2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Tamins

Ferienhaus im Paradies - Ihr Rückzugsort in den Bergen

Das Haus ist über den Kunkelspass von Tamins (mit Fahrbewilligung) und von Vättis erreichbar. Wer die Natur liebt, ndet hier zu jeder Jahreszeit den perfekten Rückzugsort.Diese charmante Liegenschaft bietet viel Raum, Natur und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 8.526 m² bendet sich das Ferienhaus mit angebautem Stall. Das Grundstück wird abparzelliert (ca. 460 m² Umschwung). Die Restgrundäche (ca. 5'066 m² Landwirtschaftsäche) verbleibt beim jetzigen Eigentümer.Das Haus ist in einem einfachen, aber funktionalen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Im Erdgeschoss bendet sich der Haupteingang. Links vom Flur liegt ein Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche im Nebenzimmer führt. Von dort gelangt man weiter in eine praktische Speisekammer. Rechts vom Eingangsbereich benden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Zugang zur teilgedeckten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von der Terrasse gelangt man in einen Abstellraum und einen Keller, welche weiteren Platz für Lagerung und/oder Hobby bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die sich exibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der angrenzende Stall bietet zusätzlich viel Platz sei es für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder für eine allfällige spätere Umnutzung.Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten sei es als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort mit viel Umschwung mitten in der Natur.Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=XJ1tjTeiWRh Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Charmantes Einfamilienhaus in Tamins mit historischem Flair

In einer malerischen Umgebung im Kanton GR liegt dieses einladende Einfamilienhaus, das mit 7 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie bietet. Das Wohnzimmer besticht durch Gemütlichkeit und wurde kürzlich renoviert, während die grosszügige Küche ebenfalls modernisiert wurde. Mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Carport und einer idyllischen Umgebung ist dieses Zuhause perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 67m entfernt, Schulen in 223m und die Verkehrsanbindung ist optimal.Mit seinen herausragenden Merkmalen wie der sonnigen Lage, dem historischen Flair und dem gepflegten Ausbaustandard besticht diese Immobilie. Die ruhige, ländliche Region bietet ein perfektes Umfeld zum Entspannen und Geniessen. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem Stallanteil und weiteren Besonderheiten.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Renovierte Ausstattung • Historischer Charme • Sonnige Lage • Ruhige und ländliche Umgebung • Stallanteil vorhanden • Ideale Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Natur direkt vor der Haustür • Perfekte Erholungsgebiete Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Haus mit Stall und 661 m² Grundstück in idyllischer Lage in Vättis SG

Dieses charmante Haus mit 12 Zimmern bietet viel Platz für Familien oder als Ferienhaus. Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Holzcharme und modernisierten Bereichen wie Küche und Bad. Die Räume sind hell und freundlich, und wer mag, kann den oberen Zimmern mit etwas Renovation einen persönlichen Charakter verleihen.Ein besonderes Highlight ist der separate Stall auf einer zweiten Parzelle ? ideal als Lager, Werkstatt oder für kreative Projekte. Insgesamt stehen 661 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.Vättis liegt im schönen Taminatal, nur ca. 15 Minuten von Bad Ragaz. Hier geniessen Sie Sonne, Ruhe und die Nähe zu Bergen und Natur ? perfekt für Outdoor-Liebhaber und alle, die einen Rückzugsort suchen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7315-25-1

Traumhaus mitten im Alpenpanorama

Highlights • Grosszügiger Garten mit gemütlichem Sitzplatz • Helle, freundliche Räume • Top Raumkonzept • Doppelgarage & ein Aussenparkplatz • Ruhige Lage • Moderne, hochwertige Ausstattung Grosszügiges 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Stil, Komfort und viel Platz Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit Wohnqualität, Funktionalität und einem einladenden Ambiente.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang zu zwei flexibel nutzbaren Zimmern, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit Dusche und WC, zwei Kellerräume sowie den Technik- und Öltankraum. Die grosse Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort.Das Obergeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit grosser Raumhöhe und grosszügigen Fensterfronten. Die moderne Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Sitzplatz verbindet harmonisch Innen- und Aussenbereich.Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz, eins davon ist mit einer Ankleide und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eleganz im Doppelpack - viel Raum zur Entfaltung!

