4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 4468 (Kienberg)

CASA A 3 FAMIGLIE CON RISERVA DI COSTRUZIONE | ABITARE, INVESTIRE O SVILUPPARE

Casa colonica con tre unità residenziali, riserva di costruzione e diverse possibilità di utilizzo 3'116 m² di terreno | 1'159 m² di riserva di costruzione | 3 unità residenziali | Posizione tranquilla | Allevamento di animali possibileNon ogni proprietà si adatta a una categoria. È questo che rende questa vecchia casa colonica del villaggio di Gwiedemgut a Kienberg così speciale.Su un terreno di 3'116 m², la proprietà combina tre unità residenziali separate, ampi locali annessi e una riserva di costruzione di circa 1'159 m². Che sia come casa a più generazioni, per combinare uso proprio e affitto, o come investimento a lungo termine, le possibilità di utilizzo sono altrettanto diverse quanto la proprietà stessa.Vivere in campagna - nel villaggio di GwiedemgutLa proprietà si trova nel piccolo villaggio di Gwiedemgut, a circa 300 metri fuori dal centro del villaggio di Kienberg. Il villaggio è caratterizzato da poche case residenziali, un paesaggio naturale intatto e un ambiente di vita rurale tranquillo. Qui potete godere di molta privacy, ampi spazi esterni e un piacevole rapporto di vicinato.I prati, le foreste e le colline circostanti invitano a fare passeggiate, escursioni, giri in bicicletta o cavalcate. Allo stesso tempo, potete beneficiare di una buona accessibilità: Frick, Gelterkinden e Aarau sono a breve distanza di strada. Le connessioni autostradali per Basilea, Zurigo, Berna e Lucerna sono anch'esse facilmente raggiungibili, il che rende la proprietà attraente sia per i proprietari occupanti che per i pendolari.Tre appartamenti con diverse possibilitàL'ampio appartamento di 6½ locali al piano mansardato è stato ampliato nel 1995 e 2003 e si presenta in buone condizioni. Con circa 215 m² di spazio abitativo netto, offre un comfort di vita moderno e è immediatamente disponibile per l'occupazione.Gli appartamenti ai piani superiore e inferiore non rispondono più agli standard di vita attuali e offrono ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzarli a poco a poco secondo le proprie idee. È proprio questa combinazione di spazio abitativo immediatamente utilizzabile e di potenziale di sviluppo supplementare che rende la proprietà particolarmente interessante.I fatti più importanti in un colpo d'occhio3'116 m² di terreno totale1'159 m² di riserva di costruzioneTre unità residenziali separateCirca 415 m² di spazio abitativo lordoAppartamento di 6½ locali moderno al piano mansardato con circa 215 m² di spazio abitativo nettoGarage, carport e ulteriori posti auto esterniFonte d'acqua propriaAmpio spazio esternoIdeale per la vita in più generazioni, l'uso proprio con affitto o l'allevamento di animaliDisponibile immediatamenteAbbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni, piani di piano, piano di situazione e numerose foto. Ciò vi darà una visione d'insieme completa della proprietà, del suo stato attuale e delle sue diverse possibilità di utilizzo.In seguito, saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale.

Vita in campagna - Casa unifamiliare di 6,5 locali

Se apprezzi la vita in campagna e vuoi vivere in modo economico, questo è un ideale e pratico luogo di vita con potenziale.OggettoCasa unifamiliare a un solo piano con circa 6,5 locali, garage, costruita nel 1975, volume cubico 664 m, parcello 502 m², superficie abitabile approximativa 140 m², superfici secondarie approximative 59 m²Posizione all'interno di KienbergLa casa è leggermente rialzata e arretrata rispetto a una strada di passaggio poco trafficata. Il parcello, che scende verso ovest, è soleggiato tutto il giorno e offre un ambiente di vita piacevole. A pochi passi, puoi raggiungere la zona agricola con numerose possibilità di passeggiata e di svago. La fermata del bus postale con collegamenti a Gelterkinden e Erlinsbach è facilmente raggiungibile a piedi. I negozi si trovano a Wittnau AG, Gelterkinden/Ormalingen BL e Aarau.Caratteristica specialeUna casa unifamiliare compatta a un prezzo attraente. I locali sono piuttosto piccoli, ma possono essere ampliati in modo significativo e progettati individualmente grazie a modifiche mirate del piano di lavoro.Per chi è adatta la proprietà?Grazie al programma di spazio generoso, questa proprietà è ideale per le famiglie. La distribuzione su soli due piani rende la casa anche attraente per un pubblico più anziano. L'uso come casa multigenerazionale con due unità abitative separate è anche possibile.Programma di localiPiano terra/sottosuolo:Garage doppio 15,8 m²Ingresso/scalinata 16,6 m²Doccia/WC 3,0 m²Lavanderia 6,0 m²Locale 9,1 m²Locale 13,8 m²Locale 9,5 m²Locale riscaldamento 5,3 m²Locale di stoccaggio 9,7 m²Piano superiore:Locale 8,6 m²Locale 8,3 m²Camera dei genitori 15,4 m²Soggiorno/pranzo/cucina 40,3 m²Bagno/WC 3,8 m²Corridoio/scalinata 12,0 m²Balcone 10,0 m²Area di soggiorno 12,0 m²Ampliamento e condizioneL'ampliamento è in parte ancora dell'anno di costruzione (ad esempio, locali umidi, finestre), quindi si deve prevedere un investimento corrispondente. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:1990 Cucina2001 Riscaldamento2020 Lavatrice e asciugatrice2025 Lavori di pittura interniInteressato? Siamo felici di ricevere la tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti ulteriormente all'indirizzo https://www.remax.ch/it/immobili/valutazione

