Häuser zum Kaufen in 1663 (Epagny, Gruyères, Moléson-sur-Gruyères, Pringy): 6 Treffer

Kleines Renteneigentum mit 2 Wohnungen, Garage und Parkplätzen

Renditeobjekt oder Mietshaus mit zwei separaten Wohnungen: hier gibt es zwei Varianten für den Kauf dieser Gelegenheit vor den Toren von Bulle!Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Pflege benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Schloss Gruyères und den Dorfversorgungseinrichtungen (Post, Bahnhof und Bus, Gastronomie).Das Gebäude bietet zwei separate, bewohnbare Wohnungen im aktuellen Zustand, nämlich ein 3,5-Zimmer-Apartment von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 150m2 im 1. Stock. Neuere Heizölanlage (Buderus)Vorherige Mieten (Abreise der Mieter aufgrund des Verkaufs): • 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (2016 bis 2025): Fr. 1'190.- netto + Fr. 100.- Pauschale für Nebenkosten • 4,5-Zimmer-Duplex im 1. Stock (2024 bis 2025): Fr. 1'295.- netto + Fr. 100.- Pauschale für Nebenkosten • Die Garage wird für Fr. 120.-/Monat vermietet und jeder der 3 Parkplätze für Fr. 50.-/Monat Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, das derzeit parzelliert wird, und bietet eine seltene und gesuchte Konfiguration in verschiedenen Formen des Erwerbs: • Als Hauptwohnsitz mit einem Mieteinkommen aus der zweiten Wohnung für eine vollständige Selbstfinanzierung (Hypothekenzinsen + Nebenkosten) • Als reines Renteneinkommen, ideal für Unternehmer/Investoren für eine sofortige oder nach Umbau freie Vermietung • Als Mehrfamilienhaus (Ebenerdiger Wohnbereich für Senioren/Familien im Duplex) • Gründung einer PPE mit Wiederverkauf von einem oder beiden Teil(e) Ein kleiner Werkstattbereich mit angrenzender Pflasterterrasse am Erdgeschosswohnung, sowie eine geschlossene Garage und 3 Parkplätze vervollständigen die Außenbereiche.Kreditreserven sind dank eines validierten Preis-/Potenzial-Effekts durch die Bank BCF (Kontakt per Telefon unter +41 79 958 38 96 für weitere Informationen) möglich.Schließlich wird ein angrenzendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und wird sich perfekt in den zentralen und frequentierten Bereich einfügen, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.

Haus mit 2 separaten Wohnungen, Garage und Parkplätzen

Villa zur Miete mit zwei separaten Wohnungen oder kleines Renteneinkommensgebäude: hier sind zwei Varianten für den Kauf dieser Gelegenheit vor den Toren von Bulle!Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Wartung benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, die ein angenehmes Wohnen in zwei Schritten vom Schloss Gruyères und den Einrichtungen des Dorfes (Post, Bahnhof und Bus, Gastronomie) bieten.Das Gebäude bietet zwei geräumige, separate Wohnungen mit großem Renovierungspotenzial, jeweils ein 3,5-Zimmer-Wohnung von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 150m2 im 1. Stock.Auf einem Grundstück, das derzeit parzelliert wird, bietet dieses Objekt eine seltene und gesuchte Konfiguration in verschiedenen Formen des Kaufs: • Als Hauptwohnsitz mit einem Wohnungen und einem Mieteinkommen aus der zweiten Wohnung für eine vollständige Selbstfinanzierung (Hypothekenzinsen + Gebühren) • Als reines Renteneinkommen, ideal für Unternehmer/Investoren für eine kostenlose Verlagerung sofort oder nach Renovierungsarbeiten • Als Villa mit mehreren Familien (Ebenerdiger Wohnraum für Senioren/Familien im Duplex • Erstellung einer PPE mit Wiederverkauf von einem oder zwei Losen Ein Werkstatt mit angrenzender Pflasterterrasse am Erdgeschosswohnung sowie ein geschlossener Garage und 3 Parkplätze vervollständigen die Außenbereiche.Kreditreserven sind dank eines validierten Preis-/Potenzial-Effekts durch die Bank BCF (Kontakt per Telefon unter +41 79 958 38 96 für weitere Informationen) möglich.Schließlich wird ein angrenzendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und wird sich perfekt in den zentralen und besuchten Bereich integrieren, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.

Panorama, Serenität und Komfort ? Chalet der Ausnahme !

