St-Oyens - Villa acquistare

Villa con piscina, vista lago e Mont-Blanc

Situata in un ambiente residenziale calmo e privilegiato di Givrins, questa elegante villa individuale di 7.5 locali offre un raro ambiente di vita, che combina intimità, natura e prospettive magnifiche sul lago di Ginevra e le Alpi, con una vista notevole sul Mont-Blanc. Situata su un terreno pianeggiante di 1'970 m², la proprietà beneficia di un piacevole giardino alberato, di una piscina riscaldata di 10 metri e di ampi spazi esterni, perfettamente adattati alla vita di famiglia e ai momenti di convivialità. Con una superficie abitabile di circa 238 m², la casa è organizzata su più livelli, creando una distribuzione originale e armoniosa. -Al piano terra si trovano gli spazi di vita principali: un soggiorno luminoso con camino centrale, una sala da pranzo, una cucina semi-aperta con accesso diretto alla terrazza e una veranda riscaldata, che offre una piacevole continuità tra l'interno e il giardino. -Al primo livello si trova una suite parentale con un'altezza del soffitto particolarmente bella, accompagnata dal suo bagno privato e dal bagno degli ospiti. -Al piano superiore, una mezzanina attrezzata come ufficio si affaccia su due camere da letto, ciascuna con il suo bagno. Una delle camere da letto beneficia di un volume architettonico particolarmente attraente su due livelli. -Il seminterrato attrezzato completa la proprietà con un grande locale polivalente riscaldato, che può essere utilizzato secondo le esigenze come sala giochi, spazio di svago, ufficio o spazio familiare. -All'esterno, la casa beneficia di un giardino alberato e completamente pianeggiante, di una bella terrazza e di una piscina riscaldata di 10 metri. L'accesso a un piccolo bosco privato rafforza il senso di intimità e di connessione con la natura. -La proprietà dispone anche di un garage per due veicoli, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni, che possono ospitare fino a sei veicoli. La casa è stata regolarmente mantenuta e modernizzata nel corso degli anni, in particolare con la ristrutturazione degli impianti interni e delle tecniche, del rinforzo dell'involucro termico, della trifora e dell'installazione di pannelli solari. Dispone anche di una pompa di calore. Givrins seduce con la sua atmosfera pacifica e verde, con il suo ambiente tra campagna e foresta e con la sua vicinanza a Nyon. Le scuole e i servizi quotidiani si trovano anch'essi nelle vicinanze, offrendo un ambiente particolarmente piacevole per la vita di famiglia.

Villa individuale eccezionale con vista aperta sulla natura

Villa individuale di 7.5 locali con progetto chiavi in mano - Le Vaud Maillard Immobilier presenta questa villa individuale con progetto chiavi in mano, situata in un ambiente residenziale calmo e verde di Le Vaud.I principali vantaggi : • Circa 261 m² di spazio abitabile • 7.5 locali • 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Ufficio / spazio polivalente • Ampio soggiorno con accesso alla terrazza • Cucina contemporanea con area pranzo • 3 bagni • Terrazza di circa 59 m² • Garage doppio e posti auto esterni • Terreno di 1'161 m² • Orientamento Sud-Est • CECB C Progetto chiavi in mano inclusoPossibilità di personalizzazione delle finitureLa vecchia piscina interna sarà trasformata in un nuovo spazio abitabile.Una bella opportunità di creare una casa familiare moderna e personalizzata in un ambiente verde, vicino a Nyon.Contatto :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Occasione unica! Villa individuale nel cuore del villaggio