***RISERVATO*** Il tuo progetto per l'estate (in parte nel BGBB)

Questa proprietà eccezionale situata nella località idilliaca di Kienberg combina il fascino rurale, ampi spazi abitativi e ottime opportunità per l'allevamento di animali. La fattoria tradizionale con due appartamenti si presenta in una costruzione autentica e offre molto spazio per vivere e progettare in modo individuale.Con la sua posizione calma e solitaria o di bordo e la vista ampia su prati e foreste, la proprietà convince come un rifugio ideale per gli amanti della natura.La proprietà spaziosa offre ampi terreni agricoli e una parte significativa di bosco, che apre una varietà di utilizzi, dalla gestione agricola all'allevamento di cavalli, alla forestazione privata.Per gli allevatori di cavalli, la proprietà è particolarmente interessante: le aree di pascolo esistenti (superficie di pascolo effettiva di circa 3000m2) e lo spazio sufficiente per le stalle e i paddock creano condizioni ottimali per un allevamento di animali rispettoso della specie. Le possibilità di equitazione iniziano direttamente davanti alla porta.Questa offerta ImmoSky offre le seguenti prestazioni *aggiuntive*:+ Fattoria charmante con potenziale di sviluppo+ Ideale per gli amanti dei cavalli e l'uso agricolo+ Prati e aree di pascolo spaziosi+ Alta proporzione di bosco per un uso aggiuntivo o un rifugio privato+ Posizione calma con alto valore ricreativo+ Possibilità di sviluppo e progettazione variateUna proprietà che combina la tradizione, la natura e la possibilità di utilizzo in una forma rara. Perfettamente adatta alle famiglie, agli agricoltori, agli allevatori di cavalli o a chiunque voglia realizzare il sogno di vivere nel verde e non sia troppo orgoglioso per effettuare alcune ristrutturazioni su questa perla charmante del 19° secolo.(La documentazione di vendita verrà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella dello spam.)

Semidetached house con garanzia di benessere - interessi ipotecari pagati fino alla fine dell'anno

Approfittate di un vantaggio di partenza esclusivo quando acquistate questa casa semidetached, costruita nel 2023 a Kienberg: tutti gli interessi ipotecari saranno coperti per voi fino alla fine dell'anno. La casa moderna offre un'esperienza di vita di prima classe su tre piani e una superficie abitabile netta di circa 183 m², che risponde agli standard più elevati.I seguenti punti salienti vi attendono:- Partenza senza preoccupazioni: nessun interesse ipotecario fino alla fine dell'anno- Prima occupazione- Costruzione moderna e di alta qualità- Ampio spazio di vita e di pranzo- Norma di costruzione moderna- Terrazza accogliente per rilassarsi- 1 garage e 1 posto auto all'apertoEngel & Völkers - il vostro partner competente per la vendita di immobili.Il comune di Kienberg, nel cantone di Soletta, si presenta come un vero e proprio gioiello per le persone che cercano la pace e la vicinanza immediata con la natura. Situato nel paesaggio collinare dolce del Solothurner Kettenjura e direttamente al confine con i cantoni di Argovia e Basilea Campagna, il villaggio impressiona con il suo charme rurale e la sua alta qualità della vita. Il comune fa parte del Jurapark Aargau, che sottolinea l'importanza particolare del paesaggio circostante come area di svago. Direttamente davanti alla porta d'ingresso, le foreste estese, la Gipsgrube con la sua flora e fauna uniche, e le alture della Salhöhe invitano a lunghe passeggiate, gite in bicicletta o rilassanti passeggiate.Nonostante l'idillio isolato, Kienberg è ben collegato ai centri regionali. Attraverso la strada di passaggio della Salhöhe, si può raggiungere la regione di Aarau e il Fricktal in un breve lasso di tempo, mentre la città di Olten è a circa undici chilometri di distanza. Una linea di autobus postale affidabile assicura i trasporti pubblici, collegando il villaggio alla stazione di Gelterkinden e offrendo così l'accesso alle reti di S-Bahn verso Basilea e Zurigo.Se desiderate sapere di più sulla proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.

