Villa di architetto con piscina e vista su Basilea direttamente dietro Riehen (Lörrach Stetten, DE)
In una delle posizioni più ricercate di Lörrach-Stetten, direttamente al confine con Riehen (BS), si trova questa villa di architetto – costruita solidamente, chiaramente strutturata e in ottimo stato, continuamente mantenuto. Basilea può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto, in tram o in S-Bahn. La casa offre circa 269 m² di spazio abitativo su due livelli, nonché un seminterrato con circa 211 m² di spazio utilizzabile – un totale di circa 480 m² di spazio utilizzabile e circa 2 000 m³ di spazio chiuso. I pavimenti in ardesia continui, le finestre Schüco dal pavimento al soffitto e il riscaldamento a pavimento caratterizzano i piani abitativi. Il cuore della casa è il grande soggiorno/sala da pranzo di 61 m² con camino, che si apre sulla terrazza coperta e sul giardino attraverso grandi porte scorrevoli; accanto, la cucina Strato con isola di cottura. Quattro altre stanze al piano terra, al piano superiore la suite genitori con cabina armadio e bagno, nonché due terrazze sul tetto di 69 m² ciascuna – la terrazza ovest con un panorama su Lörrach e il Tüllinger Berg fino a Basilea e le Vosges. La casa è interamente in seminterrato – e il seminterrato è molto più di uno spazio di stoccaggio: con un'altezza di stanza di 2,50 m e grandi finestre, c'è una sala hobby e fitness di 60 m² con parquet, una camera degli ospiti e un'area benessere con sauna e accesso al giardino separato, il tutto con riscaldamento a pavimento. Accanto alle stanze di cantina classiche: lavanderia, tecnologia, forniture. Un passaggio sotterraneo sicuro con codice collega la casa al garage triplo; il spazioso cortile antistante offre posti auto per veicoli supplementari. La proprietà di circa 1 457 m², interamente recintata, non è visibile dal lato della vista. La piscina (10 × 4 m) con copertura elettrica, lavanda, alberi da frutto e piantagione mediterranea creano l'impressione di una casa vacanza privata in estate – tramonti su Basilea inclusi. L'irrigazione e la cura del prato funzionano automaticamente. La tecnologia della casa è all'avanguardia: sistema di riscaldamento (2024), pannelli fotovoltaici con accumulo e scatola murale (2025), sistema di bus per la luce, le tende e il riscaldamento, sistema di allarme e citofono video Siedle. Vendita diretta da parte dei proprietari, senza intermediari. Visite esclusive su appuntamento e su presentazione di una prova di finanziamento – chiediamo di astenersi da visite non annunciate. Saremmo lieti di fornire un dossier dettagliato con piani, più foto, calcolo di superficie e riepilogo dei costi accessori su richiesta.
