1 risultato - Villa acquistare: St-Aubin FR

Vendita di una villa eccezionale di 9 stanze in stile Belle Époque

In una posizione privilegiata sul Mont Vully, questa villa eccezionale di 9 stanze si presenta come una proprietà unica per le persone con un senso pronunciato di architettura, qualità e artigianato tradizionale.La casa è stata pianificata e realizzata in un periodo di circa due anni con grande cura. L'architettura si orienta consapevolmente verso elementi di progettazione classici della Belle Époque e li combina con una costruzione di alta qualità e duratura, nonché un focus speciale sui materiali naturali.La proprietà si trova su un plateau elevato sul Mont Vully e beneficia di una posizione eccezionalmente soleggiata, di una grande intimità e di una tranquillità straordinaria. Il giardino spazioso con strutture in pietra naturale in stile toscano ispirato sottolinea il carattere mediterraneo della proprietà e crea un rifugio di alta qualità.Già l'ingresso rappresentativo trasmette il carattere speciale della casa. Attraverso una scala d'ingresso spaziosa, fiancheggiata da due colonne di pietra spettacolari, si entra nella zona d'ingresso. Luci su misura in vetro di Murano, nonché luci a muro corrispondenti, mettono accenti eleganti. Una scala in quercia massiccia ricorda l'architettura spaziosa delle case padronali classiche e caratterizza l'atmosfera speciale dell'interno.La villa è stata concepita come una casa multigenerazionale e offre possibilità di utilizzo corrispondenti. È stata data grande importanza ai materiali naturali e di alta qualità durante la sua creazione. I materiali in plastica sono stati largamente evitati, in particolare nel settore dell'isolamento termico. Così, l'edificio combina la qualità di costruzione tradizionale con la sostenibilità e la conservazione del valore a lungo termine.Un potenziale di sviluppo supplementare è offerto dal sottotetto. I prerequisiti tecnici per un'espansione successiva sono già stati preparati: acqua calda e fredda, tubi di riscaldamento, acque reflue e prese di corrente sono disponibili. Inoltre, la possibilità di un ascensore esterno successivo è stata considerata concettualmente. Ciò crea il potenziale di creare uno spazio di vita supplementare e di ampliare la casa secondo le esigenze di un'altra generazione.Questa proprietà si differenzia consapevolmente dalle costruzioni nuove convenzionali. È destinata agli acquirenti che apprezzano l'individualità, l'artigianato, l'architettura classica e un'atmosfera di vita speciale.La proprietà può essere compresa solo sul posto. Saremmo lieti di organizzare una visita personale per gli acquirenti seriamente interessati e di guidarli attraverso la proprietà.Il proprietario si riserva il diritto di vendere la proprietà all'offerta di acquisto più attraente in caso di richiesta corrispondente.Guardate la pubblicazione dell'appendice e il film sulla Villa Mur:https://vimeo.com/1199207488?fl=ip&fe=ec&share=copy

