Autentica casa di villaggio con giardino privato
In esclusiva presso Immo2F, ad Avully, vi presentiamo una autentica casa di villaggio dal carattere unico, risultante da un vecchio casale del 1832, e completamente trasformato negli anni '90. Combina il fascino del vecchio con un ambiente di vita caldo e privilegiato.La casa sorge su un terreno privato di circa 352m² e offre una superficie abitabile di circa 130m² e 162m² di spazio utile, distribuiti su più livelli, in un'atmosfera calda e ricca di carattere.Al piano terra, si trova uno spazio di vita bello e attraversante, che comprende un soggiorno accogliente dotato di camino, nonché una cucina aperta, naturalmente prolungata da una piacevole terrazza e un giardino privato.Al primo piano, ci sono due camere da letto confortevoli, di cui una con un'altezza dal soffitto notevole che consente di prevedere la realizzazione di una mansarda, uno spazio per il lavoro, uno stanzino di circa 3m², un bagno con WC e una doccia con WC.I solai attici accolgono due camere da letto mansardate aggiuntive, ideali per bambini, ospiti o per la realizzazione di uno spazio di lavoro indipendente.Una lavanderia e una cantina/deposito completano utilmente le aree annessi.All'esterno, il giardino privato di circa 220m² si apre direttamente sulla zona agricola circostante, senza vicini immediati, offrendo una prospettiva libera e uno spazio di vita verde particolarmente ricercato.La proprietà beneficia di una situazione particolarmente privilegiata, che garantisce un ambiente aperto e una vicinanza immediata alla natura.Posizione:Avully è una comunale residenziale preferita della campagna ginevrina, apprezzata per il suo ambiente di vita pacifico, il suo ambiente naturale preservato e la sua atmosfera di villaggio autentica.Situata sulla riva sinistra del cantone, offre un equilibrio ricercato tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con un accesso rapido a Ginevra e ai principali assi di comunicazione.La comune dispone di tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, incluse scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, e offre allo stesso tempo un accesso diretto a numerosi spazi di passeggio e relax nel cuore della campagna circostante.Il suo carattere familiare, il patrimonio architettonico e la qualità della vita la rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato per coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.