Disponibilità immediata!La calma della campagna a soli 10 minuti da Aubonne e 20 minuti da Morges? Questa casa unifamiliare di ca. 250 m² è un'opportunità unica per disegnare un nuovo progetto di vita!Costruita nel 2001 su un bel terreno di 1'200 m², elegantemente alberato, questa villa nello stile tradizionale vaudese, interamente scavata, ha beneficiato di una costante cura. L'intera proprietà è in perfette condizioni.Si compone di un'abitazione principale con 6 locali e di un annesso con ingresso indipendente, che offre la possibilità di implantare un'attività professionale, come uno studio o un ufficio, o di creare uno studio indipendente.Distribuita su due livelli, la superficie abitabile di ca. 180 m² è accessibile dal piano terra. La zona giorno al piano terra raggruppa molteplici spazi di vita, che consentono di alternare convivialità e privacy. Con le sue tre camere da letto e bagni, la zona notte al primo piano offre a ciascuno la tranquillità del luogo per notti molto serene.Oltre alle attrezzature tecniche, il seminterrato ospita una lavanderia, una cantina, una cantina per il vino, un rifugio, diverse stanze disponibili, tra cui una grande stanza con luce naturale, ideale per una sala giochi, uno studio o semplicemente per sperimentare.Con orientamento ad ovest, il giardino rappresenta uno spazio di vita aggiuntivo, ideale per serate indimenticabili dove gli sguardi saranno impercettibilmente attirati dal Mont Tendre, la vetta più alta della catena del Giura.Capirete che in un ambiente regolamentare sempre più restrittivo, la casa unifamiliare diventa un bene raro! È quindi un'opportunità per sviluppare un progetto di vita che non dovrebbe essere persa!Inoltre, la regolamentazione comunale vigente offre un potenziale di ampliamento interessante, che rafforza ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.Non esitate, contattatemi per una visita!

Promozione "Bel Horizon" - Villa C

Nel centro del villaggio di Arzier, a distanza di cammino da tutte le comodità (locanda, Denner, stazione e scuola), vi offriamo in esclusiva questo progetto di 3 ville individuali con 5,5 locali sul piano. Le case, con una superficie abitabile di oltre 150 m2, godranno di una vista panoramica eccezionale sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Le grandi finestre offriranno una luce naturale ottimale per ogni appartamento e i finimenti saranno naturalmente scelti dagli acquirenti.Per beneficiare della magnifica vista del lago, l'area diurna sarà situata al piano superiore della villa e si prolungherà con una grande terrazza di oltre 40 m2. La cucina avrà un seminterrato adiacente, il soggiorno beneficerà di ampie aperture sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti completerà questo livello.L'area notturna, al piano terra, beneficerà di una camera da letto principale con bagno annesso, tre camere e un secondo bagno (vasca e toilette). Una lavanderia, un seminterrato, una cantina, la stanza tecnica e uno spazio grande disponibile comporranno i seminterrati di ogni abitazione.Le ville saranno riscaldate da una pompa di calore, distribuzione di calore attraverso il pavimento e beneficeranno di pannelli solari fotovoltaici sul tetto per minimizzare il loro impatto ambientale e il consumo di energia.Un grande spazio di parcheggio coperto per auto e biciclette di oltre 30 m2 nonché un posto di parcheggio esterno completeranno ogni proprietà.Ogni villa avrà un lotto individuale di circa 600 m2 e sarà completamente indipendente.

Una residenza d'eccezione nel cuore di Genolier

Costruita nel 1606, questa notevole casa di villaggio, classificata come patrimonio architettonico, ha subito una renovazione integrale e un ampliamento nel 2023, nel rispetto del suo carattere architettonico. Oggi offre un equilibrio sottile tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Distribuita su tre livelli, la proprietà sviluppa circa 239 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e la qualità delle sue finiture. Parquet in quercia massiccia, pietra naturale delle Pouilles, travi originali e linee contemporanee compongono un'atmosfera calda e raffinata.Gli spazi di vita si aprono naturalmente su diverse terrazze e giardini, mentre una notevole camera mansardata di circa 43 m² beneficia di un volume eccezionale che culmina a circa 5 metri. Una vasta cantina voltata di 44 m² completa questa proprietà unica.Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente calmo e preservato dalla circolazione, questa residenza beneficia anche di un'ottima accessibilità a Nyon e ai principali assi della regione.Un indirizzo raro, dove il fascino di una casa storica incontra le esigenze di un'arte di vivere contemporanea.

Bellissima villa individuale in un ambiente verde

Le Vaud, comune del distretto di Nyon, che beneficia di un ambiente pacifico e verde. Idealemente situato vicino ai centri urbani di Nyon e Ginevra, il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato, con la sua osteria comunale e lo zoo di La Garenne, che delizia grandi e piccini!Su un terreno completamente recintato, situato ai piedi del Jura con accesso diretto ai sentieri di trekking, la villa proposta, il cui interno è stato progettato da un'architetto d'interni della regione, dispone di una superficie netta di circa 316 m².Composta da 12 locali, 4 bagni distribuiti su 3 piani, nonché 5 toilette, 2 terrazze, di cui una con idromassaggio, e un giardino che offre una vista panoramica sulla campagna, il Jura e la catena delle Alpi.Questa proprietà offre varie strutture, come una sauna, idromassaggio, aspirapolvere centrale, lavatoio o un sistema di allarme antincendio e rilevamento del movimento.La manutenzione del piacevole giardino è facilitata da una tosaerba automatica e un'irrigazione automatica!La proprietà è completata da un garage doppio e la possibilità di 6 posti auto esterni + un punto di ricarica per veicoli elettrici.Nella pagina successiva troverete una descrizione dettagliata dei luoghi.Vuoi offrire alla tua famiglia un ambiente di vita eccezionale... contattaci senza indugio per visitare i luoghi!***Volume ECA: 1'181 mImposta fondiaria: 1,5

