9 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 6343 (Buonas, Holzhäusern ZG, Risch, Rotkreuz)

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7.5 locali221m²CHF 4'299'000.–
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Schlossberg 24, 6343 Risch

Villa a Risch-Rotkreuz

Vista mozzafiato sul lago di ZugQuesta casa unifamiliale di 7½ locali, situata in un luogo tranquillo, incanta con una vista ininterrotta sul lago di Zug e sul paesaggio alpino circostante. Sia che si tratti del giardino, della terrazza spaziosa o del soggiorno – grazie alla posizione leggermente rialzata, potrete godere di una vista panoramica impressionante di 180° sulle montagne e sulla natura. L'orientamento a sud ottimale provvede a una grande quantità di luce diurna e vi offre tramonti atmosferici fino alle ore serali.La proprietà è situata in una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole e privato. Sopra la casa, la foresta vicina invita a fare passeggiate e a rilassarsi nella verdezza.La casa unifamiliale, costruita nel 2009, risponde agli standard di vita moderni in ogni aspetto: locali spaziosi e luminosi, sufficiente spazio per un ufficio a casa, terrazze estese e spazi verdi ben curati creano un focolare confortevole. Inoltre, la proprietà dispone di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.La proprietà è soggetta ai diritti di costruzione della Fondazione della comunità parrocchiale cattolica romana di Risch con un termine fino al 31 dicembre 2108. L'affitto mensile dei diritti di costruzione ammonta a 1 991 CHF.Inoltre, la proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti: la casa unifamiliale può essere divisa in due unità abitative separate se necessario – composta da una casa principale spaziosa e da un appartamento indipendente. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio intergenerazionale, la combinazione di alloggio e lavoro o la generazione di redditi locativi supplementari.Per ulteriori domande o informazioni, siamo a vostra disposizione. La casa unifamiliale è situata nel quartiere affascinante di Rich in Svizzera. Il quartiere di Rich si caratterizza per il suo ambiente tranquillo e verde. Vi si trovano numerosi parchi e giardini che invitano a fare passeggiate. Le strutture commerciali, i ristoranti e le scuole sono situati nella vicinanza immediata e offrono una alta qualità della vita per le famiglie e i single.AttrezzatureAttrezzature esclusive e qualità della vitaGodetevi un'esperienza di vita unica in una posizione privilegiata sopra il lago di Zug. Questa proprietà moderna convince con locali inondati di luce, un'architettura senza tempo e una vista panoramica ininterrotta sul lago e sulle Alpi. L'orientamento a sud soleggiato, le terrazze spaziose e la posizione in una strada chiusa tranquilla creano una qualità della vita elevata in un ambiente naturale. L'offerta è completata da attrezzature di giardino ben curate e da una stazione di ricarica esistente.AltroPrezzo di vendita4 299 000 CHF.– incl. PPPagamento di riserva180 000 CHF.–(sarà accreditato al prezzo di acquisto)Costi di acquistoI costi di notaio e di registro fondiario saranno sostenuti a parts eguali dall'acquirente e dal venditore.NotaLe visite e le discussioni di vendita saranno coordinate e condotte da Listner Immobilien GmbH & Co. Vermittlungs KG, D-Ebsdorfergrund. Tutte le informazioni contenute in questa documentazione di vendita servono solo per l'informazione generale e sono fornite senza garanzia. Esse non fanno parte di un accordo contrattuale. La trasmissione di questi documenti non dà luogo a nessuna pretesa a commissione o altra indennità.