Bella Villa recente - Courtaman

COURTAMAN - VILLA CONTEMPORANEA TRA CONFORT E SERENITÀ Belle volumetrie, luce generosa e apertura sulla campagna: questa villa individuale, completata nel 2020, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un quartiere residenziale calmo di Courtaman.Collocata su un terreno di 471 m², si estende su una superficie abitabile di 163,9 m², compresi gli spazi del livello inferiore. La sua architettura contemporanea e la distribuzione su tre livelli compongono uno spazio di vita accogliente, pensato per la vita quotidiana di una famiglia.Aree di vita aperte all'esternoIl piano terra riunisce ampi spazi. La cucina contemporanea di 13,7 m² beneficia di un ripostiglio annesso di 3,9 m² e si apre su una sala da pranzo di 15,9 m². Il soggiorno di 30,7 m² trae vantaggio da grandi aperture che lasciano entrare la luce e mettono in valore gli spazi esterni.Accessibile direttamente dalla sala da pranzo, la terrazza di 39,7 m² prolunga naturalmente questo spazio di ricevimento. Parzialmente coperta, consente di allestire un'area di pranzo e uno spazio di relax di fronte agli spazi naturali e agricoli vicini.Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Un'area notte accoglienteIl piano superiore accoglie tre camere da letto di 12,1 m², 15,3 m² e 13,8 m², l'ultima in comunicazione con un guardaroba di 4,1 m². Il parquet apporta un'atmosfera calda agli spazi privati.Il bagno di 11,4 m² dispone di una vasca da bagno, una doccia, un lavabo e un water: un allestimento confortevole per la vita di famiglia.Un livello inferiore con usi variL'ingresso principale si trova al livello inferiore e comprende un'area di guardaroba. Una stanza disponibile di 21,5 m² offre molteplici possibilità: ufficio, sala giochi, area di svago o area dedicata a un'attività indipendente.Le condutture preinstallate permettono anche di prevedere la creazione di un bagno di circa 4,6 m² con doccia e water. Questo allestimento rimane da realizzare.Una lavanderia di 10,6 m², una cantina di 7,6 m² e un locale tecnico di 8,5 m² completano questo livello. La superficie utile totale è di 226,6 m², esclusa la terrazza.Un garage di 36 m² e un posto auto all'aperto assicurano il parcheggio.Un comfort contemporaneoRiscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua, assicura il comfort termico della casa. Le persiane a lamelle consentono di regolare la luminosità e preservare l'intimità.Il certificato energetico allegato al dossier attribuisce la classe B all'involucro dell'edificio nonché all'efficienza energetica globale.La tranquillità, vicino alle comoditàUnito al comune bilingue di Courtepin, Courtaman combina un ambiente residenziale verde con la vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici.Il centro e la stazione di Courtepin si trovano a circa 3 minuti in auto, Morat 10 minuti, Friburgo 15 minuti e Berna 30 minuti, a seconda delle condizioni di traffico. I collegamenti in autobus con la stazione, l'offerta scolastica francofona e germanofona, nonché le strutture di accoglienza e le attrezzature sportive del comune completano i vantaggi di questa posizione.Disponibilità: da subito o secondo accordo.Contattateci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Il fascino del contemporaneo, il comfort del moderno, a un prezzo attraente!

Situata nel villaggio di Champmartin, a pochi minuti da Cudrefin e dal lago di Neuchâtel, questa bellissima villa bifamiliare di 5,5 locali rappresenta una grande opportunità per coloro che cercano comfort, modernità e qualità della vita.Costruita nel 2018 e perfettamente mantenuta, offre 177 m² di spazio abitabile distribuito su più livelli. La sua architettura contemporanea e i suoi bei volumi le conferiscono un carattere moderno e un'atmosfera particolarmente piacevole.La villa dispone di una cucina particolarmente luminosa e spaziosa. Realizzata con materiali attentamente selezionati, beneficia di attrezzature di alta gamma, tra cui un forno a calore rotante, un forno a vapore e una macchina da caffè integrata. Il generoso piano di lavoro offre un notevole comfort quotidiano e consente alla famiglia di cucinare insieme in convivialità. Aperta sul soggiorno, ha accesso diretto alla terrazza di 40 m².Con le sue 3 belle camere da letto, 2 bagni e una stanza polivalente, la casa offre uno spazio di vita ideale per una famiglia. La suite genitoriale situata all'ultimo piano offre intimità e tranquillità. Prestazioni che fanno la differenza: • Costruzione recente e ottimo stato di manutenzione • 217 m², di cui 177 m² di superficie abitabile lorda • Parcella di oltre 900 m² • Cucina spaziosa e attrezzature di alta gamma • Camino contemporaneo magnifico • Senza vis-à-vis, bello sbocco sui campi • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento • Sistema di Freecooling (raffreddamento mediante il suolo) • Vetri tripli e zanzariere • Terrazza di ca. 40 m² • Cantina, lavanderia e ripostiglio • Parcheggi esterni multipli CHF 1'145'000 - un prezzo particolarmente attraente in considerazione delle prestazioni proposte!Una villa recente, luminosa e perfettamente mantenuta, che offre bei spazi di vita e attrezzature moderne, in un ambiente calmo e ricercato.