La tua nuova casa a Zuzgen – moderna, di alta qualità e con molta qualità della vita

La tua nuova casa a Zuzgen – dove la vita moderna incontra la qualità della vitaBenvenuti nella tua nuova casa. In una zona residenziale tranquilla e familiare di Zuzgen, quattro case unifamiliari moderne sono in costruzione, combinando un'architettura senza tempo, una costruzione di alta qualità e un concetto di vita ben pensato.Ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole. La zona living, pranzo e cucina aperta forma il centro della casa – un luogo per momenti condivisi con la famiglia e gli amici.La terrazza soleggiata con giardino invita a rilassarsi e estende lo spazio di vita all'aperto. Qui, puoi godere della pace, dell'intimità e della vicinanza con la natura senza dover sacrificare una buona accessibilità.Zuzgen combina l'idillio rurale con un'infrastruttura eccellente. Le scuole, le possibilità di shopping e i centri circostanti sono facilmente raggiungibili in poco tempo – ideale per coloro che vogliono vivere vicino alla natura e essere ben connessi.I tuoi punti di forza• Architettura moderna e senza tempo• Costruzione di alta qualità e materiali eleganti• Stanze da vivo luminose e soleggiate• Piani di pavimento spaziosi e ben pensati• Terrazza soleggiata con giardino• Posizione tranquilla e familiare• Nuovo edificio con prima occupazioneI documenti di progetto dettagliati, i piani di pavimento, le visualizzazioni e le informazioni supplementari sono disponibili sul nostro sito web all'indirizzo www.prima-immobilien.ch⁠Una casa non si decide sulla base di piani – bisogna viverla. Ci piacerebbe presentarti questo speciale progetto di nuova costruzione di persona durante una visita.

Casa di lusso di 7,5 locali con piscina all'aperto - Vita esclusiva a Suhr

Benvenuti in una casa che combina perfettamente la tecnologia moderna, il comfort di vita esclusivo e l'architettura senza tempo. Questa casa di 7,5 locali, costruita nel 2025, impressiona con una superficie abitabile di circa 260m², materiali di alta qualità senza compromessi e attrezzature tecniche che rispondono agli standard più elevati. Fin dall'ingresso in casa, è chiaro che ogni dettaglio è stato considerato per la qualità e il design. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo con cucina di design aperta formano il cuore della casa e creano un'atmosfera luminosa e soleggiata grazie alle grandi finestre. I materiali nobili, gli elettrodomestici di alta qualità e le superfici stilose danno alla cucina un carattere esclusivo e la rendono il punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. I tre bagni lussuosamente attrezzati convincono con materiali di prima classe, rubinetti moderni e un design elegante. Tutte le stanze sono state progettate con grande cura e offrono il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è la tecnologia Smart Home ben pensata. Tutte le funzioni tecniche della casa possono essere controllate e monitorate comodamente. A ogni piano, c'è un iPad fisso, tramite il quale l'illuminazione, l'ombreggiatura, il riscaldamento, il sistema di allarme, le telecamere di sorveglianza e altre funzioni possono essere operate in modo intuitivo. Il centro della tecnologia dell'intero edificio è un server centrale che collega in modo affidabile tutti i sistemi e consente un'automazione degli edifici orientata al futuro. L'aspirapolvere centrale ha prese a ogni piano. Questa proprietà definisce anche nuovi standard in termini di sicurezza. Un sistema di allarme moderno e telecamere di sorveglianza complete offrono un senso di sicurezza rassicurante in ogni momento. Nel seminterrato, c'è una sala hobby riscaldata con luce diurna, in aggiunta alla lavanderia, che può essere ideale per essere utilizzata come sala fitness, ufficio a casa, sala giochi o atelier. Al piano mansardato, ci sono due stanze spaziose, che hanno entrambe un accesso diretto alla vasta terrazza. Ciò crea ritiri luminosi con una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno e un senso di vita molto speciale. La zona esterna si presenta come un'oasi di benessere privata. La vasta zona esterna con piscina esterna riscaldata invita a rilassarsi, godersi e soggiornare. Sia che si tratti di serate estive conviviali con amici o di ore rilassate con la famiglia - qui, la vita esclusiva e il senso di vacanza si mescolano perfettamente. Questa offerta eccezionale è completata da una pompa di calore aria-acqua energeticamente efficiente, due posti auto e fino a tre posti auto esterni supplementari. L'ospedale cantonale di Aarau è situato a circa 1 400 metri dalla proprietà e può essere facilmente raggiunto. La combinazione di tecnologia moderna, attrezzature lussuose e architettura ben pensata fa di questa proprietà una casa che raramente appare sul mercato in questa forma. Questa casa di famiglia esclusiva dovrebbe essere vissuta personalmente per cogliere appieno la sua qualità e il suo comfort di vita eccezionale. Sarei felice di presentarvi questa proprietà unica personalmente durante una visita senza impegno. Mi piacerebbe sentire da voi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5034-26-2

