1 risultato - Villa acquistare: Soral

In esclusiva: cascina con più alloggi

In un ambiente rurale e viticolo, questo bello stabile è situato su un terreno di 1'450 m² e consiste in 3 appartamenti (due dei quali sono attualmente affittati), due camere e un locale (attualmente vacante).Gli appartamenti sono così composti: - Appartamento 1 - al piano terra e 1° piano: un duplex di 4 locali di 112 m² con terrazza e giardino, soffitta - Appartamento 2 - al piano terra: un appartamento di 4 locali di 91 m² con terrazza, giardino e cantina - Appartamento 3 - al 1° piano: un appartamento di 4 locali di 91 m² con soffitta e giardino - Locale/fienile al piano terra: deposito, magazzino e cantina vinicola (può essere utilizzato come garage) - 2 camere individuali con lavabo al 1° piano L'insieme presenta attualmente un reddito annuo di CHF 36'144.-.Alcune aree sono ancora da sviluppare, in particolare i grandi sottotetti, che offrono un potenziale per l'ottimizzazione degli spazi esistenti o la creazione di nuove abitazioni (per le due camere e il locale, ad esempio). L'appartamento duplex è vacante. Può quindi essere affittato così com'è o ampliato sviluppando i sottotetti e unendo con le camere. La fattoria è in buone condizioni strutturali, ma richiederebbe lavori di ristrutturazione per ottimizzare le superfici e il potenziale abitativo (e il reddito, se si tratta di un investimento). Superficie abitabile: circa 400 m² Superficie utile: circa 600 m²

Villa Contemporanea nel Cuore di Bernex, Calma Assoluta

Esclusività - Villa contemporanea: un indirizzo d'eccezione nel cuore di Bernex, standard HPEAnnidata in uno dei settori residenziali più ambiti del comune, questa villa progettata da un architetto in contiguità incarna una visione moderna e raffinata dell'abitazione familiare. A due passi dalle comodità, dalle scuole e dalla vita del villaggio, offre questo raro equilibrio tra calma assoluta e vicinanza alla vita quotidiana, una qualità della vita che Bernex ha coltivato da lungo tempo come una delle sue firme più belle. Un'architettura affermata, volumi ispiratori Costruita nel 2015 secondo standard elevati, la villa seduce già al primo sguardo con una porta d'ingresso in anthracite dalle linee purificate, prima impressione, già una promessa. La generosità dei suoi volumi e la padronanza del suo design si impongono naturalmente. La scala in cemento, scolpita nella massa, dà il tono fin dall'ingresso: un'architettura affermata, tra brutalismo elegante e modernità dolce. I soffitti in cemento a vista di classe 4 conferiscono all'intero un'identità architettonica forte e contemporanea, che amplifica la sensazione di spazio propria di ogni stanza, una scelta estetica che fa tutta la singolarità del luogo.Spazi di vita bagnati di luce Al livello principale, la casa si apre su un vasto spazio tripartito di cucina, sala da pranzo e soggiorno, dove è bello vivere, cucinare e ricevere. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, con facciate lisce e piano di lavoro continuo, è purificata e funzionale - tutto sotto la volta del cemento a vista. L'orientamento sud-est e le ampie finestre triple vetrate inondano ogni stanza di una luminosità generosa durante tutta la giornata. La terrazza, in diretta estensione del soggiorno, invita a godere degli esterni in condizioni ideali.Un interno pensato per la vita moderna La distribuzione interna combina fluidità e funzionalità. Il livello d'ingresso accoglie un ampio spazio dalle molteplici vocazioni, camera degli ospiti, ufficio, sala da gioco, o spazio professionale, secondo le esigenze degli occupanti. Una lavanderia completamente attrezzata, un locale tecnico discreto che ospita la pompa di calore, un bagno degli ospiti e dei ripostigli discreti completano questo livello, organizzato con rigore e sobrietà. Al piano superiore, la parte notte riunisce le tre camere da letto sotto il soffitto in cemento a vista caratteristico della villa. La suite genitoriale, generosa nei volumi, beneficia di un guardaroba integrato a tutta altezza con porte in legno naturale, uno spazio a parte, ampio e funzionale. Il bagno, che riceve luce naturale diretta, apporta una sensazione di benessere e spazio, contribuendo a fare di questa parte notte un vero e proprio rifugio di serenità.Prestazione, comfort e serenità Villa HPE (Alta Prestazione Energetica), è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, isolamento ad alta prestazione sotto la lastra, finestre triple vetrate e sistema tecnico installato con cura. La casa è consegnata pronta all'uso. Un'esterno curato. Su un terreno di oltre 400m², il giardino progettato con sobrietà, l'orto e la casetta del giardino compongono uno spazio di vita intimo e verde. Due posti auto privati, accessibili in prossimità immediata della proprietà, completano l'insieme.

