Villars-Ste-Croix - Fattoria acquistare

Magnifica fattoria equina rinnovata – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista mozzafiato sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio casale, risalente al 1865, è stato interamente rinnovato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nel granaio, permettendo diversi progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende un riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua, nonché un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi consente ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto, nonché di un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini della zona agricola, offrendo una vista libera e un contesto naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, di un grande garage-laboratorio, nonché di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, compresa una suite genitori. L'ultimo livello offre due grandi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² su due livelli. Dispone di un giardino privato recintato, di una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, un salotto e un bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, compresa una con balcone e una con doccia e toilette private.L'ultimo lotto, situato a sud-est, è di circa 110 m² su due livelli. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta sul soggiorno, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di combinare reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un contesto naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Incantevole fattoria di 7 locali da ristrutturare, ambiente pacifico con annessi

Situata in un contesto verde e pacifico di Promasens, questa magnifica fattoria di 7 locali seduce per la sua autenticità, i volumi generosi e il forte potenziale.Fin dall'ingresso, il fascino opera. Il piano terra si apre su un'ampia stanza da vivere bagnata di luce, dove il soggiorno con camino, lo spazio pranzo e la cucina aperta si organizzano armoniosamente intorno a uno spazio centrale conviviale. Una stanza attigua conduce a una piacevole veranda, con accesso diretto all'esterno. Ideale per godersi l'esterno in tutte le stagioni. Una camera da bagno con WC e una lavanderia/locale tecnico completano questo livello.Il piano offre uno spazio di distribuzione vasto che serve un secondo piccolo locale tecnico, quattro camere da letto confortevoli, di cui una con balcone, che offre una vista sulla corte e sulla natura circostante. Molti spazi di stoccaggio e un'ampia camera da bagno vengono a perfezionare questo stadio dedicato alla notte.Pensata per adattarsi a tutti gli stili di vita, la proprietà è dotata di un montacarichi per persone con disabilità, che consente un accesso facilitato da un livello all'altro. Il seminterrato ospita una cantina d'epoca, scavata nella molassa, che aggiunge un tocco di autenticità supplementare.All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Annessa all'abitazione, una scuderia ancora sfruttabile e una fattoria incanteranno gli amanti degli animali o dei progetti agricoli. Un pollaio completamente recintato, diversi depositi, una piccola fattoria e un forno a pane completano questo insieme raro. Uno spazio conviviale con camino e bar invita a condividere momenti caldi con la famiglia o gli amici.La proprietà beneficia anche di diversi posti auto coperti sotto il ponte.Infine, dotata di pannelli solari e di una pompa di calore, questa fattoria combina il fascino del vecchio e le soluzioni energetiche attuali.Beneficia anche di una fonte d'acqua condivisa con una proprietà vicina, costituendo un ulteriore vantaggio per l'approvvigionamento idrico.Situata in un ambiente calmo, nel cuore della natura, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti dello spazio, della tranquillità e della vita all'aperto, offrendo molteplici possibilità di sfruttamento.

Fattoria ristrutturata isolata e circondata da campi

Cerchi la tranquillità e la possibilità di essere isolato da tutto?Questo progetto offre in vendita su piano una fattoria ristrutturata, con 6 locali e 147 m2, nel cuore di un'area verde di 693 m2 di terreno nel comune di Forel.Circondata da campi, è ideale per una famiglia o per gli amanti della natura che cercano spazio e calma.Ai piedi della Torre di Gourze, a 7 minuti dall'autostrada e a meno di 10 minuti dalla riva del lago!CONFORT - Lot BCircondata dalla zona agricolaUscita verso la campagna e le montagneTerrazzaGrande giardinoLocale per biciclette2 grandi disponibiliRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePannelli solariPavimento, cucina e sanitari: scelta a discrezione dell'affittuarioParcheggi esterniDisponibilità: inverno 2027.ACCESSO7 minuti dall'autostrada10 minuti dal Lago15 minuti da Vevey20 minuti da LosannaTrasporti pubblici6 minuti dalla stazione ferroviaria di PuidouxPIANO TERRAUna bella cucina con sala da pranzo, accesso alla terrazza e un bagno per gli ospiti. Un locale per biciclette, una cantina e un locale tecnico.1° PIANOUn salotto, due belle camere da letto, un bagno e una doccia.MANSARDADue grandi locali disponibili di 20 e 25 m2.ALLESTIMENTI ESTERNIUna bella terrazza di 20 m2 orientata a sud-ovest, un grande giardino e parcheggi.