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8.5 locali364m²Prezzo su richiesta
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6343 Buonas

VILLA VERENA

Die hellen und einladenden Räume der Villa Verena bieten grosszügige Flächen und schaffen eine behagliche Rückzugsatmosphäre. Intelligente Raumlösungen sorgen für lichtdurchflutete Bereiche, in denen Komfort und Ordnung harmonisch zusammenkommen. Die raumhohen Türen verstärken das Gefühl von Offenheit, während fliessende Übergänge Eleganz und Grosszügigkeit verleihen. Helle, natürliche Farbtöne prägen das Ambiente, während grossflächige Fenster beeindruckende Ausblicke bieten.Highlights: • Bewilligtes Projekt • Erstklassige Materialien & hochwertige Verarbeitung • Grosser Aussenpool in Edelstahlkonstruktion • Smart Home System • Lift • Edler Weinkeller • Grosszügige Küche mit erstklassigen Geräten (Sämtliche Bilder sind Visualisierungen)The bright and inviting rooms of the Villa Verena offer generously sized rooms and create a cosy retreat atmosphere. Intelligent room planning ensure light-flooded areas in which comfort and order come together harmoniously. The floor-to-ceiling doors enhance the feeling of openness, while flowing transitions lend elegance and spaciousness.Highlights: • Approved project • First-class materials & high-quality workmanship • Large outdoor pool in stainless steel construction • Smart Home System • Elevator • Elegant wine cellar • Spacious kitchen with premium appliances (All images are visualisations)

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
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5.5 locali138m²CHF 2'950'000.–
Schlossberg 6B, 6343 Risch-Rotkreuz

Casa a schiera nel cantone di Zug a bassa tassazione

Casa a schiera affascinante con giardino, terrazza e vista panoramica magnifica Questa casa a schiera attraente convince per la sua posizione tranquilla in una residenza ben curata circondata da lago, foresta e paesaggio montuoso. Un focolare ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano la natura, il comfort e la qualità della vita. Al piano terra, si trova una cucina moderna, un soggiorno spazioso con accesso diretto al giardino, così come un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno, potete godere della vista sulla verdura e il giardino con un angolo salotto da giardino confortevole, perfetto per ore rilassanti all'aperto. Il piano superiore offre tre camere luminose e un bagno. Al secondo piano, si trova una camera dei genitori spaziosa con accesso alla terrazza soleggiata, da cui potete godere della vista sul lago, le montagne e la foresta adiacente. Nel seminterrato, un grande locale ricreativo con sauna integrata è a disposizione, che può essere utilizzato in vari modi, ad esempio, come sala fitness, studio o ufficio a casa. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento, di un sistema fotovoltaico sul tetto, così come di un locale di deposito per le biciclette sotto l'ingresso della casa coperto. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati o acquistati presso l'amministrazione, secondo disponibilità. Nelle vicinanze, ci sono aree di gioco, un campo da golf, un lago e numerose possibilità di passeggiate nella foresta - un luogo dove la natura e il comfort di vita si combinano in armonia. Il comune di Risch si impegna per una alta qualità della vita Nel comune di Risch, la revisione della pianificazione locale e la progettazione del centro Dorfmatt, Bahnhof Süd, Kantonsschule e Sportpark hanno realizzato progressi significativi l'anno scorso. Per informare la popolazione in modo esaustivo sullo stato attuale dello sviluppo, il consiglio comunale ha avviato la serie di dialoghi Risch der Zukunft. A questo scopo, è stata lanciata anche una piattaforma di dialogo speciale. Gli abitanti di Risch hanno ricevuto un'idea completa il martedì 26 marzo 2024 al Zentrum Dorfmatt, Rotkreuz. Un luogo per vivere, lavorare e imparare L'obiettivo del comune è di sviluppare spazi creativi di identità e polivalenti che rispondono alle esigenze di oggi, sono eccellentemente collegati ai trasporti pubblici e permettono un soggiorno attraente. Inoltre, il comune vuole stabilirsi come luogo economico aperto e favorevole alle imprese per le imprese locali e internazionali e, allo stesso tempo, consolidare il luogo di istruzione. Risch - vivere dove gli altri cercano di rilassarsi Il comune di Risch è situato in modo ideale sulle rive del lago di Zug e combina la qualità della vita, la natura e l'accessibilità in modo ideale. Nascosto tra il lago, la foresta e le colline dolci, Risch offre una qualità della vita e del tempo libero eccezionalmente elevata. Il campo da golf vicino di Holzhäusern invita a partite di golf rilassanti o sportive in un ambiente magnifico. Intorno al comune, ci sono numerosi sentieri di trekking e di foresta, tra cui un Vitaparcours, che rende il movimento nella natura particolarmente attraente. Il castello di Buonas dà alla regione un fascino storico, mentre la stazione lacustre sul lago di Zug invita a gite in barca rilassanti. Da lì, un panorama impressionante sul lago, la Rigi e le Alpi circostanti si apre - un scenario che rende ogni giorno speciale. Risch è quindi il luogo ideale per le persone che apprezzano la pace, la natura e la qualità della vita, senza voler rinunciare a una connessione eccellente con Zug, Lucerna o Zurigo.Il cantone di Zug è un luogo estremamente attraente e a bassa tassazione.

