1 risultato - Villa acquistare: Paudex

Superba villa contemporanea con vista panoramica e piscina a specchio

Dominando il Lago di Ginevra in un ambiente residenziale privilegiato, questa elegante proprietà contemporanea combina architetture, luce e qualità della vita con perfetta armonia. Situata in un magnifico terreno paesaggistico, beneficia di una vista spettacolare sul lago e le Alpi, offrendo un ambiente di vita sereno e ispiratore.Fin dall'ingresso, la generosità dei volumi si rivela naturalmente. I locali di ricevimento beneficiano di un'altezza del soffitto bella e di ampie aperture vetrate che bagnano gli spazi di luce durante tutta la giornata. Organizzato intorno a un caminetto passante con linee pure, il soggiorno si articola con fluidità intorno alla sala da pranzo e alla cucina, creando un insieme conviviale e armonioso.La cucina contemporanea, progettata intorno a un'isola centrale vasta, è stata concepita come un vero luogo di condivisione. Le sue linee sobrie, gli equipaggiamenti di qualità e l'apertura sugli spazi di vita la rendono un luogo funzionale e piacevole per la vita quotidiana.Nella naturale estensione dei locali principali, una bella terrazza in legno accoglie diversi spazi di relax e di ricevimento. In qualsiasi momento della giornata, offre un ambiente privilegiato per ricevere gli ospiti, condividere pasti o semplicemente godere della calma e delle viste incontaminate che si estendono fino all'orizzonte.L'area notturna è stata progettata per preservare l'intimità di ciascuno. La suite principale beneficia di una situazione privilegiata con il suo balcone privato, prospettive incontaminate e un ampio bagno che comprende vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo. Le altre camere da letto sono confortevoli e luminose, rispondendo perfettamente alle esigenze della vita familiare.Il livello inferiore accoglie tre camere da letto aggiuntive che si affacciano sul giardino, nonché un piacevole locale giochi con stufa a legna. Questo spazio caldo costituisce un vero e proprio ambiente di vita complementare, adatto ai momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Al piano superiore, un ampio volume attualmente allestito come palestra e ufficio offre una notevole flessibilità d'uso. Area benessere, laboratorio, locale ricreazione o ufficio indipendente: le possibilità di allestimento si adattano facilmente alle esigenze e ai desideri dei suoi futuri occupanti.Una cantina per vini accuratamente progettata, numerosi spazi di stoccaggio, nonché locali tecnici perfettamente integrati, completano i servizi interni.All'esterno, il giardino paesaggistico compone un ambiente verde particolarmente preservato. La piscina a specchio, realizzata nel 2022, si integra elegantemente nel complesso e prolunga naturalmente le linee contemporanee della proprietà. Diversi spazi di ricevimento, un campo da petanque e diverse terrazze permettono di godere appieno della dolcezza dei bei giorni in un'atmosfera che è insieme conviviale e raffinata.Preoccupata di coniugare comfort e efficienza energetica, la proprietà ha anche beneficiato dell'installazione di pannelli solari, contribuendo a ottimizzare il suo funzionamento riducendo il consumo energetico.Rara per la sua qualità costruttiva, la sua posizione e l'equilibrio dei suoi spazi, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di una residenza familiare contemporanea che offra una vera qualità della vita, in una delle aree più ambite della regione di Losanna.

LUTRY - UNICO! VILLA LUSSUOSA NEL CUORE DELLE VIGNE

LUTRY - DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!In esclusiva presso Coldwell Banker Swiss Riviera!Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi? Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano, in un contesto preservato e unico.Una villa elegante tra tradizione e modernitàCostruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort di alta gamma e contemporaneo. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vis-à-vis o inquinamento acustico.Un potenziale raro per un vigneto privatoQuesta proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un contesto da sogno per gli appassionati di vino e natura, ideale per la creazione di un vigneto privato.Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilitàA soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina assoluta tranquillità e immediata vicinanza alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo. DISTRIBUTIONEPiano superioreIngresso con armadio a muroBagno per gli ospiti1 camera da letto con doccia annessaAmpio soggiorno e sala da pranzo con beamer e schermo integrato nel soffittoCucina aperta attrezzata con ZUG e WESCOTerrazza con idromassaggio e docciaPiano inferioreSoggiorno/carnotzet con cucinetta e zona di stoccaggio, grandi finestre con accesso alla terrazzaAmpia lavanderia con armadi a muroCantina con aria condizionata Locale tecnicoLocale di stoccaggioTerrazzaGiardino 1° pianoAmpio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)1 camera da letto con doccia1 camera da letto con bagno annessoBalconeAnnessiGarage per 2 auto con connessione elettrica e WiFi2 posti auto esterni Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

