1 risultato - Villa acquistare: Villars-le-Terroir

Casa di villaggio con spazio ufficio indipendente

Situata in modo ideale nel cuore del villaggio molto ricercato di Villars-le-Terroir, questa casa di villaggio costruita nel 2017 beneficia di un ambiente di vita pacifico e privilegiato, a proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici.Echallens, i suoi negozi e la stazione ferroviaria del LEB sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità di villaggio e comodità urbane.La casa è costruita come un'unica e unica unità immobiliare, e attualmente è completamente vuota e libera da ogni occupazione, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.Un raro vantaggio completa questa proprietà:un'area di 70 m² ufficialmente destinata all'uso di ufficio, ideale per un'attività professionale, uno spazio indipendente o un layout personalizzato.Un posto auto coperto e tre posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità seducente che combina comfort moderno e qualità della vita.

Progetto di costruzione di ville a schiera 6,5 locali a 1 km da LEB

Progetto di costruzione a 1046 RUEYRES, route de la Pale 5. A 1 km dalla stazione LEB di Bercher, con molti negozi e scuole primarie, secondarie e UAPE. Ville a schiera con 6,5 locali, 150 m2 di superficie abitabile su 3 livelli. Compresi 2 posti auto interni nel parcheggio sotterraneo. Villa angolare 1 con grande distacco: disponibile Villa 2: VENDUTA Villa angolare 3 con autorizzazione ad abbattere alti abeti: disponibile Un luogo ideale per vivere per le famiglie. Una bella distribuzione degli spazi che offre 4 camere da letto e 1 ufficio. Posizione tranquilla con una magnifica vista sulla natura circostante. Ai margini di un'area agricola con un frutteto sotto le ville. Inizio dei lavori: settembre 2026. Consegna: giugno 2028. Costruzione in muratura tradizionale con isolamento rinforzato, installazione fotovoltaica, produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, vetrata tripla. Queste abitazioni offrono un ottimo comfort termico e un consumo energetico ottimizzato. Architettura curata, tra tradizione e modernità. Materiali di alta qualità e finiture di alta gamma. Responsabile delle vendite: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Per tutte le domande e gli appuntamenti sul terreno, potete raggiungermi al 078 827 40 89.

Due case su un lotto — abita, affitta o unisci le generazioni

✨ E se la vostra casa si adattasse alla vostra vita, invece del contrario?Sul stesso lotto, due abitazioni completamente indipendenti offrono una rara varietà di possibilità:🔑 Vivete nella casa principale - 6,5 locali, 124 m², luminosa e spaziosa💰 Ottenete un reddito da affitto grazie alla seconda casa - 2,5 locali (60 m²)👨👩👧👦 Unite due generazioni sotto lo stesso tetto, ognuno nella propria casa🛏️ Accogliete i vostri cari per soggiorni lunghi, senza mai invadere la vostra intimità🚪 Progettate per l'indipendenzaEntrate separate, aree distinte, nessun compromesso. La casa principale affascina con i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. La seconda casa, compatta e funzionale, offre autonomia totale. Due mondi, un unico indirizzo.🌳 Esterni che invitano a restareNon appena si varca il cancello, il tono è dato. Un giardino curato, 🏊 una piscina privata per le giornate estive, ☀️ due ampie terrazze esposte a sud per seguire il sole dalla mattina alla sera. E la campagna come sfondo. 🍷 Questi dettagli che fanno la differenzaUn carnotzet magnificamente attrezzato per le serate con gli amici, un laboratorio e un deposito per i progetti del fine settimana, una cantina, e più posti auto. Tutto è presente, senza compromessi. 📐 I numeri 🔸 Casa principale: 6,5 locali — circa 124 m² 🔸 Seconda casa: 2,5 locali — circa 60 m² 🔸 Superficie abitabile totale: 184 m² 🔸 Ben mantenuta, disponibile rapidamenteInvestimento redditizio, tetto multigenerazionale o semplicemente ambiente di vita d'eccezione con una libertà d'uso rara: questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. ✅ ❤️ Due case. Un solo cuore.