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5.5 locali138m²Prezzo su richiesta
6343 Rotkreuz

Casa a schiera esclusiva a Risch con vista sul lago di Zug

Vivere in un luogo preferito con vista sul lago e le montagne Questa affascinante casa a schiera combina il vivere nella natura, un concetto di stanze ben pensato e un senso di vita che comunica un senso di sicurezza fin dal primo istante. Situata in un quartiere residenziale calmo, ben curato e familiare a Risch-Rotkreuz, potete aspettarvi una casa qui che combina ritiro, qualità della vita e comfort quotidiano in modo armonioso. La vita privata piacevole, la bella vista a lunga distanza e la prossimità immediata con la natura creano un'atmosfera di vita che invita ad arrivare e a sentirsi bene in ogni modo.Fin dall'ingresso nella casa, si può sentire l'atmosfera amichevole e accogliente. La zona di ingresso conduce al piano terra, dove una cucina moderna, un bagno per gli ospiti e un soggiorno e sala da pranzo luminosi vi aspettano. Questo è dove si crea il centro della casa - un luogo di incontro, di piacere e di vita quotidiana. La facciata vitrata generosa offre molta luce e un'apertura piacevole, mentre l'accesso diretto al giardino collega in modo elegante gli spazi interni ed esterni. L'angolo salotto confortevole nel verde invita a godersi i primi raggi di sole la mattina con una tazza di caffè, a trascorrere lunghe serate estive con la famiglia e gli amici, o semplicemente a respirare nell'atmosfera calma e a lasciare che la natura agisca.Al piano superiore, ci sono tre stanze ben tagliate disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici o ritiri personali. Questo piano è completato da un bagno che accompagna in modo funzionale e confortevole la vita quotidiana. La soffitta è progettata come un'ampia area genitoriale e dà alla casa una qualità di vita particolare. Questo crea uno spazio di ritiro privato con molta pace, luce e vita privata. La terrazza soleggiata è un vero punto di forza: la vista sul lago, le montagne circostanti e il bordo del bosco vicino dà a questo spazio un'atmosfera molto speciale e lo rende desiderabile per godersi consapevolmente ogni momento della giornata.Il seminterrato apre anche possibilità supplementari preziose. La vasta stanza da gioco con sauna integrata crea uno spazio per le idee individuali e le esigenze personali. Che sia come area di fitness, ufficio a casa, zona di benessere, sala da gioco, atelier creativo o ritiro calmo - questo spazio amplia l'offerta di vita in modo piacevole e dà alla casa una profondità e una flessibilità supplementari. Soprattutto nel contesto attuale, è particolarmente prezioso avere stanze che possono adattarsi alle circostanze di vita e crescere con le esigenze.Per un comfort di vita moderno e sostenibile, il sistema di riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento e il sistema fotovoltaico sul tetto forniscono. Questa combinazione non rappresenta solo un clima di vita piacevole ma anche una soluzione futura e economica. Sotto l'ingresso della casa coperto, c'è anche un pratico locale per biciclette che facilita la vita quotidiana. Altre possibilità di parcheggio possono essere affittate o acquistate dall'amministrazione, a seconda della disponibilità.È opportuno sottolineare particolarmente l'ambiente attraente, che dà a questa casa un valore di svago e di riposo eccezionale. Le aree di gioco, il campo da golf, il lago e numerose possibilità di passeggiata e di riposo nel bosco sono situati a proximità immediata e fanno dell'emplacement un luogo di residenza ideale per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che cercano la pace e la qualità della vita in un ambiente ben curato. Qui non si vive semplicemente - si vive in un ambiente che ispira, rallenta e incanta ogni giorno a nuovo.Questa casa è ben più di un semplice bene immobile - è un luogo di arrivo, di benessere e di soggiorno. Una casa per le persone che apprezzano il vivere nella natura, le belle viste, la tecnologia domestica moderna e un'atmosfera di vita armoniosa. Coloro che cercano una casa elegante, calma e in même tempo pratica con un fascino speciale troveranno qui un'opportunità di vita che convince in molti modi.Punti di forza : • Quartiere residenziale calmo e ben curato in un ambiente naturale • Viste lago, montagna e bosco • Giardino con angolo salotto • Terrazza soleggiata al piano superiore • Ampia area genitoriale con molta vita privata • Tre stanze supplementari ben tagliate al piano superiore • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino • Stanza da gioco con sauna integrata e possibilità di utilizzo polivalenti • Sistema di riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento • Sistema fotovoltaico per un comfort di vita sostenibile • Locale per biciclette pratico all'ingresso della casa • Ambiente familiare a proximità immediata del lago, del bosco, delle aree di gioco e del campo da golf Una casa che combina pace, natura, viste e comfort di vita in modo particolarmente bello - ideale per tutti coloro che cercano un ambiente di vita armonioso con una grande qualità della vita e un'atmosfera speciale.

