Fattoria acquistare: 6937 (Breno)

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9.5 locali510m², Prezzo su richiesta
6900 Lugano

Prestigiosa proprietà a due passi dal centro

La villa è immersa in uno splendido parco di 2'500 mq con pregiate piante secolari. Gode di massima privacy, bella vista lago ed ottimo soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi percorrendo il piacevole sentiero comunale.Il Franklin College è situato a pochi metri dalla proprietà, mentre la scuola americana TASIS è raggiungibile in 5 minuti d'auto.La proprietà è in buono stato e dispone di un edificio separato ad uso dependance e garage; importanti interventi di rinnovo sono stati effettuati fra il 2015 e il 2019.La villa è composta da quattro piani di 136 mq ciascuno suddivisi come segue:piano inferiore: locali di svago con possibilità di ricavare un appartamento separato, locale riscaldamento, lavanderia, cantina.piano terreno: ampio atrio rappresentativo, grande salone con camino, finemente rifinito con boiserie, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti.primo piano: camera padronale con bagno en suite e terrazzo, altre due camere doppie, un bagno.secondo piano: due camere mansardate con bagno, un grande locale disponibile.Il fondo dispone di ulteriore edificabilità.Residenza secondaria possibile.Die Villa liegt in einem wunderschönen, 2500 Quadratmeter grossen Park mit jahrhundertealten, raren Pflanzenarten. Das Stadtzentrum ist zu Fuss in wenigen Minuten über den gemütlichen städtischen Fussweg erreichbar. Das Franklin College befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und die amerikanische TASIS-Schule ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Grundstück ist in gutem Zustand und verfügt über ein zweites Gebäude, das als Dependance und Garage genutzt werden kann. Notwendige Renovationsarbeiten wurden zwischen 2015 und 2019 ausgeführt. Die Villa verfügt über vier Stockwerke von jeweils 136 Quadratmetern, die wie folgt unterteilt sind: Untergeschoss - Freizeiträume, die auch als Einlegerwohnung umgenutzt werden können, Heizungsraum, Waschküche, Keller. Parterre - charakteristisches Foyer, elegant mit Täfer ausgekleidetes grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Speisezimmer, Wohnküche, Gästebad. Erster Stock - Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Terrasse, zwei weitere Zweibettzimmer, Bad. Zweiter Stock - zwei Dachzimmer mit Bad, ein zusätzliches grosses Zimmer. Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden.Zweitwohnsitz möglich.This villa is set amid 2,500 m2 of superb grounds with centuries-old trees. The city centre lies just a short walk away along the pleasant public footpath. The Franklin College is only a few metres away from the property and the American TASIS School can be reached in 5 minutes by car.The property is in good condition and includes a separate building used as an outhouse and garage. Major renovation work was carried out between 2015 and 2019. The villa comprises four floors each of 136 m2 and laid out as follows. Basement: recreation rooms that could be turned into a separate apartment, boiler room, laundry room, cellar. Ground floor: large entrance hall, large living room with fireplace and elegant wood panelling, dining room, eat-in kitchen, guest washroom. First floor: master bedroom with en-suite bathroom and terrace, two double bedrooms, bathroom. Second floor: two attic rooms with bathroom, large spare room. The land has planning permission for further building.Secondary residence possible.

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7 locali135m², CHF 690’000.–
6616 Losone

Graziosa casa bifamiliare a Losone

Nel Borgo di Losone, anche in Residenza secondaria, vendiamo tipica casa nucleo di 2 appartamenti. La proprietà si trova in Contrada Mondrigo e dispone di una corte rivolta a Sud. A Nord troviamo un bel giardino che può essere utilizzato da entrambe le abitazioni. Attualmente non ci sono posteggi di proprietà ma diverse possibilità di posteggi a zona blu. Si potrebbe pensare di ricavare 1 o 2 posteggi da Via Mondine e quindi avere un valore aggiunto importante per la proprietà.Il primo appartamento è ubicato al piano terreno e a destra dell’entrata ha un bagno con wc, doccia e lavatrice asciugatrice. La cucina è aperta con la possibilità di avere una tavolo ampio. Accanto si trova il soggiorno con il tipico camintetto ticinese e un’apertura ampia verso Sud con un portico coperto. Fa seguito una spaziosa camera da letto. Il secondo appartamento è su 2 livelli. Per arrivarci c’è una tipica scala in sasso e all’entrata c’è un vano per la lavatrice ed asciugatrice. A destra una camera che può essere adibito a ufficio o camera e accanto una seconda camera da letto. Il primo piano è servito da una bagno con vasca da bagno e wc. Salendo al piano superiore troviamo il wc degli ospiti con lavandino e appena dopo uno spazioso soggiorno con cucina aperta. Ad Ovest un prolungo del soggiorno molto grande e a Sud, accanto al camino, una parte del soggiorno con un ampio balcone. In dem Dorf Losone verkaufen wir, auch in Zweitwohnsitz, ein typisches Kernhaus mit 2 Wohnungen. Das Anwesen befindet sich in Contrada Mondrigo und hat einen nach Süden ausgerichteten Innenhof. Auf der Nordseite befindet sich ein schöner Garten, der von beiden Häusern genutzt werden kann. Derzeit gibt es keine Parkplätze auf dem Grundstück, aber mehrere Möglichkeiten für Parkplätze in der blauen Zone. Man könnte sich vorstellen, 1 oder 2 Parkplätze von der Via Mondine aus zu erwerben und damit einen wichtigen Mehrwert für die Immobilie zu haben.Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat rechts vom Eingang ein Bad mit Toilette, Dusche und Waschmaschine/Trockner. Die Küche ist offen und bietet die Möglichkeit, einen großen Tisch aufzustellen. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit einem typischen Tessiner Kamin und einer großen Öffnung nach Süden mit einer überdachten Veranda. Daran schließt sich ein geräumiges Schlafzimmer an. Die zweite Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über eine typische Steintreppe und am Eingang befindet sich ein Abteil für eine Waschmaschine und einen Trockner. Auf der rechten Seite befindet sich ein Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und nebenan ein zweites Schlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Im Obergeschoss befindet sich die Gästetoilette mit Waschbecken und gleich dahinter ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im Westen befindet sich eine Erweiterung des sehr großen Wohnzimmers und im Süden, neben dem Kamin, ein Teil des Wohnzimmers mit einem großen Balkon.