2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Oetwil an der Limmat

La tua nuova casa in un edificio di lusso semi-finito - Completamento secondo le tue esigenze

A Oetwil an der Limmat, su Erlenstrasse 12, 14, 16, 18, è in corso di realizzazione un nuovo progetto residenziale con case unifamiliari da 4,5 a 5,5 locali.La costruzione si caratterizza per i seguenti elementi:- Case unifamiliari isolate da 4,5 a 5,5 locali- Progetto di interni determinabile dall'acquirente- Piani ben pensati, locali luminosi e giardino privato facile da mantenere- Ventilazione controllata- Raffreddamento passivo dei locali abitativi attraverso i soffitti- Preparazione per un impianto PV- Accesso diretto alla casa dal garage sotterraneo- Pace, natura e vicinanza alla città combinate- Città vicine facilmente raggiungibili - Zona di svago locale con foreste, prati e fiume direttamente davanti alla portaLe case di Erlenstrasse a Oetwil an der Limmat sono attualmente in fase di costruzione di lusso semi-finita.Contattateci, poneteci le vostre domande.Siamo lieti della vostra chiamata al 043 810 90 10.

La tua nuova casa in Edelrohbau - ora dai forma

A Oetwil an der Limmat, in Erlenstrasse 12, 14, 16, 18, emerge un nuovo progetto di costruzione residenziale con case unifamiliari da 4,5 a 5,5 locali.L'edificio si caratterizza per i seguenti elementi:- Case unifamiliari isolate da 4,5 a 5,5 locali- Progetto di interni personalizzabile- Piani ben pensati, ambienti luminosi e giardino privato facile da mantenere- Ventilazione controllata- Raffreddamento passivo degli ambienti abitativi attraverso i soffitti- Preparazione per l'installazione PV- Accesso diretto alla casa dal garage sotterraneo- Pace, natura e vicinanza urbana combinate- Città vicine facilmente raggiungibili - Zona di svago locale con foreste, prati e fiume direttamente davanti alla portaLe case di Erlenstrasse a Oetwil an der Limmat sono attualmente in fase di Edelrohbau. Contattateci, poneteci le vostre domande.Siamo lieti della vostra chiamata al 043 810 90 10.

Vivere in modo semplice e tranquillo

Assolato e in una posizione tranquilla, questa deliziosa casa a schiera di 4,5 locali, un po' invecchiata, dispiega il suo potenziale speciale. Particolarmente pratico: i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.Questa interessante casa offre abbastanza spazio per tutta la famiglia grazie alla stanza hobby nel seminterrato, che può essere utilizzata come ufficio. Ma una cosa alla volta: attraverso l'ingresso coperto, si raggiunge l'ingresso accogliente. Da qui, si può già vedere il grande soggiorno/sala da pranzo. Incanta con il camino svedese elegante e l'uscita verso il meraviglioso posto coperto parzialmente con prato adiacente e un casotto da giardino. La cucina chiusa offre molto spazio di stoccaggio e ispira immediatamente la cucina e la pasticceria. Il bagno degli ospiti completa il piano terra in modo ideale.Al piano superiore, si trova la zona notte con tre camere da letto - una delle quali con balcone e vista meravigliosa sul verde - nonché il bagno.Nel seminterrato, si trova, oltre alla stanza hobby già menzionata, la lavanderia, una cantina e una stanza di stoccaggio, che offrirà ulteriore spazio di stoccaggio dopo la sostituzione del riscaldamento a olio. Un garage con due posti auto esterni davanti, nonché un altro sulla strada e due casotti da giardino, completano questa offerta attraente.Nota bene: le immagini parzialmente elaborate con IA presentate qui possono differire dallo stato originale.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.