Grande villa contemporanea con 5 camere da letto con bagno

Situata nel villaggio di Genolier, a proximità immediata della Clinique de Genolier, questa villa moderna offre un ambiente di vita confortevole e pratico. Progettata con materiali di qualità, decorata con cura e finiture di lusso, integra diverse funzionalità pensate per la vita quotidiana.Spazi luminosi e apertiI vasti ambienti di vita, caratterizzati da soffitti alti e ampie vetrate, permettono alla luce naturale di attraversare tutti gli spazi, offrendo una bella prospettiva sul lago e le Alpi. La domotica facilita la gestione dell'illuminazione e delle tende elettriche, permettendo di adattare l'atmosfera a ogni momento della giornata.Cinque camere da letto con bagnoLa villa comprende cinque camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno con bidet, nonché di un guardaroba. La disposizione consente a ciascun occupante di preservare la propria privacy e comfort.UfficiDue uffici indipendenti sono allestiti, adattati alle esigenze professionali o personali.Area benessere e piscinaNel seminterrato, una piscina di 16 metri e un'area benessere completano l'insieme. Questo piano offre diverse possibilità di relax e attività fisica.Spazi esterni personalizzabiliIl giardino, da allestire secondo le proprie preferenze, offre numerose possibilità. Le terrazze, che totalizzano 150 m², consentono di godere degli spazi esterni con vista sulle Alpi.Funzionalità e attrezzature· 8 posti auto, di cui 4 coperti· Tecniche di costruzione moderne per la sicurezza· Domotica· Tetto interamente coperto di piastrelle solari. Combinate con batterie e una pompa di calore, assicurano una buona efficienza energetica.Un ambiente di vita contemporaneoQuesta villa offre un ambiente calmo e luminoso, in cui ogni spazio è stato progettato per essere funzionale e piacevole da abitare. Un immobile da scoprire a Genolier.

Villa da reinventare con vista sul lago e le montagne

Sul limite del villaggio di Le Vaud, ai margini della zona agricola, questa villa individuale di 5 locali si apre su una vista magnifica e sgombra sulla campagna, le montagne e il lago. Esposta a pieno sud, calma e senza vis-à-vis, beneficia di un terreno piatto di 1'073 m² e di un grande giardino di 829 m². Interamente scavata, offre circa 150 m² di spazio abitabile su due livelli, grandi volumi, un'altezza del soffitto bella e un balcone di 25 m² affacciato sul lago. Un garage e due posti auto completano l'insieme. Una casa da reinventare, in un ambiente raro.Potenziale di ristrutturazione: Struttura sana, grandi volumi, vista sul lago: una base ideale per creare la casa dei tuoi sogni. Fino a quattro camere da letto, come la casa ne ha già contate. Ambienti di vita rivolti verso il lago, con un'altezza del soffitto bella. Un livello giardino sulla terrazza, con ingresso proprio. Cucina, bagni e finiture a tuo gusto. Un tetto a sud adatto ai pannelli solari.

Un panorama d'eccezione nel cuore di La Côte

In un ambiente privilegiato di La Côte, questa elegante villa individuale beneficia di una posizione dominante e di un panorama assolutamente eccezionale sul lago di Ginevra, il Jet d'eau e il Mont Blanc.Completamente rinnovata con materiali di alta qualità, seduce con la sua atmosfera raffinata, i suoi spazi bagnati di luce e la sua apertura permanente sul paesaggio.All'esterno, un magnifico giardino paesaggistico senza vis-à-vis, several terrazze e una esposizione a pieno sud compongono un vero scrigno di serenità, con una deliziosa sensazione di vacanza durante tutto l'anno.Una proprietà rara e confidenziale, destinata agli amanti della vista, della natura e di uno stile di vita privilegiato, da scoprire esclusivamente su richiesta.Dossier completo e informazioni complementari su richiesta.