Villa contemporanea di 5,5 locali con piscina

Costruita nel 2023 a Corcelles-près-Payerne, questa villa individuale contemporanea seduce con le sue linee eleganti, le finiture curate e i servizi di qualità. I suoi arredi su misura, il giardino con piscina e le attrezzature moderne compongono uno spazio di vita che unisce comfort e funzionalità.Al piano terra, il soggiorno e l'angolo pranzo si affacciano sulla terrazza e sul giardino. La cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno, completa armoniosamente questo spazio. Gli armadi a muro integrati preservano le linee pulite, mentre le tende elettriche offrono un comfort aggiuntivo.Al piano superiore, la camera da letto principale beneficia di una doccia privata con toilette. Due altre camere da letto e una seconda doccia con doppio lavandino completano lo spazio notte. Ogni camera da letto dispone di armadi su misura.La cantina ospita una doccia aggiuntiva, una lavanderia con locale tecnico, una cantina e una stanza attualmente utilizzata come sala giochi, che può essere adattata alle esigenze. Un ripostiglio accessibile dall'esterno offre uno stoccaggio aggiuntivo.Progettato con cura, il giardino, la terrazza e la piscina invitano al relax e alla ricezione di ospiti. Un cancello elettrico, due posti auto coperti, possibilità di parcheggio esterno aggiuntive e pannelli solari completano i servizi di questa proprietà.In un ambiente calmo e verde, la villa beneficia della vicinanza ai negozi, alle scuole e alle due stazioni ferroviarie del villaggio. Payerne e l'accesso all'autostrada A1 si trovano anch'essi a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti quotidiani.

Villa indipendente con vista sul lago

Questa spaziosa villa individuale, con un design moderno ed elegante, offre un ambiente di vita eccezionale con una vista molto bella sul lago e le Alpi. Situata nelle alture di Lugnorre, ai margini di una zona agricola, questa nuova residenza di 6,5 locali è attualmente in costruzione.Le grandi finestre danno una luce naturale che crea un'atmosfera calda, offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. I due terrazzi, uno orientato a sudest e l'altro a sudovest, vi permetteranno di godere del sole durante tutta la giornata. Questa proprietà dispone di un garage doppio e di un garage singolo, nonché di un laboratorio riscaldato (che può anche servire come camera per un adolescente) che aggiunge una nota pratica e polivalente alla proprietà, aprendo la porta a potenziali progetti personali. Sospesa sopra il lago di Morat, Lugnorre seduce con il suo ambiente pacifico, la vista panoramica e la fiscalità vantaggiosa. Il villaggio beneficia di una posizione centrale, a meno di 30 minuti da Berna, Neuchâtel e Friburgo.I finish sono scelti dagli acquirenti, entro il budget assegnato, esempio (solo fornitura): cucina CHF 40'000.-; rivestimenti del pavimento CHF 80.-/m², sanitari CHF 20'000.-.Tempo di consegna: 3 mesi.

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è una delle quattro ville attualmente disponibili nel complesso Verchières 13 a Belfaux.Questa villa a schiera di 5,5 locali offre circa 130 m² di spazio abitabile e una disposizione particolarmente interessante per coloro che cercano più spazi reali senza moltiplicare inutilmente i metri quadrati.La vita quotidiana si svolge principalmente al piano terra.Il soggiorno e la sala da pranzo formano la zona living principale, accompagnata da una cucina aperta completamente attrezzata.L'orientamento sud-ovest consente di godere di più luce nella seconda parte della giornata, mentre la terrazza e il giardino privato offrono un vero e proprio prolungamento esterno della casa.Lo studio indipendente di circa 10 m² è una stanza completa e lascia diverse possibilità di utilizzo secondo le esigenze.Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Ognuno ha il proprio spazio. Al piano superiore, la suite principale di circa 26 m² dispone di un armadio, un bagno privato con doccia e accesso al balcone.Due camere di circa 15 m² ciascuna, nonché un secondo bagno, completano la zona notte.La villa beneficia anche di due posti auto coperti, per un comfort quotidiano.I servizi? Pompa di calore individuale? Pannelli fotovoltaici? Vetro triplato? Cucina completamente attrezzata? Terrazza e giardino privati? Scelta delle finiture secondo le vostre esigenze.Consegna prevista per gennaio 2027, secondo la scelta delle finiture da parte dei proprietari. Questa villa consente di proiettarsi in una costruzione nuova senza dover aspettare molti anni prima di poterne godere.Contattateci per ricevere la documentazione completa, scoprire i piani o concordare una visita al cantiere.