A Epalinges, immersa in uno dei quartieri residenziali più richiesti della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue dotazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove confort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con caminetto • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna di 10 x 4 metri • Area fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di Losanna

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di LosannaIdealmente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale molto richiesta vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un bellissimo terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile, distribuiti su più livelli, offrendo un quadro di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le grandi aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.Gli spazi di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Distribuita su 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notturni offrono intimità e comfort, mentre i numerosi annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.All'esterno, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni, creando un'atmosfera di relax vera e propria. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto richiesta, la comunità di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno adiacente costruibile di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno adiacente costruire: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa individuale "3"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutto il giorno.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZIO ABITATIVOLa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato e offre:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Un grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere il proprietario di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti, e Epalinges è a 8 minuti.L'accesso autostradale Lausanne-Vennes è a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "1"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'700 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PREZZI DISTINTIVIVolume e superficie: Un lotto piano di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata sostituita nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una veranda di 22 m²- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.L'accesso autostradale di Lausanne-Vennes è a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale completamente ristrutturata

Villa individuale completamente ristrutturata In esclusiva, questa villa perla grazie alla sua ristrutturazione, ai suoi belli volumi, alla sua e alle sue attrezzature. Si trova in un ambiente privilegiato, in un quartiere residenziale di Froideville.Superficie abitabile: 160 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 900 m²Anno di costruzione: 1960Anno di ristrutturazione: 2024PREMINENZE DISTINTIVEEnergia: Transizione energetica effettuata con pompa di calore, sostituzione delle finestre e isolamento.Arredamento interno: Un soggiorno luminoso con un'altezza del soffitto molto alta.Esterni: Un giardino bellamente sistemato con piscina.Posizione: Quartiere residenziale, tranquillo e senza disturbi ai margini del bosco. Villaggio con Migros, scuola elementare, asilo e linea di autobus 60.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli, rivelando:- Un grande soggiorno con caminetto di oltre 40 m² e una cucina aperta di 13 m²- Una camera da letto a piano terra- 3 camere da letto al piano superiore, tra cui una camera da letto principale con cabina armadioESTERNI E GIARDINO- Un grande giardino che consente diversi allestimenti- Un'ampia terrazza- Una piscina con un diametro di 3 metri e una profondità di 1 metroQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi, nonché al centro di Losanna e agli accessi autostradali di Losanna-Blécherette o Losanna-Crissier.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Abitazione familiare di 10 locali in un'oasi di verde

Nel cuore di un quartiere residenziale ambito, tranquillo e alberato, al Chemin des Côtes-de-Montmoiret a 1012 Losanna, questa villa eccezionale combina la quiete di un ambiente verde e la vicinanza immediata alle comodità losannesi. Un indirizzo raro, dove l'arte di vivere si esprime in ogni dettaglio.Bagnata di luce durante tutto l'anno, la casa dispone di 365 m² di spazio abitabile e quasi 400 m² di superficie utile, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta, con volumi generosi dove ogni spazio respira armonia. Le ampie stanze di ricevimento si aprono con fluidità all'esterno, mentre la piscina e la sua terrazza compongono un vero e proprio rifugio dedicato al relax e alle belle giornate estive.La distribuzione, pensata con intelligenza, rivela una notevole modularità. Oltre all'ingresso principale, un accesso indipendente serve, attraverso una scala dedicata, uno spazio polivalente che il futuro proprietario saprà investire secondo le proprie esigenze: alloggio per il personale, suite per gli ospiti, stanza dei giochi o locale di svago, numerose possibilità al servizio di uno stile di vita su misura.Tra insolazione notevole, serenità del vicinato e raffinatezza dell'insieme, questa proprietà rara incarna una certa idea di eleganza. Un indirizzo confidenziale per coloro che cercano spazio, calma e qualità della vita, a pochi minuti dal cuore di Losanna.

