Wahlen b. Laufen - Fattoria acquistare

Edificio storico residenziale ed economico con potenziale di sviluppo a Nenzlingen

A causa della domanda eccezionalmente alta, la vendita di questa proprietà sarà gestita attraverso un processo di offerte private. Il prezzo di acquisto indicato è considerato un'offerta minima a partire da ora.Edificio residenziale e agricolo caratteristico con sezione economica, fienile e terreno edificabile supplementare su Hauptstrasse 5 a 4224 Nenzlingen (GB No. 428, circa 1.764 m²) nella zona centrale K e zona residenziale W2. L'edificio (costruito intorno al 1850, costruzione solida con soffitti a travi di legno) dispone di circa 179 m² di spazio abitabile/principale utilizzabile e di spazi secondari estesi (seminterrato, soffitta, fienile/stalla, piano superiore).La proprietà è situata nel cuore del villaggio, fermata dell'autobus "Nenzlingen, Dorfplatz" a circa 1 minuto a piedi, buone connessioni di trasporto pubblico con Basilea e Laufen, negozi a Grellingen, Aesch, Reinach, Zwingen, asilo nido e scuola primaria nel villaggio vicino di Blauen (bus scolastico).Secondo la valutazione degli investimenti, esiste un potenziale di sviluppo di circa 256 m² di spazio utilizzabile supplementare; la proprietà (involucro dell'edificio, servizi di edificio, costruzione interna, sezione economica) è ideale come oggetto di passione o progetto di sviluppo.Sostanza di edificio esistenteSul terreno si trova un edificio residenziale e economico più antico con una superficie di costruzione di circa 288 m². La casa è in parte ben abitabile e in parte sviluppabile. Non c'è protezione della sostanza, quindi una demolizione completa è possibile se necessaria.Potenziale di utilizzoGrazie alla combinazione della posizione centrale del villaggio, della grande superficie del terreno e della mancanza di protezione della sostanza, il terreno offre diverse opzioni nel quadro dei regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili: • Ristrutturazione e sviluppo ulteriore dell'edificio residenziale e economico esistente (ad esempio, casa unifamiliare con uso secondario, abitazione multigenerazionale). • Demolizione parziale o completa con costruzione successiva di una casa unifamiliare spaziosa o di una casa multifamiliare più piccola con terreno circostante. • Combinazione di abitazione e lavoro (ad esempio, abitazione con atelier/pratica), secondo le regolamentazioni comunali. Avviso legale sulla procedura: Il venditore non è obbligato a vendere al miglior offerente. Una vendita privata a un offerente di nostra scelta così come l'annullamento della procedura sono espressamente riservati in ogni momento.Ha suscitato il nostro interesse? Ci rallegriamo del vostro contatto, della prenotazione di un appuntamento e dell'invio successivo della vostra prova di finanziamento.

Il sogno della propria fattoria - casa unifamiliare di 6,5 locali ben curata con stalla, laghetto e molto terreno