Casa unifamiliare di 8 stanze a Rümlingen

Casa unifamiliare completamente ristrutturata con 8 stanze Questa casa unifamiliare, completamente ristrutturata nel 2026, colpisce per la sua ampia distribuzione, il suo standard costruttivo moderno e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Con 8 stanze su 3 piani, la proprietà offre uno spazio vitale ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o per vivere e lavorare sotto un unico tetto.I circa 196m² di spazio vitale sono distribuiti su una disposizione di stanze ben pensata con stanze luminose e accoglienti e un'atmosfera di vita piacevole. La ristrutturazione completa dà alla casa un carattere contemporaneo e combina il comfort moderno con un'ambiente di casa accogliente.Il soggiorno e la sala da pranzo offrono molto spazio per i momenti condivisi, mentre le altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici o stanze per il tempo libero. I 3 bagni fornisco un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e rendono la casa particolarmente adatta alle famiglie.Il balcone, la terrazza e lo spazio di soggiorno all'aperto estendono lo spazio vitale all'esterno e invitano al relax e al piacere. Due garage e due posti auto esterni supplementari completano questa offerta attraente.Punti di forza:- ultima ristrutturazione nel 2026- 8 stanze- 3 nuovi bagni- nuova cucina- nuovi pavimenti- nuovo solaio (elevazione)- nuova isolazione della facciata- nuovo sistema di riscaldamento (pompa di calore)- nuova installazione elettrica della casa- 2 garage, 2 posti auto esterni- balcone, terrazza, spazio di soggiorno

Una casa residenziale con potenziale di sviluppo

Una casa con due appartamenti in una zona residenziale tranquilla – con spazio per idee e futuro.In un quartiere familiare di Kölliken, questa casa a due famiglie è situata con un potenziale di utilizzo versatile. La proprietà include due unità abitative indipendenti e si presta ideale per l'abitazione intergenerazionale, per l'uso proprio con affitto supplementare o come opportunità di investimento attraente.Al piano interrato, ci sono diverse cantine naturali, stanze tecniche e una lavanderia con accesso diretto al giardino. Il terreno di 443 m² offre spazio per uno spazio per idee e futuro.

Progetto di costruzione nuovo: Casa unifamiliare nel verde - abitazione tranquilla con buona connessione a Basilea & Zurigo

In un quartiere calmo e familiare nella campagna di Eiken, due case unifamiliari moderne di 5 ½ stanze sono in costruzione, combinando vita moderna e idillio rurale.Qui potete godere del meglio di entrambi i mondi: vita vicina alla natura e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri.Guardate alla divisione flessibile delle stanze per le famiglie in ogni fase della vita, nonché a un concetto di vita che combina idealmente la vita in comune e le possibilità di ritiro. Il giardino convince con una dimensione piacevole e deliberatamente gestibile: meno sforzo di manutenzione - più tempo per la famiglia, il relax e il piacere.Co-creare invece di semplicemente prendere come visto: Avete la possibilità di plasmare attivamente la vostra futura casa. I materiali, l'attrezzatura e i dettagli possono essere scelti individualmente nella descrizione della costruzione - secondo le vostre idee (costi aggiuntivi o ridotti possibili).I dati chiave più importanti:Progetto di costruzione nuovo Casa Liv: casa unifamiliare di 5 ½ stanze, separata (solo collegata via garage) • Terreno 273 m2 • Superficie abitabile ca. 154 m2 • 1 box per garage, 2 posti auto (carport) • Quartiere familiare in campagna con buona connessione a Basilea & Zurigo • Permesso di costruire concesso, inizio costruzione imminente • Completamento previsto nel 2027 • Prezzo forfettario approvato dalla banca per massima sicurezza e trasparenza Una casa che cresce con le vostre esigenze - e dà alla vostra famiglia uno spazio a lungo termine.Approfittate della fase di progetto precoce: Richiedete i documenti ora e incorporate ancora attivamente i vostri desideri. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Casa di città ben curata, esclusiva di 5,5 locali ad Aarau. Molto buone connessioni con Zurigo, Berna, Basilea.

