SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO
E se Saint-Prex diventasse la tua residenza? E se la tua storia si scrivesse ora sulle rive del Lago di Ginevra?SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO.Nascosta nella regione del Vaud, a due passi da Morges e servita da una propria stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva il fascino di un villaggio medievale di vignaioli nascosto sulle rive dell'acqua - la sua iconica torre dell'orologio ne è testimonianza, così come le sue origini che risalgono al 1234. Un contesto pacifico, sia preservato che vicino a tutto.In questo luogo eccezionale, si presenta un'opportunità rara: un insieme di due ville separate sulle rive del lago, che offrono accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su vasti terreni alberati di oltre 2.600 m² in totale, le due proprietà godono di una vista ininterrotta sul lago, con le Alpi sullo sfondo nei giorni di bel tempo.Ognuna delle due case ha la sua identità. Una vendita congiunta o separata è possibile, a condizione di costituire una PPE.C'ERA UNA VOLTA DUE VILLE...La prima, la villa sul lago.Costruita nel 1989, questa villa si estende fino alla riva, su un terreno di 1.630 m² in un'area residenziale particolarmente pacifica. Con una superficie di cinque locali e mezzo, comprende anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, con camino e zona pranzo, offre una vista sul lago grazie alle sue grandi finestre e si apre su una vasta terrazza orientata a sud. Il piano ospita una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e terrazza con vista sul lago, nonché due ulteriori camere da letto con bagni privati. Un capanno per barche e il suo pontile, dotato di una boa di ormeggio, consentono l'accesso diretto al lago - un privilegio "piedi nell'acqua" che oggi è diventato raro.Accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio del "piedi nell'acqua" che oggi è diventato raro.Dettagli:Terreno: circa 1.630 m²Superficie: 365 m²Costruzione: 1989 • 6 locali • 3 camere da letto • 4 bagni • 5 servizi igienici • 1 studio indipendente con accesso indipendente • 1 vasta terrazza • 1 cantina • 1 grande locale con uscita indipendente • 1 lavanderia Tecnica: • Riscaldamento a pavimento • Locale tecnico • Riparo PC La seconda villa.In uno stile più classico, questa casa incanta con la sua architettura tradizionale, il tetto in tegole e le caratteristiche lucernai. Si estende su cinque locali, circondati da un giardino recintato di circa 1.000 m². Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo comunica con una cucina completamente attrezzata e chiusa, nonché con una stanza annessa che può essere utilizzata come ufficio. Al piano, ci sono tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale. All'esterno, una terrazza di 98 m² offre una vista sul giardino, completamente recintato.Dettagli:Terreno: circa 1.000 m² recintatoSuperficie abitabile: 164 m² • 5 locali • 1 terrazza 98 m² • 1 garage • 3 posti auto • Seminterrato: • 1 cantina • 1 locale tecnico • 1 lavanderia • Riscaldamento elettrico ... E la loro storia potrebbe ben diventare la tua.