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Natur und KomfortInmitten der Gruyère, bietet die Station Moléson-sur-Gruyères einen einzigartigen Lebensstil, zwischen atemberaubenden Alpenpanoramen und modernen Infrastrukturen.Auf 1'100 Metern Höhe gelegen, profitiert die Station von einer erhaltenen Umgebung und einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von Bulle, 35 Minuten von Freiburg und 55 Minuten von Lausanne entfernt, mit praktischem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Komfort.Moléson-sur-Gruyères ist nicht nur ein berühmtes Touristenziel: es ist ein dynamisches und einladendes Dorf, das ein idyllisches Lebensumfeld für das ganze Jahr, Wochenenden oder unvergessliche Ferien mit Familie oder Freunden bietet. Die Einwohner und Besucher können verschiedene Sportaktivitäten, Wanderwege, Skipisten und eine hochwertige kulturelle und gastronomische Angebot nutzen, mit vier renommierten Restaurants in der Station.Das Chalet ? Charme und Komfort auf jeder EtageDieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet verbindet Authentizität und Modernität durch seine jüngste Renovierung im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m², erstreckt es sich auf einem Grundstück von 521 m², bietet Intimität und großzügige Außenräume.Erdgeschoss:- Funktionaler Eingangsbereich (7 m²)- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse- Voll ausgestattete offene Küche, die zur Esszimmer mit Ofen führt- Balkon-Terrasse von 12 m², vollständig überdacht, um das Panorama in allen Jahreszeiten zu genießen- Praktisches und diskretes GästebadSchlafbereich:- Elternschlafzimmer: 16 m², mit eigenem Bad und Zugang zum Jacuzzi- Zimmer 2: 13 m² mit Außenzugang- Zimmer 3: 10 m²- Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche- Abstellraum unter der Treppe für LagerungKeller und Anbauten:- Außen zugänglicher Keller- Hintere Terrasse mit Jacuzzi- Gartenschuppen- Parkplätze für zwei FahrzeugeDas Chalet wird durch elektrische Heizkörper beheizt, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer und den Ofen im Esszimmer, was Wärme und Komfort in allen Jahreszeiten garantiert.Ein Ort zum Leben oder GenießenEgal, ob als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz oder als Ferienort, dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Seine Lage in Moléson, die freie Sicht auf die Berge, der intime Garten und der Jacuzzi machen es zu einem wahren Friedensort. Hier verbindet sich das Leben zwischen sportlichen Freizeitaktivitäten, geselligen Momenten und absoluter Ruhe.Das Chalet kann möbliert gekauft werden (Preis auf Anfrage), was eine schlüsselfertige Lösung bietet, um sofort von diesem einzigartigen Ort zu profitieren.Erreichbarkeit und Komfort- 15 Min. von Bulle- 10 Min. von der Gruyères-Bahnstation- 33 Min. von der Bulle-Bahnstation- 6 Min. von der Bushaltestelle- 7 Min. von der SeilbahnDiese Lage ermöglicht es, Bergleben und schnelle Verbindung zu den städtischen Zentren zu kombinieren.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Wunderschönes Chalet, außergewöhnliches Lebensumfeld, lebendige und dynamische Station, alpine Panoramen – alles ist vorhanden, um dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort zu machen.Interessiert?Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten.

