Wangen b. Olten - Fattoria acquistare

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra

Casa colonica a due famiglie attraente - libera da BGBB

In una posizione idillica e tranquilla, questa casa colonica si presenta con molto charme, spazio generoso e possibilità di utilizzo polivalenti. La parte residenziale comprende due unità abitative indipendenti e è quindi ideale per un abitazione intergenerazionale, la combinazione di abitazione e locazione, o come oggetto di investimento attraente. La parte agricola adiacente apre ulteriori prospettive. Oltre a una stalla per cavalli, questo spazio di deposito e magazzino generoso comprende una vasta soffitta. Direttamente adiacente si trova una terra agricola di circa 2000 m². Questa terra può essere affittata - a seconda delle esigenze, completamente o parzialmente - dal proprietario vicino come pascolo e area di esercizio e è ideale per l'allevamento di cavalli o animali. La proprietà non è soggetta alla legge sulle terre agricole (BGBB) e offre così una flessibilità supplementare nell'utilizzo e nel trasferimento di proprietà. Questa offerta attraente è completata dal giardino spazioso con un angolo salotto confortevole, che invita a rilassarsi e godersi. Qui si beneficia di una grande intimità, un ambiente naturale e una casa con un carattere unico. Lasciatevi convincere dalla descrizione dettagliata : Appartamento sinistro (piano terra, primo piano e soffitta) - Appartamento 6 locali con 148 m² di spazio abitativo- Ingresso luminoso con spazio per un armadio- Salotto confortevole con stufa a mattoni tradizionale, che offre un'atmosfera di vita confortevole- Cucina con area pranzo pratica e accesso diretto alla terrazza nonché un breve percorso all'esterno- Bagno al piano terra con doccia, vasca da bagno, lavabo, toilette e torre di lavaggio- Due camere luminose e un'altra stanza che può essere accessibile direttamente dalla camera e è ideale come cabina armadio, studio o camera dei bambini- Spazio supplementare in stato grezzo con potenziale di sviluppo esistente e tutte le connessioni necessarie - ideale per creare uno spazio abitativo o di lavoro supplementare secondo le proprie esigenze- Soffitta spaziosa con molto spazio di deposito e un potenziale supplementare per un utilizzo individuale- Nel seminterrato, sono disponibili ampi locali di cantina e una cantina a volta impressionante, che offrono molto spazio di deposito e numerose possibilità di utilizzo e sottolineano in modo impressionante il carattere originale della casa colonica Appartamento destro (piano terra e primo piano) - Appartamento 2 locali con 85 m² di spazio abitativo- Ingresso con spazio per un armadio- Locale di vita e di pranzo luminoso con cucina aperta e connessione piacevole degli spazi di vita- Camera spaziosa con sufficiente spazio per idee di arredamento individuali- Bagno con doccia, lavabo, toilette e torre di lavaggio propria Parte agricola - Parte agricola di circa 260 m² con numerose e polivalenti possibilità di utilizzo- Stalla per cavalli con condizioni ideali per l'allevamento di cavalli e connessione diretta con le aree agricole circostanti- Ex stalla, ultimamente utilizzata come scuderia per pony, con ulteriore potenziale di utilizzo per l'allevamento di animali, hobby o altri scopi individuali- Vasta soffitta su tutta la superficie della parte agricola con gru e corrispondente spazio di deposito supplementare- Ideale come stalla, deposito, parcheggio o spazio di lavoro e offre così possibilità polivalenti per il commercio, gli hobby, l'agricoltura o l'utilizzo privato Ambiente - Giardino spazioso con angolo salotto per ore rilassate all'esterno e molto spazio per idee di progettazione individuali- Garage e cortile spazioso con spazio per più veicoli, rimorchi o macchine e è quindi particolarmente pratico per le famiglie, i proprietari di animali o le persone con esigenze di spazio aumentate- Terra agricola di circa 2000 m² può essere affittata dal proprietario vicino se necessario, completamente o parzialmente, e offre ulteriori possibilità per l'allevamento di animali, in particolare l'allevamento di cavalli, nonché per un utilizzo naturale- Posizione tranquilla, soleggiata con molto spazio libero e connessione diretta con la natura - un ambiente ideale per tutti coloro che desiderano combinare un abitazione generosa, un'atmosfera rurale e possibilità di utilizzo polivalenti Desiderate più informazioni ? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati con il modulo di contatto - ci piacerebbe sentirci da voi !

