1824 (Caux) - Casa, chalet, rustico in vendita

Villa indipendente con vista aperta

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtyCasa luminosa di 7,5 locali che beneficia di una posizione privilegiata che combina la tranquillità di un quartiere residenziale e una vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi e fino al Monte Bianco, mentre è vicina alle comodità.Costruita nel 2008, ampliata con gusto nel 2015 e offrendo bei e luminosi spazi, è situata su un terreno di 764m2.Offre una luce solare ottimale e potrete godere della serenità circostante, poiché la strada di accesso serve solo 3 case. Distribuita su mezzanini, troverete: • Superba suite principale con accesso alla terrazza, con cabina armadio e doccia • 4 camere da letto e 1 ufficio • 2 bagni aggiuntivi • Cucina aperta su un piacevole soggiorno • Accogliente salotto con camino e grande vetrata che si apre sulla terrazza • Ampio locale riscaldato con numerose armadi a muro, che può servire come palestra, laboratorio o home cinema • Incantevole giardino con 2 terrazze idealmante orientate • 2 posti auto coperti e un'area asfaltata che può accogliere 2 veicoli aggiuntivi.Desiderate saperne di più? Contattatemi senza ritardo per una visita!

Villa a schiera di 5,5 locali a Fiaugères/Saint-Martin (FR)

Siamo lieti di darvi il benvenuto e di presentarvi questa nuova promozione di 9 ville che combinano natura, comfort e modernità, progettate per offrire un ambiente di vita armonioso e privilegiato. Questa villa a schiera con 5,5 locali, ideale a Fiaugères all'interno di una promozione armoniosa, offre una superficie abitabile di circa 131 m², progettata per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. All'esterno, la villa dispone di una piacevole terrazza di 21 m² nonché di un giardino privato di circa 240 m², ideale per godersi le belle giornate in un ambiente pacifico. Con un'architettura sobria e contemporanea, si integra perfettamente nel suo ambiente naturale e rurale. I volumi intelligentemente distribuiti nonché le aperture generose consentono di godere di una bella luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi sono distribuiti come segue: Seminterrato: - Una cantina, una stanza tecnica, un corridoio e uno stanzino, che offrono spazi di archiviazione pratici. Piano terra: - Un soggiorno luminoso, una camera da letto, un ingresso e un bagno per gli ospiti. Primo piano: - Tre camere da letto confortevoli, uno spogliatoio, un corridoio, un bagno con doccia e un bagno. Costruita con materiali sostenibili e dotata di un'isolamento ottimale, questa villa garantisce comfort e durata. Le finiture sono scelte dal compratore, secondo la descrizione tecnica, e consentono una personalizzazione secondo le vostre esigenze. Due posti auto nel garage interno, che offre un accesso diretto alle ville, nonché uno spazio per le biciclette, completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo. Una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole che combini natura e vicinanza ai servizi. Venite a scoprirlo senza indugio!

Edificio di charme situato in posizione ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SAQuesto edificio di charme comprende 6 appartamenti, 4 box garage e 2 garage per 2 auto, oltre a 4 posti esterni.Situato in un quartiere a basso traffico e a proximità immediata del centro città.L'edificio è stato costruito negli anni 1900, regolarmente mantenuto e trasformato.

