Casa bifamiliare acquistare: Stetten AG

4.5 Zi Terrassenhaus, Panorama-Weitsicht, erhöhte Hanglage, Nahe Aarau, Doppelgarage

Das grosszügig bemessene, barrierefreie 4.5 Zi-Terrassenhaus, basiert auf dem ursprünglichen 5.5 Zi-Grundriss und könnte mit wenig Aufwand, entsprechend angepasst werden. Aktuell zeigt sich das ausgesprochen gepflegte und ebenerdige Haus im 2. OG, ohne notwendige Renovation, einzugsbereit. Vom Garagengeschoss fährt ein Lift¹ direkt in die Wohnung, die mit Bodenplatten aus echtem, pflegeleichtem „Tessiner Granit“ ausgestattet ist - nebst der abschliessbaren ¹Lifttüre bietet eine zusätzliche, abschliessbare Tür doppelte Sicherheit). Ein breiter Korridor führt in das stilvolle Entrée mit eingebauten Garderobenschränken. Das Daheim verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum - vollständig mit Einbauschränken bestückt – ein Bad / DU / WC und ein weiteres WC mit Einbauschrank. Ein aussichtsreicher, heller und offener Wohn-, Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse oder den schattigen, gedeckten Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Die offene Küche präsentiert sich in zeitlos modernem, alu-/silberfarbigem Design und wirkt ästhetisch edel; diese bietet Gerätschaften wie Induktions-Glasherd, Backofen, Steamer, genügend Stauraum, eine Anrichteinsel und einen Zweier-Hochtisch. Renovationen: Das Haus und Garage wurden laufend in «Schuss» gehalten. Die doppelverglasten Fenster bzw. Holzrahmen wurden im 2021 justiert, mit neuen Dichtungen versehen, imprägniert und gestrichen. 2 Backöfen „Elektrolux“ einer davon mit Steamer, Induktionskochfeld „De Dietrich“ der Geschirrspüler „Elektrolux“ wurde 2019 ersetzt.Abschliessend sei erwähnt, dass ein Waschraum mit weiteren Einbauschränken zur Nutzung steht, sowie ein fast 8 m langer, 1.5 m breiter Kellerraum, bei dem sogar das saisonale Dekorationsmaterial, Tisch-Gedeck und Vorratsmaterial seinen ausgewählten, geordneten Tablarplatz findet; diese Details zeigen deutlich die Wertschätzung, woraus u.a. das Prädikat «sehr gepflegtes Haus» resultieren darf.BESONDERES:+ barrierefrei mit Lift (zus. Sicherheitstüre) direkt in das TEFH.+ gesamter Wohnbereich mit Böden aus „Tessiner Granit“+ grosse Terrasse mit gedecktem, schattigen Sitzplatz.+ neues Terrassen-Reduit mit Tablaren, Stromstecker und Beleuchtung+ Dekorative Holzverkleidung an Sitzplatz-Rückseite+ Terrassen-Fenster/Türen mit schiebbaren Sonnenschutz-«Läden».+ Terrassen-Wandverkleidungen, Fensterrahmen und Schiebeläden 2020 renoviert und imprägniert.+ Zeitlos moderne und edle Küchenoptik.+ Gehobene Küchenausstattung.+ im gesamten Wohnbereich LED-Deckenspots+ Waschraum Boden und Wände gestrichen.+ Kellerraum Wände gestrichen, mehrere Regale mit Schwerlastankern+ Werkstatt / Wandschränke in der Doppelgarage (ohne Werkzeuge)+ Erdsonden-Wärmepumpe, Baujahr 2023EINLADUNG: Die Webseite gibt einen ersten Eindruck, gefällt Ihnen was Sie sehen ... bestellen Sie das eBook / Exposé und die virtuelle 360° Besichtigung ... die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen dann allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter und solventer Interessent, herzlich einladen ... Kontaktieren Sie mich JETZT.