Casa padronale eccezionale

Situata nel pacifico villaggio di Villars-sous-Yens, questa casa padronale del XIX secolo combina charme storico e comfort moderno. Nascosta in un parco alberato di 2'800 m², offre intimità totale, terrazze generose e piscina in un ambiente verde e preservato. Con oltre 570 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa casa è perfetta per una famiglia.Il piano terra comprende un ingresso principale con due bagni per gli ospiti, un ampio salone e sala da pranzo con camino, una grande cucina attrezzata con area pranzo, un ingresso separato per il personale, una cucina estiva e terrazze con area barbecue.Al piano superiore, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno, completate da due grandi bagni aggiuntivi, offrono comfort e indipendenza per tutta la famiglia. La soffitta propone quattro grandi spazi polivalenti che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o sale da gioco, con cabina armadio e bagno aggiuntivo.All'esterno, la proprietà dispone di un garage, numerosi posti auto, una piscina di 10 x 4 m, irrigazione automatica e una possibile riserva di costruzione su una parcelle di 750 m².Vicino ai servizi e alle scuole internazionali, questa casa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. È una proprietà eccezionale nella regione, che combina eleganza, serenità e comfort.

Casa di villaggio caratteristica ristrutturata

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Givrins, a soli pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra, questa notevole casa di villaggio combina con sottigliezza il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata con cura meticolosa e materiali di qualità, seduce con i suoi generosi volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda.Fin dall'ingresso, un ampio ingresso rivela il carattere autentico e raffinato della proprietà. Il piano terra si articola intorno a una elegante sala da pranzo che si apre su un magnifico giardino paesaggistico orientato a sud, un vero e proprio rifugio di pace sublimato da nobili finiture in pietra di Borgogna. Una spaziosa cucina completamente attrezzata, progettata per gli appassionati di gastronomia e convivialità, completa armoniosamente questo spazio di vita. Un bagno per gli ospiti e una cantina perfezionano questo livello.Il primo piano è dedicato alla zona notte principale. La suite genitoriale offre un ambiente intimo e raffinato con il suo bagno privato che comprende vasca da bagno, doccia e toilette. Un ampio armadio a muro fornisce accesso a un piacevole balcone di circa 10 m². Due altre camere da letto con dimensioni generose beneficiano di un secondo bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e toilette.L'ultimo piano rivela un potenziale eccezionale. Una camera da letto supplementare con bagno doccia annesso trova naturalmente il suo posto qui. Una spettacolare stanza di circa 80 m², bagnata di luce, offre una rara libertà di allestimento: salone di ricevimento, ufficio professionale, sala da gioco, area multimediale, laboratorio creativo o area benessere. Le possibilità sono numerose e si adatteranno a tutti i progetti di vita.All'esterno, il giardino piatto di circa 200 m², esposto a sud, invita al relax e ai momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Un garage doppio e un posto di parcheggio all'aperto completano i servizi di questa proprietà unica.

Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il Giura

In esclusiva | Raro sul mercato, questa magnifica proprietà contemporanea chiavi in mano offre un ambiente di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alla sua bella altezza del soffitto, seduce con la qualità dei suoi materiali, le sue finiture curate e i suoi spazi perfettamente pensati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è anche possibile ammirare viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.All'ingresso, un ampio ingresso con armadi a muro su misura offre un accogliente e funzionale benvenuto. Il piano terra accoglie anche uno studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto, nonché un bagno con doccia alla italiana e WC. Il vasto soggiorno, il vero cuore della casa, seduce con la sua atmosfera calda, il camino, il mobilio TV su misura, la zona pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli amanti della gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale a vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e piacevole zona pranzo.Il primo piano beneficia di un magnifico ingresso sublimato da una bella altezza del soffitto. Due suite sono state allestite qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché accesso al balcone. La seconda, una vera suite parentale, comprende un grande armadio su misura, uno spazio studio, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie al suo accesso indipendente, l'armadio parentale può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze. Una lavanderia completa anche questo piano.Il seminterrato offre spazi generosi dedicati al comfort e allo svago. Comprende un ampio ingresso che serve una grande sala giochi ideale per il relax o la famiglia, una stanza attualmente allestita come sala fitness, una lavanderia con spazio di stoccaggio e una stanza tecnica dotata di addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.Gli esterni sono stati progettati con la massima cura per creare un vero e proprio rifugio di pace. Un cortile interno pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è adornato con numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una bella piscina riscaldata con pompa di calore e copertura elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze dotate di vele solari che invitano al relax e alla convivialità.In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e stoccaggio completa le attrezzature di questa eccezionale proprietà familiare, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita ottimale.La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le proprie esigenze e desideri. Un vantaggio importante e raro!