Rare & unique ! Maison de maître de 1912 - Quartier Saint-Martin

Maison de caractère de 1912 - Vevey, quartier Saint-MartinSituée dans le très recherché quartier de Saint-Martin à Vevey, cette élégante demeure de caractère construite en 1912incarne tout le charme de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Implantée sur une magnifique parcelle de 1'799 m², entièrement arborée et soigneusement préservée, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, particulièrement calme et dépourvu de toute nuisance, à seulement quelques minutes du centre-ville, du lac Léman, des écoles et de la gare.Développant environ 240 m² de surface habitable et près de 317 m² de surface utile, la propriété offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture authentique est sublimée par une toiture à quatre pans, d'élégantes cheminées en brique, des volets traditionnels, des fenêtres cintrées et un balcon couvert qui rappellent le raffinement des belles demeures de l'époque.À l'intérieur, les éléments d'origine ont été remarquablement conservés : magnifiques parquets massifs en chevrons, escalier central de caractère, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries, poutres apparentes et larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, lumineuse et pleine d'authenticité. Les espaces de réception, les nombreuses chambres et les combles aménagés offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de conjuguer le confort contemporain avec le charme de l'ancien.Le sous-sol complet, comprenant caves, atelier, buanderie et locaux techniques, ainsi que les combles offrant des surfaces complémentaires, renforcent la fonctionnalité de cette demeure familiale.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres centenaires, les vastes pelouses et les différents espaces de détente créent une ambiance paisible et intimiste, particulièrement rare dans un environnement urbain. Depuis les étages, la propriété profite de l'intimité du quartier de Saint-Martin, ajoutant encore un atout à son caractère exceptionnel.Le quartier Saint-Martin est reconnu comme l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera vaudoise. Ses grandes propriétés, son environnement résidentiel de qualité, sa tranquillité absolue et sa proximité immédiate des commodités en font un secteur particulièrement convoité.Rare sur le marché, cette demeure de 1912 séduira les amateurs de belles maisons de caractère à la recherche d'un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié, un patrimoine architectural remarquable et un important potentiel de valorisation.Il est encore précisé que ce bien n'est pas répertorié aux monuments historiques.Charaktervolles Haus aus dem Jahr 1912 - Vevey, Stadtteil Saint-MartinDieses elegante, charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1912liegt im sehr begehrten Stadtteil Saint-Martin in Vevey und verkörpert den ganzen Charme der bürgerlichen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Es liegt auf einem herrlichen Grundstück von 1'799 m², das vollständig mit Bäumen bewachsen und sorgfältig gepflegt ist, und profitiert von einer privilegierten Wohnlage, die besonders ruhig und frei von jeglichen Belästigungen ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Genfer See, den Schulen und dem Bahnhof entfernt.Mit ca. 240 m² Wohnfläche und fast 317 m² Nutzfläche bietet das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Seine authentische Architektur wird durch ein Walmdach, elegante Ziegelschornsteine, traditionelle Fensterläden, Bogenfenster und einen überdachten Balkon unterstrichen, die an die Raffinesse der schönen Anwesen jener Zeit erinnern.Im Inneren sind die ursprünglichen Elemente bemerkenswert gut erhalten...

Proprietà di carattere con vista impareggiabile sul lago!

Situata nel comune di Villeneuve, questa autentica casa di villaggio beneficia di un ambiente pacifico che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra.Un'opportunità rara di acquisire una proprietà di carattere che combina il fascino del vecchio, servizi di qualità e un ambiente di vita privilegiato.Questa casa seduce con la sua atmosfera autentica e la sua posizione dominante sopra il bacino del Lago di Ginevra. A soli pochi minuti dal centro di Villeneuve, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi, scuole e assi di comunicazione.Costruita nel 1860 e rinnovata con cura nel corso degli anni, questa casa ha conservato tutta la sua autenticità grazie alle travi a vista, alle pareti in pietra di Arvel e ai finimenti di qualità, offrendo allo stesso tempo il comfort atteso di una proprietà perfettamente mantenuta.Disposizione:Piano inferiore:GarageCarnotzet ristrutturato che offre uno spazio conviviale.Stanza riscaldato che può essere utilizzata come laboratorio, ufficio o spazio di svago.Camera della caldaia.Piano terra:Atrio di ingresso accogliente.Ampio soggiorno con camino, travi a vista e parete in pietra, che crea un'atmosfera calda e autentica.Cucina nuova del 2025.Bagno con WC.Dipendenza esterna che offre un potenziale di ampliamento della cucina.Primo piano:Camera da letto principale che beneficia di una vista magnifica sul lago.Due camere da letto aggiuntive, di cui una dotata di grandi armadi a muro.Bagno con WC.Gli spazi esterni sono stati progettati con cura per godere appieno del panorama eccezionale. Una vasta terrazza sopraelevata e un giardino alberato e perfettamente curato offrono un ambiente ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici.La proprietà dispone anche di un garage chiuso per un veicolo e di un posto auto esterno aggiuntivo.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per:Gli amanti delle proprietà di carattere che cercano una proprietà autentica con fascino.Le famiglie che desiderano godere di un ambiente calmo e verde restando vicine ai servizi.Gli acquirenti che cercano un ambiente di vita unico con una vista eccezionale sul lago e sulle montagne.Combinando fascino, autenticità, comfort e panorama spettacolare, questa proprietà offre una qualità di vita rara in una delle regioni più ambite della Riviera vaudoise.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Trovate tutte le nostre offerte su mawee.chMawee - Tutto inizia qui!