Villa familiare nuova con vista panoramica – Crans-Montana

L'arte di vivere ad altezza di sogni.Al cuore di Crans-Montana, questa villa contemporanea rivela un'eleganza rara, che si può intuire già prima di entrare.Posata su un terreno di 1 614 m², abbraccia la bellezza delle Alpi svizzere in una perfetta armonia tra architettura, luce e natura.Qui, i volumi sono disegnati con audacia.Il soggiorno è maestoso, si apre su un panorama infinito; la luce scivola sulle materie, ogni dettaglio sussurra comfort e serenità.La cucina invita a momenti condivisi,le quattro camere prolungano il sogno con le loro finiture delicate e la suite genitoriale, dotata di una mezzanine privata, diventa un vero rifugio per se stessi.All'esterno, la terrazza soleggiata e il jacuzzi previsto promettono serate sospese di fronte alle vette, mentre il garage doppio e il mobilio incluso assicurano un'installazione immediata.A soli due minuti dal centro di Crans-Montana, questo chalet incarna uno stile di vita esclusivo, quello di un lusso discreto, sincero e intemporale.Un luogo dove ogni alba ridefinisce la nozione di privilegio.Cécile Immobilier & Architecture077 211 51 50

Bella villa completamente rinnovata con piscina

Questa villa beneficia di un ambiente verde, residenziale e privato a Vessy.Situata su un bel terreno di circa 1'250 m², la casa gode di un giardino paesaggistico e recintato, arricchito con una piacevole terrazza e una magnifica piscina.Luminosa, la proprietà offre un'apertura molto bella sulla campagna circostante e il Salève.Completamente rinnovata con bei materiali, dispone di una superficie abitabile di circa 190 m² e 380 m² di spazio utile. È distribuita come segue:Il piano terra offre un ingresso e un grande soggiorno con camino e accesso alla terrazza, nonché una bella cucina semi-aperta sul soggiorno. Questo livello offre anche 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con armadi a muro, un bagno e una doccia.Il seminterrato offre 2 camere da letto aggiuntive con luce naturale, una grande stanza che può servire come sala giochi/palestra con luce naturale, un bagno e una sauna. Una lavanderia, una cantina per vini, la stanza tecnica e la filtrazione della piscina completano l'insieme.Un garage e 5/6 posti auto esterni completano questa proprietà.Da notare che sono possibili diverse possibilità di ampliamento.

Proprietà eccezionale nel prestigioso Hameau de Villette

Situata in una splendida parcelle di circa 3'400 m², questa casa di stile moderno costruita nel 1984 seduce per la sua eleganza e il suo comfort. Con circa 580 m² di spazio abitabile e una superficie utile totale di quasi 1'050 m², offre ampi volumi e un'organizzazione armoniosa, pensata per la vita di famiglia come per la ricezione.Al piano terra si trovano un ampio ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti, uno studio indipendente, una sala da pranzo separata, un doppio salotto di cui uno con camino che si affaccia sul giardino, nonché un salotto per la lettura. Una grande cucina contemporanea con isola centrale e zona pranzo completa questo piano.Al piano superiore, la suite genitoriale beneficia di un superbo armadio e di un bagno completo. Tre altre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro e bagni annessi, completano lo spazio notte.Il seminterrato, completamente ammobiliato e illuminato grazie alle sue finestre con accesso al giardino, propone un'ampia sala giochi, una lavanderia, un locale tecnico con riscaldamento, uno spazio di stoccaggio polivalente, una cantina per il vino e un rifugio antiatomico.All'esterno, un grande cortile d'ingresso con cancello automatico distribuisce i garage e i posti auto. Il giardino curatamente paesaggistico e chiuso accoglie una splendida piscina riscaldata di 15 m x 7,5 m.Una casa per il personale/pool-house completa questa proprietà eccezionale. Al piano terra, dispone di tre locali polivalenti che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o sale giochi, nonché di un bagno. Il seminterrato ospita una cantina per il vino, un locale tecnico per la piscina e un impianto di riscaldamento.L'insieme costituisce una proprietà rara e armoniosa, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, spazio e raffinatezza.