Casa angolare di 6,5 locali a Schlieren

Casa angolare spaziosa in una posizione centrale e popolare Al Parkallee 9 a Schlieren, vendiamo una casa angolare spaziosa, un oggetto molto ben curato e vera meraviglia di spazio in una posizione molto popolare. Questo oggetto convince con la sua offerta di spazi spaziosi. La casa non dispone solo di una connessione di riscaldamento urbano energeticamente efficiente, ma anche di due posti auto sotterranei, dei quali uno è già incluso nel prezzo di acquisto. Un secondo, situato direttamente accanto, può essere acquistato per 50'000 CHF. Davanti ai due posti auto sotterranei, si trova anche l'ingresso, attraverso il quale si può entrare direttamente nella casa, senza prendere una deviazione per una scala generale.La connessione di trasporto eccellente, combinata con la superficie di giardino spaziosa e ben curata, crea condizioni ideali per la vita di famiglia.Descrizione dell'oggetto • Casa angolare di 6,5 locali a destra • 165 m² di superficie abitabile netta • 203 m² di superficie utile • 19 m² di stanza di seminterrato • 18,8 m² di superficie di terrazza (11,5 e 7,3 m²) al piano degli abbaini • 237 m² di superficie di terreno • Anno di costruzione 2009 • Pavimenti in piastrelle in tutte le stanze • Cucina incassata spaziosa • Spazio di soggiorno coperto spazioso all'esterno • Due balconi al piano degli abbaini • Riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento • Un posto auto sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto • Un secondo posto auto sotterraneo può essere acquistato per 50'000 CHF Immagini / documentiAlcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti.L'annuncio completo con tutte le immagini, i documenti e le opzioni di download si trova anche sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufenModalità di venditaOfferte di acquisto : Sono accettate con una conferma di finanziamento.Carattere dell'offerta : Non vincolante e non impegnativa, salvo vendita anteriore.Contratto di vendita : Le spese di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivise a parts eguali.Acconto : 60'000 CHF alla firma di un contratto di riserva.Disponibilità : Prevista per il 01.09.2027Schlieren8952 Schlieren si trova nel distretto di Dietikon, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Schlieren è cambiata in media del +1,7 % all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 20'391 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,2 % (cantone: 10,0 %). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale del 2,3 %, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,0 % (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +38,1 % negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4 %).Saremmo felici di dirvi di più su questo oggetto eccezionale e di rispondere alle vostre domande in un colloquio personale.Vostro interlocutoreMirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

Proprietà con opzioni - Attraente casa unifamiliare di 5,5 locali con ulteriore parcello di terreno edificabile

La tua nuova casa a Künten ti aspetta.In un quartiere residenziale ben soleggiato e vicino alla natura in un quartiere familiare situato direttamente accanto alla scuola, offriamo questa casa unifamiliare di 5,5 locali in vendita.La casa è ben mantenuta e è stata ristrutturata in profondità nel 2019. Offre locali di vita attraenti e un grande terreno.La proprietà è ideale per le famiglie o i nuclei familiari multigenerazionali, poiché entrambe le case sono attualmente in vendita.Inoltre, il terreno edificabile adiacente con una casa delle api offre possibilità di utilizzo variate e è ideale per allevare piccoli animali.Lasciati convincere da questi dettagli attraenti:• Künten, una comunità residenziale attraente in un ambiente rurale• quartiere residenziale ben soleggiato e vicino alla natura in una zona a 20 km/h• asilo nido e scuola primaria a proximità immediata, familiare• proprietà multigenerazionale ideale per le famiglie, entrambe le metà sono disponibili• proprietà attraente con un grande terreno in un'area verde• terreno edificabile adiacente n° 139 con possibilità di utilizzo variate, ex casa delle api - ideale per allevare piccoli animali• giardino ben mantenuto con un posto a sedere in giardino coperto, prato recintato, camino esterno, capanna, ventilatore, tenda da sole• casa ben mantenuta con ristrutturazioni in profondità nel 2019• zona d'ingresso con un tettoia e un guardaroba pratico• sala da pranzo attraente con armadi a muro, accesso diretto al giardino• soggiorno luminoso con una stufa a aria calda, travi in legno a vista• cucina moderna esclusiva con elettrodomestici Miele, piano di lavoro in granito• 1 locale al piano terra, ideale come camera degli ospiti o studio• bagno attraente con vasca da bagno, water, lavabo, armadio a specchio e finestra• 3 camere al piano superiore, doccia luminosa con water e lavabo• grandi locali del seminterrato (hobby/cantina, lavanderia, asciugatoio, riscaldamento)• 3 posti auto esterni con possibilità di costruire un carport o un garage, diritto d'uso del garage doppio• riscaldamento a olio con una distribuzione di calore combinata al pavimento e ai radiatori, sistema di rilevamento dell'acqua, balcone, soffitta, accesso allo spazio di crawl• proprietà forestale n° 139 con una capanna forestale e un ruscello possono essere acquistati in opzione• e molti dettagli supplementari …Künten AG - una comunità residenziale attraente :Künten, una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia, è situata nel distretto di Baden tra Baden e Bremgarten. L'ambiente naturale, il fascino rurale e la buona accessibilità dei centri circostanti fanno di Künten un luogo di residenza popolare. L'asilo nido e la scuola primaria sono situati a proximità immediata. La scuola secondaria può essere frequentata a Stetten e la scuola di distretto a Bremgarten. Künten dispone di un negozio Volg. Altre possibilità di shopping per le esigenze quotidiane e negozi specializzati sono accessibili in pochi minuti di auto. Grazie alle buone connessioni di autobus e alle uscite autostradali vicine, Baden, Bremgarten, Wohlen e Zurigo sono facilmente raggiungibili.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza su www.kuenten.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciati convincere da questa casa unifamiliare attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a tua disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiama noi - la tua nuova casa ti aspetta.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino invernale e terreno attraente