La proprietà affascinante convince con la sua posizione tranquilla e protetta su un terreno spazioso di 8.555 m² nella zona agricola. La casa residenziale ben curata con giardino d'inverno, garage doppio, edificio di stalla e stanze accessorie polivalenti offre numerose possibilità di utilizzo - ideale per l'allevamento di animali o la vita naturale. La casa residenziale ben curata convince con un'area di vita spaziosa, un camino confortevole e un giardino d'inverno riscaldato con un forno a legna supplementare e una bella vista sulla verdura. L'offerta di stanze è completata da diverse camere, stanze accessorie pratiche e numerose aree di stoccaggio nel seminterrato e nel sottotetto. Il garage doppio spazioso con area di sottotetto supplementare e stanza separata offre un potenziale supplementare per gli hobby o l'ufficio. Punti di forza della proprietà: • Posizione tranquilla e protetta con molta privacy • Giardino d'inverno riscaldato con forno a legna e bella vista • Soggiorno con camino confortevole • Cucina spaziosa con isola di cucina e molto spazio di stoccaggio • Garage doppio con area di sottotetto supplementare e stanza separata • Edificio di stalla separato con possibilità di utilizzo polivalenti • Sistema di stagno derivato dall'antica piscicoltura di trote L'azienda agricola è stata utilizzata in precedenza per la piscicoltura di trote e ha anche ospitato cavalli e diversi piccoli animali. Pertanto, la proprietà è ancora perfettamente adatta all'allevamento di piccoli animali oggi. La proprietà, costruita nel 1969, è stata curata con attenzione e regolarmente rinnovata, il che sottolinea lo stato generale ben curato della proprietà. Negli ultimi anni, sono stati effettuati numerosi investimenti, tra cui ristrutturazioni del tetto, lavori di facciata, modernizzazioni interne e rinnovi tecnici come sistemi di protezione contro la calce, tende elettriche e nuovi elettrodomestici da cucina. Tuttavia, a causa dell'anno di costruzione, sono previste ulteriori misure di modernizzazione e rinnovamento a medio termine. SuperficieCasa residenzialePiano terraIngressoCorridoio: circa 6,57 m²Bagno: circa 2,19 m²Bagno: circa 3,23 m²Cucina: circa 12,68 m²Soggiorno: circa 26,15 m²Giardino d'inverno/veranda: circa 35,52 m² Piano superioreCorridoio (compreso scala): circa 12,13 m²Camera 1: circa 14,50 m²Bagno: circa 2,24 m²Camera 2: circa 12,75 m²Camera 3: circa 13,39 m² SottotettoCorridoio: circa 18,33 m²Sottotetto 1 (senza armadio): circa 14,31 m²Sottotetto 2 (senza armadio): circa 17,49 m² SeminterratoStanza di stoccaggio: circa 13,20 m²Corridoio: circa 4,26 m²Lavanderia: circa 13,60 m²Stanza di essiccazione con doccia: circa 12,41 m²Centrale termica: circa 11,55 m²Stanza di stoccaggio del seminterrato: circa 29,61 m²Serbatoio di olio: circa 9,48 m² Stanza di hobby (riscaldato): circa 35,52 m² Garage doppioSottotetto sopra il garageSpazio di sottotetto: circa 61,05 m²Ufficio: circa 15,39 m² Superficie abitabile netta totale di circa 226,98 m²Superficie utile totale di circa 397,43 m²+ stalla e garage doppio PosizioneLa proprietà si trova in una posizione particolarmente privilegiata direttamente sul bordo del villaggio (in parte nella zona agricola) e vicino al confine nazionale. In soli un minuto a piedi, si può raggiungere la fermata dell'autobus, mentre si beneficia allo stesso tempo di un'eccezionale tranquillità: senza vicini diretti, si apre qui una vista imprenabile sulla campagna - un luogo di ritiro che combina natura e intimità in modo ideale. Il comune idilliaco di Kleinlützel si trova pittorescamente sul confine con l'Alsazia e combina la vita naturale con una buona accessibilità. La città più vicina di Laufen è a circa 10 minuti, mentre le grandi città di Basilea e Delémont sono a circa 30 minuti. Kleinlützel convince con una comunità vivace e ben funzionante. I campi da gioco e gli spazi verdi, un'offerta scolastica solida e collegamenti regolari ai trasporti pubblici (autobus) rendono il luogo particolarmente attraente per le famiglie e le persone alla ricerca di tranquillità. L'approvvigionamento di base è assicurato con un Volg, una panetteria e un negozio di prodotti per la casa. L'offerta è completata dai comuni vicini di Röschenz e Laufen, che offrono possibilità di acquisto, svago e istruzione supplementari. Nota importante: L'acquisto di questa proprietà è possibile solo per gli utilizzatori finali. Un concetto di utilizzo corrispondente deve essere presentato in anticipo. Per ulteriori dettagli, si prega di fare riferimento al brochure allegato. Ha suscitato il vostro interesse l'annuncio? Per ulteriori informazioni, una visita virtuale o per concordare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.