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6.5 locali214m²CHF 4'995'000.–
6343 Buonas

Vivere tra natura e lago di Zug

ESTETICA DI VITA MODERNA A BUONAS NEL CANTONE DI ZUGQuesta proprietà combina intimità, generosità e vita all'aperto in modo unico. Situata alla fine di una strada chiusa tranquilla e direttamente adiacente alla zona agricola non edificabile, si crea qui un senso di vita che combina tranquillità, ampiezza e qualità della vita.Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Le superfici delle finestre generose lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera luminosa e piacevole con vista sulla verdura e vista parziale sul lago. La cucina moderna con isola di cottura si fonde senza soluzione di continuità nella stanza e combina funzionalità ed estetica chiara. Un camino a legna aggiunge anche calore e convivialità.La disposizione delle stanze ben pensata su più piani offre possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, il lavoro o il ritiro. In particolare, gli spazi esterni generosi sono particolarmente degni di nota: il giardino ben curato e diverse terrazze creano ritiri privati e invitano a sostare.La proprietà è stata ristrutturata nel 2023 e si presenta oggi in uno stato molto alto e contemporaneo. I materiali, la costruzione e l'attrezzatura tecnica sono stati scelti con cura e sottolineano le esigenze elevate di questa casa.Una casa per le persone che valorizzano la tranquillità, la qualità e una posizione speciale nel cantone di Zug.La proprietà si trova a una delle indirizzi residenziali più privilegiati della Svizzera centrale, nel pittoresco Buonas. Situata alla fine di una strada chiusa tranquilla e direttamente adiacente alla zona agricola non edificabile, si può godere di un alto livello di intimità e idillio rurale.La posizione impressiona per la sua polivalenza:Natura & Ricreazione: Il lago di Zug idilliaco con la spiaggia di Buonas è nelle immediate vicinanze e raggiungibile a piedi.Vantaggio fiscale: In quanto residente del comune di Risch, si beneficia di uno dei tassi di imposizione più attraenti del cantone di Zug (56%).Infrastruttura: Istituzioni educative di primo piano come la scuola internazionale ISZL a Hünenberg e strutture sportive come il Golfpark Holzhäusern sono a pochi minuti di auto.Collegamento: Nonostante la posizione tranquilla, il collegamento è eccellente. La stazione di Rotkreuz è raggiungibile in circa 2,3 km, e i collegamenti autostradali per Zurigo e Lucerna sono rapidamente raggiungibili.Qui, i vantaggi del cantone di Zug favorevole alle imposte si combinano con una qualità della vita caratterizzata dalla vicinanza al lago e alla natura.Semi-interrato (UG)Stanza multifunzionale: Stanza spaziosa con