Villa individuale spaziosa e luminosa MINERGIE

Questa bella casa individuale contemporanea si trova in un quartiere residenziale alla fine di una strada senza uscita di fronte a grandi campi agricoli.Costruita nel 2007, su un bel terreno di oltre 900 m², seduce con la sua architettura moderna, i suoi spazi ampi e le sue belle altezze dei soffitti. Etichettata Minergie, offre un comfort ottimale per una famiglia.Con una superficie abitabile di circa 206 m² e quasi 360 m² di spazio utile, gli spazi sono così distribuiti: Piano terra: Zona giorno:Ingresso con bagno per gli ospitiCucina grande, chiusa, attrezzata e arredataSoggiorno/pranzo spazioso con camino e soffitto altoZona notte:Una camera da letto con bagno con doccia annessoDue camere da letto con armadi a muroUn bagno completoUna camera da letto principale con cabina armadio e bagno completo (vasca/doccia/lavandino doppio/WC)1° piano: Spazio allestito come ufficio/sala TV con vista sul soggiorno e accesso alla terrazzaMansarda grezza di circa 60 m², da sviluppare.Seminterrato:Stanza polivalente spaziosa con accesso alla terrazza e luce naturale che può servire come camera da letto o sala giochiStanzetta/ufficio con accesso alla terrazza e luce naturaleBagno con doccia completoDiverse stanze polivalenti e spazi di stoccaggioUn posteggio per 2 veicoli e più parcheggi esterni completano la villa.

Incantevole villa sulle rive dell'Aire - vendita con usufrutto

Situata in un ambiente particolarmente calmo e verde, direttamente sulle rive dell'Aire, questa proprietà offre un eccellente ambiente di vita e un legame privilegiato con la natura. Beneficia anche di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza della tramvia e della prossimità del futuro quartiere Les Cherpines, che ospiterà a lungo termine scuole, negozi e varie infrastrutture locali.La villa, costruita all'inizio degli anni '70, è organizzata armoniosamente su tre livelli. Il piano terra si apre su un ingresso con toilette per visitatori e conduce a una cucina completamente attrezzata e dotata, uno studio/camera da letto e un bagno. La pièce de résistance rimane il soggiorno accogliente con camino, prolungato da una veranda piacevole e luminosa. Al piano superiore, la zona notte offre una camera da letto principale con cabina armadio, una seconda camera da letto con angolo cottura, una terza camera da letto con armadio privato e un bagno con WC. Il seminterrato è un vero e proprio vantaggio poiché ospita uno studio con ingresso indipendente che comprende un soggiorno, una camera da letto e un bagno con WC. Questo livello è completato da una cantina, una lavanderia e una caldaia dotata di impianto a gas.All'esterno, il terreno scende fino alle rive dell'Aire. Le attrezzature includono un garage integrato, un carport che può ospitare due auto e un capanno da giardino.Nota che questa proprietà è venduta con un usufrutto. Gli acquirenti diventeranno i proprietari nudi e non potranno disporre o occupare la proprietà finché l'usufruttuario conserverà il suo diritto di usufrutto.