Casa vignaiola eccezionale di oltre 450 m2 con vista impareggiabile

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, a poche funi dal Borgo di Savuit, questa casa vignaiola costruita nel 1532 beneficia di uno degli ambienti più ricercati, calmo e senza vis-à-vis. Sulla fiancata di un colle, occupa una posizione dominante che offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. Classificata nel censimento architettonico del Cantone di Vaud (nota 4, oggetto ben integrato), è stata interamente ristrutturata nel 2008 e poi curatamente modernizzata nel corso degli anni, combinando charme storico e comfort contemporaneo. La sua immediata vicinanza agli assi autostradali e alla stazione ferroviaria di Bossière consente di raggiungere Losanna in soli 10 minuti.Costruita su oltre 8'200 m² di terreno diviso in due parcelle comprensive di aree forestali, vigneto protetto e zona residenziale a bassa densità, la proprietà offre un ambiente di vita raro. I vigneti sono attualmente sfruttati da un vigneron (condizioni di locazione disponibili su richiesta).Con quasi 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di qualità:Piano terra: cucina aperta sul soggiorno, ampio salotto prolungato da una veranda panoramica con vista impareggiabile sui vigneti e il Lago di Ginevra.Piano superiore: doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio.Sottotetto: sala fitness, camera degli ospiti con cabina armadio e bagno, nonché una superba suite parentale con cabina armadio e bagno privato.All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, invitano a godere appieno della tranquillità circostante. Un giardino paesaggistico, vigneti privati e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale.Un indirizzo unico tra lago e vigneti, un vero e proprio colpo di fulmine per gli amanti del charme e dell'autenticità.

Proprietà di prestigio con vista panoramica Chexbres, Lavaux

Situata all'ingresso del villaggio di Chexbres, nel cuore del Lavaux, questa dimora d'eccezione beneficia di una posizione privilegiata, con vista su uno dei panorami più spettacolari della Svizzera. Orientata a sud, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, i famosi vigneti a terrazza classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, nonché sulle Alpi circostanti.Situata su un terreno di oltre 2'500 m2, completamente recintato e magnificamente alberato, questa villa combina intimità, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti dalle comodità.Costruita nel 1982 e perfettamente mantenuta, offre una superficie abitabile di circa 360 m2, distribuita su tre livelli. Dall'ingresso, i volumi generosi e la nobiltà dei materiali seducono: parquet in quercia massiccia, travi a vista, pavimenti in pietra di Borgogna, piastrelle Valentino... senza dimenticare elementi unici come la rubinetteria dell'Orient-Express, che conferiscono a questa proprietà un fascino autentico e raro.Altri vantaggi: un appartamento indipendente in duplex di 3,5 locali, con ingresso separato, camino, cucina completamente attrezzata, giardino privato, nonché un garage chiuso per più veicoli completano questa magnifica proprietà.Un bene raro, che combina charme intemporel, dotazioni di alta gamma e un ambiente naturale d'eccezione.Contattateci oggi, saremo lieti di inviarvi una brochure completa e accompagnarvi nella scoperta di questo oggetto unico.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita sostenibile. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La proprietà beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Una grande dependance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata dell'autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Centro di Losanna : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione del calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciata 2023 • Controllo OIBT 2023

Centro di Losanna - Villa individuale di 6,5 locali

Idealemente situata a proximità immediata della fermata della metropolitana (RLEB Union-Prilly) e del parco di Valency, questa elegante villa individuale, che risale al 1925 e classificata come sito patrimoniale di nota 3, si trova in un quartiere residenziale molto ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e facile accesso a tutte le comodità urbane senza inquinamento acustico.Costruita su un terreno alberato di oltre 360 m², questa villa unica si estende su tre livelli, compreso un seminterrato, e offre una superficie abitabile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, beneficia di una distribuzione funzionale e di bei volumi inondati di luce, che offrono una vista molto bella sul lago e le Alpi.Lo spazio interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata completamente attrezzata con area pranzo. Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e uno spazioso sottotetto, ideale per una sala giochi o uno studio.All'esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e preservato. Un posto auto in affitto completa questa proprietà.Un progetto di sviluppo attraente: un permesso di costruire incluso nel prezzo consente la realizzazione di tre appartamenti: Due appartamenti di 2,5 locali con una superficie ponderata di circa 42 m² ciascuno Un appartamento duplex di circa 115 m² al piano terra con un giardino di circa 157 m²Questa rara opportunità si adatta perfettamente a un promotore o a un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.

Esclusività a Lutry: Villa padronale di 420 m2 con vista lacustre panoramica

Idealmente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry-Sud, questa villa padronale si trova in un ambiente privilegiato, in posizione dominante, e offre un'atmosfera di rara quiete e una vista spettacolare e priva di ostacoli sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita nel 2004, la proprietà seduce con la sua architettura classica e senza tempo, nonché con un'organizzazione armoniosa su tre livelli, progettata per combinare eleganza, comfort e funzionalità. Con circa 420 m² di superficie utile (di cui circa 350 m² abitabili), offre volumi generosi e servizi di qualità, perfettamente adattati alle esigenze di una grande famiglia.Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce naturale grazie a grandi aperture, si aprono direttamente sulle terrazze, prolungando naturalmente gli spazi di vita all'esterno e mettendo in evidenza il panorama eccezionale.La zona notte, situata principalmente al piano superiore, accoglie diverse camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, che offre uno spazio di vera relax e intimità.Il livello inferiore dispone di superfici aggiuntive polivalenti, tra cui ulteriori camere da letto, una palestra, uno studio e diverse stanze annesse, che consentono una grande libertà di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino curatamente progettato costituisce un vero e proprio rifugio di pace, arricchito da una piscina e diverse aree di relax, in un contesto verde preservato. Un garage che può accogliere tre veicoli, nonché diversi posti auto all'aperto, completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.