Attraktives Zweifamilienhaus: 4.5 Zimmer Erstwohnung & 3.5 Zimmer Zweitwohnung An privilegierter Hanglage von Laax Cons, eingebettet in die atemberaubende alpine Landschaft des weltbekannten Resorts Laax, präsentiert sich dieses architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus. Die grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer beeindruckenden Bruttowohnfläche von ca. 1912m², die sich über drei Etagen erstreckt. Eine einladende Loggia und ein privater Garten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Das Untergeschoss empfängt mit Komfort und Funktionalität, inklusive Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Technikraum mit Erdsonden-Wärmepumpe, die sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Keller mit Werkbereich und hellem Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe.Das Wohngeschoss dieser Wohnung beeindruckt mit offenem Design, einem lichtdurchfluteten Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Siemensgeräten und Granitabdeckung sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Grill-Feuerstelle und dem idyllischen Garten.Im Obergeschoss erwartet Sie eine Ruheoase mit Masterbedroom inklusive begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Ein zentrales Staubsaugersystem oder ein integriertes Musiksystem von Sonos (im Innen- und Aussenbereich) sind perfekte Beispiele, wie dieses Anwesen von zeitloses Design mit den Annehmlichkeiten der Moderne verbindet.Ein Zimmer im Dachgeschoss mit Duschbad dient aktuell als Gästezimmer. Die genaue Trennung der beiden Wohnung kann auf Wunsch mit kleinem Aufwand individuell angepasst werden. Folgende Highlights bietet Ihnen die 4.5 Zimmer Wohnung: • Grosszügige Wohnfläche • Komfort und Stil • Einladende Loggia mit Grill-Feuerstelle • Direkter Zugang zur Doppelgarage • Moderne Haustechnik • Minergie-Bauweise Separate 3.5 Zweitwohnung im Dachgeschoss mit einer ca. 95 m² Bruttowohnfläche besticht durch helle Räume mit grosszügigen Fensterflächen und einer angenehmen Raumhöhe von mindestens 2.60 Metern. Vom offenen Wohn- und Küchenbereich wie auch vom Schlafzimmern geniesst man einen atemberaubenden Panoramablick. Eine ca. 70 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Einheit verfügt über einen separaten Aussenzugang und einen Aussenstellplatz und ist derzeit vermietet.Folgende Highlights bietet Ihnen die 3.5 Zimmer Dachwohnung: • Vollständig separate Wohneinheit • Lichtdurchflutete Räume • Weitläufige Terrasse • Separater Zugang über Aussentreppe • Bereits vermietet • Potenzial zur Erweiterung • Aussenstellplatz Zusätzlich bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial. Es vereint auf einzigartige Weise die Möglichkeit zur Eigennutzung einer grosszügigen Erstwohnung mit den Vorteilen einer vermieteten Zweitwohnung und ist der ideale Ort für anspruchsvolle Familien und Investoren, die Wert auf eine privilegierte Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

