Una rara villa bifamiliare a Glion - spazio, comfort e vista panoramica

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Glion, questa villa bifamiliare di 5,5 locali seduce con il suo ambiente idilliaco e la sua posizione privilegiata. Situata in una strada chiusa tranquilla e verde, offre la tranquillità di un quartiere residenziale, restando comunque vicina ai servizi. La stazione "Collège" della linea Montreux - Rocher-de-Naye è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come le strade principali che permettono di raggiungere rapidamente Montreux e il resto della Riviera.

Spazi ampi e luminosi:
Con circa 145 m² di superficie abitabile, la casa si distingue per i suoi volumi ben pensati e la sua luminosità. Il soggiorno spazioso, con accesso diretto al giardino, costituisce il cuore della casa: un luogo conviviale e caldo, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. La cucina, d'altra parte, si apre su due terrazze, che permettono di godere di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, il Giura e le Alpi.

Una casa ristrutturata e perfettamente mantenuta:
Costruita nel 1974 su un terreno di 780 m², la proprietà ha beneficiato di continue ristrutturazioni nel corso degli anni, assicurando comfort e serenità ai futuri occupanti.
Nel 2024 sono stati effettuati importanti investimenti, tra cui l'installazione di una pompa di calore moderna e di pannelli solari, che garantiscono prestazioni energetiche ottimizzate e consumo ridotto.

Un esterno pensato per il benessere
Il giardino di 541 m², curatamente piantato e fiorito, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. I suoi diversi spazi invitano sia alla rilassazione che alle attività all'aperto. Le terrazze, orientate per catturare la luce e la vista, sono ideali per condividere un pasto estivo o ammirare i tramonti sul lago.

Tre posti auto completano questa rara proprietà sul mercato, che combina praticità e comfort nella vita quotidiana.

Tecnico

 

 

• Pompa di calore aria-acqua 2024
• Pannelli fotovoltaici 2023
• Bagni ristrutturati nel 2013 e 2015

Distribuzione delle stanze

 

PIANO:

• Ingesso
• 4 camere da letto, di cui tre con accesso al balcone e vista panoramica sul lago
• Un bagno con finestra
• Locale riscaldamento

PIANO TERRA:

• Ingesso
• Soggiorno spazioso / zona pranzo con accesso alla terrazza
• Cucina con accesso alla terrazza
• Un bagno con doccia
• Cantina

3 posti auto esterni