6 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1663 (Epagny, Gruyères, Moléson-sur-Gruyères, Pringy)

Un rifugio di pace ai piedi del Moléson ? Chalet di 4.5 locali nel cuore della natura

Bello chalet di 4.5 locali ai piedi del MolésonSituato in un ambiente calmo e verde, ai piedi del Moléson, questo bello chalet di 4.5 locali beneficia di una situazione privilegiata, di una bella vista sulle montagne e di una prossimità apprezzabile al centro del villaggio nonché alle numerose attività offerte dalla stazione.Costruito nel 1981 su un terreno di 634 m², questo immobile costituisce un'opportunità particolarmente interessante per le persone che cercano una seconda casa in montagna, un pied-à-terre in Gruyère o semplicemente un luogo in cui godere appieno della natura e della calma.Il suo ambiente, la configurazione funzionale e gli spazi esterni vari fanno di questo chalet un luogo piacevole da vivere in ogni stagione.Uno spazio di vita caldo con vista sulla montagnaIl piano superiore accoglie i principali locali di vita del chaletUn piccolo ingresso consente l'accesso al soggiorno con camino, un locale conviviale e caldo particolarmente apprezzato durante la stagione invernale.Il soggiorno beneficia anche di un accesso diretto al balcone coperto, dal quale la vista sulle montagne circostanti costituisce uno degli principali punti di forza dell'immobile. Questo spazio consente di godere appieno dell'ambiente naturale e del panorama, indipendentemente dalla stagione.La cucina attrezzata, completata da un piacevole angolo pranzo, offre uno spazio funzionale per condividere i pasti con la famiglia o con gli amici.L'insieme forma un livello conviviale, perfettamente adattato allo spirito di una residenza di montagna.Il piano inferiore è principalmente dedicato alla zona notteComprende tre camere da letto, che consentono di ospitare comodamente una famiglia e degli ospiti.Un bagno attrezzato con vasca da bagno, water e lavabo completa questo livello.Un piccolo ripostiglio completa piacevolmente l'immobile e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Funzionale, accoglie anche una lavatrice e il boiler.La distribuzione degli spazi tra i due livelli consente di separare piacevolmente i locali di vita dalla zona notte.Aree esterne piacevoli in un ambiente naturaleIl chalet ha un terreno di 634 m² e un ambiente particolarmente piacevole per coloro che cercano la calma e la prossimità alla natura.Una terrazza in legno consente di godere dei bei giorni, di mangiare all'aperto o semplicemente di assaporare la tranquillità del luogo.Diversi ripostigli esterni offrono possibilità di stoccaggio pratiche, in particolare per l'arredamento da giardino, le biciclette o le attrezzature di svago vari.Parcheggi:Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage individuale situato a pochi metri dal chalet. Ci sono anche parcheggi esterni non privati disponibili.Dai parcheggi, l'accesso all'immobile è rapido e si effettua attraverso alcune scale che conducono direttamente alla casa.Moléson, una destinazione attraente in ogni stagioneLa posizione del chalet è un vero punto di forza per gli amanti della montagna e delle attività all'aperto.Moléson è una destinazione che si può vivere sia in inverno che in estate, con un'offerta varia che consente di godere della regione durante tutto l'anno.Durante la stagione invernale, la stazione consente di praticare lo sci e il toboga, mentre si gode di un ambiente montano particolarmente apprezzato dalle famiglie e dagli appassionati di sport invernali.Con l'arrivo dei bei giorni, la regione offre numerose possibilità di escursioni e passeggiate, con percorsi adatti a diversi livelli e paesaggi magnifici nelle Prealpi friburghesi.Gli appassionati di bicicletta apprezzeranno anche le possibilità per il ciclismo e il downhill, mentre le famiglie potranno godere del minigolf, delle aree gioco e delle diverse attività offerte dalla stazione.Questa diversità è un vantaggio importante per una seconda casa: il chalet può essere utilizzato durante tutto l'anno e diventare un vero e proprio punto di partenza per scoprire la montagna e le sue numerose attività.Nel cuore della Gruyère