Fattoria ristrutturata: ambiente tranquillo circondato da campi

Cerchi la tranquillità e la possibilità di essere isolato da tutto?Questo progetto offre in vendita su piano una fattoria ristrutturata con 6 locali e 147 m2 di spazio, circondata da un'oasi verde di 630 m2 di terreno nella comune di Forel.Circondata da campi, è ideale per una famiglia o per gli amanti della natura che cercano spazio e calma.Ai piedi della Torre di Gourze, a 7 minuti dall'autostrada e a meno di 10 minuti dalla riva del lago!CONFORT - Lotto ACircondata dalla zona agricolaVista sulla campagna e le montagneTerrazzaGrande giardinoSala biciclette2 grandi disponibiliRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePannelli solariPavimento, cucina e sanitari: scelta a piacimentoParcheggi esterniDisponibilità: inverno 2027.ACCESSO7 minuti dall'autostrada10 minuti dal Lago15 minuti da Vevey20 minuti da LosannaTrasporti pubblici6 minuti dalla stazione ferroviaria di PuidouxPIANO TERRAUna bella cucina con sala da pranzo, accesso alla terrazza e un bagno per gli ospiti. Una sala biciclette, una cantina e una stanza tecnica.1° PIANOUn salotto, due belle camere da letto, un bagno e una stanza da bagno.MANSARDADue grandi disponibili, 20 e 25 m2.ALLESTIMENTI ESTERNIUna bella terrazza di 20 m2 con orientamento sud-ovest, un grande giardino e parcheggi.

Fattoria ristrutturata con 4,5 locali e grande proprietà rurale su 2 lotti di 3'109 m2

Situata nel comune di Vucherens, questa fattoria è isolata dal villaggio. Costruita nel 1835 e ristrutturata nel 1988, offre bei volumi e possibilità.

Azienda agricola somptuosamente ristrutturata con piscina interna

Situata in un contesto idilliaco, questa fattoria eccezionale è stata ristrutturata con cura meticolosa, unendo perfettamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. Con volumi impressionanti, ogni stanza di questa casa è stata progettata per offrire uno spazio di vita ottimale e un'atmosfera calda.La proprietà include diverse camere da letto, tra cui una camera da letto somptuosa con due bagni privati, che offre un ritiro intimo e raffinato. Una delle caratteristiche più notevoli di questa casa è la sua piscina interna, un vero e proprio vantaggio per il benessere, che consente di godere dei piaceri dell'acqua tutto l'anno, indipendentemente dal tempo.I lavori di ristrutturazione hanno saputo preservare il carattere autentico della fattoria, con materiali di alta qualità e un design curato. I grandi spazi aperti, i soffitti alti e le finestre generose creano un'atmosfera luminosa e spaziosa.Parcelle di 17'491 m²Superficie abitabile di circa 450 m²Sublime giardino con frutteto e biotopoContesto calmo, unico e verde

