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RISERVATO! Casa unifamiliare affascinante con opportunità di sviluppo attraenti

Niedergösgen 5013 Niedergösgen si trova nel distretto di Gösgen, nel cantone di Soletta. La popolazione del comune politico di Niedergösgen è cambiata in media del +2,1% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 4 255 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 13,2% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media dell'1,9%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +28,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,0%). Casa indipendente con charme e potenziale di sviluppo Stai cercando una casa speciale con molto spazio, carattere e potenziale di sviluppo? Questa casa affascinante a Niedergösgen ti offre numerose opportunità per realizzare i tuoi sogni di vita.La casa, costruita intorno al 1900, combina un'atmosfera tradizionale con stanze spaziose e possibilità di utilizzo versatile. La superficie abitabile è distribuita su 2 appartamenti, 6,5 e 2,5 stanze su due piani, offrendo così sufficiente spazio per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro sotto un solo tetto. Il tetto è anche suscettibile di essere ampliato e offre sufficiente spazio per 2 altri appartamenti.È particolarmente degno di nota la posizione in altura con una bella vista, la vicinanza immediata al bosco e lo spazio di giardino spazioso. Qui, puoi goderti la pace e la vita privata mentre benefici anche di un ambiente naturale e familiare.Punti salienti della proprietà: • Casa spaziosa e caratterizzata • Appartamento di 6,5 e 2,5 stanze su due piani • Diverse stanze di servizio e secondarie • Tetto spazioso e suscettibile di essere ampliato • Terrazza soleggiata • Spazio di giardino spazioso • Un totale di 5 posti auto • Posizione in altura con una bella vista • Vicinanza immediata al bosco • Possibilità di utilizzo versatile • Abitazione e lavoro sotto un solo tetto possibile Questa proprietà offre molto spazio per idee individuali e possibilità di sviluppo e si adatta ideale a tutti coloro che cercano una casa con carattere e apprezzano il potenziale di una proprietà speciale.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non vincolante!Posseggiate una proprietà che vorreste far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa!

Una casa piena di possibilità con potenziale per fino a quattro unità abitative

Proprietà storica unica con potenziale - edificio residenziale del 17esimo secolo In una posizione centrale eppure tranquilla a Gränichen, questo edificio residenziale storico separato con un garage separato si trova su un terreno di 683 m². L'edificio è una vera proprietà unica: La costruzione del tetto Einstud impressionante con un Hochstud fortemente sviluppato suggerisce un'origine ancora nel 17esimo secolo.Originariamente progettato come un edificio multi-uso di piccola fattoria con due parti residenziali separate in parallelo, la casa offre oggi 7,5 locali, due cucine, un bagno, una stalla, un capanno, un laboratorio e una cantina naturale - un totale di circa 330 m² di spazio utilizzabile. Il Tenntor è ancora conservato nella sua forma originale in legno.La proprietà è in uno stato fortemente invecchiato e richiede una ristrutturazione completa. Le altezze delle stanze e i piani dei pavimenti non rispondono più agli standard di oggi - è lì che si trova il potenziale: Uno studio preliminare (progetto di costruzione, provvisorio) mostra la conversione in tre appartamenti di 3,5 locali e uno studio di 1,5 locali con un totale di circa 310 m² di superficie netta. La proprietà si trova nella zona residenziale e di lavoro WA3.Esternamente, potete aspettarvi un grande giardino utile, spazi verdi e una casa di giardino. Un garage e due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto. I servizi commerciali, l'asilo nido, le scuole e la stazione ferroviaria della Wynentalbahn sono a distanza di cammino; la connessione autostradale A1 è raggiungibile in pochi minuti.Idéal per i creativi e i visionari che vogliono creare qualcosa di straordinario con un senso del fascino storico e dell'amore. La vendita è fatta nello stato attuale. Saremmo felici di fornirvi la documentazione completa, compreso lo studio preliminare, e di mostrarvi la proprietà personalmente.