Eleganza contemporanea nel cuore di Conches

Questa splendida villa, inizialmente costruita negli anni '70, è stata completamente ripensata nel 2009. Un restauro integrale che ha messo in evidenza materiali nobili per creare un'architettura contemporanea, bagnata di luce.Situata nel cuore di Conches, una comunione residenziale molto ricercata a solo pochi minuti dal centro di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata. Esposta in modo ottimale, gode di un generoso sole e si apre su un magnifico giardino con una piscina di 14 x 6 metri e un elegante pool house.La villa offre quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno attiguo, con la possibilità di allestirne una quinta. Comprende anche una cucina principale, più cucine secondarie, nonché uno spazio cucina all'aperto, perfetto per ricevere in un ambiente conviviale e raffinato.Una proprietà unica da scoprire nel cuore di Conches, simbolo di eleganza e arte di vivere.Conches, un vero scrigno di serenità a due passi da Ginevra, incarna uno stile di vita improntato alla raffinatezza. Questo indirizzo prestigioso combina armoniosamente la vicinanza urbana e la quiete residenziale, offrendo un ambiente di vita eccezionale.In questo luogo pacifico, istituti scolastici rinomati si affiancano a una natura generosa, garantendo un raro equilibrio tra vita familiare, sicurezza e comfort. I servizi locali e l'accesso rapido a Ginevra perfezionano questo incantevole scenario.

Promozione LE VETTE DI PINCHAT

LE VETTE DI PINCHAT sono una collezione esclusiva di quattro townhouses contemporanei di alta gamma, pensati per offrire un'arte di vivere rara, tra serenità ed eleganza Le linee pure delle facciate sono l'espressione dell'eleganza, mentre la qualità dei materiali aggiunge una nota di lusso e raffinatezza a ogni spazio. L'attenzione per i minimi dettagli e la qualità delle finiture sono stati pensati per fornire un'esperienza di vita eccezionale, che combina comfort e funzionalità. Ideale posizione in assoluta calma sulla comune di Carouge, il plateau di Pinchat combina i vantaggi della campagna con la vicinanza ai centri di Ginevra e Carouge. Il suo ambiente, ancora preservato, consente di godere di bei spazi verdi e magnifiche foreste a pochi passi da casa. Ogni townhouse si sviluppa su tre livelli + un seminterrato attrezzato collegato da un ascensore privato. Non appena si varca la soglia, si viene accolti da una sensazione di spazio rafforzata dal gioco delle doppie altezze. Le ampie vetrate inondano le stanze di luce naturale, creando un'atmosfera calda, pacifica e rilassante. La disposizione degli spazi di vita è stata pensata sulla base di un generoso piano aperto della cucina, della sala da pranzo e del soggiorno che si affaccia su una terrazza con pergola e giardino privato. Una bella scala aerea serve tutti i livelli della villa e conduce al primo piano, dove sono distribuite tre camere da letto e due bagni. La suite parentale con cabina armadio e bagno si affaccia sulla terrazza di quasi 40 m2 e occupa l'intero sottotetto. Nel seminterrato, uno spazio veramente polivalente, avrete una stanza spaziosa di 38 m2 che consente di immaginare un vasto spazio di svago. La lavanderia, i servizi igienici e diverse cantine completano questo livello. All'esterno, un giardino privato riparato dalla vista, una terrazza coperta, una pergola, parcheggi coperti sono tutti elementi che completano queste residenze eccezionali . Scopri un modo di vivere moderno e ecologico, dove il comfort e la sostenibilità si incontrano armoniosamente. Scopri di più: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Guarda il video: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Bella villa contemporanea di altissimo livello, Minergie. In esclusiva!

Questa magnifica villa di altissimo livello trae vantaggio da un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e a proximità immediata a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi). Situata su un bel lotto di circa 460 m², ha un giardino carino, perfettamente paesaggistico e recintato, accessibile attraverso un cancello automatico, nonché una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, la villa dispone di un capanno da giardino collegato alla proprietà vicina e al sistema di domotica della casa, di circa 10 m². Costruita nel 2016, questa villa completamente automatizzata, etichettata Minergie, si trova in perfette condizioni e offre una superficie utile di 350 m² distribuita su 3 livelli, caratterizzata dalla sua luce naturale, comfort eccezionale e finiture raffinate del seminterrato, creando uno spazio essenziale in perfetta continuità con gli altri due livelli. Questa villa, chiavi in mano, può essere acquistata con tutta la sua mobilia e illuminazione.