Casa di città con giardino a bassa manutenzione Non ci sono molte case come questa ad Aarau. Una casa di città privata (casa a schiera) con un giardino, distribuita su tre piani di abitazione luminosi, nel mezzo di uno dei quartieri più ricercati della città - eppure così tranquilla che si può sentire gli uccelli al mattino e godere del tramonto sulla terrazza sul tetto la sera. Il quartiere di Aeschbach è progettato per essere senza auto. I bambini giocano in sicurezza davanti alla porta, il parco del quartiere invita a sostare, e la sala di Aeschbach con la sua gastronomia e cultura è proprio accanto. Potete parcheggiare la vostra auto nel garage sotterraneo e camminare da lì direttamente nella casa senza bagnarvi. Ampio, luminoso, ben pensato Al piano terra, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta si fondono in un'unica stanza luminosa che si apre su un'area di soggiorno coperta e nel giardino privato a bassa manutenzione grazie a finestre dal pavimento al soffitto. I piani superiori offrono spazio per la famiglia e gli ospiti, nonché un luogo tranquillo per lavorare. In cima, la terrazza sul tetto di circa 18 m² attende con il sole della sera e una vista sui tetti del quartiere. È stata costruita nel 2017 in costruzione solida Minergie. Parquet finito in fabbrica, celle umide rivestite dal pavimento al soffitto, riscaldamento a pavimento con controllo stanza per stanza, ventilazione di appartamento controllata, e l'architettura in mattoni caratteristica che dà al quartiere il suo aspetto caldo e prezioso. La stazione ferroviaria di Aarau è a pochi minuti a piedi. Potete raggiungere la stazione principale di Zurigo con il treno diretto in mezz'ora, e le connessioni più veloci impiegano 25 minuti. Berna e Basilea sono facilmente raggiungibili. Inoltre, il cantone di Argovia e la città di Aarau offrono condizioni attraenti in comparazione intercantonale - con una qualità della vita urbana. In sintesi: una casa per proprietari occupanti esigenti che vogliono il meglio dei due mondi - la pace e l'intimità della propria casa e distanze brevi. I dati più importanti • Oggetto: Casa a schiera, quartiere di Aeschbach, 5000 Aarau • Anno di costruzione: 2017, costruzione certificata Minergie • 5,5 locali su tre piani di abitazione, più seminterrato • Superficie abitabile lorda: 161 m² • Terrazza sul tetto 18 m², giardino 52 m², area di soggiorno coperta 13,5 m² • Tre celle umide (bagno con vasca/wc, doccia/wc, wc per ospiti) • Cucina aperta integrata con elettrodomestici di alta qualità • 2 posti auto nel garage sotterraneo, uno con scatola murale, accesso diretto alla casa • Lavatrice e asciugatrice in casa, armadi a muro, ripostiglio • Quartiere senza auto, circa 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Aarau • Prezzo di vendita: su richiesta Questa casa di città ben curata combina un modo di vivere moderno, la sostenibilità e un ambiente familiare conviviale al livello più alto. Un'opportunità rara in uno dei luoghi più attraenti di Aarau - assicuratevi la vostra casa dei sogni oggi! Vendita da parte del proprietario diretto. Nessun intermediario, per favore. Visite su richiesta.

Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali a Winznau

Benvenuti in questa casa familiare ben curata e affascinante situata al 36, Brunnackerstrasse a Winznau. La casa a due piani con la sua facciata bianca caratteristica e le sue imposte rosse impressiona con il suo giardino ben curato con cespugli in fiore, prato verde e un invito a camminare su un sentiero in pietra – un vero e proprio gioiello nel cantone di Soletta.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio abitativo: 150 m² di spazio abitativo distribuiti su 6,5 locali su due piani. • Cucina moderna: Dotata di armadi in legno, elettrodomestici in acciaio inossidabile e di una grande finestra con vista sul giardino – ideale per cucinare e godersi. • Area di seduta: Uno spazio esterno privato per rilassarsi e ricrearsi. • Garage e parcheggio: Un parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente sulla proprietà. • Giardino ben curato: La proprietà di 457 m² offre molto spazio per il tempo libero, il gioco e il relax all'aperto. • La casa è venduta compresa di mobili. Posizione e dintorni:La posizione della casa convince con la sua piacevole tranquillità – sia di giorno che di notte è molto silenziosa. In estate, la casa beneficia di molto sole, e in inverno, il sole si mostra regolarmente. La fermata dell'autobus Huttler è a soli 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è nelle immediate vicinanze. La scuola Lostorferstrasse è facilmente raggiungibile a piedi in 8 minuti – ideale per le famiglie con bambini. Inoltre, un fiume è nelle vicinanze, il che valorizza ulteriormente l'ambiente naturale di vita.Questa casa familiare individuale disponibile immediatamente, costruita nel 1955, combina il fascino senza tempo con il comfort di vita moderno e offre alle famiglie e agli amanti della natura una casa ideale. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questa proprietà speciale a Winznau!Per una visita senza impegno, si prega di contattarmi. Utilizzare la Combox.

Casa unifamiliare a Frick con un terreno di 1548 m²

Questo edificio residenziale a due piani con un seminterrato e un tetto è stato costruito nel 1927. La facciata è stata ristrutturata nel 2004 e le finestre delle stanze da letto sono state sostituite nel 2018. L'ultima ristrutturazione dell'interno risale al 1982.Riscaldamento della zona di vita è effettuato con scaldabagni elettrici (scaldabagni notturni) o con legno. All'interno della proprietà c'è anche un capannone a due piani del 1931, che può essere utilizzato come laboratorio, locale di deposito e ricovero.Questo terreno pianeggiante, non gravato e completamente sviluppato nella zona residenziale W2 risponde anche alle condizioni ottimali se gli edifici esistenti devono essere sostituiti con case unifamiliari, case a schiera o edifici a più piani. Non ci sono servitù né oneri fondiari. • Piano terra: cucina, 3 stanze • Piano superiore: 3 stanze, 1 grande stanza ausiliaria ampliabile (ex cucina) • grande tetto, grande seminterrato, fabbricato annesso (capannone) Tutte le informazioni sulla proprietà possono essere trovate anche su: https://www.stiehm.chL'accesso autostradale vicino a Frick garantisce tempi di guida brevi (Basilea circa 25, Zurigo circa 30 minuti). Ci sono anche collegamenti ferroviari rapidi da Frick a Zurigo e Basilea, e il bus postale vi porta ad Aarau, Laufenburg o a tutte le municipalità circostanti.Una proprietà con carattere, potenziale e una combinazione rara di pace, posizione e possibilità di sviluppo. • Collegamento a larga banda FTTH (fibra ottica) disponibile • Collegamento TV via cavo • Ristrutturazione della strada e delle condutture 2022 • Sostituzione della connessione di casa per l'acqua potabile 2022 • Sostituzione dello scaldabagno nel salotto al piano terra 2020 • Ristrutturazione del camino 1996 La vendita è effettuata direttamente dal proprietario (vendita privata, senza provvigione) nell'ambito di una procedura di asta strutturata. La base di negoziazione è di CHF 2 375 000.Dopo una visita individuale, gli interessati hanno la possibilità di presentare un'offerta di acquisto. Il prezzo indicato serve da guida e non rappresenta un prezzo fisso.Procedura: • Preparazione della vendita • Annuncio pubblico➞ Visite • Presentazione delle offerte fino al xx.yy.2026 (sarà comunicato dopo la fine della fase di visite • Notifica dell'offerta più alta e prossimo round di asta • Miglioramento della presentazione delle offerte • Aggiudicazione e creazione del contratto di vendita • Conclusione della vendita e iscrizione al registro fondiario NOTA IMPORTANTE : Le richieste scritte in inglese senza prova di identità saranno eliminate senza essere lette. Una vendita è effettuata strettamente secondo le prescrizioni legali della Lex Koller.