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/uffici) e una scuderia

In un ambiente verde ai margini di una zona agricola, questo bellissimo edificio del XVIII secolo è stato completamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco cavalli privato. La residenza si trova in una zona tranquilla e beneficia di una ottima insolazione grazie alla sua orientazione sud-ovest con una vista largamente libera.Le aree residenziali e di ufficio hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente comunicanti, ma possono essere facilmente separate.I locali sono così suddivisi:Piano terra inferioreAmpio salone con camino, soleggiato grazie a grandi finestre, con accesso a una grande terrazza e al giardino alberato, scala per il piano superiore, 3 altri locali, bagno con doccia, WC separato, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreCucina aperta con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con WC e doccia, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a uno spazio benessere con sauna e doccia, WC separato nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 locali che possono essere utilizzati come uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, WC.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato aree residenziali e di ufficio. Con alcune trasformazioni, è possibile destinare la superficie progettata per gli uffici a uso residenziale.Questa bella residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o a scopo di co-abitazione.Non esitate a richiedere l'esposé di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto nonché i vari concetti di progettazione possibili.

Eccezionale proprietà di carattere nel cuore di La Sarraz – Vista impareggiabile sulle Alpi

Situata nel cuore di La Sarraz, a soli 7 minuti a piedi dalla stazione, questa elegante magione del XIX secolo rappresenta un'opportunità rara di creare una proprietà di carattere completamente personalizzata.Collocata su un terreno di circa 1.200 m², la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde, pur rimanendo vicina alle comodità. Offre anche una vista mozzafiato sulle Alpi.La casa offre circa 260 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli con 6,5 locali. Il sottotetto può essere ristrutturato.La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione completa, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di scegliere la disposizione interna, i materiali e le finiture secondo le loro esigenze e il loro budget.Gli spazi esterni includono un grande giardino, una terrazza e un balcone, perfetti per godere dell'ambiente naturale e della vista.Un seminterrato offre ulteriori spazi di stoccaggio. Un garage doppio e posti auto esterni completano questa proprietà.Caratteristiche principali • Magione di circa 1800 • 7,5 locali • Superficie abitabile circa 260 m² • Superficie utile circa 70 m² • Superficie dei due balconi circa 17 m² • Terreno circa 1.240 m² • Vista libera sulle Alpi • Terrazza e balcone • Grande giardino • Garage doppio • Posti auto esterni • Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi (circa 7 minuti) Condizioni di vendita • Prezzo del terreno: CHF 1.480.000.– • Budget di ristrutturazione stimato: CHF 500.000.– a CHF 750.000.– a seconda delle opzioni La ristrutturazione può essere eseguita come progetto di appalto generale, con un progetto personalizzato e adattabile progettato secondo le esigenze, le priorità e il budget degli acquirenti. Un'opportunità unica di plasmare uno spazio abitativo a tua immagine.Inoltre, questa proprietà è una delle ultime opportunità di beneficiare dei vantaggi fiscali delle ristrutturazioni prima che entrino in vigore le modifiche annonciate alla tassazione degli immobili per i proprietari.

Suchy - Magnifica villa semindividuale di 5.5 locali

Magnifica villa semindividuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindividuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce per la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una insolazione ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23 kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppio, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2 m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Villa di 5.5 locali con piscina e idromassaggio

Ideale per una famiglia...Non perdere l'occasione di acquistare questa bellissima casa individuale di 5.5 locali, situata in modo ideale nella charmante comune di Orbe.Con 115 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, la sua distribuzione interna funzionale e lo spazio esterno piacevole e curato, perfetto per godersi momenti di relax o accogliere i propri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Ingresso-Bagno per gli ospiti-Cucina aperta su sala da pranzo-Un salotto piacevole-Una terrazzaPrimo piano:-4 camere da letto-1 bagnoSemi-interrato:-1 lavanderia-1 cantinaAree esterne:-Un giardino perfettamente pianeggiante-Una piscina-Un idromassaggio-Un ripostiglio per il giardino (casa della piscina)-Una pergola in vetro con tende elettriche e illuminazione LED-Una recinzioneQuesta proprietà, orientata a sud e bagnata di sole per tutta la giornata, seduce per il suo esterno che costituisce un vero e proprio vantaggio.Il parcheggio è assicurato da:-1 box auto-2 posti auto esterniSe desideri scoprire tutto il potenziale di questa proprietà, contattami al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Villa individuale completamente ristrutturata

