Casa a terrazza acquistare: Champel

EMPLACEMENT UNIQUE AU CALME Ravissante villa individuelle

UN RÊVE À VOTRE PORTÉECette ravissante villa individuelle se trouve dans un quartier très résidentiel de la commune de Lancy. Bâtie dans les années 40 sur une belle parcelle "en terrasse" d'environ 1'000 m², elle profite d'un environnement unique et bucolique, au bord d'une rivière, dans un cadre très verdoyant et calme.Avec des pièces de vie et de nuit orientées sur le jardin, vous profiterez d'un confort de vie et d'une véritable quiétude dans un havre de paix.Orientée Sud-Ouest, la villa est très lumineuse et vous adorerez profiter des extérieurs pour les longues soirées d'été ou encore de la véranda durant toute l'année. Son magnifique et grand jardin, entièrement clos, est joliment arboré et ne souffre d'aucun vis-à-vis, avec un accès direct et privilégié à la rivière.Un grand garage fermé et de nombreuses places de parking extérieures complètent à merveille l'ensemble.À noter qu'un projet de surélévation est possible si vous souhaitez augmenter la surface ou réaménager différemment selon vos besoins.La commune de Lancy est très appréciée pour son emplacement aux portes de l'hypercentre de Genève. Le nouveau centre d'affaires du PAV et la gare CEVA de Lancy-Pont-Rouge sont à quelques minutes seulement. Les commodités sont à proximité immédiate, comme les commerces et centres commerciaux, les arrêts de bus et de trams et les écoles publiques et privées.- Secteur très résidentiel- Calme et proximité centre-ville- Grand terrain- 5 pièces et 3 chambres- Surface utile d'environ 220 m²- Potentiel d'agrandissement- Nombreux parkingsEIN TRAUM IN IHRER REICHWEITEDiese entzückende freistehende Villa befindet sich in einem sehr guten Wohnviertel der Gemeinde Lancy. Sie wurde in den 40er Jahren auf einem schönen Grundstück "en terrasse" von ca. 1.000 m² erbaut und profitiert von einer einzigartigen und bukolischen Umgebung, am Ufer eines Flusses, in einer sehr grünen und ruhigen Umgebung.Mit Wohn- und Schlafräumen, die zum Garten hin ausgerichtet sind, werden Sie von einem hohen Wohnkomfort und einer echten Ruhe in einer Oase des Friedens profitieren.Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und sehr hell. Sie werden es lieben, die langen Sommerabende im Freien zu genießen oder das ganze Jahr über auf der Veranda zu sitzen. Der wunderschöne, große und vollständig eingezäunte Garten ist mit Bäumen bepflanzt und hat keinen Gegenüber, mit einem direkten und privilegierten Zugang zum Fluss.Eine große geschlossene Garage und zahlreiche Außenparkplätze runden das Ensemble perfekt ab.Beachten Sie, dass ein Aufstockungsprojekt möglich ist, wenn Sie die Fläche vergrößern oder nach Ihren Bedürfnissen anders umgestalten möchten.Die Gemeinde Lancy ist aufgrund ihrer Lage vor den Toren des Genfer Hyperzentrums sehr beliebt. Das neue Geschäftszentrum PAV und der CEVA-Bahnhof Lancy-Pont-Rouge sind nur wenige Minuten entfernt. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Einkaufszentren, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie öffentliche und private Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.- Sehr wohnlicher Bereich- Ruhig und in der Nähe des Stadtzentrums- Großes Grundstück- 5 Zimmer und 3 Schlafzimmer- Nutzfläche von ca. 220 m²- Potenzial für eine Vergrößerung- Zahlreiche ParkplätzeA DREAM WITHIN YOUR REACHThis delightful detached villa is located in a very residential area of the commune of Lancy. Built in the 1940s on a beautiful terraced plot of around 1,000 m², it enjoys a unique, bucolic setting on the banks of a river, in a very green and quiet environment.With living and sleeping areas facing the garden, you'll enjoy comfortable living and real peace and quiet in a haven of peace.Facing south-west, the villa is very...

Maison écologique !

Nichée au coeur d'un charmant quartier résidentiel, cette maison de 5 pièces (possible 6), arbore fièrement le prestigieux label Minergie, ce qui offre un cadre de vie incomparable. Se situant au bout d'une voie sans issue, cette maison mitoyenne en pignon, promet tranquillité et charmant cadre de vie grâce à une belle végétation environnante.Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, baigné par la douce lueur d'une cheminée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine équipée, ouverte sur le salon, se pare de baies vitrées offrant une vue dégagée sur la terrasse ensoleillée, son jardin clôturé et au bénéfice d'un bosquet d'arbres voisin. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et recevoir.À l'étage, le confort se prolonge avec une somptueuse chambre parentale de 25 m2. Un dressing et une luxueuse baignoire de balnéothérapie promettent des instants de détente absolue. La chambre s'ouvre également sur un joli balcon. Une deuxième chambre de 16 m2, accompagnée d'une douche, complète cet étage, offrant intimité et confort à ses occupants.L'attique, niché sous les combles, révèle un vaste espace ouvert, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Transformable en une spacieuse suite parentale ou en deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, cet espace modulable s'adapte aux désirs et besoins de ses résidents. Une terrasse solarium de 15 m2 offre une vue dégagée et illumine de manière traversante ce superbe espace.Le sous-sol, équipé d'une salle technique polyvalente, abrite également une buanderie fonctionnelle et deux grandes caves, dont l'une permettrait facilement d'installer une salle de jeu ou un espace home vidéo. Construite en 2015, cette demeure Minergie est une maison basse consommation, qui inscrit son engagement dans une démarche écologique et durable. À ce titre, elle intègre des panneaux solaires, du triple vitrage, une isolation périphérique, une pompe à chaleur et une borne de charge pour les véhicules électriques. Conçu par un Architecte, chaque détail a été pensé avec soin, privilégiant des matériaux de haute qualité, gages de confort et de durabilité. Ainsi tous les parquets sont en chêne massif et les carrelages en céramique. En résumé, cette maison allie harmonieusement confort, élégance, modernité et verdure, offrant à ses occupants un cadre de vie d'exception où se mêlent bien-être, raffinement et respect de l'environnement.