2 Einfamilienhäuser mit 1'591 m2 Umschwung direkt am Rheinufer.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang des Einfamilienhauses und der Umgebung anzuschauen !Wichtig:Die Häuser können nur zu Fuss erreicht werden, es hat keine Autozufahrt (auch nicht für Geländefahrzeuge). Mehr Details unten im Text.UmgebungDie Häuser gehören zur Gemeinde Trin in Graubünden, welche hoch über der Rheinschlucht liegt. Von Trin aus fährt man auf einer schmalen Naturstrasse, welche zum Teil durch den Wald führt hinunter zur Bahnstation der Rhätischen Bahn, bei der es im Sommer auch ein kleines Restaurant hat.Die Rheinschlucht ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Kajakfahrer. Zu erwähnen ist, dass bei den Häusern kein Wanderweg durchführt und die Wohnlage dadurch ruhig und ungestört ist.Zwei einfache Häuser in einzigartiger Alleinlage - ein Rückzugsort mit Potenzial.Wer das Besondere sucht, findet es hier:Inmitten der beeindruckenden Bündner Rheinschlucht stehen zwei charaktervolle Häuser auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1'500 m2. Eingebettet in unberührte Natur, mit weitem Blick und absoluter Ruhe, bieten diese Liegenschaften viel Raum für Ideen - und Menschen, die das Einfache und Ursprüngliche zu schätzen wissen.Die Häuser im Überblick:Haus 1- Baujahr 1945 • 7 Zimmer • Küche • 1 Bad • 3 separate WC • Nebenräume, Keller, Remise • Sitzplatz im Grünen Haus 2 - Baujahr 1965 • 5 Zimmer • Küche • 1 Bad • 2 separate WC • Nebenräume • Sitzplatz mit Aussicht Die beiden Häuser werden gemeinsam verkauft und befinden sich ausserhalb der Landwirtschafts- und Bauzone. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit - eine abgeschiedene Oase, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft.Besondere Merkmale • Unverbaubare Alleinlage in der Bündner Rheinschlucht. • Die Häuser können mit dem Auto nicht erreicht werden. Das Auto kann jedoch beim Bahnhof parkiert werden und man erreicht die Häuser via einem 800 Meter langen, ebenerdigen Fussweg. Ebenfalls beim Bahnhof kann eine Garage gemietet werden. • Mit einem kleinen Fahrzeug (Elektrovelo etc.) kann auf dem schmalen Weg zum Haus gefahren und Material transportiert werden. Grössere Materialtransporte können auch via der Rhätischen Bahn ausgeführt werden. • Die Häuser werden mit einer Ölzentralheizung beheizt (eine Heizung für beide Häuser, 20'000 Liter Tank). • Die Häuser liegen direkt an der Bahnlinie der Rhätischen Bahn (Chur - Zermatt, Glacier-Linie). • Die Häuser grenzend an ein kleines Wasserkraftwerk. Das Geräusch der Turbinen nimmt man vor dem einen Haus wahr, jedoch nicht innerhalb der Häuser. • Bei den Häusern hat es keinen guten Handyempfang, jedoch einen Telefonanschluss, mit dem man das Handy via Wlan nutzen kann. • Trotz der abgelegenen Lage erreicht man das Zentrum der Stadt Chur mit der Bahn in 20 Minuten. • Auch die beliebten und wunderschönen Seen Cauma- und Cresta liegen direkt vor der Haustür. Ein Ort mit SeeleDiese Liegenschaft ist kein Ort für Eilige, sondern für Menschen mit Weitblick - für alle, die Naturverbundenheit und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Häuser sind einfach, doch voller Möglichkeiten. Mit Ideen, Zeit und Engagement lässt sich hier ein besonderer Lebensraum erschaffen, fernab von Lärm und Hektik.Ideal für Individualisten mit handwerklichem Geschick, Grossfamilien, Wohngemeinschaften oder allenfalls auch soziale Projekte.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Haus selber zu bewohnen und das andere fix oder als B & B zu vermieten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.------------------------------------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Einfamilienhaus mit angelegtem Gartengrundstück in Trin

Dieses Einfamilienhaus in Trin besitzt: Obergeschoss:- Einen grossen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Schwedenofen- Eine offene Küche- Ein Essbereich mit Zugang zum Balkon -Ein Wintergarten mit Aussicht in die Berge- Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Galerie- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Zugang zu den GartensitzplätzenErdgeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Garten- Ein weiteres Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Bad sowie Waschmaschine mit Tumbler- Ein Technikraum mit der Erdsondenheizung- Ein Entrée mit Garderobe- Einen separaten Keller- Einen Garagenparkplatz- Einen AussenabstellplatzWohnfläche: 140 m2Grundstücksfläche: 306 m2Baujahr des Hauses: 2007Baujahr der Garage: 2005Kaufpreis des Garagenparkplatzes: 30 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Idyllisches 8.5-Zimmer-Haus in Chur