Proprietà di prestigio in una posizione tranquilla, a due passi dal centro città

Situata in modo ideale a Conches, su un magnifico terreno paesaggistico di oltre 2'300 m², questa proprietà eccezionale trae vantaggio da un ambiente calmo e residenziale, alla fine di una strada senza uscita. A soli pochi minuti dal centro città di Ginevra, la casa gode di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità.Con un'architettura classica e in buone condizioni, offre circa 330 m² di spazio abitabile più seminterrato e si distribuisce come segue:Il piano terra presenta ampi spazi di ricevimento, tra cui un ampio salotto, un salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e uno studio.Il piano accoglie quattro camere da letto e tre bagni. Il seminterrato ristrutturato dispone di un grande spazio salotto-sala da gioco, una camera aggiuntiva, una sauna con doccia e vari locali tecnici.Un cortile d'ingresso, una garage e più posti auto all'aperto completano questa rara proprietà in vendita.

Casa indipendente con giardino e appartamento separato a Vernier

Casa indipendente con giardino e studio separato a VernierIn un ambiente calmo e residenziale, a due passi da scuole, negozi e trasporti, scopri questa deliziosa casa di 4,5 locali con 110 m² abitabili.Potrai godere di spazi di vita luminosi con una veranda aperta sul giardino, due camere da letto, uno studio separato di circa 20 m² che offre molteplici possibilità (ufficio, alloggio o rendita locativa), nonché due posti auto esterni.Una casa piena di charme, che unisce comfort, potenziale e qualità della vita, a soli pochi minuti da Ginevra.Un'opportunità da non perdere. Contattaci per organizzare una visita!

Esclusività: Casa contemporanea con piscina naturale

Questa casa contemporanea dell'architetto beneficia di una situazione eccezionale a Veyrier, nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde. Situata su un magnifico terreno di oltre 2'600 m², la proprietà offre un ambiente di vita raro, intimo e preservato.Distribuita su circa 291 m² di spazio abitabile, questa casa seduce con i suoi volumi generosi e l'architettura contemporanea dalle linee purificate.Lo spazio di vita si organizza intorno a un vasto soggiorno bagnato di luce naturale grazie a grandi finestre. Questo, sublimato da un'impressionante altezza del soffitto di oltre 6 metri, offre volumi molto belli e un'atmosfera che è sia elegante che calda, rafforzata dalla presenza di un camino. La cucina aperta, perfettamente integrata nel soggiorno e dotata di un'isola centrale, completa armoniosamente l'insieme e crea uno spazio di ricezione conviviale.La zona notte comprende tre camere da letto con due bagni e toilette al piano terra e una suite genitoriale al primo livello con uno studio e un bagno, formando uno spazio privato vero e proprio.Il seminterrato è distribuito in diverse stanze, tra cui un grande locale polivalente con un home cinema di 34,5 m², una cantina, una sala fitness con area wellness, uno stanzino e un locale tecnico con cantina, offrendo praticità e comfort.Gli spazi esterni prolungano armoniosamente i volumi interni con una superba terrazza aperta sul giardino, ideale per godere appieno dell'ambiente naturale circostante. La proprietà dispone anche di una piscina naturale e di un grande giardino bellamente paesaggistico, offrendo una sensazione unica di tranquillità e isolamento, al riparo da sguardi e senza vis-à-vis.Diversi posti auto completano questa proprietà eccezionale.