Villa individuale completamente ristrutturata In esclusiva, questa villa perla grazie alla sua ristrutturazione, ai suoi belli volumi, alla sua e alle sue attrezzature. Si trova in un ambiente privilegiato, in un quartiere residenziale di Froideville.Superficie abitabile: 160 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 900 m²Anno di costruzione: 1960Anno di ristrutturazione: 2024PREMINENZE DISTINTIVEEnergia: Transizione energetica effettuata con pompa di calore, sostituzione delle finestre e isolamento.Arredamento interno: Un soggiorno luminoso con un'altezza del soffitto molto alta.Esterni: Un giardino bellamente sistemato con piscina.Posizione: Quartiere residenziale, tranquillo e senza disturbi ai margini del bosco. Villaggio con Migros, scuola elementare, asilo e linea di autobus 60.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli, rivelando:- Un grande soggiorno con caminetto di oltre 40 m² e una cucina aperta di 13 m²- Una camera da letto a piano terra- 3 camere da letto al piano superiore, tra cui una camera da letto principale con cabina armadioESTERNI E GIARDINO- Un grande giardino che consente diversi allestimenti- Un'ampia terrazza- Una piscina con un diametro di 3 metri e una profondità di 1 metroQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi, nonché al centro di Losanna e agli accessi autostradali di Losanna-Blécherette o Losanna-Crissier.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Magnifica casa individuale di 7,5 locali con grande giardino

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Losanna, a due passi da Romanel-sur-Lausanne, questa casa individuale offre un ambiente di vita ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità, il tutto a pochi minuti dalle comodità e dai trasporti.Caratteristiche principali:Superficie del terreno: circa 1.500 m² di giardino piatto e alberato. Ideale per godere dell'area esterna senza visibilità diretta.Disposizione:Piano superiore:3 camere da letto1 bagnoAccesso a un sottotetto (30 m²) allo stesso livello, ideale per un laboratorio o come ripostiglioPiano terra:1 camera per gli ospiti o come ufficioCucina separata, sala da pranzo e soggiorno luminoso con caminoVeranda annessaBagno per gli ospitiSemi-interrato:LavanderiaSauna privataCarnotzet (spazio conviviale per pasti o degustazioni)Locale polivalente di 52 m²: perfetto per una sala da gioco, sport o tempo liberoEsterno:Garage doppio con punto di ricarica per veicoli elettriciMolte possibilità di sviluppo esterno (piscina, casetta da giardino, ecc.)Vantaggi aggiuntivi:Vicino a scuole, negozi e trasporti pubbliciA 15 minuti dal centro di LosannaQuartiere familiare e sicuroOrientamento ottimale e luce naturale durante tutta la giornataUna proprietà rara sul mercato, che offre sia spazio, comfort che vicinanza urbana.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Gilles Barras +41(0) 79 512 14 45

Bellissima casa individuale in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della charmante comune di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà interamente rinnovata nel 2015 combina con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Posizionata su un bel lotto chiuso di 703 m², la casa beneficia di amenità esterne particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un ambiente sereno.Il piano terra comprende anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o svolgere un'attività professionale in completa autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, garantendo comfort e tranquillità quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa casa beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara dove qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora combina eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantato, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge un tocco poetico e tranquillizzante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità della vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che combina funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invito al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla fattoria, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, comode e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La proprietà beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata dell'autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Caminetto a focolare chiuso Note • Fornitura di acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciata 2023 • Controllo OIBT 2023