Proprietà di lusso con vista panoramica

Vera opera architettonica contemporanea dalle linee essenziali, questa proprietà eccezionale incarna l'arte di vivere nella sua forma più raffinata. Con una superficie utile di circa 525 m², seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e soprattutto con il livello notevole delle sue finiture, raramente eguagliato sul mercato.Pensata nei minimi dettagli per una clientela esigente, la villa offre cinque lussuose suite, ognuna delle quali beneficia del proprio bagno e spazi di stoccaggio su misura, garantendo comfort, intimità e indipendenza per tutti gli occupanti. Distribuita su tre piani interamente riscaldati a pavimento, la disposizione degli spazi privilegia fluidità, funzionalità e connessione permanente con l'esterno.Fin dall'ingresso, la qualità della costruzione e la cura dedicata alle finiture si impongono naturalmente. Ogni materiale è stato selezionato con esigenza dalle migliori manifatture europee. I pavimenti combinano con eleganza parquet massiccio di alta gamma della casa Mafi, pietra naturale brasiliana, cemento di alta qualità e piastrelle premium. Le pareti sono sublimate da finiture raffinate che combinano cemento, mosaici di lusso Bisazza e carta da parati esclusiva firmata Hermès, mentre alcuni spazi beneficiano di elementi decorativi Swarovski che aggiungono una nota di raffinatezza supplementare.Le finiture interne testimoniano un livello di standing eccezionale. I guardaroba in rovere realizzati su misura dalla falegnameria Loichot, gli impianti sanitari Villeroy & Boch, i mobili e gli specchi delle collezioni Swarovski, nonché le separazioni in vetro lavorate a mano in ferro nero, conferiscono all'intero un'identità contemporanea ed elegante.Le due cucine italiane completamente attrezzate da Gaggenau e Miele soddisferanno i gourmet più esigenti. Vere e proprie aree di ricevimento, dispongono di attrezzature professionali integrate: piastra, friggitrice, barbecue, cottura a gas e induzione, forni Miele di grande formato, macchina da caffè incorporata, elettrodomestici di ultima generazione e numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati.All'esterno, gli spazi di vita si prolungano armoniosamente in un ambiente paesaggistico curato. Una spettacolare piscina riscaldata a sfioro con effetto specchio costituisce il pezzo forte del luogo, accompagnata da ampie terrazze e un'area jacuzzi che offre uno spazio di relax esclusivo in totale intimità.Questa dimora beneficia anche di una concezione tecnica di prim'ordine che risponde agli standard energetici più esigenti, grazie al suo label Minergie. È dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura alimentato da una pompa di calore geotermica, completato da pannelli solari termici e 42 pannelli fotovoltaici. Vetrata tripla, isolamento perimetrale rinforzato, ventilazione a doppio flusso con ricambio d'aria, addolcitore d'acqua e aspirazione centralizzata contribuiscono al comfort quotidiano, garantendo al contempo un'ottima prestazione energetica. I servizi tecnici sono all'altezza dell'intera struttura, con sistema audio Bang & Olufsen precablato, domotica di comfort, tende elettriche, allarmi di sicurezza, caminetto a etanolo e porta blindata.Un garage doppio e più posti di parcheggio all'aperto completano questa realizzazione eccezionale.Rara sul mercato, questa proprietà combina in modo perfetto architettura contemporanea, qualità di costruzione irreprensibile, materiali nobili e servizi ultralussuosi. Una residenza unica destinata a una clientela in cerca di esclusività, serenità e eccellenza assoluta.