Progetto Nuovo - Les Villas Frenea - Più di 2 ville disponibili

Esclusiva: - PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO - Più di 2 ville disponibili! Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e vicinanza urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge spazio extra e luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa B beneficia di un giardino privato con una superficie di 40 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa B ha una superficie utile di 185 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno / sala da pranzo spaziosa- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina / lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochiOgni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è offerta come opzione per valorizzare questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Les Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, garantendo comfort e facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Volete saperne di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo bellissimo progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Ville contemporanee nuove di 6 locali a Onex

Scopri questo progetto esclusivo di tre ville a schiera, ideale per una posizione in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Onex. Progettate in uno stile architettonico contemporaneo, queste ville affascinano con i loro volumi generosi, la luce naturale e la qualità delle loro finiture. Distribuzione * Grande soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino * Cucina moderna con area pranzo * 4 camere da letto * 2 bagni * Seminterrato con cantina privata e spazi di stoccaggio * Terrazza e giardino privati * Parcheggi esterni Prestazioni * Costruzione nuova * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore * Domotica integrata * Eccellente efficienza energetica * Materiali e finiture di alta qualità * Spazi esterni privati Posizione La proprietà beneficia di una posizione privilegiata in prossimità immediata: * Scuole e istituzioni educative * Negozi e servizi quotidiani * Trasporti pubblici che consentono un accesso rapido al centro di Ginevra * Aree verdi e zone di svago Questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara di acquisire una villa nuova che combina modernità, comfort e qualità della vita in una delle municipalità più ricercate della riva sinistra del Lago di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una presentazione del progetto, non esitare a contattarci.

Raro: villa padronale ristrutturata, 3 appartamenti o villa familiare

Situata in un contesto privilegiato, questa villa padronale del 1890 è stata ristrutturata con cura. Combina il fascino d'epoca con il comfort moderno e offre la possibilità di unire i suoi tre appartamenti in una grande villa familiare.I suoi punti di forza unici: vetrate colorate, ceramiche artigianali di Carouge, parquet in rovere massiccio e una torretta emblematica.Collocata nel cuore di un parco privato di oltre 2'100 m², offre:Semi-interrato: cantine, deposito, centrale termica, locale per pellets e garage automatico.Piano terra: appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato.1° piano: appartamento di 6 locali (~150 m²).2° e 3° piano: duplex di 5,5 locali (~132 m²) con terrazza panoramica di 65 m².All'esterno: cancello in ferro battuto, illuminazione e irrigazione automatiche, 10 posti auto, garage doppio e garage sotterraneo.Rara sul mercato, questa proprietà combina eleganza intemporale e potenziale familiare.

Voglia di cambiare vita? E se questa villa in Francia fosse fatta per voi?

VOGLIA DI CAMBIARE VITA? E SE IL PROSSIMO CAPITOLO SI SCRIVESSE SUL LAGO? Sognate di lasciare la routine quotidiana per diventare il vostro capo in un ambiente naturale eccezionale? Siete pronti a varcare la frontiera per realizzare questo progetto di vita, sia per una tranquilla pensione o per rivitalizzare un fiorente bed and breakfast? Scoprite questa magnifica villa di 260 m², ideale in Francia, nel Puy de Dôme, a soli 45 minuti da Clermont-Ferrand e facilmente raggiungibile dalla Svizzera. Un progetto "chiavi in mano" ad alto rendimento Perché osare il salto? Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di sfruttamento come bed and breakfast: - Reddito attraente: Un fatturato stimato di 60.000 EUR (circa 55.000 CHF) in soli 4 mesi di attività, e questo senza offrire pasti! - Pronta per partire: Il sito web ufficiale dell'attività sarà interamente trasferito a voi al momento della vendita. - Configurazione ideale: Il piano ha 5 suite genitoriali indipendenti, ognuna con la sua terrazza privata e bagno con WC. Comfort assoluto in un ambiente naturale Sia per il vostro uso privato che per i vostri futuri clienti, i servizi sono impeccabili: - Vista panoramica sul lago da ogni stanza. - Un giardino di 1.800 m² in stile provenzale, con garage. - Un ampio piano terra: grande salone con camino a legna (60 cm), sala da pranzo, cucina attrezzata, ufficio e sala giochi. - Molte terrazze, tra cui una terrazza sul tetto per ammirare il paesaggio. - Caratteristiche moderne e ecologiche: Pompa di calore reversibile (climatizzazione), doppi vetri, fibra e un ottimo rating DPE (basso consumo di energia). Una posizione geografica privilegiata Situata vicino a un centro nautico e a molti sentieri per escursioni, questa villa offre un ambiente di vita rinfrescante, tranquillo e pacifico, restando comunque collegata agli assi principali. Avviso agli svizzeri che vogliono cambiare vita: investitori o amanti della natura, il grande salto non è mai stato così allettante. Contattatemi per ottenere foto e informazioni aggiuntive, e per pianificare una visita. Cogliete questa unica opportunità di cambiare vita! Agence Roccabella Immo SA Samantha Phan Place Numa-Droz 2 2000 Neuchâtel 077.482.85.24 samantha@roccabellaimmo.ch