Casa di villaggio di carattere con balcone in tetto e vista molto bella

Scopri in esclusiva la casa delle vigne, una proprietà di villaggio di carattere, eretta nel piccolo borgo di Pertit-sur-Montreux che domina il Lago di Ginevra e la baia di Montreux.Situata a pochi minuti dalle diverse axis autostradali, a meno di 2 minuti dal villaggio di Chernex e a soli 5 minuti dal centro città di Montreux e dai suoi numerosi negozi, questo borgo impregnato di charme saprà sedurti con la sua posizione. • 6,5 locali, circa 200 m2 abitabili • Ristrutturata nel 2015 • A 5 minuti dal centro città di Montreux • Carattere, balcone in tetto con magnifica vista sul lago

Nuovo! Villa indipendente con piscina e magnifica vista sul lago

Scopri questa villa familiare attualmente in fase di ristrutturazione completa, situata nel molto ambito quartiere di Hauteville a Saint-Légier-La Chiésaz. Offre un ambiente di vita eccezionale, che combina una vista mozzafiato, serenità e calma.Con una superficie utile di circa 299 m² (di cui 181,4 m² abitabili), è costruita su un bel terreno di 1'000 m². Il suo giardino alberato accoglierà una piscina di 34 m², mentre un giardino paesaggistico di oltre 436,6 m², dotato di belle terrazze, permetterà di godere appieno degli spazi esterni.Ideale per la posizione, la sua orientamento garantisce una insolazione ottimale durante tutto il giorno, con una vista magnifica sul lago e le Alpi.Spazioso e armoniosamente disposto, l'interno comprende due camere da letto con un bagno con doccia al piano superiore, nonché una suite genitoriale con un guardaroba e un bagno con doccia/WC.Al piano terra, un luminoso soggiorno di 50 m² combina una cucina aperta e un salotto, completato da una quarta camera da letto di 16 m² e un bagno. Una terrazza di oltre 100 m² offre una vista superba sulla piscina e sul lago.Il seminterrato di 95 m² ospita un garage, locali tecnici, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio con botola. Parzialmente riscaldato e completamente rivestito in piastrelle, combina praticità e comfort.Progettata con materiali di ultima generazione, la villa combina modernità e benessere. Dispone anche di diversi posti auto.Una visita è necessaria per scoprire i piani e apprezzare appieno tutti i vantaggi di questa futura proprietà eccezionale.

NUOVO ! Quartiere ambito senza fastidi !

Questa nuova villa individuale rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale ambito a Saint-Légier. Progettata per rispondere alle aspettative di una famiglia, beneficia di un ambiente calmo, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali.Non appena si entra, i generosi volumi e le numerose aperture bagnano gli spazi di vita di una luce naturale onnipresente. La sua eccellente esposizione consente di godere di un'ensoleillamento ottimale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e particolarmente piacevole in tutte le stagioni.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e all'aperto, invitando a godere appieno dei bei giorni. Dalla proprietà, si potrà godere di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Alpi, offrendo un ambiente di vita unico.All'esterno, una magnifica piscina riscaldata completa le prestazioni di questa villa, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità. Associata alla sua spaziosa terrazza e al giardino curatamente progettato, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere della quiete del luogo.Riunendo un'architettura contemporanea, finiture di qualità, spazi luminosi e una situazione privilegiata, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita che combini comfort, eleganza e serenità.

Proprietà individuale con vista sul lago e grande parcelle

Nascosta in un quartiere residenziale molto calmo e ricercato di Blonay, questa magnifica proprietà individuale di 6 locali seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, tra verde, tranquillità e vicinanza ai servizi.Costruita su un terreno di 1'561 m², la casa beneficia di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. Il suo vasto terreno alberato offre uno spazio intimo, perfetto per ricevere in famiglia o con gli amici nei giorni belli.Distribuita su due livelli per una superficie utile di circa 220 m², la proprietà offre bei volumi, luminosità ottimale e una bella altezza del soffitto. Le stanze sono piacevoli da abitare, un ampio soggiorno con sala da pranzo che si apre sul giardino e sulla vista del lago, una cucina attrezzata aperta, 4 camere da letto e due bagni.Per quanto riguarda i servizi, tutto è vicino, il centro di Blonay, negozi, scuole e trasporti pubblici con Vevey e Montreux a pochi minuti di distanza.Due posti auto coperti e una dozzina di posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.