Azienda agricola impressionante

Situata nel comune di Vucherens, questa fattoria è isolata dal villaggio e confina con la campagna e la strada per Berna, dove l'uscita più vicina della Râpe vicino porterà a Lausanne Venne in meno di 15 minuti.Nella zona agricola, il terreno non è più soggetto alla legge sui diritti fondiari rurali.Questa fattoria è stata costruita nel 1835 e poi è stata trasformata nel 1988. La parte abitabile offre un appartamento di 4,5 locali su 2 livelli.Non appena si entra, si sarà incantati da questa imponente porta in vetro che era originariamente la porta della stalla. Darà un'idea dei volumi che questa fattoria offre.Un ampio ingresso dà accesso al grande soggiorno completamente aperto di 78 m2. Molte finestre e porte-finestre portano una luminosità traversante e danno accesso all'esterno.Una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al 1° piano, la zona notte offre tre camere da letto e 2 bagni.La parte rurale consiste in una stalla, una fattoria su più livelli, 2 officine e diverse stanze non riscaldate.Il ponte della fattoria passa sopra la strada comunale e l'accesso si fa attraverso un secondo lotto di 245 m2, che fa parte della vendita.Il volume impressionante della fattoria permetterà di avere un posto importante per le vostre passioni.All'esterno, un grande giardino piatto e il suo frutteto faranno trascorrere piacevoli momenti di riposo o, per i più creativi in botanica, realizzare un giardino di verdure e paesaggistico. Il lotto è abbastanza grande per accogliere alcuni piccoli animali come pecore o asini.Contattatemi per ottenere più informazioni o organizzare una visita dei luoghi.

Bellissima fattoria vaudese di 6.5 locali con granaio e grande terreno!

Questa autentica fattoria vaudese di 6.5 locali, con 5 camere da letto, è stata costruita nel 1830 secondo le norme dell'ECA. Con una superficie abitabile di circa 230 m², si estende su 2 livelli e si adatterebbe ideale a una grande famiglia che desidera acquistare una proprietà in un ambiente molto accogliente. Fascino e carattere sono garantiti.Al piano terra, la distribuzione è la seguente: ingresso, camera da letto/studio, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino, doccia-WC, locale caldaia e locale cisterna.Al primo piano: 3 camere da letto, studio, bagno (WC, doccia, lavandino), disimpegno, camera armadio.I granai con volumi importanti sono abitabili. Questa proprietà si trova su un terreno di circa 3 000 m², che può essere venduto a lotti. Garage e posti auto esterni sono disponibili.Approfittate di questa opportunità e prenotate una visita già oggi.

Meravigliosa fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa magnifica fattoria, completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di qualità, si trova su un terreno di 12'208 m² in coproprietà per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione). Il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, circa 10'770 m² di terreno privato. Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento di 4,5 locali con un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di ottenere un rendimento interessante, contribuendo al finanziamento dell'acquisto. La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e piccoli animali, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura. Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo. Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino alle comodità di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che può prendersi cura dei propri cavalli e partire per una passeggiata direttamente dalla casa. Ideale per un acquisto multigenerazionale o plurifamiliare! O solo per rendita grazie allo stato locativo attuale. Distribuzione degli appartamenti:Appartamento di 2,5 locali: Piano terra Cucina Salotto Bagno per gli ospiti, 1 lavabo 1° piano Corridoio con zona di deposito Camera da letto 1 bagno: doccia, toilette, 1 lavabo Appartamento di 4,5 locali: Piano terra Ingresso (armadi a muro) Salotto aperto: soggiorno, cucina, sala da pranzo Bagno: toilette, 1 lavabo, 1 doccia 1 cantina voltata 1° piano Corridoio 1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice 3 camere da letto 1 toilette separata 1 bagno: 2 lavabi, 1 doccia Esterno Terrazza con pergolato 33m2 Giardino 300 m2 Allacciamento idrico Elettricità Capanno da giardino Appartamento di 5,5 locali: Piano terra Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta Bagno per gli ospiti Zona di deposito Cantina Locali tecnici Lavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate) Laboratorio e accesso esterno 1° piano Corridoio, armadi a muro 2 camere da letto, una con balcone 1 toilette separata 1 bagno: vasca da bagno, 1 lavabo Salotto, accesso alla terrazza e al giardino Sottotetto Corridoio Salotto Camera da letto dei genitori: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, toilette, 2 lavabi) Grande spazio studio e biblioteca, sala giochi,... Sottotetto Esterno Terrazza 73m2 Idromassaggio per 6 persone Biotopo Giardino Allacciamento idrico Elettricità Contatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

In vendita? Fienile da ristrutturare con grande potenziale, a 15 minuti da Ginevra