Dieses freistehende 8.5-Zimmer-Haus am Bühlweg 35 in Chur verbindet ländliche Ruhe mit Stadtnähe und bietet auf 190 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit hohem Erholungswert - ideal für Familien, naturverbundene Paare oder als charmantes Feriendomizil in den Bündner Bergen.Das Haus wurde 1986 erbaut und laufend gepflegt. Zu den wichtigsten Investitionen gehören das neue Dach der Garage (2017), die erneuerten Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl (2021), ein neues Balkongeländer (2017) sowie die Pelletheizung mit Radiatoren, die 2008 installiert wurde.Der Wohnbereich ist heimelig und hell, mit vielen Holzelementen und einem einladenden Charakter. Die grosse Fensterfront beim Eingang lassen viel Licht herein und eröffnen die Sicht auf Wald und Berge. Der Grundriss bietet ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, offene Wohnbereiche und ausreichend Rückzugsräume - verteilt über zwei Etagen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Pellet-Ofen, welcher in kälteren Jahreszeiten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Unter dem Dach befindet sich ein Estrich.Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Garten, einem Sitzplatz, sowie einem Balkon mit 21 m² Fläche - ideal für entspannte Stunden mit Weitblick ins Grüne. Zum Haus gehören zudem eine Garage und ein Carport, sodass auch genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen bestehenden Wohnkomfort und einen grosszügigen Aussenbereich, sondern bietet zusätzlich ein attraktives Ausbaupotenzial von rund 70 m². Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum individuell zu erweitern - sei es durch zusätzliche Zimmer, ein grosszügiges Atelier, ein Homeoffice oder eine separate Einliegerwohnung. Diese Option macht das Objekt besonders attraktiv, da sie Raum für persönliche Gestaltung und Mehrwert schafft - ein echtes Highlight für alle, die Wohnen und Investition ideal verbinden möchten.Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie - mit viel Ruhe, Privatsphäre und Zugang zur Natur.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/Haus-ChurDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

11.5-Zimmer MAISSEN-Einfamilienhaus "LAG-PIGN" mit Wellness-/ Fitnessraum (Sauna)