Proprietà unica - perfetta per due famiglie, casa spaziosa per una o più famiglie

Questa casa eccezionale situata in una posizione tranquilla e rialzata a Eiken offre una combinazione rara di comfort di vita moderno, flessibilità e potenziale di espansione. La proprietà è ideale per due famiglie, per un alloggio intergenerazionale, come casa spaziosa per una famiglia o come oggetto di investimento con due unità abitative separate.Asilo nido, scuola e negozi sono a distanza di cammino.Una fermata dell'autobus è a circa 3 minuti a piedi e offre collegamenti con Frick e Stein con molte possibilità di shopping. Dall'uscita autostradale di Eiken, Basilea può essere raggiunta in 20 minuti e Zurigo in 35 minuti.Disposizione delle stanze:Piano terra: • 2 camere da letto (circa 15,5m2 e 13,5m2) • Soggiorno-pranzo spazioso con cucina aperta (circa 47m2) • Bagno con doccia (circa 6,6 m2) • Locale per la gestione della casa con lavatrice e asciugatrice (circa 4,8m2) • Balcone accogliente e area di soggiorno coperta Piano superiore (attualmente in stato di costruzione grezza - espansione secondo le vostre esigenze): • 3 camere da letto (circa 11,4m2, 13,3m2 e 12,9m2) • Soggiorno-pranzo (circa 32m2) • Bagno (circa 10m2) • Soffitta • Ampia terrazza sul tetto (circa 25m2) Seminterrato: • Garage per una vettura • Locale per il tempo libero • Locale per il riscaldamento • Ex locale di stoccaggio del carburante • 2 cantine naturali Altri punti di forza: • Annesso/studio separato con servizi igienici, ideale come ufficio, studio o appartamento per anziani - espandibile individualmente • Terrazza sul tetto soleggiata con vista lontana • Area di soggiorno coperta (pergolato) • Giardino con molte possibilità di progettazione (ad esempio, piscina o area giochi) • 2 posti auto esterni Ristrutturazioni 2023 • Sostituzione del sistema di riscaldamento a olio con una pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico • Nuovo boiler per l'acqua calda • Rinnovamento e sostituzione di tutte le installazioni elettriche e delle linee, compreso il quadro elettrico • Nuova cucina di alta qualità al piano terra con isola cucina • Nuovi rivestimenti del pavimento (parquet in legno massiccio e piastrelle) al piano terra • Sostituzione dei radiatori al piano terra con riscaldamento a pavimento confortevole • Bagno completamente ristrutturato con doccia • Rinnovamento di tutte le tubazioni dell'acqua, compresa la connessione principale • Il piano superiore è in stato di costruzione grezza, ideale per l'espansione secondo le vostre esigenze, ad esempio come appartamento separato, ufficio a casa o camere aggiuntive Approfittate dell'opportunità e progettate la vostra nuova casa secondo le vostre esigenze. Prenotate un appuntamento per una visita e convincevi del potenziale unico di questa proprietà.