Villa di città di 9 locali

Unendo charme e carattere, questa villa di città di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Estesa su tre livelli principali, questa proprietà di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna risolutamente contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle dimore del primo Novecento: soffitti alti, stucchi, pavimenti in parquet antichi e una stufa in faïence datata 1739 ne sono solo alcune delle firme.Un vasto sottotetto e un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, a discrezione del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si presenta con varie essenze e compone un vero e proprio rifugio di quiete, dove si sente solo il canto degli uccelli.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.

Villa moderna di oltre 350 m² con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato e al riparo da sguardi curiosi, questa proprietà moderna beneficia di un ambiente verde e pacifico, pur essendo a due passi dalle comodità urbane.Costruita nel 2006 su un terreno di 3'650 m², di cui circa 1'635 m² sono area forestale, questa villa individuale incanta con la sua architettura pura, le linee sobrie e le ampie finestre che si integrano armoniosamente nella natura circostante.Con una superficie utile di oltre 400 m² (di cui circa 350 m² abitabili), distribuita su tre livelli, la casa offre ampi spazi di vita luminosi e funzionali. Dispone di numerose stanze in fila, la maggior parte delle quali godono di una vista molto bella sul Lago di Ginevra. La qualità dei finimenti, realizzati su misura con materiali nobili, conferisce all'insieme un carattere decisamente di alta gamma.Gli esterni, curatamente progettati, accolgono una piscina a sfioro riscaldata e un elegante pool-house, offrendo uno spazio di vita eccezionale in totale intimità.Diversi posti auto all'aperto, oltre a due posti auto coperti, completano questa proprietà eccezionale.

Villa individuale di 325 m2 con una bella vista sul lago e le montagne

Costruita su un terreno di circa 1'300 m², questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verde, nel comune di Lutry.Con una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente. I locali abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio salone doppio arricchito con un elegante camino centrale a doppio focolare. Due terrazze prolungano armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diverse ristrutturazioni recenti: ristrutturazione della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, nonché ristrutturazione della terrazza nel 2024.Al piano superiore, cinque camere da letto bagnate di luce naturale beneficiano di una bella vista sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente questo spazio notturno.Il seminterrato, completamente sviluppato e riscaldato, offre uno spazio abitativo aggiuntivo composto da un salone, un bagno e un grande ufficio luminoso grazie alle numerose finestre.Un raro vantaggio di questa proprietà è la sua dipendenza del tipo 3.5 locali, distribuita su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente arredata come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulata secondo le esigenze (alloggio indipendente, ufficio, spazio per ospiti o personale).Gli esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo un'intimità ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano i servizi di questa bella proprietà.

Magnifica villa individuale in stile meridionale con piscina

Elegante villa toscana in un'oasi verde a Jouxtens-MézeryIdealemente situata nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto, a pochi minuti da Losanna, questa splendida proprietà individuale seduce con il suo ambiente verde, intimo e sicuro.Costruita nel 2002 e ampliata nel 2008 con materiali nobili, questa villa ispirata alla Toscana offre una superficie utile di circa 440 m² (260 m² di superficie abitabile) e si trova su un terreno eccezionale di oltre 3'000 m², riccamente alberato.Grazie alla sua posizione privilegiata, combina la calma assoluta e la vicinanza immediata ai servizi (scuole, negozi, trasporti e assi autostradali), offrendo così un ambiente di vita idilliaco.Un interno raffinato e conviviale: Armoniosamente distribuito su tre livelli, questa residenza rivela volumi generosi, pensati per il comfort e l'arte di ricevere. I suoi ampi spazi di ricezione, arricchiti con camini, conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Le camere da letto spaziose, bagnate di luce, offrono un ambiente intimo e tranquillo.Esterni d'eccezione: Al riparo da sguardi curiosi, il giardino completamente recintato è un vero e proprio rifugio di pace. Comprende una splendida piscina con poolhouse e jacuzzi, uno spazio di giochi per bambini, nonché un doppio garage e diversi posti auto esterni.Questa rara proprietà, che combina charme e prestazioni di qualità, è ideale per una famiglia in cerca di serenità e esclusività.