Per l'autorealizzazione o come possibilità di vita, entrambi sono dati qui

Vivere con charme e spazio per l'autorealizzazione In un luogo assolutamente calmo e coccolato dal sole, questa affascinante fattoria storica si presenta come un'opportunità rara per individualisti, artigiani o visionari. Circondata da un paesaggio di giardino spazioso e inserita in una proprietà impressionantemente grande, potrete godere di un massimo di privacy e qualità della vita in armonia con la natura.Particolarmente affascinante è il potenziale di sviluppo enorme di questa proprietà: La stalla adiacente, l'ex granaio, offrono un volume fantastico che aspetta di essere sviluppato. Grazie alle dimensioni e alla condizione eccellente della proprietà, nulla si oppone alla realizzazione di un progetto completamente nuovo, come un edificio di sostituzione moderno o un progetto di più generazioni. Questa offerta unica è completata da un'offerta di parcheggio all'esterno eccellente, che offre numerose possibilità di parcheggio per voi e i vostri ospiti. Un rifugio storico che lascia spazio ai vostri sogni.In sintesi, la proprietà colpisce con la sua posizione calma e soleggiata su un terreno spazioso con una grande area di giardino, che è ideale per l'autosufficienza, l'allevamento di animali o gli appassionati di giardinaggio. La vecchia fattoria con diverse stanze, in combinazione con l'ex stalla, offre un potenziale di sviluppo enorme per uno spazio di vita supplementare, mentre la grande proprietà offre allo stesso tempo la base perfetta per la costruzione di un progetto completamente nuovo, completata in modo ottimale dalle numerose possibilità di parcheggio direttamente sul proprio terreno.Questi sono i punti di forza offerti da questa proprietà : • posizione calma • molto spazio di stoccaggio • diverse possibilità di sviluppo • lavatrice & asciugatrice • grandi aree di giardino • numerosi posti auto • stanze luminose • possibilità di combinare vita e lavoro Ha suscitato il nostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di concordare una visita personale su richiesta - ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Un sogno che si avvera - Alle porte di Basilea

2'695 m² di proprietà con un enorme giardino di stile parco, una casa principale e una fattoria adiacente completamente sviluppata comprendono questa offerta esclusiva. Continuamente rinnovata e in condizioni impeccabili, l'intera proprietà è presentata oggi, pronta per essere occupata. Per vivere - idealmente abbinata a uno spazio di studio/artigianato o commercio/formazione, etc. - questa storica fattoria stilosa offre la combinazione perfetta.Ritirata dalla strada principale, a 500m dal confine svizzero a Rodersdorf, si trova questa storica fattoria con fattoria. Costruita nel 1780 e continuamente rinnovata nel corso dei decenni, questa proprietà si presenta oggi come una casa di campagna statutaria ed esclusiva con un enorme giardino. A causa della sua vicinanza a Basilea (distanza: 15km; meno di 20 minuti di auto), questa proprietà rappresentativa combina i vantaggi di un'atmosfera di vita calma e naturale e di una buona accessibilità alla città svizzera vibrante di Basilea sul ginocchio del Reno.Una descrizione dettagliata dell'intera proprietà è difficile, poiché l'atmosfera e il fascino possono essere sperimentati solo durante una visita personale. A partire dal giardino fino alla casa principale con le sue stanze ben curate e continuamente rinnovate, compresa pergola, cucina, bagni, toilette e cantina nel seminterrato oliato, fino a una fattoria completamente sviluppata con laboratori, sale di stile galleria con travi in legno originali e camere per gli ospiti, tutto è offerto per uno spazio di vita e lavoro ben curato e rappresentativo.