Bentornati a Nesselnbach - la vostra nuova casa.In una posizione soleggiata in un quartiere di case unifamiliari, offriamo questa casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino invernale in vendita.La casa ha una buona sostanza di costruzione, ma necessita di alcuni interventi di manutenzione e ha un certo bisoogno di ristrutturazione e ammodernamento.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti:• Nesselnbach, un quartiere attraente del comune di Niederwil• Quartiere di case unifamiliari in una posizione soleggiata• Qualità di vita e di abitazione nella vostra propria casa unifamiliare• Costruzione solida con una sostanza di costruzione ben conservata• Entrata con armadi a muro pratici, guardaroba e accesso al sottotetto• Cucina confortevole con accesso diretto al giardino invernale• Giardino invernale vetrato (riscaldato) con porte scorrevoli e tende da sole• Grande giardino con molte possibilità di progettazione e casetta da giardino• Ambiente di vita spazioso e luminoso con caminetto• Camere da letto attraenti, camere dei bambini o uffici a casa al piano di vita• Bagno con water/lavabo, finestra• Stanze utilizzabili individualmente riscaldate con finestra nel seminterrato• Doccia con water/lavabo nel seminterrato con finestra• Cortile, lavanderia/riscaldamento/cantina, altro seminterrato e stanza di deposito nel seminterrato• Riscaldamento centralizzato a olio con distribuzione di calore a radiatori• Garage spazioso e confortevole con tratto e accesso diretto alla casa• Diversi posti di deposito all'aperto sulla proprietà• E molti altri dettagli …Nesselnbach AG - un quartiere attraente del comune di Niederwil :Nesselnbach è un quartiere del comune di Niederwil nel distretto di Bremgarten e si trova in modo idilliaco nella valle della Reuss. L'ambiente rurale e la vicinanza alla Reuss fanno di Nesselnbach un luogo attraente e tranquillo per vivere. A Niederwil ci sono una scuola materna e primaria, nonché una scuola secondaria. La scuola distrettuale può essere frequentata nei comuni circostanti. Per le esigenze quotidiane, sono disponibili diverse strutture commerciali e servizi nella zona circostante. Grazie alle buone connessioni di trasporto, Mellingen, Wohlen, Bremgarten e Baden possono essere raggiunti rapidamente. I trasporti pubblici offrono anche buone connessioni con i comuni circostanti.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.niederwil.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questa offerta di spazio di vita attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 di MARBEL Immobilien in qualsiasi momento.Chiamateci - la vostra nuova casa vi aspetta.

