Peyres-Possens - Fattoria acquistare

Autentica fattoria di 5.5 locali con granaio su un vasto terreno di 2'309 m2

Splendida fattoria autentica con grande parcelleESCLUSIVO - Magnifico casale che risale al 1793, situato nel cuore di Bercher, a pochi passi dalla stazione ferroviaria LEB.La proprietà conserva il carattere e l'autenticità delle antiche fattorie, in particolare con i suoi spaziosi ambienti abitativi, nonché la sua granaia, il suo stallaggio e i suoi annessi.L'abitazione è distribuita su 3 livelli, con una cucina indipendente al piano terra, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza. I piani superiori offrono 3 grandi camere da letto, uno spazio ufficio e bagni.L'area rurale offre bei volumi che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, un laboratorio o altri scopi.Collocata su una generosa parcelle di 2'309 m², offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando al contempo della piacevole cornice.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2016) con radiatori - consumo circa 1500l/anno (3 serbatoi da 2000l) • Classificata come monumento storico: nota "3" • Ristrutturazione interna ed esterna: 1995 • Finestre con doppio vetro in PVC (1995) • Tetto isolato nella zona abitativa • Copertura del tetto (tegole) e lavori in metallo rifatti nel 2005 nella zona rurale • Persiane in alluminio e legno (1995) • Addolcitore d'acqua • Controllo OIBT 2014

Meravigliosa fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa meravigliosa fattoria ristrutturata è stata completamente rinnovata nel 2014 con materiali di alta qualità e si trova su un terreno di 12'208 m² in coproprietà per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione), il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, circa 10'770 m² privati.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un rendimento interessante, contribuendo al finanziamento dell'acquisto.La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e piccoli animali, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura. Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino alle comodità di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che possa occuparsi dei propri cavalli e partire per una passeggiata dalla casa.Ideale per un acquisto multigenerazionale o multifamiliare! O solo per rendita grazie allo stato locativo attuale.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento di 2,5 locali:Piano terra Cucina Salotto Bagno per gli ospiti, 1 lavabo1° piano Corridoio con zona di deposito Camera da letto 1 bagno: doccia, water, 1 lavaboAppartamento di 4,5 locali:Piano terra Ingresso (armadi integrati) Salotto open-space: salotto, cucina, sala da pranzo Bagno: water, 1 lavabo, 1 doccia 1 cantina voltata1° piano Corridoio 1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice 3 camere da letto 1 bagno separato 1 bagno: 2 lavabi, 1 docciaArea esterna Terrazza con pergola 33m2 Giardino 300 m2 Allacciamento idrico Elettricità Capanno da giardinoAppartamento di 5,5 locali:Piano terra Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta Bagno per gli ospiti Zona di deposito Cantina Locali tecnici Lavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate) Laboratorio e accesso esterno1° piano Corridoio, armadi integrati 2 camere da letto, una con balcone 1 bagno separato 1 bagno: vasca da bagno, 1 lavabo Salotto, accesso alla terrazza e al giardinoMansarda Corridoio Salotto Camera da letto dei genitori: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, water, 2 lavabi) Grande zona studio/biblioteca/giochi, MansardaArea esterna Terrazza 73m2 Idromassaggio per 6 persone Biotopo Giardino Allacciamento idrico ElettricitàContatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

Magnifico agriturismo ristrutturato con strutture equine a Brenles

MAV Immobilier presenta questa magnifica fattoria di carattere, interamente ristrutturata con cura, situata in un ambiente calmo e verde a Brenles, nel comune di Lucens.Costruita originariamente nel 1811, la proprietà ha conservato il fascino e l'autenticità di una vecchia fattoria, beneficiando nel contempo di numerose ristrutturazioni e trasformazioni nel corso degli anni. L'ultima trasformazione è stata registrata presso l'ECA nel 2021.L'abitazioneIl piano terra è disposto intorno a un ampio corridoio di attraversamento e offre un bellissimo soggiorno che combina cucina aperta, sala da pranzo e salotto. Un camino in pietra fornisce un'atmosfera calda e può anche servire come riscaldamento supplementare.Un ufficio, diversi spazi di stoccaggio e un grande bagno con connessione per la lavatrice completano questo livello.Al piano superiore, un ampio corridoio serve quattro camere da letto particolarmente spaziose.Un veranda chiusa e ampiamente vetrate di circa 30 m² completa la proprietà in modo piacevole. Comunica con due locali annessi e un piccolo bagno. I due locali annessi hanno il riscaldamento a pavimento.Rurale e annessiLa fattoria beneficia di un volume significativo di spazio rurale, offrendo aree di stoccaggio generose e numerose possibilità di utilizzo o sviluppo.La proprietà dispone anche di due cantine, una delle quali è una bellissima cantina in pietra a volta, nonché di un garage che può ospitare due veicoli in fila, dotato di porta elettrica.Un ambiente ideale per i cavalliLa proprietà dispone di strutture particolarmente interessanti per i proprietari di cavalli: • stalla libera con area interna di circa 40 m²; • percorso stabilizzato per la stagione invernale; • piccolo paddock con scaglie di legno; • fonte alimentata da acqua di sorgente; • terreno recintato con installazione elettrica; • accesso diretto a numerose passeggiate nel bosco e nella campagna. L'IENA ad Avenches è raggiungibile in circa 30 minuti.EsterniIl terreno di circa 3.300 m², completamente recintato, offre un ambiente verde e piacevole con un laghetto, alberi da frutto e un pollaio con area esterna sicura.La proprietà dispone anche di accesso a una sorgente naturale e a un pozzo.AttrezzatureLa fattoria dispone, tra le altre cose, di:pompa di calore con sonde geotermiche | pannelli fotovoltaici | pannelli solari termici per l'acqua calda | doppia vetrazione | camino in pietraPosizione e potenzialeBrenles beneficia di un ambiente rurale e pacifico, restando vicino a Lucens e Romont, raggiungibili in circa dieci minuti, con negozi, scuole, servizi e stazioni CFF.La proprietà si trova nel centro del villaggio e la fattoria non è protetta, lasciando spazio a varie possibilità di sviluppo e ristrutturazione, soggette a disposizioni legislative e autorizzazioni necessarie.La proprietà è anche disponibile per l'affitto.Una proprietà rara, ideale per gli amanti della campagna, i proprietari di cavalli o chiunque cerchi grandi volumi in un ambiente privilegiato.Pratica completa e visite su richiesta.