accesso diretto all'esterno.Sala da hobby: Molto spazio per possibilità di utilizzo individuali.Cantina naturale: Ideale per lo stoccaggio di vino o provviste.Stanza economica: Zona centrale per la gestione della casa.Stanza tecnica & di protezione: Comprende la tecnologia della casa e il rifugio antiaereo obbligatorio.Piano terra (EG)Ingresso: Zona di ingresso accogliente con anticamera e accesso diretto al garage.Soggiorno & sala da pranzo: Conceptione di stanza aperta con camino a legna confortevole e accesso diretto al giardino.Cucina: Cucina di design moderna con isola di cottura e attrezzatura di alta qualità.Bagno degli ospiti: Bagno con doccia, lavabo e water.Piano superiore (OG)Camera 1-3: Tre camere da letto luminose, ognuna con accesso diretto a una delle due grandi terrazze.Bagno principale: Oasi di benessere esclusiva con vasca da bagno a débordement, doccia e doppio lavabo.Terrazze: Due spazi esterni spaziosi di 29m2 e 24m2 con vista sulla verdura e vista parziale sul lago.Sottotetto (DG)Camera 4 & 5: Due camere aggiuntive spaziose sotto la falda del tetto.Bagno 3: Bagno aggiuntivo con doccia e accesso diretto alla terrazza del tetto.Terrazza del tetto: Terrazza privata di 8m2 con vista magnifica.Ambiente & parcheggioGiardino: Giardino idilliaco di 234m2 adiacente alla zona agricola.Area di riposo: Area di riposo coperta per ore di riposo all'aperto.Parcheggi: Un garage di 28m2Punti salienti in un colpo d'occhio:Posizione di ritiro privilegiata:Vita tranquilla alla fine di una strada chiusa, direttamente adiacente alla zona agricola non edificabile.Eccellenza ristrutturata:Stato di primo piano grazie a una ristrutturazione completa nel 2023.Centro culinario:Cucina di design aperta con isola di cottura, copertura in Neolith e apparecchi Siemens di alta qualità.Ambiente di benessere:Tre bagni esclusivi, tra cui uno con vasca da bagno a débordement e docce di pioggia moderne.Spazio esterno generoso:Giardino idilliaco di 234m2 e tre terrazze soleggiate con vista parziale sul lago.Flessibilità nel semi-interrato:Stanza da hobby e multifunzionale polivalente con accesso separato.Sostenibilità & Smart Home:Riscaldamento a pavimento confortevole combinato con un controllo intelligente di casa intelligente per il sistema di ombreggiatura elettrico.Questa proprietà è la scelta perfetta per le persone che cercano una simbiosi di idillio rurale, estetica moderna e attrattiva fiscale del cantone di Zug. Sarei felice di presentarvi questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

Tempo di percorrenza
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8.5 locali320m²CHF 3'550'000.–
6343 Risch

Casa unifamiliare in posizione privilegiata con progetto di ristrutturazione approvato