Attraente casa unifamiliare di 4,5 locali in una zona residenziale a misura di famiglia

Bentornati a Künten - la vostra nuova casa.In un ambiente soleggiato e vicino alla natura in un quartiere residenziale conviviale proprio accanto alla scuola, offriamo questa attraente casa unifamiliare di 4,5 locali in vendita.La casa è bien curata, è stata ristrutturata nel 2018 e ha un potenziale di sviluppo ulteriore.La proprietà è ideale per le famiglie o i nuclei familiari multigenerazionali, poiché entrambe le case sono attualmente in vendita.Lasciatevi convincere da questi dettagli esclusivi:• Künten, comunità residenziale attraente in un ambiente rurale• ambiente soleggiato, conviviale in una zona a 20 km/h• asilo nido e scuola primaria a proximità immediata, conviviale• oggetto multigenerazionale ideale per le famiglie, entrambe le metà disponibili• casa ben curata, ristrutturazioni nel 2018• area d'ingresso con guardaroba pratico, accesso diretto alla cucina• cucina moderna con piano di cottura a induzione, spot, finestra, riscaldamento• sala da pranzo luminosa con molta luce naturale, accesso al balcone• balcone con veduta sul verde, tenda elettrica• ampio soggiorno con stufa in maiolica accattivante (riscaldabile)• bagno con doccia, water, doppio lavabo e finestra• 2 camere da letto confortevoli, rivestimenti in ceramica, accesso al tetto• ulteriore camera nel seminterrato, ideale per ufficio a casa• bagno con vasca da bagno, water, lavabo, finestra• giardino soleggiato con area di soggiorno coperta, allacciamento idrico• ingresso riscaldato, locale di cantina, grande lavanderia/essiccazione/tecnica• box doppio con accesso diretto alla casa, ulteriore posto auto all'aperto• pompa di calore aria/acqua con distribuzione di calore combinata a pavimento e radiatori, sistema di addolcimento dell'acqua, termostato di ambiente• proprietà forestale n. 139 con capanna forestale e accesso al ruscello può essere acquistata in opzione• e molti altri dettagli …Künten AG - una comunità residenziale attraente :Künten, una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia, si trova nel distretto di Baden tra Baden e Bremgarten. L'ambiente naturale, il fascino rurale e la buona accessibilità dei centri circostanti fanno di Künten un luogo di residenza popolare. L'asilo nido e la scuola primaria si trovano a proximità immediata. La scuola secondaria può essere frequentata a Stetten e la scuola di distretto a Bremgarten. Künten dispone di un negozio Volg. Altre possibilità di shopping per le esigenze quotidiane e negozi specializzati sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alle buone connessioni di autobus e agli accessi autostradali vicini, Baden, Bremgarten, Wohlen e Zurigo possono essere facilmente raggiunti.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.kuenten.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questa attraente casa unifamiliare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiamateci - la vostra nuova casa vi aspetta.