Investissement idéal au coeur des Charmilles

En Rive Droite à quelques minutes du centre commercial Planète-Charmilles.Situé entre la gare Cornavin et l'aéroport de Genève voici un immeuble très bien entretenu avec un rendement intéressant. Répartis sur sept étages avec ascenseur; 5 appartements, 7 bureaux pouvant facilement être convertis en appartement, un local commercial de 464m² au Rez, 5 dépôts et 10 places de parc au sous-sol de l'immeuble.Le tout est entièrement loué, représentant une belle opportunité d'investissement locatif. Les appartements et bureaux ont une surface de 150m² à 350m² pour les plus vastes d'entre eux. Très bon placement immobilier, critères de choix : loyers et situation géographique recherchés. Opportunité à saisir.Visite à distance ou visite virtuelle, possible sur rendez-vous.

COLOGNY - Magnifique villa contemporaine vue lac

Construite avec des matériaux très haut de gamme cette magnifique villa contemporaine bénéficie d’une vue lac panoramique.La villa offre une très grande réception avec de magnifiques baies vitrées et un accès direct à une terrasse. Elle bénéficie de 5 chambres vue lac dont une principale avec dressing , salle de bains de 40 m2 , accès au jardin, d’une autre chambre avec terrasse de 30 m2, d’un bureau avec vue lac, d’une 6ème chambre complète pour le personnel, d’une salle de cinéma et des pièces techniques.Villa Minergie avec sondes géothermiques, domotique, magnifique cour d’entré pavée. Propriété exceptionnelle clés en mains.

Somptueuse villa rive droite

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous présenter cette somptueuse propriété de 1210 m² se situant sur un terrain de 5'000 m².Cette demeure de trois étages offre luxe et exclusivité, avec un sous-sol équipé pour le loisir et le bien-être, incluant un garage pour 5 voitures, salle de fitness, cave à vin, et plus. Le rez-de-chaussée se caractérise par de vastes espaces de vie, une cuisine haut de gamme, et un salon idéal pour les réceptions.L'espace nuit comprend une suite principale isolée avec salle de bains et dressing, plus quatre chambres avec salles de bains privatives.Ce havre de paix assure une qualité de vie inégalée, proche de toutes commodités.Une visite immersive 360° ou réelle s'impose ?Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.chUnsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen dieses prächtige Anwesen von 1210 m² zu präsentieren, das sich auf einem Grundstück von 5'000 m² befindet.Dieses dreistöckige Anwesen bietet Luxus und Exklusivität, mit einem für Freizeit und Wellness ausgestatteten Untergeschoss, inklusive einer Garage für 5 Autos, Fitnessraum, Weinkeller und mehr. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige Wohnbereiche, eine gehobene Küche und ein Wohnzimmer aus, das sich ideal für Empfänge eignet.Der Schlafbereich umfasst eine isolierte Mastersuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer sowie vier weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.Diese Oase der Ruhe garantiert eine unvergleichliche Lebensqualität, nahe aller Annehmlichkeiten.Eine immersive 360° oder reale Besichtigung ist erforderlich?Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt unsere Makler unter 022.300.59.30 oder info@ci-leman.chOur Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to present this sumptuous 1210 m² property set on a 5'000 m² plot.This three-storey residence offers luxury and exclusivity, with a basement equipped for leisure and wellness, including a 5-car garage, fitness room, wine cellar, and more. The first floor features spacious living areas, a high-end kitchen, and a living room ideal for entertaining.The night space includes a secluded master suite with bathroom and dressing room, plus four bedrooms with private bathrooms.This haven of peace ensures unrivalled quality of life, close to all amenities.A 360° immersive or real visit is a must?For further information, please contact our brokers directly on 022.300.59.30 or info@ci-leman.chLa nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentare questa sontuosa proprietà di 1210 m² su un terreno di 5.000 m².Questa residenza di tre piani offre lusso ed esclusività, con un seminterrato attrezzato per il tempo libero e il benessere, tra cui un garage per 5 auto, una sala fitness, una cantina e altro ancora. Al piano terra si trovano ampie zone giorno, una cucina di alta gamma e un salone ideale per intrattenere gli ospiti.Lo spazio notte comprende una suite padronale appartata con bagno e spogliatoio, oltre a quattro camere da letto con bagno en-suite.Questa oasi di pace garantisce una qualità di vita impareggiabile, vicino a tutti i servizi.Una visita immersiva a 360° o dal vero è d'obbligo? Per ulteriori informazioni, contattare direttamente i nostri broker al numero 022.300.59.30 o info@ci-leman.ch