Villa eccezionale con vista sul lago e le Alpi in un ambiente preservato

Protetta da sguardi indiscreti, in una via residenziale preferita, questa proprietà di carattere offre un'arte di vivere rara, in cui la natura e il comfort dialogano con evidenza.Costruita su un terreno di 2'467 m², con circa 1'326 m² di giardino paesaggistico, la villa gode di una vista libera sul lago e le Alpi. Questo magnifico giardino offre ampi spazi esterni propizi alla relax e alla convivialità. Una parte boscosa del terreno, attraversata da un corso d'acqua, conferisce alla proprietà una freschezza naturale e un'intimità preziosa, come un rifugio discreto nel corso delle stagioni.I volumi interni impressionano fin dall'ingresso. Il soggiorno a volta, sublimato da una struttura in legno a vista e un camino, si apre ampiamente sulle terrazze e il giardino, bagnato di luce grazie alla sua orientazione sud-ovest. La cucina contemporanea, recentemente rinnovata con materiali di qualità, prolunga armoniosamente questo spazio conviviale.La zona notte accoglie quattro camere da letto dalle proporzioni generose, tra cui una elegante suite principale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone. Una vasta stanza mansardata offre una flessibilità rara, ideale per uno studio, una biblioteca o un salotto privato.All'esterno, le terrazze e il giardino curatamente paesaggistico invitano alla relax, con un panorama d'eccezione. La proprietà dispone anche di due garage e cinque posti auto esterni. Un'area è prevista per l'installazione di un orto, mentre un casotto da giardino completa le attrezzature esterne. Un bacino, attualmente fuori servizio, completa gli spazi esterni.Maintenuta con la massima cura e regolarmente rinnovata, questa villa seduce con il suo raro equilibrio tra volumi, natura, viste e qualità della vita.

Bella villa familiare con vista panoramica sul lago e le Alpi

Un'esclusiva di BARNES Suisse SA ! Situata in un quartiere tranquillo del charmante villaggio di Blonay, questa villa bifamiliare di 7,5 locali beneficia di una posizione eccezionale, a soli pochi minuti dalle comodità e dalle scuole internazionali. La sua posizione dominante offre un panorama unico, con una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. Costruita nel 2010 e perfettamente mantenuta, la proprietà seduce con i suoi finimenti curati e i bei volumi. Il vasto salotto, bagnato di luce grazie a grandi finestre e un alto soffitto, offre uno spazio di vita piacevole e conviviale. Un ascensore serve tutti i piani, assicurando comfort e praticità nella vita quotidiana. Tutte le camere da letto hanno grandi finestre che offrono una vista impareggiabile sul lago di Ginevra e danno accesso diretto a un grande balcone e alla terrazza. Un appartamento indipendente, con la sua propia terrazza, completa armoniosamente la proprietà e offre uno spazio ideale per accogliere famiglia, ospiti o personale. Un garage doppio e più posti auto esterni completano questa proprietà di alta qualità, ideale per una famiglia.

Incantevole proprietà di 5 locali con vista mozzafiato sulle montagne

Situata in un ambiente calmo e verde nel cuore del villaggio di Montbovon, questa proprietà seduce con la sua autenticità e la sua bella vista sulle montagne e la natura. Costruita su un terreno di 938 m², offre circa 130 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli, adatto a una vita familiare confortevole e pacifica.Un ingresso permette di togliersi comodamente le scarpe al coperto prima di accedere alla casa. Alcune scale portano al soggiorno, che è luminoso e caldo grazie al camino. Questo spazio comprende una cucina completamente nuova, un'area da pranzo e un soggiorno. Dalla terrazza-balcone si può accedere direttamente al giardino. Un WC completa questo livello.Il primo piano offre due camere da letto, un bagno con WC, nonché una galleria che fornisce uno spazio aggiuntivo bello, ideale per una piccola sala da gioco, una biblioteca o un'area di relax secondo le vostre esigenze. Due ripostigli completano anche questo livello.Il piano inferiore ha due camere da letto aggiuntive, un bagno/doccia con WC, nonché una cantina, che offre una distribuzione funzionale e varie possibilità di allestimento. La lavanderia e la stanza tecnica si trovano a metà scala, alcuni gradini sopra il livello inferiore. La lavanderia beneficia anche di un accesso diretto al giardino.All'esterno, la proprietà beneficia di uno spazio verde piacevole, una terrazza, un legnaia, un capanno da giardino, una garage, nonché diversi posti auto.Questa casa, anche autorizzata per residenza secondaria, offre un bel potenziale di allestimento e può essere adattata secondo le vostre esigenze. Rappresenta una bella opportunità per gli amanti della natura che desiderano godere di un ambiente di vita pacifico, in un'atmosfera calda e autentica.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Quartiere ambito! Casa padronale + terreno edificabile

