Ferme acheter: 6937 (Breno)

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7.5 pièces200m², Prix sur demande
6648 Minusio

Villa in posizione privilegiata con ampio terreno

Un'oasi verde a Minusio. (Residenza Secondaria)La proprietà è situata in posizione leggermente rialzata a Minusio e offre molta privacy. Si trova in posizione centrale ma tuttavia molto tranquilla, soleggiata tutto il giorno, circondata da alberi, dal bosco, dal piccolo ruscello e dal sentiero pedonale che porta a Brione/Minusio. Da tutte le camere si gode di una vista libera sul lago.Le rive del lago di Minusio e la stazione ferroviaria di Locarno sono raggiungibili in 4 minuti d'auto. I negozi per la spesa quotidiana, l'ufficio postale e i ristoranti sono raggiungibili a piedi in 10 minuti. I trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.L'attuale villa di 5,5 locali, con fascino ticinese, e un appartamento di 2 locali con ingresso separato, possono essere utilizzati come casa di vacanza e ampliati del 30%. In caso di residenza primaria, l'edificabilità residua è molto ampia potendo costruire una superficie totale di 1276 mq. Il giardino offre spazio a sufficienza per una piscina/jacuzzi/pergolato/area relax ecc...La posizione e le dimensioni del terreno (edificabile 2553 mq) rendono possibile anche la costruzione di un edificio di 8-10 appartamenti.La villa è suddivisa come segue:ampio ingresso, cucina con porta scorrevole sulla grande sala da pranzo e uscita diretta sulla terrazza, soggiorno separato con camino e uscita diretta sulla terrazza coperta, 3 camere da letto, di cui 2 con uscita sul balcone con vista lago, 1 servizio ospiti e 1 bagno con vasca, ampio solaio (ampliabile modificando il tetto), pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere da letto.Appartamento dependance, di 2 locali, composto da: ingresso, cucina, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e sul giardino, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca.Al piano cantina: cantina, cantina vini, bagno, ripostiglio con lavatrice, locale attrezzi, locale riscaldamento.Garage per 1 auto + moto e biciclette.Eine grüne Oase in Minusio. (Zweitwohnsitz)Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Lage in Minusio und bietet optimale Privatsphäre. Zentral gelegen und trotzdem sehr ruhig mit ganztägiger besonnung, umgeben von Bäumen, dem Wald, dem kleinen Bach und dem Wanderweg nach Brione s/Minusio. Alle Zimmer haben einen unverbauten Blick auf den Lago Maggiore.Das Seeufer von Minusio und der Bahnhof in Locarno sind in 4 Autominuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Einkauf, die Post und Restaurants sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die bestehende 5.5-Zimmer-Villa in Tessiner Stil mit 2-Zimmer Einliegerwohnung kann als Ferienhaus genutzt und um 30% erweitert werden. Im Falle eines Hauptwohnsitzes ist die verbleibende Bebaubarkeit sehr groß, da eine Fläche von 1276 qm bebaut werden kann. Der Garten bietet genügend Platz für einen Swimmingpool/Jacuzzi/Pergola/Entspannungsraum etc.Die Lage und die Größe des Grundstücks (bebaubar 2553 qm) ermöglichen auch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit 8-10 Wohnungen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Große Eingangsbereich, Küche mit Schiebetür zum großen Esszimmer und direktem Ausgang auf die Terrasse, separates Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon mit Seeblick, 1 Gäste-WC und 1 Bad mit Wanne, großer Dachboden (kann durch Dachausbau erweitert werden), Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.2-Zimmer Einlieger-Wohnung, bestehend aus: Eingang, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne.Im Kellergeschoss: Keller, Weinkeller, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, Werkzeugraum, Heizungsraum.Garage für 1 Auto + Motorrad und Fahrräder.A...

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4.5 pièces125m², CHF 825’000.–
6526 PROSITO

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Prosito/Casa indipendente di 4,5 locali con giardino e posto auto coperto a Prosito

Diese zauberhafte freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Prosito in der Gemeinde Lodrino und bietet eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente mit der Familie. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Badezimmer für zusätzlichen Komfort.Im ersten Stock befinden sich 3 gemütliche und helle Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, ideal zum Ausruhen und Entspannen.Im Untergeschoss gibt es einen geräumigen Keller, der ausreichend Platz bietet, um den Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.Ein wunderschöner Garten umgibt das Haus und bietet einen grünen und üppigen Raum für entspannte Momente im Freien sowie für die Unterhaltung von Freunden und Familie. Ausserdem gibt es eine Waschküche.Es gibt 2 Parkplätze, davon einer überdacht.________________________________________Questa incantevole villa indipendente si trova in un tranquillo quartiere di Prosito, nel comune di Lodrino, e offre un'oasi di pace e tranquillità.Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per socializzare con la famiglia. Il piano terra dispone anche di un bagno per un maggiore comfort.Al primo piano si trovano 3 camere da letto accoglienti e luminose e un elegante bagno, ideale per riposare e rilassarsi.Nel seminterrato si trova un'ampia cantina che offre spazio sufficiente per soddisfare le esigenze di qualsiasi famiglia.Un bellissimo giardino circonda la casa, offrendo uno spazio verde e rigoglioso per i momenti di relax all'aperto e per intrattenere amici e familiari. È presente anche una lavanderia.Ci sono 2 posti auto, di cui uno coperto.