In vendita? Fienile da ristrutturare con grande potenziale, a 15 minuti da GinevraSituata a soli 15 minuti dal centro di Ginevra, nel settore di Végie Foncennex, nel cuore del villaggio e a proximità immediata dei servizi, questo superbo fienile risalente al 1900 rappresenta un'opportunità rara sul mercato.Con circa 170 m2 di superficie abitabile, questa proprietà di carattere si estende su 1 piano superiore e 1 sottotetto, offrendo volumi generosi e un grande potenziale di personalizzazione. La sua autenticità, le strutture originali e il fascino la rendono una base ideale per un progetto di ristrutturazione su misura.Divisa intelligentemente, l'edificio consente di immaginare una casa calda e unica, adatta sia a una famiglia che a una residenza secondaria di charme.Piani e proiezioni 3D dopo i lavori di ristrutturazione sono disponibili nelle foto per permettervi di proiettarvi pienamente nel potenziale del progetto.La proprietà è venduta nel suo stato attuale, lasciando una completa libertà di layout e design, da definire con il vostro architetto.Esempio 3D.Caratteristiche principali:- Superficie abitabile netta: 170 m2- Superficie del terreno: 252 m2- Organizzazione: 1 piano superiore + 1 sottotetto- Garage interno attuale con 1 posto di parcheggio privatoQuesta proprietà eccezionale combina il fascino del vecchio con un ambiente pacifico e ricercato. Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà insolite e progetti autentici.Nelle vicinanze (meno di 5-15 minuti) si trovano:- Negozi di proximità: negozi di generi alimentari, panetterie, farmacie e piccoli negozi nei villaggi vicini- Grandi centri commerciali: centri commerciali raggiungibili rapidamente in auto (Coppet, Versoix, Nyon o la periferia di Ginevra)- Scuole: scuole pubbliche (scuola primaria e secondaria) nei comuni circostanti- Trasporti: linee di autobus regionali e accesso rapido alle strade che portano a Ginevra- Stazione ferroviaria: stazioni CFF vicine (Coppet/Versoix a seconda del settore) che consentono un facile accesso a Ginevra- Salute: medici, studi medici, dentisti e farmacie nella vicinanza- Ristoranti: ristoranti di villaggio e strutture nei comuni vicini- Tempo libero e natura: sentieri per passeggiate, campagna ginevrina, vigneti e accesso rapido al Lago di Ginevra- Attività sportive: club sportivi, tennis, centri equestri e strutture comunali vicinePer richieste di visita:Contattate Claire VIZIT al +41 79 260 00 04.Contact@claire-immobilier.ch

Fattoria da Ristrutturare

Situata nel centro del villaggio con accesso attraverso una piccola strada, questa fattoria è adiacente su tre lati (sinistra, destra e dietro) e ha un'abitazione. Attualmente è grezza e completamente da ristrutturare (lavori pesanti). La superficie del piano corrisponde alle dimensioni del terreno, il che significa che non c'è giardino o terrazza. Tuttavia, c'è la possibilità di creare: piano terra con vari posti auto, stanza tecnica, cantine; 1° piano: varie stanze come una palestra, home cinema, sala giochi, laboratorio o uffici per lavorare da casa; 2° piano: un appartamento con una superficie abitabile massima di 109 m² possibile. Prezzo fisso, non negoziabile. Curiosi si astengano per favore..Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Ristrutturazione e creazione completa da pianificare- Superficie abitabile massima possibile: 109 m2- Possibilità di creare un garage, laboratorio, cantine e varie stanze- A 2 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Chavornay- Bel volume a disposizione- nessun giardino o area esterna!- Disponibile rapidamente- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate del nostro savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/it/take-advantageVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Fattoria ristrutturata con 2'900 m² di terreno - a 15 minuti dall'autostrada