Duplex 3.5 Zimmer in Moléson-sur-Gruyères

!EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER!Im Herzen der Station Moléson-sur-Gruyères, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten und den Einrichtungen, bietet diese schöne Duplex-Wohnung, zu erneuern, mit 3.5 Zimmern einen ruhigen und naturnahen Lebensraum! Die südliche Ausrichtung sorgt für eine schöne Besonnung während des gesamten Tages und eine schöne Aussicht.Es handelt sich um eine reale Gelegenheit, eine Ferienwohnung in den Bergen zu erwerben, nahe den Skipisten, der Natur und mit einer schönen Aussicht!Ein wahrer kleiner Paradieswinkel!Verteilung : Wohnung (2. Stock) : • Eingang • Wohnzimmer - Esszimmer, mit Holzofen und Zugang zum Balkon • Offene, ausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Balkon mit Abstellraum (Süd) Wohnung (Dachgeschoss) : • 2 Schlafzimmer Außenbereiche und Anlagen: • Keller • Gemeinsame Waschküche Die Wohnung ist derzeit für ein Jahr vermietet. Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Technische Daten Heizung : • Elektrische Heizung • Verteilung durch Heizkörper • Warmwasser: elektrischer Boiler Ausstattung : • Doppelt verglaste Fenster • Dach: Ziegel Verschiedene Informationen : • Einkommens- und Vermögenssteuern für natürliche Personen: 80 % • Immobilienbeitrag (berechnet auf dem steuerlichen Wert): 2.00 °/oo • Baubereich: Zentrum (Dorf) • Naturgefahren: Lawinen - mittleres Risiko / Erdrutsche - mittleres Risiko • Wasserschutzzone: Zone üB • Verschmutzungszone: Nein • Kohlendioxidverschmutzung: Nein • Architektonischer Zensus: Nein • Asbestpräsenz: Wenig wahrscheinlich • Energiezertifikat CECB: Noch nicht erstellt, Prognose: F Umwelt : • Lage: In der Station • Einwohnerzahl: ca. 2'300 (Gemeinde) • Gemeindefläche: 28.38 km2 • Höhe: 1'120 m • Demografie: Zunahme • Situation: Gut Lage :Miete -> CHF 1'250.- / Monat (inkl. Nebenkosten)Fälligkeitsdatum: 31.12.2026 Einrichtungen Die ersten Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Moléson, zu Fuß schnell erreichbar.Für größere oder vielfältigere kommerzielle Flächen befinden sich die nächstgelegenen in La Tour-de-Trême und Bulle, insbesondere.Schulen :Es ist möglich, die Vorschule und die Primarschule in der Gemeinde Gruyères, in Pringy, zu besuchen.Danach Sekundarstufe und Gymnasium / Handelsschule in La Tour-de-Trême / Bulle.Die Berufsschulen, Hochschulen oder Universitäten befinden sich in Freiburg, Bern und Lausanne, unter anderem.Verkehr :Moléson wird von einer Buslinie "TPF" bedient, die die Station mit dem Bahnhof Gruyères verbindet.Verbindungen mit Montbovon, Bulle, Romont, Freiburg, ...Die Straßenanschlüsse ermöglichen es, die benachbarten Regionen schnell zu erreichen. • Bushaltestelle: 450 m • Gruyères - Bahnhof: 5.5 km • Bulle - Autobahn: 12.5 km • Bulle - Bahnhof: 11.5 km • Flughafen Genf: 123 km • Flughafen Zürich: 192 km Anlagen Vorteile : • Erneuerungspotenzial • Ideale Lage • Gesuchte Lage in der Nähe der Skigebiete • Potenzielles "coup de coeur" dank des Charmes der Wohnung

EPAGNY | Prachtvolles Projekt von 2 Doppelhäusern, die auf Plan verkauft werden

Es gibt Projekte, die es wert sind, dass man sich damit aufhält. Dieses gehört dazu.In Epagny, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, nehmen zwei Doppelhäuser in einem kleinen, ruhigen Wohnviertel Gestalt an. Von den zukünftigen Terrassen aus fällt der Blick natürlich auf die Dent de Broc und das Dorf Broc - eine Aussicht, die man nie leid wird.Jedes Haus verfügt über etwa 210 m² Wohnfläche, die in 5,5 Räume unterteilt sind, die für ein gutes tägliches Leben konzipiert sind: offene Küche zum Esszimmer und einem separaten Wohnzimmer, 3 Badezimmer, ein separates WC, ein Garten, eine Terrasse und Außenparkplätze. Die Ausführung wird sorgfältig durchgeführt - denn die Details machen den Unterschied.Was dieses Projekt besonders interessant macht: Die Häuser werden auf Plan verkauft, was Ihnen eine echte Freiheit bei der Innenausstattung lässt. Sie treten früh genug in das Projekt ein, um es zu Ihrem eigenen zu machen.Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, mit regelmäßigen Updates im Laufe des Baufortschritts.Zwei Häuser. Eine seltene Gelegenheit in Gruyère. Und ein Lebensumfeld, das für sich selbst spricht.Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder für eine Projektpräsentation!

Haus zur Renovierung mit genehmigtem Projekt in Gruyères

Haus zur kompletten Renovierung, eine Baugenehmigung wurde bereits für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen erteilt, bestehend aus einer 2,5-Zimmer- und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, was es zu einer idealen Gelegenheit für ein Investitions- oder Renditeprojekt macht. In der begehrten Gemeinde Gruyères gelegen, profitiert diese Immobilie von einem authentischen und attraktiven Umfeld, das regionale Charme und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Dieses Objekt richtet sich sowohl an Investoren als auch an Private, die ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt entwickeln möchten.Willkommen bei Ihnen zu Hause.