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Una casa piacevole non si riduce solo alla sua superficie. È principalmente una questione di distribuzione.Questo è precisamente uno dei punti di forza della Villa B: circa 130 m² di spazio abitabile organizzato per preservare ampi spazi comuni, offrendo a ciascuno il proprio spazio.Al piano terra, un soggiorno e una sala da pranzo. La cucina aperta è completamente attrezzata, permettendo uno spazio fluido e conviviale, affacciato sulla terrazza e sul giardino.Accanto, lo studio di circa 10 m² consente di lavorare da casa senza trasformare il tavolo da pranzo in uno spazio professionale.Un bagno per gli ospiti completa il piano terra.Un piano tutto per séCon circa 26 m², la suite genitoriale include il proprio guardaroba, un bagno privato e accesso al balcone.Due camere aggiuntive di circa 15 m² ciascuna hanno un secondo bagno.Ognuno conserva così il proprio spazio, senza ridurre gli spazi comuni.La villa beneficia anche di due posti auto coperti, per il comfort quotidiano.Aspetti tecnici? Pompa di calore individuale? Installazione fotovoltaica? Vetrata tripla? Cucina completamente attrezzata? Giardino privato? Finiture interne personalizzabili in base al progresso del cantiereVerchières 13 beneficia di una posizione residenziale a Belfaux, con servizi, trasporti e infrastrutture facilmente accessibili.Una casa dove i metri quadrati sono stati utilizzati principalmente dove contano.La consegna è prevista per gennaio 2027, in base alla scelta delle finiture da parte dei proprietari. Questa villa consente di proiettarsi in una nuova costruzione senza dover aspettare diversi anni prima di poterne godere.Contattateci per ottenere i piani, il file completo e tutte le informazioni relative alla Villa B.

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A Belfaux, la Villa D si trova all'interno dello sviluppo Verchières 13, composto da sole quattro ville a schiera con 5,5 locali.Con circa 130 m² di spazio abitabile e un'orientamento sud-ovest, offre spazi aperti e una connessione diretta al giardino.piano terra accoglie un soggiorno che combina soggiorno e sala da pranzo. La cucina aperta, completamente attrezzata, completa naturalmente questo spazio.Le aperture rivolte verso l'esterno consentono di godere appieno della luce del pomeriggio e prolungano la casa verso la terrazza e il giardino privato.Un ufficio indipendente di circa 10 m² offre uno spazio aggiuntivo. Lavoro a distanza, spazio creativo o semplicemente bisogno di un posto tranquillo: il suo utilizzo può evolversi nel corso degli anni.Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superioreLa suite genitori sviluppa circa 26 m² e combina la camera da letto, un armadio a muro e un bagno privato. Beneficia anche di un accesso al balcone.Due altre camere di circa 15 m² ciascuna e un secondo bagno completano il piano superiore.La villa beneficia anche di due posti auto coperti, per una comodità quotidiana.Caratteristiche? Pompa di calore individuale? Pannelli fotovoltaici? Vetro triplato? Cucina completamente attrezzata? Terrazza e giardino privato? Scelta degli allestimenti interni secondo il progresso dei lavoriLa consegna è prevista per gennaio 2027, secondo la scelta degli allestimenti dei proprietari. Questa villa consente di proiettarsi in un edificio nuovo senza dover aspettare diversi anni prima di poterne godere.Una villa che si concentra su ciò che realmente apprezziamo nella vita quotidiana: luce, volumi belli e uno spazio all'aperto proprio.Contattateci per ricevere il dépliant di vendita, consultare i piani o visitare il progetto direttamente sul posto.