Villa elegante con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Costruita nel 1994 su un terreno meravigliosamente alberato di 1'800 m², questa villa individuale incanta per il suo carattere intemporel e il panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi. Progettata in uno stile elegante e classico, è stata curata con attenzione nel corso degli anni, riflettendo un raro livello di qualità.Offre circa 400 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli e un seminterrato completo, la casa si distingue per i suoi volumi generosi e l'altezza del soffitto che può raggiungere 6 metri in alcune stanze.Gli spazi di vita sono ampi e luminosi: un salone di ricevimento ornato da un imponente camino del XV secolo, un salotto TV conviviale e una sala da pranzo raffinata. Le ampie finestre a sud inondano le stanze di luce e permettono di godere di una vista impareggiabile sul lago da quasi tutte le stanze.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Uno studio indipendente completa l'insieme, ideale per ospitare una giovane ragazza alla pari o degli ospiti.Il seminterrato, perfettamente attrezzato, comprende un garage doppio, una sala da gioco o fitness, una cantina del vino climatizzata, nonché un'area benessere con sauna e doccia.Questa proprietà combina raffinatezza, comfort e intimità, offrendo un ambiente di vita unico e ricercato nel cuore della Riviera vaudoise.

Villa dans le cadre idyllique d'Arzier-Le Muids

À 20 minutes de Genève Magnifique Villa Design dArchitecte à VendreSituée dans un cadre idyllique, cette villa dexception offre environ 400 m² habitables répartis sur 7.5 pièces. Conçue par un architecte de renom, elle allie modernité et fonctionnalité avec des matériaux de qualité.La pièce de vie, dune superficie de 73 m², souvre sur une cheminée moderne et une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et une vue panoramique allant de Genève à la région du Chablais, au-delà du Haut-Lac.Construite en 2002 sur une parcelle de 970 m² et un volume de 1586 m, cette villa comprend également 3 grandes salles de bains, un WC visiteurs, un balcon chauffé, un garage pour 2 voitures, ainsi que 2 places de parc extérieures. Vous apprécierez également un abri, une cave spacieuse, un carnotzet, et un sauna pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de lenvironnement extérieur.Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté de fruitiers et dun potager fournissant des légumes frais de saison, créant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux.Les maîtres mots de cette propriété sont calme, sérénité, espace et une vue imprenable. Cette villa a bénéficié dune rénovation partielle en 2015, alliant confort moderne et charme intemporel.Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter dune qualité de vie exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Genève.Nur 20 Minuten von Genf entfernt Wunderschöne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufenIn einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ca. 400 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.Der großzügige Wohnbereich von rund 73 m² ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit einem Volumen von 1586 m. Sie umfasst zudem 3 große Badezimmer, ein Gäste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen großen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbäumen geschmückt und einem Gemüsegarten, der frische Saisonprodukte liefert ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Die Schlüsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen nur 20 Minuten von Genf entfernt.Ausstattung - Emplacement : À seulement 20 minutes de Genève - Surface habitable : Environ 400 m² répartis sur 7,5 pièces -Vue panoramique : Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et la région du Chablais - Maison d'architecte : Conçue par un architecte renommé, alliant modernité et matériaux de haute qualité - Grand séjour : Environ 73 m² avec cheminée moderne et espace généreux - Jardin : Entièrement entretenu, avec des arbres fruitiers et un jardin potager - Terrasses : Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur - Année de construction : 2002, avec une rénovation partielle en 2015 - Salles de bains : 3 grandes salles de bains plus un WC visiteurs - Espaces supplémentaires : Carnotzet, sauna, grande cave à vin - Stationnement : Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures - Calme et intimité : Situation extrêmement calme, offrant beaucoup despace et de tranquillité - Balcon chauffé : Idéal pour toutes les saisonsCette villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie luxueux, dans un environnement paisible mais central. - Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wohnfläche: Ca. 400 m² auf 7.5 Zimmer verteilt - Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais - Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien - Großer Wohnbereich: Ca. 73 m² mit modernem Kamin und großzügigem Raumgefühl - Garten: Pflegeleicht mit Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten - Terrassen: Zwei großzügige Terrassen zum Genießen des Außenbereichs - Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015 - Badezimmer: 3 große Badezimmer plus Gäste-WC - Zusatzräume: Carnotzet, Sauna, großer Weinkeller - Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos, 2 Außenstellplätze - Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphäre - Beheizter Balkon: Ideal für jede JahreszeitDiese Villa bietet Ihnen alles für ein luxuriöses Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.LageLa villa est située dans la charmante commune dArzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, à seulement 20 minutes des portes de Genève. Cette localisation exclusive allie le calme et la beauté de la nature à la proximité de la métropole internationale de Genève. Arzier-Le Muids est un village pittoresque, idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités dune grande ville.Grâce à son excellente accessibilité, Genève est rapidement et facilement atteignable, ce qui fait de cet emplacement un choix particulièrement attrayant pour les navetteurs et les voyageurs daffaires. La région offre une multitude dactivités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et de vélo, des domaines viticoles, ainsi que le lac Léman à proximité, réputé pour ses activités nautiques et récréatives.Le quartier est calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles de luxe, offrant ainsi un cadre de vie de haute qualité et une grande intimité. De plus, les écoles, commerces et restaurants à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Pour les familles et les amoureux de la nature, cette région offre un cadre de vie idéal dans un emplacement de choix.Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung liegt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingüter und den nahegelegenen Genfersee, der für seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt ist.Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxuriösen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer erstklassigen Lage.