Idylle pur 2 Familienhaus in Wallbach zu verkaufen

Objekt6-Zimmer-Haus und ein 3-Zimmer Haus, Grundstück total 1‘052 m², idyllischer und gepflegter Garten mit mehreren Sitzplätzen und einem offenen Gartenhaus, Wohnfläche total 280.5 m², Nebenflächen total 242.4 m², Baujahr 1600 – laufend renoviert ab 1474, Kubatur total 1‘710 m³, zwei Kachelöfen, zwei Cheminées, Garage mit Abstellplatz, zwei AussenparkplätzeLageDas freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier direkt am Rhein. Dank der ausgezeichneten Lage ist eine ganztägige Besonnung garantiert. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Das Dorfzentrum mit Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Volg mit Poststelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für wen eignet sich das Objekt?Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Die Liegenschaft bietet ebenso ideale Voraussetzungen für ein Zweigenerationenhaus. RaumprogrammGebäude 31AErdgeschossEingang/Essbereich 24.8 m² Cheminée-Zimmer 4.7 m² Küche 14.4 m² Technik 10.2 m² Garage 20.6 m²Keller mit Zugang zum Garten 14.5 m² ObergeschossVorplatz und Treppe 10.5 m² Bad 6.0 m² Zimmer 1/14.8 m²Gang 3.5 m²Zimmer 2/10.4 m²Zimmer 3/11.7 m²Zimmer 4/14.2 m²Abstellraum 8.1 m² DachgeschossZimmer 5 (unbeheizt) 14.7 m² Estrich 45.2 m² Gebäude 31BErdgeschossEingang/Vorplatz 13.4 m² Zimmer 13.1 m² Bad 4.7 m²Küche 12.4 m²Waschküche 3.4 m²Keller mit Zugang zum Garten 26.6 m² ObergeschossVorplatz 16.4 m² Wohnen/Essen 24.5 m² Büro 12.5 m²Estrich 34.5 m² DachgeschossEstrich 54.1 m² Total Wohnfläche 280.5 m², Total Nebenflächen 242.4 m² Ausbau und ZustandDas Haus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2016 Dach komplett saniert und neu eingedeckt2016 Sanierung Heizungsanlage und Heizkörper 2014 Neue Küche im Gebäude 31A Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

DINTIKON - SCHÖNE VILLA - 3.5 ZIMMER

Über das grosszügige Entrée gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum beheizten Wintergarten oder aber in das sich im Erdgeschoss befindliche Zimmer. Die halboffene und moderne Einbauküche verfügt über einen direkten Ausgang zum Sitzplatz mit Pergola. Ein Gäste-WC steht im EG ebenfalls zur Verfügung. Über die Treppe vom Entrée kommen Sie ins Obergeschoss mit vier Zimmern und einem Bad/WC. Der über eine Auszugleiter zugängliche Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller erwartet Sie nebst Waschküche und Technik noch ein grosser Hobbyraum. Vom Keller gelangen Sie auch direkt in den Garten. Ein Carport und zwei Aussenparkplätze runden dieses interessante Angebot perfekt ab. Mehr Informationen : tissot-immobilien.chL'entrée spacieuse mène au salon avec cheminée et accès au jardin d'hiver chauffé ou à la chambre située au rez-de-chaussée. La cuisine équipée semi-ouverte et moderne dispose d'une sortie directe sur la terrasse avec pergola. Un WC visiteurs est également disponible au rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier de l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur avec quatre chambres et une salle de bains/WC. Le grenier offre un grand espace de rangement supplémentaire. Dans la cave, vous trouverez une buanderie et un local technique, ainsi qu'une grande salle de loisirs. Depuis la cave, vous pouvez également accéder directement au jardin. Un carport et deux places de parking extérieures complètent parfaitement cette offre intéressante. Plus d'informations : tissot-immobilier.chThe spacious entrance hall leads to the living room with fireplace and access to the heated winter garden or to the room on the ground floor. The semi-open and modern fitted kitchen has direct access to the seating area with pergola. A guest WC is also available on the ground floor. The staircase from the entrance hall leads to the upper floor with four bedrooms and a bathroom/WC. The attic, accessible via a pull-out ladder, offers additional storage space. In addition to the cellar, the laundry room and utility room, there is also a large hobby room in the basement. You can also access the garden directly from the cellar. A carport and two outdoor parking spaces round off this interesting offer perfectly. More Information : tissot-realestate.chL'ampio ingresso conduce al soggiorno con camino e accesso al giardino d'inverno riscaldato o alla camera al piano terra. La cucina semi-aperta e modernamente attrezzata ha accesso diretto all'area salotto con pergolato. Al piano terra si trova anche un WC per gli ospiti. La scala che parte dall'ingresso conduce al piano superiore con quattro camere da letto e un bagno/WC. Il sottotetto, accessibile tramite una scala estraibile, offre ulteriore spazio di archiviazione. Oltre alla cantina, alla lavanderia e al ripostiglio, nel seminterrato si trova anche un'ampia sala hobby. È inoltre possibile accedere al giardino direttamente dalla cantina. Un posto auto coperto e due posti auto esterni completano perfettamente questa interessante offerta.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