Allgemeines Der Name "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.Bei diesem zum Verkauf stehenden MAISSEN-Einfamilienhaus (Erstwohnung) handelt es sich um ein absolutes Bijou in jeglicher Hinsicht. Das im Jahre 2021/22 erstellte, neuwertige 11.5-Zimmer MAISSEN-Haus mit Wellness-/ Fitnessbereich verfügt über eine Wohnfläche von 450 m², welche über 4 Geschosse angeordnet ist. Alle Geschosse sind mit einer hausinternen Personenlift-Anlage erschlossen, was das Haus vollumfänglich rollstuhlgängig macht. Die Liegenschaft verfügt über einen sehr exklusiven und hochwertigen MAISSEN-Ausbau mit Valserschiefer-Naturstein-Plattenböden und Riemenparkett. Alle Einbauten (Küche/Garderobe/Einbauschränke/Balkendecken etc.) wurden eigens durch die Firma Maissen aus einheimischer, gedämpfter Fichte hergestellt. Auch Teile des Mobiliars wie Betten, Nachtische, Schreibpulte etc. wurden entsprechend angefertigt.Über die Sammelgarage der Überbauung LAG-PIGN gelangt man im hinteren Bereich zu der dazugehörenden Privatgarage mit abschliessbarem Garagentor. Die grosszügige Garagenbox bietet Platz für 5 bis 6 Fahrzeuge (inkl. Ladestation für Elektrofahrzeuge), Fahrräder, Kinderwagen und vieles mehr. Von hier aus begibt man sich entweder über eine Aussentreppe ins Freie (Erdgeschoss) oder über einen direkten Zugang in das grosszügige Entrée im Untergeschoss des Hauses mit vielen Einbauschränken. Nebst den Keller- und Technikräumen ist dem Untergeschoss auch ein grosszügiger Wellness-/ Fitnessraum mit Sauna (Finnisch/Bio Sauna), Dusche und Toilette angeordnet. Die Liegenschaft wird autonom über eine umweltfreundliche Luft/ Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung) betrieben. Zum Waschen stehen in der Waschküche 2 Waschmaschinen und ein Tumbler zur Verfügung.Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Entrée-Bereich mit Einbaugarderobe, wo man seine Gäste empfangen kann. Von den beiden südlich angeordneten Schlafzimmern mit Ensuite-Bad (Dusche/WC/Lavabo) hat man Zugang zu den gedeckten Sitzplätzen mit wunderschöner Sicht auf See und Berge. Ebenso ist diesem Geschoss ein Büro angeordnet, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einem grosszügigen Wohn-/ Esszimmer und einer offenen Küche (total über 70 m² Wohnfläche). Diesem sind nebst 3 grossen Balkonen mit schöner See- und Bergsicht ebenso eine Gäste-Toilette zugeschieden. Lassen Sie sich beim Lesen eines spannenden Buches oder beim Geniessen eines guten Glases Weines vor dem wohlig warmen Specksteinofen verzaubern. Die wunderschöne und mit modernen Geräten (Steamer etc.) ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine integrierte Bar-Theke mit Bar-Stühlen. Im Dachgeschoss schliesslich befindet sich das sehr grosszügige Master-Schlafzimmer mit separatem Vorzimmer, Ankleidebereich und Ensuite-Bad (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Dusch-WC). Diesem ist ein kleiner gedeckter Süd-Balkon angegliedert, von wo aus man das herrliche Panorama über Murschetg und in Richtung der Signina-Berggruppe geniessen kann. Zudem gibt es auf diesem Geschoss mit sichtbarer Fichtenholz-Dachkonstruktion ein weiteres grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Dusche, Lavabo, WC). Von diesem hat man Zugang zu einem kleinen Estrich. Diese Traumliegenschaft mit 839 m² Grundstücksfläche ist Bestandteil der über die letzten Jahre entstandenen, einzigartigen MAISSEN-Überbauung LAG-PIGN. Diese ist als einziges Grundstück in der Überbauung völlig autonom (eigene Heizung, Strom- und Wasseranschluss). Die einzige Verbindung besteht über das subjektiv-dinglich verbundene Seegrundstück in der Mitte der Überbauung sowie die Tiefgarage mittels einer Miteigentümergemeinschaft, für welche eine jährliche Versammlung stattfindet. Von der grosszügigen, privaten Gartenanlage mit verschiedenen gedeckten Natursteinsitzplätzen geniesst man eine herrliche und unverbaubare Sicht auf den Badesee, die Natur und die umliegende Bergwelt. Durch die Überbauung fliesst ein kleines Bächlein in den im Zentrum der Überbauung angelegten Badesee LAG-PIGN (kleiner See auf Romanisch), welcher im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt. Einmalig, wo findet man sonst eine derartige Überbauung, in welcher einem ein kleiner See und die Bergwelt geradezu zu Füssen liegen?KaufpreisEinfamilienhaus Fr. 4'900'000.--Privatgarage Fr. 200'000.--Die Überbauung LAG-PIGN mit seinen total 10 Häusern befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage ca. 700 m oberhalb der Talstation der CRAP SOGN GION-Bergbahn in Laax-Murschetg mit einigen Restaurants, einem VOLG und MEINI-Sport. Von hier aus erreichen Sie auch in wenigen Minuten Laax-Dorf, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten im VOLG, in der Bäckerei und in der Metzgerei bestehen. Von der Überbauung LAG-PIGN führt Sie regelmässig ein Shuttle-Bus (150m von Haus entfernt) zu den Sportbahnen CRAP SOGN GION. Das Naherholungs-Gebiet beginnt direkt vor Ihrer Haustür.SteuernLaax geniesst das Privileg nicht nur die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Graubünden zu sein, auch im Vergleich zu vielen Schweizer Gemeinden liegt sie in einem vorderen Bereich.Im Zusammenhang mit dem Eigenmietwert gewährt die Gemeinde Laax allen Erstwohnungs-Besitzern einen Rabatt von 30% auf den Eigenmietwert. Der Bezug von Pensionskassengelder wird von Kanton zu Kanton verschieden besteuert. Der Kanton Graubünden ist in dieser Hinsicht sehr vorteilhaft. Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Villetta Coaz Geschichtsträchtige Stadtvilla an guter Lage in Chur