CASA A 3 FAMIGLIE CON RISERVA DI COSTRUZIONE | ABITARE, INVESTIRE O SVILUPPARE

Casa colonica con tre unità residenziali, riserva di costruzione e diverse possibilità di utilizzo 3'116 m² di terreno | 1'159 m² di riserva di costruzione | 3 unità residenziali | Posizione tranquilla | Allevamento di animali possibileNon ogni proprietà si adatta a una categoria. È questo che rende questa vecchia casa colonica del villaggio di Gwiedemgut a Kienberg così speciale.Su un terreno di 3'116 m², la proprietà combina tre unità residenziali separate, ampi locali annessi e una riserva di costruzione di circa 1'159 m². Che sia come casa a più generazioni, per combinare uso proprio e affitto, o come investimento a lungo termine, le possibilità di utilizzo sono altrettanto diverse quanto la proprietà stessa.Vivere in campagna - nel villaggio di GwiedemgutLa proprietà si trova nel piccolo villaggio di Gwiedemgut, a circa 300 metri fuori dal centro del villaggio di Kienberg. Il villaggio è caratterizzato da poche case residenziali, un paesaggio naturale intatto e un ambiente di vita rurale tranquillo. Qui potete godere di molta privacy, ampi spazi esterni e un piacevole rapporto di vicinato.I prati, le foreste e le colline circostanti invitano a fare passeggiate, escursioni, giri in bicicletta o cavalcate. Allo stesso tempo, potete beneficiare di una buona accessibilità: Frick, Gelterkinden e Aarau sono a breve distanza di strada. Le connessioni autostradali per Basilea, Zurigo, Berna e Lucerna sono anch'esse facilmente raggiungibili, il che rende la proprietà attraente sia per i proprietari occupanti che per i pendolari.Tre appartamenti con diverse possibilitàL'ampio appartamento di 6½ locali al piano mansardato è stato ampliato nel 1995 e 2003 e si presenta in buone condizioni. Con circa 215 m² di spazio abitativo netto, offre un comfort di vita moderno e è immediatamente disponibile per l'occupazione.Gli appartamenti ai piani superiore e inferiore non rispondono più agli standard di vita attuali e offrono ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzarli a poco a poco secondo le proprie idee. È proprio questa combinazione di spazio abitativo immediatamente utilizzabile e di potenziale di sviluppo supplementare che rende la proprietà particolarmente interessante.I fatti più importanti in un colpo d'occhio3'116 m² di terreno totale1'159 m² di riserva di costruzioneTre unità residenziali separateCirca 415 m² di spazio abitativo lordoAppartamento di 6½ locali moderno al piano mansardato con circa 215 m² di spazio abitativo nettoGarage, carport e ulteriori posti auto esterniFonte d'acqua propriaAmpio spazio esternoIdeale per la vita in più generazioni, l'uso proprio con affitto o l'allevamento di animaliDisponibile immediatamenteAbbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni, piani di piano, piano di situazione e numerose foto. Ciò vi darà una visione d'insieme completa della proprietà, del suo stato attuale e delle sue diverse possibilità di utilizzo.In seguito, saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale.

Più di una casa colonica - un'opportunità rara con futuro

Una casa che racconta storie - con spazio per nuovi capitoli Fin dall'ingresso, si percepisce l'atmosfera speciale: le travi a vista, i muri massicci in argilla, paglia e pietra, nonché il camino a legna confortevole, danno alle stanze un senso di sicurezza e un clima naturale piacevole. La cucina spaziosa con superfici di lavoro curve, coperture in granito e accesso adiacente al giardino forma il cuore della casa - un luogo per cucinare, vivere e riunirsi.Al piano superiore, ci sono tre stanze e un bagno con doccia/toilette. La soffitta incanta con uno studio spazioso e un'altra stanza, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo emozionanti.Tuttavia, il vero potenziale di questa proprietà va ben al di là del suo stato attuale. La stalla annessa offre un enorme potenziale di sviluppo e potrebbe essere collegata alla casa abitativa o convertita in uno spazio abitativo supplementare - ideale, ad esempio, per una casa multigenerazionale, più unità abitative o la combinazione di vita e lavoro.Il terreno esteso offre anche numerose prospettive: molto spazio per gli appassionati di giardino, l'allevamento di piccoli animali, la permacultura, una piscina o aree di gioco e tempo libero spaziose. Allo stesso tempo, la zona ancora non sviluppata offre riserve preziose per le idee e i progetti futuri.La proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre la base perfetta per le persone che non cercano la perfezione, ma una casa con carattere, charme e possibilità di sviluppo.Punti salienti in un colpo d'occhio • Terreno spazioso di 1.772 m² • Oggetto del desiderio con molto carattere e storia • Stalla con un potenziale di sviluppo e ampliamento attraente • Ideale per la vita multigenerazionale o la vita e il lavoro • Ambiente di vita confortevole con camino a legna • Cucina spaziosa con accesso adiacente al giardino • Studio nella soffitta • Giardino da sogno con possibilità di utilizzo polivalenti • Posizione calma e naturale con alta qualità della vita Un luogo per le persone con visioni, idee e il desiderio di una casa che ispira oggi e che offre ancora possibilità domani.Saremmo felici di presentarvi questa proprietà eccezionale di persona.