Villa gemella 6.5 locali a Ollon VD - F
Descrizione Nuova promozione di 6 ville gemelle a Ollon!Situata in un ambiente residenziale tranquillo e godendo di un orientamento sud-ovest, questa nuova promozione propone sei ville gemelle, suddivise in tre edifici di due unità abitative ciascuno costituite da PPE.Le ville sono state progettate per offrire bei volumi, una distribuzione funzionale e spazi generosi, sia all'interno che all'esterno.Distribuita su tre livelli, ogni villa comprende un ampio spazio di vita con cucina aperta, quattro camere, due bagni, un grande seminterrato e un giardino privato. Il soggiorno e la sala da pranzo godono di un accesso diretto alla terrazza orientata a sud-ovest.Piano terra: • Ingesso • Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, di circa 70 m² • Cucina completamente attrezzata • Bagno per gli ospiti • Disimpegno e scala • Terrazza pavimentata di circa 30 m², orientata a sud-ovest Piano superiore • Suite principale di circa 19 m², con bagno privato che comprende doccia all'italiana, lavabo e WC • Due camere di circa 10 m², con soppalco abitabile • Una camera di circa 13 m² con accesso al balcone • Bagno con vasca, lavabo, WC e spazio per la lavatrice • Disimpegno e scala • Balcone di circa 11 m², orientato a sud-ovest Seminterrato: • Grande spazio disponibile di circa 85 m², consegnato grezzo • Locale tecnico di circa 20 m² • Possibilità di realizzare un ingresso indipendente al seminterrato in opzione Esterni: • Giardino privato di circa 1'000 m² • 2 posti auto esterni • Una piscina riscaldata di 8 × 4 m con pompa di calore può essere realizzata in opzione Modalità di vendita:La vendita è realizzata sotto forma di vendita a termine, con atto autentico.Al momento della firma dell'atto di vendita a termine, l'acquirente versa un acconto corrispondente al 20% del prezzo di vendita.Il saldo del prezzo di vendita, ovvero l'80%, è pagabile al momento del trasferimento di proprietà, secondo le modalità previste nell'atto autentico.La costruzione è realizzata nel frattempo secondo le condizioni e le prestazioni definite nella Nota contrattuale di costruzione allegata al presente dossier.Le superfici menzionate nella nostra brochure sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali. Dati tecnici Costruzione e attrezzatureLe ville beneficiano di una costruzione contemporanea, progettata per offrire un buon livello di comfort, prestazioni energetiche e sostenibilità.Riscaldamento: • Produzione di calore con pompa di calore aria/acqua • Un impianto di produzione di calore per edificio • Distribuzione di calore con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione secondo il concetto tecnico del progetto Involucro dell'edificio: • Isolamento termico conforme al bilancio energetico • Finestre in PVC con triplo vetro isolante • Isolamento periferico delle facciate • Copertura isolata secondo le esigenze energetiche del progetto Ventilazione • Ventilazione dei locali umidi secondo il concetto tecnico • Ventilazione naturale dei locali di vita attraverso le finestre • Cappa della cucina a carbone attivo Finiture e personalizzazioneGli acquirenti hanno la possibilità di scegliere diversi elementi di finitura, in particolare: • Cucina • Apparecchi sanitari • Pavimenti • Piastrelle • Alcuni elementi di falegnameria interna Le scelte sono effettuate nel rispetto dei budget, fornitori e tempi definiti nella Nota contrattuale di costruzione.Il dettaglio completo delle prestazioni, materiali, attrezzature, budget e condizioni di realizzazione figura nella Nota contrattuale di costruzione allegata al presente dossier di vendita. Servizi Il centro di Ollon e i suoi principali servizi si trovano nelle vicinanze della promozione: negozi, ristoranti, farmacia, banche e altri servizi quotidiani.Il comune dispone anche delle infrastrutture necessarie per la vita familiare, in particolare delle scuole. Le città di Aigle e Monthey, facilmente raggiungibili, completano l'offerta con i loro centri commerciali, grandi superfici, servizi, infrastrutture culturali e di svago.La regione offre inoltre un contesto privilegiato per le attività all'aperto, con un accesso rapido alle Alpi vaudoisi e alle numerose possibilità di svago offerte dal Chablais.TrasportiLa situazione permette di raggiungere rapidamente Aigle, importante snodo ferroviario della regione.Dalla stazione CFF di Aigle, i collegamenti diretti permettono di raggiungere: • Montreux - circa 10 min • Vevey - circa 16 min • Martigny - circa 16 min • Losanna - circa 30 min