Il fascino di una casa di carattere

Lombard Immobilier vi offre una casa piena di carattere, situata in una bella fattoria degli anni '900. Ristrutturata con cura tra il 2012 e il 2025, combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.Non appena si entra, i volumi generosi e l'atmosfera calda seducono. Il grande soggiorno con camino promette bei momenti di convivialità, mentre la cucina attrezzata con piano di cottura a gas delizierà gli appassionati di gastronomia.La casa offre quattro camere da letto, tra cui una camera dei genitori con bagno privato e doccia all'italiana. Un grande sottotetto, un garage, una lavanderia e una cantina autentica in molassa completano l'insieme.Esternamente, c'è spazio per la relax: grande giardino, piscina naturale e due magnifiche terrazze formano un ambiente ideale per godere appieno dei bei giorni.Una proprietà unica e calda, ideale per coloro che cercano bei volumi, spazi esterni generosi e il fascino incomparabile di un edificio antico.Non aspettate oltre per scoprire questa proprietà di carattere! Contattateci al 026 663 14 70 per organizzare una visita.----------------------------------------------------------Autavaux è un villaggio incantevole situato nel distretto di Broye, nel cantone di Friburgo, in Svizzera. A circa 5 km da Estavayer-le-Lac, si affaccia leggermente sul lago di Neuchâtel, offrendo un ambiente pacifico e verde. Dal 2017, Autavaux fa parte del comune di Estavayer, a seguito di una fusione con diverse comuni vicine.Il villaggio è apprezzato per le sue attività all'aperto. Sentieri di trekking e percorsi ciclabili permettono di scoprire i paesaggi circostanti, tra cui percorsi che collegano il lago di Neuchâtel al lago di Morat.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri nella natura incontaminata della riserva naturale Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), a una stazione ferroviaria e a una stazione degli autobus. Si trova in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac

Scopri questa proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac, che risale al XVII secolo e completamente rinnovata.Questa magnifica residenza combina perfettamente l'autenticità del vecchio con il comfort e la raffinatezza della modernità.Offre una superficie abitabile totale di 345 m², distribuita su 12 locali, e propone spazi di vita generosi e luminosi, tra cui più salotti e una sontuosa sala da pranzo ideale per ricevere. Le 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, sono accompagnate da 4 bagni, garantendo un comfort assoluto.Questa residenza rara ed esclusiva incarna il lusso e l'arte di vivere in un ambiente storico e incantato, a due passi da tutte le comodità.Scopri questa opportunità eccezionale senza attendere. Contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.Apprezzata durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al centro di sport nautici, il meglio attrezzato della Svizzera. Offre anche passeggiate in bicicletta su più chilometri nella natura della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), una stazione ferroviaria e una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Grande casa di 5,5 locali

Situata nel cuore di un ambiente residenziale pacifico, scopri questa spaziosa villa moderna di 5,5 locali costruita su un bellissimo terreno completamente recintato di 533 m². Questa casa ha circa 160 m² di spazio abitabile e offre un ambiente ideale per una famiglia.L'immobile è composto da:Piano terra: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno/pranzo di 57 m² • Cucina aperta completamente attrezzata con bar e dispensa • 1 camera da letto • 1 bagno (doccia, lavandino e water) • 1 locale tecnico/lavanderia Piano superiore: • 1 camera da letto di 25 m² con soppalco • 1 camera da letto di 18 m² con balcone privato • 1 camera da letto di 18 m² • 1 bagno completo (doccia, vasca angolare, doppio lavandino e water) All'esterno troverai un giardino curatamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande capanno da giardino e diversi posti auto.Questa villa dispone di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere etc.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima villa.-------------------------------------------------------------Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e del silenzio a due passi dalla città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è conosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard etc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri nella natura della riserva naturale della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), a una stazione ferroviaria e a una stazione degli autobus. È situata strategicamente tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Vista panoramica impareggiabile, posizione eccezionale

