SoffittaRiscaldamento a pavimento Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.

Casa vignaiola eccezionale di oltre 450 m2 con vista impareggiabile

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, a pochi passi dal Bourg di Savuit, questa casa vignaiola costruita nel 1532 beneficia di uno degli ambienti più ricercati, calmo e senza vis-à-vis. Sulla falda di un colle, occupa una posizione dominante che offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. Classificata nel censimento architettonico del Canton Vaud (nota 4, oggetto ben integrato), è stata interamente ristrutturata nel 2008 e poi curatamente modernizzata nel corso degli anni, coniugando charme storico e comfort contemporaneo. La sua immediata prossimità agli assi autostradali e alla stazione di Bossière consente di raggiungere Losanna in soli 10 minuti.Costruita su oltre 8'200 m² di terreno diviso in due parcelle comprensive di zone forestali, vigneto protetto e zona residenziale a bassa densità, la proprietà offre un ambiente di vita raro. I vigneti sono attualmente sfruttati da un vigneron (condizioni di locazione disponibili su richiesta).Con quasi 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di qualità:Piano terra: cucina aperta sulla sala da pranzo, ampio soggiorno prolungato da una veranda panoramica con vista mozzafiato sui vigneti e il Lago di Ginevra.Piano superiore: doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio.Mansarda: sala fitness, camera degli ospiti con cabina armadio e bagno, nonché una superba suite parentale con cabina armadio e bagno privato.All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, invitano a godere appieno della tranquillità circostante. Un giardino paesaggistico, vigneti privati e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale.Un indirizzo unico tra lago e vigneti, un vero e proprio colpo di cuore per gli amanti del charme e dell'autenticità.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantato, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel corso del tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico efficiente, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti, garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invito al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due grandi camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, comode e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La tenuta beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerosi possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e vista panoramica eccezionale. Stabilita su un terreno di 20.000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulle montagne, nonché di una privacy assoluta, protetta da sguardi indiscreti.La proprietà principale, di circa 800 m², è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. È anche dotata di un ascensore.Un'antica fattoria, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nell'insieme.Una casa annessa completa questa proprietà, composta da un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 100.000.-, il che la rende anche una proprietà con forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono un facile accesso alla proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina con eleganza prestigio, serenità e accessibilità.Visita solo in presenza di e/o con il previo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Bella casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto apprezzato e assolutamente tranquillo, questa elegante casa di città affascina con il suo design contemporaneo, i volumi generosi e l'atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il suo bellissimo giardino paesaggistico, strutturato con precisione e dotato di una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza. Con una superficie abitabile totale di circa 363 m², la proprietà è composta da 5 camere da letto, ognuna con il suo bagno privato. La suite genitoriale beneficia di un ampio armadio che conduce direttamente al bagno annesso, mentre le altre camere da letto hanno grandi armadi integrati. La casa è intelligentemente divisa in due aree abitative separate ma collegate: Un grande appartamento principale con 3 camere da letto, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici. Un appartamento secondario con 2 camere da letto con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente. Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono collegati da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze. Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può ospitare un veicolo. Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi: Chloé Gonon PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Uffici: Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 Losanna Passage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin Mobile: (+41) 079 601 67 81 Fisso agenzia: (+41) 021 351 08 08 Fisso generale: (+41) 0840 111 222 Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.ch Email: chloe@proximmo.ch Seguici: Facebook: PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn: PROXIMMO Agence Immobilière Instagram: PROXIMMO_Immobilier TikTok: PROXIMMO_Immobilier

Hotel particolare di 9 pezzi

Unisce charme e carattere, questa villa di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Distribuito su tre livelli principali, questo immobile di 9 locali seduce per i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna risolutamente contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle dimore del inizio del XX secolo: soffitti alti, stucchi, pavimenti in parquet antichi e una stufa in ceramica datata 1739 ne sono le firme.Un vasto sottotetto e un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, a seconda dei desideri del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si presenta con essenze variate e compone un vero e proprio rifugio di quiete, dove solo il canto degli uccelli si lascia sentire.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.

Proprietà familiare con carattere e grande potenziale, in un ambiente verde

Situata nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa bella proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla metropolitana M2 e ai principali assi stradali.Costruita nel 1961 su un generoso terreno alberato di 1'955 m², la villa seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Curaamente mantenuta nel corso degli anni, offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Un ascensore che serve i diversi livelli, nonché un grande garage e numerosi posti auto all'aperto, offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.L'annesso indipendente, attualmente allestito come laboratorio su due livelli, costituisce un vero e proprio atout aggiuntivo e offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, ufficio, spazio di svago, casa della piscina o ampliamento della villa.Il terreno notevole offre anche un interessante potenziale di valorizzazione, con possibilità di ampliamento o sviluppo, che potrebbero permettere la creazione di una seconda abitazione, soggetta alle autorizzazioni in vigore.Più che una casa, una vera e propria proprietà di famiglia che offre un ambiente di vita raro e belle prospettive future a Épalinges.

Villa in stile toscano nel cuore di Pully

Nascosta in un quartiere residenziale molto apprezzato di Pully, questa unica proprietà in stile toscano offre un ambiente di vita raro, che combina eleganza mediterranea, natura generosa e intimità assoluta. Lontana dal trambusto urbano, ma anche vicina alle comodità, alle scuole e ai trasporti, questa indirizzo incarna un equilibrio sottile tra tranquillità e accessibilità.Dietro il suo cancello, il terreno di oltre 1'500 m² si apre su un magnifico giardino con vegetazione abbondante e riccamente alberato, che ricorda i paesaggi toscani. Pini, cipressi, cedri e aiuole fiorite strutturano lo spazio intorno alla villa principale e alla sua deliziosa dépendance, offrendo un'atmosfera pacifica e idilliaca. Una fontana, un bacino d'acqua naturale e vaste terrazze invitano al relax in qualsiasi stagione.Due edifici, un'arte di vivereLa villa principaleSu due livelli, la casa principale è stata interamente rinnovata in uno spirito caldo e raffinato. Materiali nobili - pavimenti in terracotta, boiseries apparenti, intonaci texturati - dialogano armoniosamente con una decorazione sobria ed elegante. Gli spazi di vita sono luminosi, orientati verso il giardino, con un salone dalle volumetrie generose, una sala da pranzo con camino e una cucina semi-aperta perfettamente attrezzata.La villa offre tre belle camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno privato, nonché due altri bagni. Ogni spazio beneficia di un'atmosfera unica e di un accesso alla natura circostante.La dépendance/pavillonIdeale per accogliere ospiti, un'attività indipendente o personale, il pavillon annesso è un vero e proprio alloggio a parte. Dispone di una propria cucina, di un WC e si apre su una terrazza privata vicino a un delizioso bacino d'acqua, propizio al calma e alla meditazione.