Villetta Coaz Wo Geschichte und Zukunft sich begegnenMitten in Chur, an der ehrwürdigen Masanserstrasse 95, erhebt sich die Villetta Coaz ein architektonisches Juwel, geschaffen vom bedeutenden Architekten Emanuel von Tscharner. Diese Villa, mit ihrer eleganten Fassadengestaltung, den hohen Räumen und dem unverwechselbaren Charakter, ist ein seltenes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts.Mit vielen grosszügigen Zimmern bietet sie eine beeindruckende Kulisse für stilvolles Wohnen und/oder repräsentatives Arbeiten. Als erhaltenswert im Schutzinventar eingetragen, verkörpert sie den Geist einer Zeit, in der Handwerk und Architektur noch wahre Meisterwerke schufen.Was dieses Angebot einzigartig macht:Es liegt bereits ein vollständig bewilligtes Umbauprojekt vor abgestimmt mit dem Bauamt Chur sowie der Denkmalpflege. Dieses Konzept sieht vor, die Villa in ein exklusives Zweifamilienhaus zu verwandeln, in dem historische Substanz und zeitgemässer Komfort in harmonischem Einklang stehen.Besondere Vorzüge:Historische Architektur mit hoher kultureller BedeutungEntworfen vom bekannten Architekten Emanuel von Tscharnerviele Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen und klassischer RaumaufteilungRenovationsbedürftig mit einzigartiger Chance zur individuellen GestaltungGenehmigtes Umbauprojekt für ein ZweifamilienhausZentrale, gut angebundene Lage in der Hauptstadt GraubündensDie Villetta Coaz ist kein gewöhnliches Haus sie ist eine Bühne für Ihre Visionen. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein exklusives Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Residenz schaffen möchten dieses Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten.Ergreifen Sie die Chance, der Villetta Coaz neues Leben einzuhauchen und werden Sie Teil ihrer nächsten Epoche.

Einfamilienhaus in Traumlage Hoch über Chur mit Panoramablick

Dieses aussergewöhnlich grosszügige 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 330 m² befindet sich an privilegierter Hanglage hoch über Chur, in einem der exklusivsten und ruhigsten Wohnquartiere der Stadt. Die Lage dieser Liegenschaft zählt zweifellos zu den besten Adressen in Chur. Das Quartier ist ruhig, sonnig und bietet ein Höchstmass an Privatsphäre, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Liegenschaft ist im Baurecht. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen eine Kombination, die im urbanen Raum selten geworden ist. Die erhöhte Lage bietet eine spektakuläre, unverbaubare Aussicht über die Dächer von Chur hinweg bis in Richtung Calanda. Hier geniessen Sie eine seltene Kombination aus Weitblick, Ruhe, Sonne und Stadtnähe ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand und überzeugt nicht nur mit ihrer gepflegten Bausubstanz, sondern auch mit moderner Haustechnik. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Eigenstromproduktion beiträgt und langfristig Energiekosten spart. Zusätzlich wurde kürzlich eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe eingebaut eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die den modernen energetischen Standards entspricht. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Komfortlüftungsanlage.Ein zentraler Staubsauger sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Gang und Treppenaufgang verbindet ein Holzkubus mit integriertem Wäscheabwurf die Etagen auf praktische Weise. In diesem Kubus sind zudem Einbauschränke im Erdgeschoss und Obergeschoss integriert, die zusätzlichen Stauraum bieten und das durchdachte Raumkonzept ergänzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Funktionalität und Privatsphäre vereint. Im Untergeschoss befinden sich eine grosszügige Garage mit 38 m² und direktem Zugang ins Haus, zwei flexibel nutzbare Hobbyräume, eine Waschküche, ein Technikraum sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Sauna. Umfangreiche Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum im Alltag.Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine grosse Fensterfront mit dem Aussenraum verschmilzt. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt im Winter für behagliche Atmosphäre, während die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer viel Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Der Garten mit einladendem Sitzplatz ist nicht nur ein Ort zum Verweilen, sondern Ausdruck eines Lebensstils, der Ruhe, Natur und Wohnqualität vereint. Direkt vor dem Haus befindet sich ein sonniger Sitzplatz, der sich im Sommer mit einem Sonnensegel beschatten lässt ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Schatten. Darüber hinaus laden mehrere lauschige Sitzplätze im Garten zum Verweilen ein, während Liegemöglichkeiten im Garten zum Sonnen oder Lesen einladen. Ein stilvoller Brunnen verleiht eine ruhige, fast meditative Atmosphäre. Das dazugehörige Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder den Grill funktional, charmant und vielseitig nutzbar. Der Aussenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Sommerabende. Er verbindet Natur, Ruhe und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise ein echter Rückzugsortdirekt vor der Haustür.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte. Zwei Kinderzimmer sind durch ein praktisches Jack & Jill-Bad verbunden jeweils mit eigenem WC und Lavabo sowie einer beidseitig zugänglichen Dusche. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einer grosszügigen Fensterfront und einem traumhaften Blick über Chur bis zum Calanda, einem grosszügigen Kleiderschrank sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, grosser Dusche, Doppelwaschbecken und