Perla di affitto affascinante a Baden

PanoramicaQuesta casa a schiera di 7 locali situata in Mellingerstrasse 73 a Baden offre un'opportunità rara per gli investitori che cercano reddito locativo immediato con flusso di cassa stabile.La proprietà è attualmente gestita come oggetto di locazione di camere arredate. Sei delle sette camere sono attualmente affittate e generano un reddito locativo annuo di 65.500 CHF. Con locazione completa, il potenziale si trova a 76.800 CHF all'anno, il che corrisponde a un rendimento attraente del 6,5%.In particolare nella regione di Baden, le proprietà con flusso di cassa in corso e potenziale di sviluppo sono rare sul mercato. Questo oggetto offre agli investitori l'opportunità di generare reddito immediato e di utilizzare allo stesso tempo il potenziale di aumento del valore a lungo termine. Descrizione dell'oggettoLa casa a schiera si estende su quattro livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti per la struttura di locazione esistente.Piano terraAl piano terra si trovano la zona di ingresso, la cucina con angolo pranzo e tre camere arredate. Dalla cucina si può accedere direttamente alla zona di giardino, che offre uno spazio esterno supplementare per gli inquilini.1° pianoQui si trovano tre camere supplementari, di cui una con accesso al balcone, e un bagno con doccia e toilette.MansardaLa mansarda offre un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera, ufficio o stanza di locazione supplementare.SeminterratoIl seminterrato comprende un secondo bagno con vasca e toilette, una lavanderia, la sala delle tecnologie, una cantina e una stanza supplementare con accesso diretto all'esterno.Un vantaggio maggiore della proprietà è la pompa di calore nuovamente installata (ottobre 2025), che assicura un riscaldamento moderno ed efficiente in termini di energia, e riduce i costi di gestione a lungo termine. Punti di forza dell'investimentoReddito locativo immediato in corsoRendimento lordo attraente del 6,5%Struttura di locazione esistente già in funzionePompa di calore efficiente in termini di energia (2025)Giardino e balcone come valore aggiunto per gli inquiliniBuona posizione con collegamento rapido a Zurigo e alla regione Panoramica dei redditi locativiReddito locativo attuale65.500 CHF all'annoPotenziale con locazione completa76.800 CHF all'annoRendimento lordo attualecirca 5,1%Rendimento lordo potenzialefino al 6,5%Gruppo di destinazioneQuesto oggetto è particolarmente adatto per:Investitori immobiliariInvestitori di capitali con focus sul flusso di cassaAcquirenti che desiderano prendere in carico una struttura di locazione esistenteInvestitori che desiderano realizzare rendimenti aggiuntivi attraverso l'ottimizzazione o la ristrutturazione FinanziamentoSiamo felici di sostenere le parti interessate nella ricerca di soluzioni di finanziamento adeguate. Grazie alla nostra esperienza e alla collaborazione con diversi partner di finanziamento, possiamo accompagnare gli acquirenti nella strutturazione del finanziamento e nell'ottimizzazione delle ipoteche. ConclusioneQuesta proprietà a Baden offre una combinazione attraente di reddito locativo immediato, rendimenti solidi e potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire un oggetto con reddito in corso in una regione economicamente forte.Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità di investimento interessante durante una visita personale.

Villa di campagna esclusiva con torre su pendio sud-ovest soleggiato, a soli 30 minuti da Zurich HB

Questa villa di campagna esclusiva con la sua torre caratteristica convince con la sua vista da sogno, la pendice sud-ovest soleggiata e la sua costruzione di alta qualità. La casa unifamiliare di 6,5 locali, indipendente, combina architettura elegante, vita spaziosa e vita vicina alla natura – a soli 30 minuti dalla stazione centrale di Zurigo. Una casa che vi dà ogni giorno un sentimento di vacanza.La situazione calma e adatta alle famiglie combina il meglio dei due mondi: relax nella natura e accessibilità eccezionale. Le scuole materne, le scuole, i negozi e la stazione di Niederweningen Dorf sono a distanza di cammino. Grazie alla connessione S-Bahn diretta, potete raggiungere facilmente la stazione centrale di Zurigo in circa 30 minuti, Baden in un breve tragitto.Su circa 205 m² di spazio abitabile, troverete locali luminosi e spaziosi con diverse possibilità di utilizzo – ideale per le famiglie, per vivere e lavorare sotto un stesso tetto o per tutti coloro che desiderano avere uno spazio supplementare a lungo termine. Il giardino soleggiato, la terrazza protetta e il balcone romantico vi invitano a godervi la vista libera e le ore di sole fino alla sera.La costruzione solida di alta qualità con muratura a doppia parete assicura un'ottima isolazione acustica e un clima di locale piacevole con temperature equilibrate in estate e in inverno. Insieme alla ventilazione di comfort con recupero di calore, la pompa di calore aria-acqua, il sistema di rilevamento della durezza dell'acqua, il sistema solare con accumulo di batteria e il tetto ampliabile, sottolinea la pretesa di qualità sostenibile di questa proprietà particolare. Il fascino senza tempo si combina con la tecnologia domestica moderna e crea le migliori condizioni per un soggiorno confortevole – oggi e nel futuro.Una proprietà per le persone che apprezzano la qualità, la generosità e un luogo di vita speciale – una casa con carattere, qualità di vita e valore duraturo.