Casa unifamiliare di 4.5 locali con terrazze e giardino

In esclusiva da Bernard Nicod SA.Deliziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino e vista libera sul Jura, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.Situata in un ambiente verde e pacifico su un terreno di 4400m2, questa casa unifamiliare individuale di 4.5 locali su due livelli abitativi offre un comfort ottimale per una famiglia alla ricerca di tranquillità.Si compone di:Piano terra superiore:Siete accolti da un ingresso che conduce a un corridoio che serve i vari locali di vita. Il soggiorno luminoso dispone di un angolo pranzo con armadi a muro. La cucina separata con angolo pranzo offre un accesso diretto al primo balcone. Un bagno con doccia e WC completa questo piano.1° piano:La zona notte si compone di un ripostiglio, tre grandi camere da letto con armadi a muro. Due delle camere da letto hanno accesso al secondo balcone, che offre una vista libera sul Jura. Dal primo piano, avete accesso al sottotetto, che offre un potenziale di stoccaggio aggiuntivo.Piano terra inferiore:Questo livello comprende una lavanderia/locale tecnico, due cantine pratiche per lo stoccaggio, nonché un WC. Da questo livello, avete accesso diretto al giardino e alla terrazza, perfetti per godervi le belle giornate in totale privacy.All'esterno, potete godervi una grande terrazza orientata a sud-ovest, perfetta per i pasti all'aperto o i momenti di relax. Il giardino completamente alberato con alberi da frutto e piante ornamentali crea un ambiente naturale e accogliente. Due capanni da giardino vi permettono di stoccare tutto il necessario per la manutenzione degli esterni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due box garage chiusi, nonché di 4 a 5 posti auto esterni, un vero e proprio vantaggio.Adiacente alla casa, un locale con accesso indipendente offre uno spazio di stoccaggio polivalente, ideale per attrezzi, biciclette o altre attrezzature.INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE e ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Villa familiare magnifica a Chavornay con piscina coperta

"IN ESCLUSIVA DA IMMOSKY"A Chavornay, scoprite questa superba villa individuale con 7,5 locali e piscina coperta, che offre un ambiente di vita privilegiato, spazioso e luminoso, ideale per una famiglia che cerca comfort, calma e qualità della vita.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 202 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Il vasto soggiorno di circa 60 m² costituisce il vero cuore della casa con uno spazio di vita elegante e conviviale, bagnato di luce naturale grazie a grandi aperture sull'esterno. La casa dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per accogliere una grande famiglia, ricevere cari o creare spazi di lavoro piacevoli e funzionali. La continuità armoniosa tra gli spazi interni ed esterni rafforza la sensazione di spazio e offre un ambiente di vita piacevole per la vita quotidiana.Costruita su un bellissimo terreno di 1'160 m², la proprietà beneficia di circa 897 m² di esterni curatamente progettati. Il giardino, verde e perfettamente mantenuto, invita al relax e ai momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. La piscina coperta rappresenta un vero vantaggio, che consente di godersela comodamente per gran parte dell'anno.Sul lato pratico, la proprietà dispone di un grande garage con laboratorio, nonché di 4 posti auto esterni, offrendo un comfort ottimale per i residenti e i loro ospiti.Situata in un ambiente residenziale calmo e piacevole, vicino ai servizi e agli accessi autostradali, questa villa combina perfettamente la qualità della vita, il comfort moderno e le attrezzature di alta gamma.Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Casa del 1750: ambiente bucolico e tranquillo, da ristrutturare

Nascosta in un ambiente verde, questa autentica casa contadina del 1750, un tempo fucina del villaggio, incarna il fascino senza tempo degli antichi edifici. Già dai primi passi, lo sguardo è catturato da elementi rari e preservati: una maestosa cucina aperta, il vero cuore della casa, nonché un autentico forno a pane integrato nella grande cucina, testimone di uno stile di vita caldo e conviviale. Man mano che si procede nella visita, ogni dettaglio rivela il savoir-faire di un tempo: una scala unica composta da pezzi di legno assemblati e collegati con ferro forgiato, rifiniture artigianali piene di carattere. Quanto più si osserva, tanto più si scoprono queste antiche tecniche di costruzione, che conferiscono alla casa un'identità profondamente autentica. Molto più che un semplice bene immobile, questa proprietà racconta una storia. Ogni spazio, ogni materiale, ogni volume porta la memoria di un'epoca e invita a proiettarsi in un luogo vivente, carico di emozioni. Situata su una bella parcelle di 940 m², piatta e ben alberata e fiorita, la proprietà offre un ambiente bucolico e tranquillo, quasi fiabesco, come uscito da un libro. Classificata come monumento storico di nota 4, questo edificio beneficia di un carattere culturale riconosciuto. Ogni intervento dovrà essere oggetto di un progetto presentato alle autorità competenti, offrendo così l'opportunità di valorizzare questo bene eccezionale nel rispetto della sua anima. Un oggetto raro, destinato agli amanti di luoghi unici, desiderosi di ridare vita a un patrimonio storico carico di storia, in un ambiente veramente incantato. Più foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-388