Ferienhaus mit Schwimmhalle in Flims zu verkaufen

Einfamilienhaus mit grosser Schwimmhalle zu verkaufen Einmaliges Ferienhaus mit Schwimmbad in Flims Das raffinierte Einfamilienhaus befindet sich in der Via Pleuncas 8, am Sonnenhang von Flims mit atemberaubender Aussicht gegen Süden und optimaler Besonnung. Durch die Lage in einer Sackgasse, liegt das Haus zudem sehr ruhig. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das riesige Wohn-/Esszimmer mit grossen Südfenstern und eine grossen offenen Küche mit Bar. Gleich anschliessend ans Wohnzimmer befindet sich die grosszügige Sonnenterrasse mit teilweiser Überdachung für ruhige Stunden und gesellige Grillabende. Das Obergeschoss verfügt über eine sehr grosse Mastersuite, mit Ankleide, Badezimmer und zusätzlicher kleiner Küche sowie ausreichend Stauraum. Das gesamte Obergeschoss ist für die Mastersuite reserviert und ist ein hervorragender Rückzugsort für die Eigentümer. Das Sockelgeschoss verfügt über weitere drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Ebenfalls ans Sockelgeschoss angegliedert ist die Schwimmhalle mit einem Schwimmbad, überhoher Decke und grosser Fensterfront gegen Süden, eine Sauna sowie eine Dusche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Wellness und gemütliche Stunden mit der Familie im beheizten Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Verschiedene Designelemente runden das architektonische Gesamtbild harmonisch ab. Das Haus eignet sich für grosse Familien und bietet zusätzlich Platz für Freunde und Gäste. Die grosszügigen Flächen und verschiedenen Bereiche über drei Geschosse ermöglichen entspanntes Wohnen für die gesamte Familie ohne Dichtestress. Das Angebot wird durch eine Garage sowie zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten für bis zu 5 Fahrzeuge abgerundet. Der Skibus hält ca. 50 Meter neben der Liegenschaft. Informieren Sie sich bei uns über dieses Angebot. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung.

Grosszügiges 9-Zimmer Einfamilienhaus in Untervaz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untervaz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einladende Atmosphäre mit 9 Zimmern, darunter ein helles und gemütliches Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Reduit ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem Keller für zusätzlichen Stauraum. Geniessen Sie die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten (222m), Schulen (180m) und Verkehrsanbindungen (209m).Der zeitlose Charakter des Hauses besticht durch seinen gepflegten Zustand. Die grosszügige Aufteilung und ruhige Lage machen dieses Zuhause besonders familienfreundlich. Mit Ausbaupotenzial und einem ländlichen Umfeld bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Heizung sorgt für behagliche Wärme und das Haus verfügt über einen Estrich mit Fussbodendämmung, der zusätzlichen Raum bietet.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügige Raumaufteilung • Ruhige Lage mit schöner Aussicht • Vielgestaltige Erweiterungsmöglichkeiten • Familienfreundliches Umfeld • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Gemütliche und einladende Atmosphäre Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.

Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramaaussicht in die Bündner Berge

Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramaaussicht in die Bündner BergeDieses charmante freistehende Einfamilienhaus liegt wunderschön in Malix Graubünden auf einem grossen sonnigen Grundstück mit zauberhafter Panoramaaussicht auf die Bündner Berge. Ruhig und naturnah gelegen und ohne Durchgangsverkehr bietet der grosse Umschwung mit einer Vielzahl an verschiedenen Bäumen, Tannen und Sträuchern eine hervorragende Oase der Erholung. Die Liegenschaft befindet sich im Pazonjaweg 21 in Malix nicht weit von der Stadt Chur (ca. 7 km entfernt) wo Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsläden und vieles mehr finden. Am Berg finden Sie in Churwalden (ca. 7 km entfernt) Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants. In nächster Nähe befinden sich die Skigebiete Brambrüesch (5 km entfernt) und Churwalden/Lenzerheide (5 km entfernt), welche auch im Sommer einiges zu bieten haben. Die Bushaltestelle an der Hauptstrasse ist ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt. Den Kindergarten sowie die Schulen erreicht man in wenigen Gehminuten zu Fuss oder je nach Stufe mit dem Schulbus nach Churwalden (ca. 7 km). Dieses wundervolle Grundstück kann als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. • 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Sitzplatz/Garten, 1 davon mit Holzverkleidung • 1 Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und Zugang zum Eckbalkon sowie auf der anderen Seite zur grossen Terrasse/Garten mit Gartengrill • 1 separate Küche mit Fenster • 2 Badezimmer mit Fenster • Sonniger Eckbalkon • 1 Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler • 2 Kellerräume mit separatem Zugang durch Aussentreppe • 1 Aussenabstellplatz • Baujahr 1983, Renovation im Jahr 1997 • ca. 179 m2 Nettowohnfläche • 955m2 Grundstücksfläche • 397m2 Wohnzone 2 • Panoramaaussicht auf die Bündner Berge • Heizung elektrisch, Wärmeverteilung über Bodenheizung • Treibhaus • angebauter Schopf • Grosser Umschwung mit Wald und fliessendem Gewässer an der Grundstücksgrenze • Der grosse Teil der Böden ist mit einem edlen indischen und pflegeleichten Schiefer verlegt. Die beiden Stockwerke sind mit einer Treppe und einer abschliessbaren Türe voneinander getrennt. Schöne Sichtbalkendecke in allen Räumen im Obergeschoss. Aufteilung der RäumeKeller: 2 Kellerräume mit Zugang durch Aussentreppe Erdgeschoss: Haupteingang, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Sitzplatz/Garten, Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Lavabo und WC), Technikraum mit Fenster (Waschmaschine/Tumbler/Lavabo/Boiler).Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Holzverkleidung, 1 Badezimmer mit Fenster (Dusche, Lavabo und WC), separate Küche mit Fenster (Geschirrspüler, Glaskeramikherd, grosser Kühlschrank, 3 Gefrierfächer), grosses heimeliges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum sonnigen Eckbalkon und auf der anderen Seite zur grossen Terrasse/Garten mit GartengrillNutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Träume in dieser schönen grünen Oase der Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!Kontakt: Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur, 079 576 97 76, tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch

Chur - 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus

In einem sonnigen und familienfreundlichen Quartier an der Kirchgasse 79 erwartet Sie dieses charmante 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Terrasse. Auf drei Etagen bietet die Liegenschaft 177 m² Wohnfläche und viel Raum für ein gemütliches Zuhause.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Angrenzend an die Küche eröffnet sich das einladende Wohnzimmer, das durch eine halboffene Galerie zusätzlich aufgewertet wird.Der Technikraum, die Waschküche und der Keller sind im angrenzenden Nebengebäude untergebracht. Vor dem Haus ist ein Carport für die Fahrzeuge vorhanden.Der Verkaufsrichtpreis für dieses 7½-Zimmer-Einfamilienhaus beträgt CHF 2’928’420.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.