Situata a Vucherens, in un ambiente intimo e verde, a meno di 15 minuti dagli accessi autostradali, questa vecchia fattoria ristrutturata del XIX secolo combina charme, spazio e potenziale.Offre circa 180 m² di spazio abitabile (5,5 locali, 2 camere da letto + 1 piccola camera e 1 ufficio) con bei volumi e un'atmosfera calda.All'esterno, potete godere di un grande giardino, un orto e una terrazza pavimentata ideale per i bei giorni, nonché di un prato naturale.Un importante volume disponibile nella fattoria offre molte possibilità (laboratorio, deposito, attività indipendente) oltre a un grande locale da adibire a laboratorio artigianale, ad esempio.Un lotto di oltre 2'900 m² in zona agricola (non soggetta a LDFR).Parcheggi esterni multipli e diritti di acqua sorgiva.Raro bene in vendita, ideale per gli amanti della natura e dei beni di carattere. Disponibile immediatamente.

Progetto da completare personalmente: edificio di 3 appartamenti in fase di ristrutturazione

Situata nel cuore del villaggio di Pompaples, questa magnifica struttura, risultato di un corpo di fattoria completamente ripensato, incarna un'opportunità immobiliare assolutamente rara. Tutti i permessi sono stati rilasciati e il cantiere è già ben avviato. La proprietà è venduta nel suo stato attuale, il che offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità eccezionale di scegliere le finiture e di imprimere la loro identità su questa ristrutturazione su larga scala. L'ambiente di vita si distingue per una atmosfera pacifica con vista sulle Prealpi, la vicinanza diretta alla scuola e l'accesso facile alla stazione CFF di La Sarraz, che collega Losanna in venti minuti. La lista completa dei lavori rimanenti sarà fornita nella pratica di vendita per garantire la massima trasparenza e un accompagnamento controllato nel completamento del progetto. Al piano terra, questo appartamento di 4,5 locali su un unico livello dispone di uno spazio esterno privato composto da una terrazza di 24 m² e da una superficie in erba, offrendo un ambiente preservato per i suoi occupanti. La grande sala da pranzo, con cucina aperta sul soggiorno, consente l'accesso diretto all'esterno e assicura una bella luce naturale. Tre camere da letto completano la zona notte. Due bagni, un bagno per gli ospiti e un ingresso rafforzano il comfort e la funzionalità di questo alloggio ricercato. Al primo piano, un appartamento di 4,5 locali di notevole interesse beneficia di una vasta terrazza di 20 m² che offre una prospettiva libera sulla campagna circostante. La grande sala da pranzo si distingue per la sua luce naturale e per i volumi generosi, perfettamente adattati ai momenti di convivialità. Tre camere da letto, due bagni e un ingresso completano questo alloggio, pensato per accogliere una famiglia nelle migliori condizioni. Al secondo e ultimo piano si trova un penthouse di 3,5 locali con un'atmosfera unica. I caratteristici spazi sotto il tetto procurano carattere e un fascino innegabile. La terrazza di 16 m² allarga lo spazio di vita verso l'esterno e offre una vista splendida sui rilievi prealpini. Due camere da letto, due bagni e un ingresso conferiscono a questo appartamento un livello di comfort eccezionale in un ambiente intimo. Una magnifica sala voltata di circa 31 m² situata nel seminterrato offre un potenziale eccezionale per creare uno spazio fuori dal comune, come un carnotzet, una sala da gioco o un home cinema, secondo le esigenze del futuro acquirente. Con soli tre lotti, questa promozione garantisce un'esclusività rara e un ambiente residenziale privilegiato. La proprietà dispone di otto posti auto. Che l'obiettivo sia quello di costituire un patrimonio immobiliare di primo piano, di raggruppare più nuclei familiari all'interno della stessa proprietà o di diventare proprietario di un bene unico e personalizzabile, questa offerta riunisce tutte le qualità richieste per sedurre gli acquirenti più esigenti. Una visita permetterà di apprezzare appieno il potenziale notevole di questa realizzazione già promessa a un grande futuro. Venite a scoprirlo, lasciate che il fascino agisca, l'amore a prima vista è inevitabile. Quindi non aspettate oltre, venite a visitarlo senza indugio! Chiedete la pratica completa e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.