Proprietà contemporanea lussuosa con vista panoramica sul lago di Neuchâtel Situata nell'ambiente preservato di Cudrefin (VD), nella calma assoluta di una strada senza uscita, questa villa individuale eccezionale beneficia di una posizione dominante, riparata dalle vedute, e di una vista spettacolare e imprenable sul lago di Neuchâtel e i rilievi circostanti. Costruita nel 1964, è stata interamente ristrutturata con cura tra il 2024 e il 2026. Offre 325 m² di spazio abitabile, 445 m² di superficie utile e volumi molto belli, con un'altezza del soffitto di 3 metri. I servizi sono di alto standing: parquet in rovere massiccio Listone Giordano non trattato chimicamente, sanitari Gessi, soffitti con tela acustica, riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua e finiture particolarmente curate. Il piano terra superiore di circa 192 m² è interamente rivolto verso il lago grazie a grandi finestre. Comprende un ingresso con armadio su misura, uno studio indipendente, un ampio soggiorno con camino in marmo, nonché una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele e piano cottura Bora. Due frigoriferi, due congelatori e una cantina completano questo spazio. Una sala da pranzo di 34 m² consente di accogliere comodamente 12-15 ospiti. È prolungata da un'area lounge con una seconda cheminée rivolta verso il lago. Un bagno-wc per gli ospiti in stile italiano completa questo livello. Il piano terra inferiore di circa 133 m² accoglie una suite parentale di 27 m² con cabina armadio, bagno di lusso e accesso diretto a una terrazza privata di 20 m². Tre camere aggiuntive condividono un ampio bagno con wc. Questo livello comprende anche una cantina per il vino, una stanza di deposito, una lavanderia e la stanza tecnica. All'esterno, il giardino paesaggistico garantisce un'intimità totale. Le terrazze del piano terra superiore rappresentano 109 m², interamente realizzate in pietra naturale. La terrazza principale accoglie un jacuzzi di lusso rivolto verso il lago. Il terreno offre anche la possibilità di realizzare una piscina di 8 × 5 metri. La tassazione comunale del 59% costituisce un vantaggio aggiuntivo. Una proprietà rara, che combina una posizione privilegiata, qualità architettonica, materiali nobili, volumi generosi e comfort eccezionale.

Villa con vista impareggiabile sul lago di Morat

Situata nel pittoresco villaggio di Vallamand, nel cuore di un ambiente pacifico e verde, questa casa beneficia di una posizione privilegiata con una vista panoramica e mozzafiato sul lago di Morat. Questo eccezionale contesto naturale, bagnato di luce durante tutta la giornata, offre una rara qualità della vita, tra serenità e vicinanza ai servizi. Situata su un vasto terreno di circa 1.300 m², la proprietà ha una superficie abitabile di circa 140 m² e si compone di 5,5 locali. Ha quattro camere da letto, due bagni e un soggiorno luminoso, creando un'atmosfera calda e conviviale. Una veranda completa gli spazi abitativi e consente di godere appieno della luce naturale e della vista libera all'esterno. La proprietà comprende anche diversi annessi come un carnotzet, una cantina e spazi di stoccaggio, offrendo molte possibilità di allestimento. All'esterno, un garage spazioso consente di parcheggiare diversi veicoli, un vero e proprio vantaggio in questo tipo di proprietà. Questa casa richiede lavori di ristrutturazione, ma costituisce un'opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano personalizzare la loro futura casa o realizzare un progetto con alto valore aggiunto. Infatti, le dimensioni del terreno e il suo potenziale costruttivo aprono la strada a diverse prospettive di sviluppo, sia per un'estensione, una trasformazione o un progetto immobiliare più ambizioso.