Chalet con charme "pieds dans l'eau" di 3,5 locali ad Allaman

Uno stile di vita sull'acquaSituata in un ambiente privilegiato, questa proprietà di charme di 3,5 locali offre uno spazio di vita di rara qualità, in cui eleganza, natura e quiete si coniugano alla perfezione.Con una posizione eccezionale e accesso diretto al lago, la proprietà gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra. Il pontile e i posti di ormeggio permettono agli appassionati di sport acquatici di godere appieno dei piaceri dell'acqua.Gli spazi esterni di ca. 400m2, curatamente progettati, invitano al relax in totale intimità. Il giardino accoglie un idromassaggio e una sauna privata, creando un vero e proprio spazio benessere in cui godere di ogni stagione in un ambiente incantevole.All'interno, gli ambienti luminosi e l'atmosfera calda conferiscono a questa residenza un charme intemporale. Una stanza indipendente di ca. 15m2 completa armoniosamente questo immobile. Polivalente, può essere allestita secondo le vostre esigenze: ufficio per il telelavoro, atelier per attività creative, sala fitness, sala ricreazione o studio per gli ospiti.Rara sul mercato, questa proprietà attirerà una clientela alla ricerca di un luogo di vita esclusivo, che combina calma assoluta, intimità e qualità di vita incomparabile sul lungolago.Una cantina, una cantina per vini e due posti auto sotto un tetto completano questo immobile. Un'opportunità unica di diventare proprietari di un vero e proprio rifugio di pace, in cui ogni giorno è come una vacanza.PER ULTERIORI INFORMAZIONI, SI PREGA DI CONTATTARCI SOLO PER TELEFONO AL 021 822 25 22

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle rifiniture raffinate che questa proprietà lussuosa offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettata come due ville gemelle, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa proprietà individuale con un volume generoso di 2'500m².Offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto en suite con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa proprietà eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un jacuzzi, un hammam, una sala fitness e spogliatoi.La casa beneficia anche di un sistema di domotica integrato e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa proprietà è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina la comune di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne vicine.Ginevra e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

Villa individuale magnifica

Situata in una zona tranquilla nel pittoresco villaggio di Le Vaud, questa villa in stile contemporaneo seduce con i suoi bei volumi, l'ambiente pacifico e la bella vista libera.Costruita nel 2001 su un terreno di oltre 1.400 m2, offre una superficie abitabile di circa 330 m2 distribuita su due livelli.Dispone di un'ampia hall d'ingresso arredata con gusto come sala da biliardo, un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con area pranzo.L'ala secondaria della villa ospita un secondo soggiorno più intimo, una camera da letto attualmente utilizzata come ufficio e con una vista superba, un bagno con doccia e una stanza tecnica.La zona notturna al piano superiore dispone di 3 camere da letto, ognuna con un guardaroba, nonché una suite genitoriale con 2 guardaroba e un bagno annesso. Un bagno, una lavanderia e un piccolo ufficio occupano piacevolmente il resto del livello. La sua ingegnosa progettazione offre a ogni camera un'esposizione ottimale e una vista panoramica.Gli spazi esterni sono stati curati e aggiungono molto charme alla proprietà. Una piacevole terrazza coperta e una piscina riscaldata sono presenti a pochi passi dal soggiorno e si comunicano con un bel giardino alberato. Per aggiungere un tocco storico benvenuto, un carnotzet è stato allestito nella parte posteriore della casa. Un ampio cortile esterno con un posto auto permetterà di accogliere facilmente i visitatori.Un terreno agricolo di 2.625 m2 situato sotto il giardino viene venduto con la villa e garantisce una vista preservata e un ambiente calmo e autentico.