Casa di carattere del XVIII secolo - 330 m², giardino alberato & terrazza con jacuzzi ad Aire-la-Ville

Nel cuore del villaggio preservato di Aire-la-Ville, a pochi minuti da Bernex, questa casa del XVIII secolo offre circa 330 m² di spazio abitabile su quattro livelli, compresi soffitta e seminterrato, situata su un terreno di oltre 540 m² curato. Ristrutturata nel 2004 e successivamente migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, offre un equilibrio riuscito tra autenticità storica e comfort contemporaneo. • Piano terra (circa 130 m²) : un ingresso si apre su un grande spazio di ricevimento. La sala da pranzo, strutturata da un camino in pietra, si estende a una cucina semi-aperta, progettata per un uso quotidiano confortevole e può essere completamente aperta. Da questo spazio, un accesso diretto conduce a una terrazza con jacuzzi, prolungata da un giardino alberato, protetto dalla vista. • Piano notte (circa 130 m²) : tre camere da letto luminose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno e servizi igienici separati completano questo livello. • Ultimo piano (circa 70 m²) : uno spazio generoso e luminoso, che offre una grande sala da gioco e una loggia modulare - ufficio, spazio creativo o camera degli ospiti, a seconda delle esigenze. • Seminterrato (circa 60 m²) : perfettamente attrezzato con cantina per vini, locale tecnico (sottostazione SIG), locale di deposito e lavanderia con accesso diretto al piano terra. Le travi a vista, i materiali originali e i volumi conferiscono alla casa un'atmosfera calda e autentica. Situata a due passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli amanti di immobili di carattere.

VILLA DI LUSSO A VESSY CON PISCINA E POTENZIALITÀ DI AMPLIAMENTO

Scopri questa magnifica villa a Vessy, costruita negli anni '70. Questa proprietà offre una vista mozzafiato sulla campagna e il Salève, garantendo calma e tranquillità. La sua posizione strategica si trova vicino ai centri di Ginevra e Carouge. Costruita su due livelli, questa villa offre una superficie generosa di 384 m² (192 m² per livello), ideale per una grande famiglia. I suoi nove spaziosi locali possono anche accogliere un progetto professionale basato a casa, sia esso uno spazio di lavoro o un'area di ricevimento. L'intera proprietà offre un layout spazioso e versatile per soddisfare tutte le esigenze. Piano terra: - Ingresso generoso con toilette per gli ospiti - Grande soggiorno con camino e cucina semi-aperta - 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno e cabina armadio, e le altre due camere da letto con un bagno in comune. Piano inferiore: - 2 camere da letto - 1 bagno molto grande con doccia e sauna. - 1 vasto locale di circa 60 m² che può essere utilizzato come laboratorio, home cinema, palestra, sala musica, ufficio o spazio di vita aggiuntivo, con finestre che forniscono abbastanza luce per renderlo luminoso. Una cantina per il vino, un rifugio anti-atomico e uno spazio di stoccaggio completano questo piano. Un garage coperto per 1-2 auto, più parcheggi all'aperto. Il soggiorno spazioso, dotato di camino e grandi finestre scorrevoli, si affaccia sulla terrazza, il giardino e la piscina, ideale per organizzare ricevimenti e grandi pasti in un'atmosfera calda. Questa proprietà offre uno spazio di vita eccezionale per coloro che cercano comfort e serenità.