Situata su uno dei più bei lotti di St-Légier, nel prestigioso quartiere del Castello, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e residenziale, vicino al centro di Blonay e a tutte le sue comodità, e offre una bella vista sul lago e le montagne.Questa proprietà di più di 10 locali, che offre circa 540 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, propone volumi generosi, ampi spazi e un'ottima luminosità, grazie alla sua orientamento a sud-ovest e alle numerose finestre.Situata su un lotto piano di oltre 2'700 m², beneficia di un magnifico giardino completamente recintato, riccamente alberato, che garantisce una perfetta privacy, al riparo da sguardi indiscreti.Un'area benessere dedicata completa la proprietà, che comprende una piscina interna con apertura all'esterno, un bagno turco e una sala di rilassamento con bagno.La casa è anche dotata di un ascensore, tre garage e più posti auto all'aperto.Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione per portarla allo stato attuale, questa proprietà presenta un potenziale eccezionale per diventare un vero e proprio bene di prestigio.Possibilità di acquistare, in aggiunta, il lotto edificabile adiacente di 1'500 m².

Villa indipendente con possibilità di 2 alloggi

Idealement situata all'ingresso del villaggio di Noville, a 3 minuti dal Lago di Ginevra, con vista libera sulle Dents-du-Midi.Distribuita su 4 livelli, questa incantevole casa con una superficie abitabile di 283 m², costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2011, è composta da belle stanze da vivere, spaziose e luminose, con più accessi al balcone/terrazza.Una bella scala attualmente serve due livelli, divisi in due appartamenti separati; tuttavia, l'insieme può essere facilmente unito per creare una residenza di prestigio.Al piano terra: Un appartamento di 4,5 locali con 113 m² • Un pianerottolo comune con scala di circa 3 m² • Uno studio, laboratorio • Un grande ingresso privato che distribuisce tutte le stanze • Una cucina separata, completamente attrezzata con area pranzo e accesso alla terrazza • Una sala da pranzo con accesso alla terrazza • Un grande soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza • Due grandi camere da letto con più di 17 m² • Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Un bagno con doccia, WC e lavabo Al piano superiore: Un duplex passante con circa 158 m² • Un piccolo pianerottolo all'arrivo della scala comune • Un grande ingresso privato che distribuisce tutte le stanze • Uno studio con accesso esterno • Una cucina separata, completamente attrezzata con area pranzo e accesso alla terrazza • Due grandi camere da letto con più di 17 m² • Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Un bagno con doccia, WC e lavabo • Un grande soggiorno-sala da pranzo a volta con camino, accesso diretto alla terrazza e scala per il piano superiore • Un secondo soggiorno con tetto a mansarda • Una grande camera da letto con tetto a mansarda • Un WC separato con lavabo Nel seminterrato: • Un pianerottolo all'arrivo della scala comune • Una lavanderia • Un laboratorio/ripostiglio di 7 m² • Un grande garage per tre auto con più di 90 m² • Una stanza tecnica di 6 m² L'esterno: • Un accesso privato di circa 35 m² • Cinque posti auto nell'area di accesso completano questa proprietà • Tre posti auto esterni aggiuntivi lungo la recinzione • Un giardino recintato e alberato di 846 m² con luce solare ottimale e senza vis-à-vis Reddito lordo:L'appartamento al piano terra può essere affittato per circa CHF 2'500.- al mese.Il duplex al piano superiore può generare circa CHF 3'000.- al mese.Inoltre, c'è la possibilità di affittare una piccola stanza indipendente con ingresso proprio per circa CHF 500.- al mese.Pertanto, un reddito del 3,6% è abbastanza realistico.Con un'affittanza e una gestione ottimizzate, il reddito potrebbe addirittura raggiungere il 4%.Questa bellissima proprietà offre una posizione privilegiata, che combina calma, praticità e qualità della vita.Il centro del villaggio di Noville è a pochi passi di distanza, mentre il lago è raggiungibile in 3 minuti in auto. Gli amanti della natura apprezzeranno anche la spiaggia di Grangettes, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti.Tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze: negozi, trasporti pubblici, l'ospedale Riviera-Chablais di Rennaz, nonché l'accesso all'autostrada di Villeneuve, sono a soli 3 minuti di auto.Il centro città di Montreux è raggiungibile in 10 minuti in auto.Le famiglie trarranno beneficio da un ambiente di vita ideale con la scuola primaria nel villaggio di Noville, prima di continuare la loro educazione a Rennaz, e poi al college di Villeneuve per gli ultimi anni di scuola.Residenza principale o secondaria consentita.