MERAVIGLIA D'USO A OLTEN - CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE

In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00303 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Refined Living - Where Light, Space, and Design Meet

In ruhiger und sonniger Hanglage von Suhr erwartet Sie dieses topmoderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 296m² Wohnfläche und hochwertigem Ausbaustandard. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Materialien und grosszügige Raumhöhen schaffen ein exklusives Wohnambiente auf drei Ebenen. Die Liegenschaft bietet eine grosse Gartenanlage mit Whirlpool, vorbereiteten Poolanschlüssen und viel Privatsphäre. Hochwertige Ausstattung wie Designküche, Multimedia-Anschlüsse, elektrische Storen, Wärmepumpe und Garage mit Aussenplätzen runden das Angebot ab. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an Aarau, Lenzburg und Zürich.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a quiet and sunny hillside location in Suhr, this ultra-modern 5.5-room detached house with around 296 m² of living space and high-quality finishes awaits you. The light-flooded rooms, high-quality materials and generous ceiling heights create an exclusive living ambience on three levels. The property offers a large garden area with whirlpool, pre-installed pool connections and plenty of privacy. High-quality features such as a designer kitchen, multimedia connections, electric blinds, heat pump and garage with outdoor parking spaces round off the offer. The location combines living close to nature with optimal connections to Aarau, Lenzburg and Zurich.For more detailed information about this property, please visit our websiteIn una tranquilla e soleggiata posizione collinare a Suhr, vi attende questa modernissima casa indipendente di 5,5 locali con circa 296 m² di superficie abitabile e uno standard di allestimento di alta qualità. Gli ambienti luminosi, i materiali pregiati e le generose altezze dei soffitti creano un ambiente abitativo esclusivo su tre livelli. La proprietà offre un'ampia area giardino con vasca idromassaggio, attacchi per la piscina preinstallati e molta privacy. Caratteristiche di alta qualità come cucina di design, collegamenti multimediali, tapparelle elettriche, pompa di calore e garage con posti auto esterni completano l'offerta. La posizione combina una vita a contatto con la natura con collegamenti ottimali con Aarau, Lenzburg e Zurigo.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.

Casa unifamiliare a Unterentfelden

• Altezza totale possibile: 11,50m • Superficie abitabile realizzabile: 323m2 (2 piani interi + 1 piano attico) • Quartiere tranquillo • Nessuna strada di passaggio • Vicino a scuola, tram e autostrada

Vivere sostenibile con vista panoramica a Läufelfingen

Definizione di un'abitazione moderna: casa unifamiliare sostenibile in una posizione ideale con vista Più di quattro muri. Una casa con carattere.Alcune case convincono con la loro dimensione. Altre con la loro posizione. Questa casa combina entrambe e aggiunge una costruzione di alta qualità, una tecnologia domestica moderna e un senso di vita che si può sentire fin dalla prima visita.La casa unifamiliare di 5,5 locali è stata costruita nel 2012 come casa passiva efficiente in termini di energia e è stata continuamente sviluppata. Con circa 133 m² di spazio abitabile, 211 m² di spazio utilizzabile e un terreno progettato con cura di 636 m², offre il quadro ideale per le famiglie che valorizzano la qualità, la sostenibilità e un ambiente di vita ben curato.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa passiva efficiente in termini di energia con sistema fotovoltaico • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento • Cucina di alta qualità con isola cucina e elettrodomestici di marca • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con stufa svedese • Spazio di soggiorno coperto con tetto in vetro • Giardino spazioso con terrazzamento in pietra naturale • Posizione tranquilla e familiare con vista • Connessione internet ad alta velocità e stazione di ricarica elettrica (2025) • Sistema di addolcimento dell'acqua per un comfort di vita massimo • Garage doppio e spazio di parcheggio esterno supplementare Ma questa proprietà non può essere descritta in poche righe.Nell'exposé completo, scoprirete tutti gli spazi di vita in dettaglio, riceverete foto interne ed esterne esclusive, immagini di drone e numerose informazioni sull'architettura, l'attrezzatura e le caratteristiche tecniche di questa proprietà eccezionale.Richiedi ora l'exposé completo e scopri una casa che impressiona per la sua qualità, il suo carattere e un concetto globale ben pensato.

Costruzione Nuova: DEFH Moderna con Vista Panoramica, Case 5+6

In una posizione elevata con una vista panoramica grandiosa, sei case a schiera molto spaziose sono in costruzione in un'architettura moderna e molto attraente. Oltre alla posizione, le case convincono anche con la loro superficie abitabile di fino a 167m² e una zona esterna molto attraente con una terrazza di 42m², che è allestita su due lati delle case. Le case sono costruite in proprietà condominiale e dispongono di: • un parcheggio con accesso diretto alla casa • due stanze (riscaldate), stanza tecnica e lavanderia/cantina, pompa di calore aria-acqua, al livello inferiore • soggiorno/pranzo/cucina e terrazze al livello intermedio • 3 stanze e 2 bagni al livello superiore Completamento dal 31.03.2027. Dati delle case 5+6: 5: Lotto: 236m², NWF: 167m², Cubatura: 761m³, Stanze: 6½VP CHF 1'025'000.- 6: Lotto: 313m², NWF: 144m², Cubatura: 649m³, Stanze: 5½VP CHF 995'000.- tutti i prezzi incl. parcheggio e un posto auto esterno Organizzazione del progetto Consulenza e vendita:Behmen Immobilien AG, Aarepark 6, 5001 Aarau Architettura:andreas zehnder architekten sia ag, Husmatt2, 5402 Dättwil Gestione della costruzione:Hasenfratz+Strebel Architekten AG, Wiesenstrasse 1, 4900 Langenthal Sviluppatore:MCO Real Estate AG, Landstrasse 140, 8975 Spreitenbach Sito web del progetto Ulteriori informazioni sono disponibili anche sul sito web del progetto www.duerrenberg.ch