e vicino a GruyèresAl di là della stazione di Moléson, l'immobile beneficia di una posizione ideale per godere di tutte le ricchezze della Gruyère, una regione riconosciuta ben oltre i confini cantonali per il suo patrimonio, i paesaggi e la qualità della vita.Il famoso villaggio medievale di Gruyères, situato nelle vicinanze, è una delle destinazioni turistiche più emblematiche della regione. Il suo patrimonio storico, le strade, i ristoranti e le numerose specialità regionali attirano visitatori durante tutto l'anno.La regione offre anche una grande varietà di ristoranti, locande e strutture tradizionali, che consentono di scoprire la gastronomia gruyeriana e i suoi prodotti locali.Per gli amanti della natura, le possibilità sono particolarmente numerose: escursioni, passeggiate nel bosco, percorsi ciclabili, fiumi, pascoli e paesaggi prealpini consentono di variare le attività durante le stagioni.La prossimità del Lago di Gruyère completa perfettamente questa offerta. I suoi paesaggi e dintorni formano un magnifico territorio di scoperta durante i bei giorni e offrono un'alternativa alle attività di montagna.La regione consente così di godere di un equilibrio particolarmente piacevole tra montagna, campagna, patrimonio, gastronomia e svago.Un pied-à-terre ideale in montagnaCon i suoi 4.5 locali, tre camere da letto, camino, balcone coperto, terrazza in legno e terreno di 634 m², questo immobile combina molti vantaggi per diventare una piacevole seconda casa.È particolarmente adatto a una famiglia o a una coppia che cerca un pied-à-terre in montagna, facilmente accessibile e che consente di godere sia degli sport invernali che delle numerose attività estive.L'ambiente calmo e la vista magnifica offrono anche un quadro ideale per semplicemente rilassarsi e godere di alcuni giorni lontani dal ritmo quotidiano.Un rifugio di pace vicino a tutte le comoditàNonostante l'ambiente naturale e montano, il chalet rimane facilmente accessibile e vicino alle principali comodità.In pochi minuti si può raggiungere il centro del villaggio, poi Bulle con i suoi numerosi negozi, ristoranti, scuole e servizi.La prossimità alla H189 e all'autostrada A12 consente anche di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali della regione.Questa posizione offre così un equilibrio particolarmente interessante: godere della calma e della natura ai piedi del Moléson, restando vicino ai negozi, alle infrastrutture e alle principali vie di comunicazione.Un chalet pieno di charme in un ambiente ricercato, ideale per godere della Gruyère e della montagna in ogni stagione.Non aspettate per contattarci per ottenere il dossier di vendita completo!Una perla, è Murith!

Casa con 2 appartamenti, garage e 3 posti auto

Villa in affitto con due appartamenti separati che possono anche servire come fonte di reddito: due opzioni di acquisto per questa opportunità di acquisto alle porte di Bulle!Terreno individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione, con garage e 3 posti auto che offrono un ambiente di vita piacevole sulla Route du Moléson, a due passi dal Castello di Gruyères e dalle attrezzature del villaggio (stazione ferroviaria, autobus, ufficio postale, ristoranti).Questo edificio offre due appartamenti separati con grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un appartamento di 4,5 locali di circa 140m2 al 1° piano.Situato su un terreno attualmente in fase di suddivisione, questa proprietà offre una configurazione ricercata che consente diverse forme di acquisizione: • Come residenza principale con reddito da affitto del secondo appartamento che consente l'autofinanziamento • Come investimento puro, ideale per imprenditori/investitori per l'affitto immediato o post-restauro • Come villa multifamiliare (spazio abitativo su un solo livello per anziani/famiglie in un duplex) Gli spazi esterni possono essere organizzati come spazio giardino e attualmente presentano un garage chiuso, due officine e 3 posti auto davanti alla casa.Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul terreno nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nel perimetro centrale e visitato che modernizzerà la comunità di Pringy.