Proprietà familiare eccezionale, nel cuore di un'oasi verde di Losanna

Co-esclusiva: Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale pacifico e verde, vicino al Castello di Vennes, questa bella proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, al riparo da sguardi, pur restando vicina alle comodità, alle scuole e agli assi di comunicazione.Sviluppando circa 360 m² di spazio abitabile e 571 m² di spazio utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'atmosfera calda. Propone 9,5 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo così una configurazione ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e intimità.Gli spazi di ricevimento si aprono su una piacevole terrazza e un giardino curatamente sistemato, invitando a godersi appieno i bei giorni in un ambiente sereno. La serra riscaldata annessa è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e può essere allestita secondo le proprie preferenze: ufficio, laboratorio, area di relax o serra.Ristrutturata nel 2019, la proprietà combina il fascino di una casa affermata con prestazioni attuali, in particolare in cucina, finestre e rivestimenti del pavimento.Ampi spazi nel seminterrato, un garage spazioso e più posti auto all'aperto completano questo ensemble armonioso.Più che una casa, una vera e propria indirizzo di famiglia, come ce ne sono pochi sul mercato di Losanna.

Villa borghese rinnovata in ambiente campestre

Costruita nel 1935 e rinnovata tra il 2014 e il 2022, questa elegante residenza è tra le prime case borghesi di Froideville. Immersa in un ambiente verde e orientata a sud-est, beneficia di una luce solare ottimale e di una vista panoramica sulle Prealpi vaudoise e friburghese. Situata su un terreno generoso di 1'391 m², la proprietà offre un ampio giardino alberato in una posizione tranquilla. Con una superficie utile di circa 260 m² (circa 175 m² abitabili), la casa si estende su 8,5 locali, compresi cinque camere da letto, due bagni e due servizi igienici. I volumi generosi e le grandi aperture inondano gli spazi di luce. Al piano terra, il grande soggiorno-sala da pranzo, il cuore della casa, seduce con la sua atmosfera luminosa e pura, le sue finiture di alta qualità e il parquet in legno nobile. Adiacente, la cucina perfettamente arredata combina estetica e funzionalità per l'uso quotidiano. Il piano accoglie tre camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno privato dotato di idromassaggio e doccia. I sottotetti offrono due camere da letto supplementari, ideali per bambini o come spazio studio. Il seminterrato, particolarmente ben allestito, completa l'insieme con una cantina per il vino, una lavanderia, una sala da gioco, un laboratorio e una sala fitness. Raro sul mercato, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per una famiglia o per gli amanti di belle dimore, a soli pochi minuti da Losanna.

Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

Idealement situata in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'UNESCO, questa superba proprietà di circa 240m2 abitabili e interamente ristrutturata offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, comfort e panorama spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.Il vasto soggiorno, sublimato da un camino pivotante, si estende naturalmente a una elegante sala da pranzo e a una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago.Progettata come un vero e proprio luogo di relax, la proprietà dispone anche di uno spazioso spazio benessere con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, offrendo molte possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro da casa. Due bagni completano questo piano.DisposizionePiano inferioreAtrio con armadietti integratiLavanderia e locale tecnicoDue cantine che offrono ampi spazi di stoccaggioGarage chiuso per due veicoliNumerosi posti auto all'aperto Piano principaleIl piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con camino pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.All'esterno, una magnifica terrazza consente di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da una doccia, una sauna e un idromassaggio, beneficia di ampie finestre che naturalmente estendono la casa al suo ambiente.Piano superioreLa zona notte è ben pensata con un ampio soppalco che distribuisce quattro camere da letto, due delle quali sono particolarmente spaziose con accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.CaratteristicheRiscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)Finestre con tripla vetrazioneVetrazione anti-UV nella verandaRistrutturazione completa con materiali di qualitàOttima prestazione energeticaTapparelle elettriche SoffittaRiscaldamento a pavimento Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde con vista sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e una panoramica eccezionale. Stabilita su un terreno di 20'000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e le montagne, nonché di una privacy assoluta, al riparo da sguardi indiscreti.La proprietà principale di circa 800 m² è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. È anche dotata di un ascensore.Un'antica fattoria, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nel complesso.Una casa annessa completa questa proprietà, composta da un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.-, rendendolo anche un bene con forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati permettono di raggiungere facilmente la proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina con precisione prestigio, serenità e accessibilità.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.