Costruzione nuova: DEFH moderna con vista panoramica, Case A-D

Sulla pendice soleggiata di Trimbach, due case a schiera con quattro unità residenziali (A-D) sono in costruzione su Dürrenbergstrasse. La posizione offre una vista panoramica sensazionale con sole tutto il giorno. Le case dispongono di: • Doppio garage con accesso diretto alla casa • Ampio spazio di vita e di pranzo con terrazza • 3 camere e due bagni al piano medio • 1 camera con area di riposo nel giardino al piano inferiore • Seminterrato, riscaldamento (pompa di calore aria-acqua), lavanderia nel seminterrato Completato a partire dal 01.09.2027. Dati per le case A-D: A: Lotto: 315m², NWF: 147m², Cubatura: 767m³, Stanze: 5½ VP: CHF 1'195'000.- B: Lotto: 305m², NWF: 147m², Cubatura: 767m³, Stanze: 5½ VP: CHF 1'190'000.- C: Lotto: 288m², NWF: 147m², Cubatura: 767m³, Stanze: 5½ VP: CHF 1'185'000.- D: Lotto: 323m², NWF: 147m², Cubatura: 767m³, Stanze: 5½ VP: CHF 1'200'000.- Tutti i prezzi includono un doppio garage (A/B/C/D) e uno spazio di stoccaggio esterno (B/C) Organizzazione del progetto Consulenza e vendita: Behmen Immobilien AG, Aarepark 6, 5001 Aarau Architettura: andreas zehnder architekten sia ag, Husmatt2, 5402 Dättwil Gestione della costruzione: Hasenfratz+Strebel Architekten AG, Wiesenstrasse 1, 4900 Langenthal Sviluppatore: MCO Real Estate AG, Landstrasse 140, 8975 Spreitenbach Sito web del progetto Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web del progetto www.duerrenberg.ch

RISTRUTTURATO CON GUSTO - PRONTO PER IL TUO INGRESSO

Benvenuti nella vostra prima casa. Non appena entrate in questa deliziosa idillia residenziale, che è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, sarete accolti da un'atmosfera elegante e accogliente. La zona living e pranzo luminosa con accesso al vostro giardino paradisiaco vi incanterà. La cucina moderna e senza tempo si integra perfettamente nel concetto di stanza. Naturalmente, non manca un bagno per gli ospiti. Un piano più in alto, troverete due camere da letto spaziose per una progettazione individuale. Ognuna dispone di un bagno en suite - perfetto per un inizio di giornata senza stress. La soffitta sviluppata, che è attualmente utilizzata come una stanza, può essere divisa in modo flessibile in due stanze e crea molto spazio per più privacy. Grazie alle connessioni del bagno già preinstallate, c'è anche la possibilità di realizzare un altro bagno secondo le vostre esigenze.Questa offerta LIVING ESTATE segna punti con i seguenti fatti: • Concept di piano inondato di luce • Ristrutturato 2024/2025 • Soffitta sviluppata con potenziale per una stanza supplementare • Cucina elegante e senza tempo con molto spazio di stoccaggio • Giardino facile da mantenere • Seminterrato con accesso diretto al garage sotterraneo • E molto altro... Davanti alla casa, avete due posti auto esterni disponibili. Un posto auto sotterraneo per 35.000.- supplementari è anche disponibile per voi. Nel seminterrato con accesso diretto al garage sotterraneo, riceverete stanze supplementari oltre alla normale lavanderia.Lasciatevi convincere dall'atmosfera di vita speciale durante una visita personale - ci piacerebbe presentarvi questa casaInvestimenti2024 / 2025 • Nuova cucina • Tutti i bagni ristrutturati • Bagno supplementare creato al piano superiore • Connessioni del bagno preinstallate nella soffitta • Installazioni elettriche estese • Nuovi pavimenti posati • Caldaia di ricambio • Pittura interna completa • Soffitta sviluppata

Grande casa colonica con grande potenziale

Grande casa colonica con grande potenziale Questa affascinante casa colonica dispone di una superficie abitabile generosa di 206 m², distribuita su un appartamento di 6,5 locali e un appartamento di 2,5 locali su due piani, offrendo sufficiente spazio per la tua famiglia. Costruita nel 1900, combina gli spazi di vita e di lavoro in uno solo.Questa proprietà ti offre tutto ciò che puoi desiderare. Goditi la tranquillità e l'ambiente favorevole ai bambini mentre ti rilassi nel tuo spazio giardino e apprezzi l'intimità. • Grande casa colonica • 106 m² di superficie abitabile • Diversi locali di servizio e secondari • 2 piani • Sottotetto abitabile • Belle terrazze soleggiate • 5 posti auto in totale • Posizione in pendio rialzata con bella vista • Grande spazio giardino • Dirimpettaio al bosco Un piano di costruzione per il sottotetto è già disponibile. Esiste la possibilità di costruire due altri appartamenti.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non vincolante!Disponi di una proprietà che desideri far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!