Vera casa storica polivalente

L'alleanza rara tra prestigio storico e comfort tecnico moderno.Nel cuore della città medievale di Orbe, questa vera casa padronale si presenta come un oggetto eccezionale. L'interno è stato ristrutturato con cura nel 2021 e 2022 e offre 345 m² di spazio abitabile, che combina il fascino originale (parquet massiccio, pannelli in legno, Kachelofen) con l'efficienza tecnica moderna (sistema di riscaldamento Buderus, conformità elettrica agli standard OIBT).Il piano giardino: uno spazio di 150 m² con tre possibili utilizzi:La forza di questa proprietà risiede nella versatilità del suo piano giardino con tre camere, che ha il suo ingresso e l'accesso diretto all'esterno. A seconda dei vostri progetti, questo spazio può essere adattato: • Opzione investimento (reddito da locazione): Attualmente affittato, questo livello genera un reddito immediato, ideale per sostenere il vostro finanziamento. • Opzione professionale (indipendenti): Sfruttate la configurazione attuale (sala d'attesa, uffici, cucina e servizi igienici) per installare la vostra attività libera o i vostri uffici, mentre abitate ai piani superiori. • Opzione familiare (casa intergenerazionale): Trasformate facilmente questo livello in un appartamento indipendente per accogliere i vostri cari o creare una grande casa familiare dove ognuno ha la sua intimità. Il Bel Étage e i suoi abbaini: l'arte di vivere borgheseIl primo piano, o il Bel Étage, è dedicato alla ricezione e al comfort:- Una cucina e una sala da pranzo con pannelli in legno originali restaurati.- Quattro ampi locali illuminati, sublimati da un autentico Kachelofen e un caminetto in marmo.- Una camera da letto nei abbaini con il suo bagno privato e un ampio spazio di stoccaggio.L'esterno: una cornice verde da modulareIl giardino urbano orientato a sud è una vera oasi di tranquillità. La sua gestione è stata progettata per adattarsi al vostro stile di vita:- Versione condivisa: Uno spazio comune per i due livelli della casa.- Versione assegnata: Possibilità di dedicare l'uso esclusivo del giardino al piano terra (per un inquilino o uno studio) o di riservarlo alla residenza principale nel Bel Étage.Caratteristiche principali- Prezzo: 1'650'000 CHF - Volume: 2'354 m³ con spazi maestosi- Superficie abitabile: 345 m²- Comfort tecnico: riscaldamento a gas e serbatoio di acqua calda del 2021, valvole termostatiche, impianti elettrici conformi agli standard OIBT. - Annessi: cantine a volta con pozzo, doppio garage con cancello elettrico Un'opportunità unica di diventare il custode di un patrimonio vivente, a soli 30 minuti da Losanna.Indirizzo, visite, piani della casa, dettagli degli ultimi lavori di ristrutturazione: Compilate il modulo di contatto per ricevere una risposta rapida.

