Questa caratteristica casa residenziale del 1803 convince con il suo fascino storico, lo spazio generoso e il potenziale di ristrutturazione polivalente in una posizione centrale attraente.

Punti salienti

• Casa di 11 locali separata del 1803
• Posizione attraente nella zona centrale con opportunità di utilizzo e sviluppo polivalenti
• Ideale per gli amanti della sostanza di costruzione storica o le famiglie con piani di ristrutturazione individuali
• Stato che richiede una ristrutturazione con grande potenziale e riserve esistenti
• Piano terra con due locali oltre a garage, cantina e aree di servizio; estensione possibile a un appartamento supplementare
• Primo piano con sei locali, cucina, bagno e locale di servizio polivalente
• Ampia terrazza con accesso diretto al giardino e area salotto con grill in pietra
• Secondo piano con tre locali supplementari, cella umida e soffitta spaziosa con ulteriore potenziale di ristrutturazione
• Garage singolo direttamente alla casa oltre a fabbricato annesso con garage e soffitta
• Giardino spazioso e livellato nella zona di spazio aperto centrale - sicuro in modo permanente come area verde e non costruibile
• Occasione rara di acquisire una casa residenziale storica con molto fascino e opportunità di sviluppo diverse

Superficie
Piano terra
P1
P2: circa 17,85 m²
P3: circa 17,55 m²
Cantina
Legnaia
Garage

1° piano
1.1 (cucina): circa 10,60 m²
1.2: circa 11,00 m²
1.3: circa 5,40 m²
1.4: circa 24,00 m²
1.5: circa 7,50 m²
1.6: circa 17,85 m²

2° piano
2.1: circa 10,80 m²
2.2: circa 17,36 m²
2.3: circa 52,00 m²

Soffitta
Spazio di stoccaggio non ammobiliato

Fabbricato annesso
Garage
Soffitta

Superficie abitabile netta totale di circa 156,51 m²
Superficie utile totale di circa 191,91 m²

Posizione
La proprietà si trova nel centro storico del villaggio di Hölstein, una comunità rurale idillicamente situata all'entrata della valle di Waldenburg - a metà strada tra Liestal e Waldenburg - nella regione di Oberbaselbiet. L'ambiente tranquillo e sviluppato convince con il suo carattere di villaggio tradizionale e un'atmosfera di vita piacevole.

Grazie alla posizione centrale nel villaggio, il negozio del villaggio, la panetteria, le fermate del trasporto pubblico, nonché l'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Ciò rende la posizione particolarmente adatta alle famiglie con distanze corte.

Per gli acquisti estesi, sono disponibili diverse grandi strutture commerciali nel vicino Bubendorf. Inoltre, numerose fattorie nella zona offrono prodotti regionali e freschi direttamente dalla fattoria.

La connessione al trasporto pubblico è garantita dal "Waldenburgerli" (WB) che funziona regolarmente. Questo collega Hölstein a Liestal in un breve lasso di tempo, da dove esiste una connessione alla rete ferroviaria sovraregionale con collegamenti verso Basilea, Olten e Berna. L'accesso all'autostrada alla junction di Augst è anch'esso facilmente raggiungibile in circa 7 minuti, offrendo una molto buona connessione regionale e sovraregionale.

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