Il progetto prevede la demolizione della fattoria e degli edifici annessi esistenti e è stato sviluppato in collaborazione con il dipartimento di conservazione del patrimonio di CSL Partner Architekten AG a Baar. L'edificio residenziale pianificato combina sostanza storica con esigenze di vita moderne.La demolizione della fattoria cambia la struttura del cortile originale. Per preservare il carattere, è prevista una nuova rimessa come soluzione di parcheggio sul lato sud-est dell'edificio residenziale. L'effetto del cortile è rafforzato da una fontana centrale e un albero a foglie caduche sul cortile anteriore. La progettazione ambientale rimane sobria con prati, alberi da frutto e un'area di seduta con rivestimento in ghiaia nel nord-est della proprietà.L'edificio conserva la sua divisione storica in tre parti (casa anteriore, casa posteriore, trotte) e presenta una sostanza preziosa del XVII secolo. Il progetto di ristrutturazione rispetta la sostanza di costruzione esistente e continua a utilizzare le arcate esistenti come spazi esterni protetti. La superficie totale pianificata è di circa 320 m².Semi-interrato: Locali tecnici, cantina e camera degli ospiti con bagno privato e accesso diretto al cortile anteriore.Piano terra: Ingresso attraverso le arcate, utilizzo dei salotti storici come camere da letto con cabina armadio, toilette diurna nella zona centrale.Primo piano: Due camere da letto, un bagno e la cucina e la sala da pranzo nella ex trotte con collegamento a mezzo piano alla casa principale. Le finestre dal pavimento al soffitto si aprono sulle arcate.Sottotetto: La camera di falda storica rimane come elemento architettonico.Un'area di vita aperta con costruzione del tetto visibile e uno studio con finestre del tetto completano il concetto di stanza. La facciata della casa principale sarà restaurata.Il prezzo di vendita comprende il progetto di ristrutturazione, ma esclude i costi di ristrutturazione sostenuti.

Tempo di percorrenza
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8.5 locali350m²Prezzo su richiesta
6343 Risch

Lakefield House | Villa

LAKEFIELD HOUSE si trova nella zona residenziale molto esclusiva di Seefeld a Risch. Tutta intorno si trovano ville altrettanto imponenti. Questa bella villa in stile rustico offre un giardino meravigliosamente curato e molto privato che invita a soggiornare. Tutte le stanze sono progettate con cura e offrono all'acquirente una grande flessibilità di progettazione.Piano terra:- Ingresso con guardaroba- Bagno per gli ospiti direttamente accanto all'ingresso- Porte scorrevoli verso la zona piano/soggiorno con camino- Zona pranzo spaziosa tra la cucina e la zona soggiorno- Cucina professionale aperta e molto spaziosa con elettrodomestici Gaggenau, vaporiera, forno, induzione- Accesso alla zona di seduta all'aperto con grill- Una camera da letto che è ideale perPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno en-suite spazioso e vasca da bagno- Cabina armadio nella camera da letto principale- Piccolo balcone esterno con vista lago meravigliosa verso Zug- Due camere da letto spaziose- Zona TV aperta che potrebbe anche essere separata come camera da letto- Bagno con doppio lavabo e docciaSemi-interrato:- Un'altra stanza, ideale per un ufficio- Bagno con doccia- 'Man Cave' con bar completamente attrezzato, biliardo e home cinema- Piccola area fitness- Cantina climatizzata di alta gamma con porta in vetro- Cantina e locale di stoccaggio- Accesso tramite le scale alla zona del garage- 4 posti auto nel garage sotterraneo, oltre a spazio per le bicicletteGenerale:- Giardino curato e rialzato con vista lago- Cortile antistante con parcheggio per i visitatori- Sorveglianza video intorno alla casa- Cucina con elettrodomestici Gaggenau- 'Man Cave' nel semi-interratoSe avete altre domande o siete interessati a un appuntamento di visita, il nostro consulente privato Yannick R. Holliger è a vostra disposizione.

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