Casa storica di 11 locali con due garage e grande potenziale di ristrutturazione

Questa caratteristica casa residenziale del 1803 convince con il suo fascino storico, lo spazio generoso e il potenziale di ristrutturazione polivalente in una posizione centrale attraente.Punti salienti • Casa di 11 locali separata del 1803 • Posizione attraente nella zona centrale con opportunità di utilizzo e sviluppo polivalenti • Ideale per gli amanti della sostanza di costruzione storica o le famiglie con piani di ristrutturazione individuali • Stato che richiede una ristrutturazione con grande potenziale e riserve esistenti • Piano terra con due locali oltre a garage, cantina e aree di servizio; estensione possibile a un appartamento supplementare • Primo piano con sei locali, cucina, bagno e locale di servizio polivalente • Ampia terrazza con accesso diretto al giardino e area salotto con grill in pietra • Secondo piano con tre locali supplementari, cella umida e soffitta spaziosa con ulteriore potenziale di ristrutturazione • Garage singolo direttamente alla casa oltre a fabbricato annesso con garage e soffitta • Giardino spazioso e livellato nella zona di spazio aperto centrale - sicuro in modo permanente come area verde e non costruibile • Occasione rara di acquisire una casa residenziale storica con molto fascino e opportunità di sviluppo diverse SuperficiePiano terraP1P2: circa 17,85 m²P3: circa 17,55 m²CantinaLegnaiaGarage1° piano1.1 (cucina): circa 10,60 m²1.2: circa 11,00 m²1.3: circa 5,40 m²1.4: circa 24,00 m²1.5: circa 7,50 m²1.6: circa 17,85 m²2° piano2.1: circa 10,80 m²2.2: circa 17,36 m²2.3: circa 52,00 m²SoffittaSpazio di stoccaggio non ammobiliatoFabbricato annessoGarageSoffittaSuperficie abitabile netta totale di circa 156,51 m²Superficie utile totale di circa 191,91 m²PosizioneLa proprietà si trova nel centro storico del villaggio di Hölstein, una comunità rurale idillicamente situata all'entrata della valle di Waldenburg - a metà strada tra Liestal e Waldenburg - nella regione di Oberbaselbiet. L'ambiente tranquillo e sviluppato convince con il suo carattere di villaggio tradizionale e un'atmosfera di vita piacevole.Grazie alla posizione centrale nel villaggio, il negozio del villaggio, la panetteria, le fermate del trasporto pubblico, nonché l'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Ciò rende la posizione particolarmente adatta alle famiglie con distanze corte.Per gli acquisti estesi, sono disponibili diverse grandi strutture commerciali nel vicino Bubendorf. Inoltre, numerose fattorie nella zona offrono prodotti regionali e freschi direttamente dalla fattoria.La connessione al trasporto pubblico è garantita dal "Waldenburgerli" (WB) che funziona regolarmente. Questo collega Hölstein a Liestal in un breve lasso di tempo, da dove esiste una connessione alla rete ferroviaria sovraregionale con collegamenti verso Basilea, Olten e Berna. L'accesso all'autostrada alla junction di Augst è anch'esso facilmente raggiungibile in circa 7 minuti, offrendo una molto buona connessione regionale e sovraregionale.L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di fornire ulteriori informazioni, una visita virtuale o di fissare un appuntamento di visita.