TOP-Investitionsobjekt: 3.5-Zimmer-EFH mit Wohnrecht zu verkaufen

Freistehendes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus als TOP-Investitions-Objekt mit WohnrechtDIE Gelegenheit, zu einem attraktiven Preis eine Liegenschaft (Immobilien-Verrentung/Viager) zu erwerben. Sie investieren wenig Kapital in einen hohen Gegenwert. Den jetzigen Eigentümern, Mann (82) und Frau (80), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Verkaufspreis (CHF 840'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Verkehrswert: CHF 1'150'000.- / CHF 6'390 m2Verkaufspreis: CHF 840'000.-Sie kennen unser Verkaufsmodell noch nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch Dieses grosszügige, sehr gepflegte Haus (220 m2 Wohnfläche) liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier an sonniger Lage wurde mit hochwertigen Materialien inklusive gutem Ausbaustandard erbaut und bietet lichtdurchflutete Raumaufteilungen sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Der lauschige Garten mit vielen Schatten- und Sonnenplätze bietet Raum für Erholung und Gäste. Die Garage sowie der grosszügige Vorplatz ermöglicht Abstellfläche für bis zu 4 Fahrzeuge. Diverse Restaurants, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, sowie die Bushaltestelle liegen nur wenigen Schritte entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das idyllische Naherholungsgebiet des Auenschutzparks entlang der Aare.Eigenschaften der Liegenschaft: • Ruhige und sonnige Lage • Verkehrsgünstige Lage: 3 Minuten vom Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) entfernt • Grosses Wohn- und Esszimmer mit Speckstein-Holzofen mit Sitzbank. Direkter Zugang zum grosszügigen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus • Geräumige Zimmer, die Schlafzimmer im OG verfügen über einen durchgehenden Balkon mit Fernsicht • Fenster doppelt verglast (OG) bzw. dreifach verglast (EG) • Durch die vergrösserbare Garage gelangt man direkt in die verschiedenen Räume des Untergeschosses, die vielfältig genutzt werden können • Separater Eingang zum ebenerdigen Untergeschoss • Waschen/Trocknen im Untergeschoss, Vorratsraum, Werkstatt etc. Optional besteht die Möglichkeit, die bestehenden, besonders vorteilhaften Festhypotheken zu übernehmen, wenn Sie die Finanzierung über die UBS abwickeln. Die Konditionen sind folgende: CHF 183'000.- zu 1,31% bis 2027 + CHF 252'000.- zu 1,12% bis 2028Dies würde folgende Finanzierung ergeben:CHF 840'000.- Verkaufspreis2 (bestehende ) Festhypotheken UBS CHF 430'000.-, zu den oben erwähnten KonditionenHypothek UBS NEU CHF 200'000.-Eigenleistung (25% bei Investitionsobjekt): CHF 210'000.-Maison individuelle de 3.5 pièces dans la commune de Rupperswil AG comme objet d'investissement à termeOpportunité unique d'acquérir à un prix très attractif un bien immobilier habité (rente immobilière/viager). En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (82 ans) et une femme (80 ans), un droit d'habitation à vie. Le prix de vente (CHF 840'000.-) correspond au bouquet unique à payer. La valeur vénale de l'immeuble a été fixée par le vendeur à CHF 1'150'000, soit CHF 6'390 par m2 de surface habitable. Vous ne connaissez pas ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Cette maison spacieuse et très bien entretenue (220 m2 de surface habitable) est située dans un quartier calme, idéal pour les enfants, dans un endroit ensoleillé. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité, y compris un bon standard d'aménagement, et offre des pièces inondées de lumière ainsi que beaucoup d'espace pour se sentir bien. Le jardin intime avec de nombreuses places à l'ombre et au soleil offre de l'espace pour la détente et les invités. Le garage et la grande place devant la maison permettent de garer jusqu'à 4 véhicules. Divers...