Saulcy - Fattoria acquistare

Ridare vita a un luogo carico di storia - nel cuore del Jura Bernois

Situazione - Place du Banneret Wisard 4, 2745 GrandvalSituata in modo ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Grandval, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che combina tranquillità e accessibilità.Nascosta in un ambiente verde e pacifico, si trova a proximità immediata delle comodità essenziali: scuola, negozi di vicinato, ufficio postale e fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Il comune di Grandval, situato nella valle di Moutier, offre un ambiente di vita piacevole e soleggiato, circondato da colline e natura. L'accesso a Moutier, Bienne o Delémont è rapido grazie alla strada principale e ai trasporti pubblici, il che lo rende un luogo ideale per le famiglie o gli investitori che cercano un buon equilibrio tra calma rurale e collegamenti urbani.La proprietà si trova su un terreno ben esposto nel centro del villaggio, beneficiando di una bella luminosità e di una vista libera sulla zona circostante.La proprietà attuale comprende un appartamento di 6,5 locali da ristrutturare, ma dispone di un forte potenziale di trasformazione, con la possibilità di creare fino a 5 alloggi, a seconda del progetto e delle autorizzazioni comunali.Un luogo raro a Grandval, che offre un vero potenziale di valorizzazione immobiliare in un ambiente di vita autentico e sereno.

Oggetto d'eccezione, ideale per una proprietà equestre

Immaginatevi nel cuore della natura, in un ambiente pacifico, lontano da ogni agitazione. Attraverso la finestra, vedete i vostri due cavalli pascolare sul vostro terreno a sud dell'edificio. La vostra mente è tranquilla, sapete di essere al riparo da ogni investimento per diversi decenni. Il tetto della scuderia e della casa sono nuovi, tutto è stato perfettamente ristrutturato da un architetto e siete i primi occupanti di questi luoghi secolari.All'interno, lo spazio è generoso e la circolazione è fluida. Il piano terra è dedicato alla vita diurna con una grande cucina con isola e accesso al giardino. Il salotto e la sala da pranzo condividono la superficie generosa, che è completata da un locale tecnico/lavanderia, un bagno per gli ospiti e uno spazio studio.Il primo piano si apre su un ampio spazio abitabile. Una bella camera da letto principale, completata da un generoso armadio e un bagno/doccia, occupa il resto del livello.È al 2° piano, nel sottotetto, che i bambini troveranno il loro comfort e indipendenza, grazie a due belle camere da letto, completate da un piacevole spazio abitabile e un bagno/doccia.Infine, la scuderia con parte garage offre molteplici possibilità, in particolare per accogliere cavalli, o perché no veicoli da collezione, un laboratorio, una casa per gli ospiti, un'area benessere, ecc.

Azienda Agricola con Progetto per 6 Appartamenti

Tenuta di campagna idilliaca con due appartamenti, stalla e paddock Nel mezzo di un ambiente tranquillo e verde, questa proprietà eccezionale si presenta come un vero paradiso per gli amanti dei cavalli, gli amanti della natura e le persone con progetti visionari. Su una superficie di 9 073 m², l'abitazione, l'agricoltura e il tempo libero si combinano in armonia. L'insieme è composto da una fattoria bernese tradizionale con due appartamenti indipendenti, diversi edifici annessi, stalle e una struttura equestre ben curata. Sia che si tratti di un rifugio privato, di un centro equestre o di un'impresa agricola polivalente, si aprono numerose possibilità. VIVERE CON CHARME Fattoria con due appartamenti indipendenti: 1. Appartamento 2 locali (circa 75 m²) - Ingresso separato - 1 camera da letto - 1 bagno - Terrazza con accesso al giardino privato 2. Appartamento familiare, 4,5 locali (circa 150 m², su due livelli) - Seminterrato: grande cantina - Piano terra: ingresso, lavanderia, accesso alla terrazza e al giardino - 1° piano: toilette per gli ospiti, soggiorno con camino e balcone, sala da pranzo, cucina aperta con zona pranzo - 2° piano: 3 camere da letto, cabina armadio/ufficio, bagno con vasca/doccia/doppio lavandino, ripostiglio, zona di lavoro in galleria - Sottotetto: grande locale di deposito EDIFICI ANNNESSI - 2 garage - Fienili e locali di deposito - Silos - Grande edificio di deposito - Letamai e recinto STALLA & STRUTTURA EQUESTRE - Stalla con 6 box, abbeveratoi automatici - Fienile, locali di deposito, sellaio - Area di lavaggio per cavalli, prese d'acqua in tutti i corridoi - Paddock (20 x 40 m) con drenaggio, sabbia di silicato, illuminazione - Aree di prato e giardino CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Utilizzo polivalente: agricoltura, attività equestre, appartamenti vacanza, progetti di tempo libero - Reddito locativo attraente grazie ai garage e agli spazi di deposito - Carattere tradizionale combinato con il comfort moderno - soggetto alla LFA (Legge federale sulle terre agricole) LOCALIZZAZIONE Situato alla periferia di Safnern, la proprietà combina la tranquillità idilliaca con un'accessibilità eccellente. La junction autostradale Lengnau/Meinisberg (A5) è a pochi minuti; Biel, Solothurn e Berna sono rapidamente raggiungibili. Inserito nelle praterie e nei campi, si crea qui un luogo dove l'abitazione, il lavoro e il relax si combinano perfettamente.

Antica fattoria ristrutturata

Caratteristico casale del XVII secolo, interamente ristrutturato – Jura bernesePrezzo di vendita: CHF 1'950'000.–Situato in un ambiente calmo e verde del Jura bernese, a soli 25 minuti da Neuchâtel, questo magnifico casale del XVII secolo offre uno spazio di vita eccezionale, che combina charme storico, ampi volumi e comfort moderno.Ristrutturato con cura, nel rispetto della sua architettura originale, questa proprietà seduce con i suoi materiali di qualità, la sua autenticità e le numerose possibilità di allestimento.Con oltre 300 m² di spazio abitabile e circa 400 m² di superficie totale, costituisce un luogo di vita ideale per gli amanti del patrimonio, della natura e della tranquillità.Caratteristiche principali • Oltre 300 m² di spazio abitabile • Circa 400 m² di superficie totale • Terreno di circa 1'200 m² • 8,5 locali, di cui 7 camere da letto • 2 bagni e servizi igienici supplementari • Cucina attrezzata di alta qualità • Caminetto • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Soffitta isolata con potenziale di allestimento • 4 posti auto • Bene classificato come patrimonio architettonico • Utilizzo possibile come residenza secondaria Una proprietà dal fascino unicoGli spazi generosi, gli elementi architettonici preservati e le ristrutturazioni di alta qualità conferiscono a questa dimora un'atmosfera particolarmente calda.I soffitti già isolati offrono un potenziale supplementare per la creazione di locali, uno spazio di svago o un alloggio indipendente, soggetto alle autorizzazioni necessarie.Il suo ambiente naturale privilegiato e la possibilità di utilizzo come residenza secondaria rafforzano ulteriormente la sua attrattiva.Una proprietà rara, dove patrimonio storico, autenticità e comfort contemporaneo si incontrano.Per ricevere il dossier completo o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Vostro partner immobiliare nell'arco del Giura.