Dimora eccezionale di 8 locali con parco alberato e piscina a Montprev

A pochi minuti da Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, questa magnifica proprietà di 8 locali offre un raro e privilegiato ambiente di vita nel cuore di un contesto calmo e verde.Costruita su un superficie di quasi 5'900 m² in una zona agricola non soggetta alla LDFR, la proprietà seduce con il suo splendido parco alberato, interamente preservato dalle vedute. Una piscina riscaldata, una doccia all'aperto e uno stagno minerale creano un'atmosfera pacifica e raffinata, ideale per godere appieno di ogni stagione.La casa, curata e regolarmente rinnovata, combina autenticità e comfort moderno grazie ai suoi bei volumi luminosi, al riscaldamento a pavimento, al camino a focolare chiuso, alla sauna privata e ai recenti restauri, in particolare le facciate rifatte nel 2023.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 70 m², una cucina attrezzata, 5 camere da letto, uno studio, 2 bagni, una lavanderia, una cantina in pietra naturale e numerosi spazi di stoccaggio. Una fattoria attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio completa l'insieme.All'esterno, la proprietà dispone di un garage doppio, di diversi posti auto e di una grande dipendenza.La proprietà beneficia anche di una posizione ideale con una fermata dell'autobus a 100 metri, la metropolitana M2 Croisettes a 7 minuti, l'accesso autostradale Losanna-Vennes a 8 minuti, il centro di Losanna a 20 minuti e l'aeroporto di Ginevra a 50 minuti.Una proprietà rara sul mercato, che offre spazio, tranquillità e qualità della vita in un contesto naturale privilegiato alle porte di Losanna.

Proprietà familiare di alto standing in un ambiente privilegiato a Sullens

In esclusiva da Bernard-Nicod!Situata in un quartiere residenziale ricercato e tranquillo di Sullens, questa elegante casa unifamiliare offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, comfort e vicinanza a Losanna. Immersa in un ambiente verde e senza rumori, attirerà clienti che cercano qualità della vita e spazio.L'immobile offre una superficie abitabile di circa 152 m², distribuita in modo intelligente, con volumi generosi e una bella luce naturale grazie alle aperture orientate verso il giardino.Aree di vita:L'ingresso conduce a un piacevole spazio di vita composto da un soggiorno luminoso ideale per ricevere, nonché da una cucina indipendente funzionale. Gli spazi di vita hanno un'atmosfera accogliente e un legame armonioso con l'esterno.Area notte:La casa dispone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale, che può accogliere agevolmente una famiglia. Un bagno completo completa questo spazio con comfort e praticità.Esterni:Il giardino offre un ambiente verde e tranquillo, ideale per godersi i bei giorni con la sua grande piscina, è una vera estensione degli spazi di vita.Grazie alla sua orientamento particolarmente favorevole, la casa beneficia di una luce solare ottimale durante tutta la giornata, portando una luce naturale molto preziosa sia all'interno che all'esterno.Questa proprietà è un'opportunità rara in un settore particolarmente apprezzato vicino alla regione di Losanna, ideale per una famiglia che vuole combinare comfort e vicinanza ai servizi.Per ulteriori informazioni, contattare:Gilles Barras +41 (0)79 512 14 45

Villa borghese ristrutturata in ambiente campestre

Costruita nel 1935 e ristrutturata tra il 2014 e il 2022, questa elegante residenza è tra le prime ville borghesi di Froideville. Immersa in un ambiente verde e orientata a sud-est, beneficia di una luce solare ottimale e di una bella vista delle Prealpi friburghesi e vaudesi. Situata su un terreno generoso di 1'391 m², la proprietà offre un ampio giardino alberato in una posizione tranquilla. Con una superficie utile di circa 260 m² (circa 175 m² abitabili), la casa si estende su 8,5 locali, compresi cinque camere da letto, due bagni e due toilette. I volumi generosi e le grandi aperture inondano gli spazi di luce. Al piano terra, il grande soggiorno-sala da pranzo, il cuore della casa, seduce con la sua atmosfera luminosa e pura, le finiture di alta qualità e il parquet in legno nobile. Adiacente, la cucina perfettamente attrezzata combina estetica e funzionalità per l'uso quotidiano. Il piano accoglie tre camere da letto, compresa una suite parentale con bagno privato dotato di idromassaggio e doccia. I sottotetti offrono due camere da letto supplementari, ideali per bambini o uno spazio studio. Il seminterrato, particolarmente ben allestito, completa l'insieme con una cantina per il vino, una lavanderia, una sala giochi, un laboratorio e una palestra. Raro sul mercato, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per una famiglia o appassionati di belle dimore, a soli pochi minuti da Losanna.