2 résultats - Maison acheter: Oetwil an der Limmat

Votre nouvelle maison dans un bâtiment de luxe semi-finis - Achèvement selon vos souhaits

À Oetwil an der Limmat, sur Erlenstrasse 12, 14, 16, 18, un nouveau projet de construction résidentielle est en cours de réalisation avec des maisons unifamiliales de 4,5 à 5,5 pièces.La construction se caractérise par les caractéristiques suivantes :- Maisons unifamiliales détachées de 4,5 à 5,5 pièces- Aménagement intérieur déterminable par l'acheteur- Plans d'étage bien pensés, pièces lumineuses et jardin privé facile à entretenir- Ventilation contrôlée- Refroidissement passif des pièces de vie par les plafonds- Préparation d'une installation PV- Accès direct à la maison depuis le garage souterrain- Paix, nature et proximité urbaine combinées- Villes voisines facilement accessibles - Zone de loisirs locale avec forêts, prairies et rivière directement devant la porteLes maisons de l'Erlenstrasse à Oetwil an der Limmat sont actuellement en phase de construction de luxe semi-finie.Contactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 043 810 90 10.

Votre nouvelle maison en Edelrohbau - façonnez-la maintenant

À Oetwil an der Limmat, au 12, 14, 16, 18 Erlenstrasse, un nouveau projet de construction résidentielle émerge avec des maisons unifamiliales de 4,5 à 5,5 pièces.L'ensemble est caractérisé par les éléments suivants :- Maisons unifamiliales détachées de 4,5 à 5,5 pièces- Aménagement intérieur personnalisable- Plans d'étage bien pensés, pièces lumineuses et jardin privé facile à entretenir- Ventilation contrôlée- Refroidissement passif des pièces de vie par les plafonds- Préparation pour l'installation PV- Accès direct à la maison depuis le garage souterrain- Paix, nature et proximité urbaine combinées- Villes voisines facilement accessibles - Zone de loisirs locale avec forêts, prairies et rivière directement à la porteLes maisons de l'Erlenstrasse à Oetwil an der Limmat sont actuellement en phase d'Edelrohbau. Contactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 043 810 90 10.

Vivre simplement dans un cadre cozy et calme

Ensoleillé et dans un quartier calme, cette charmante maison semi-détachée de 4,5 pièces, un peu vieillie, déploie son potentiel spécial. Particulièrement pratique : les transports en commun sont facilement accessibles à pied.Cette intéressante maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille grâce à la pièce de loisirs dans le sous-sol, qui peut être utilisée comme bureau. Mais une chose à la fois : par l'entrée couverte, vous atteignez le hall d'entrée accueillant. D'ici, vous pouvez déjà voir le grand salon/salle à manger. Il ravit avec le poêle suédois élégant et la sortie vers le merveilleux séjour partiellement couvert avec pelouse adjacente et un jardin d'hiver. La cuisine fermée offre beaucoup d'espace de stockage et inspire immédiatement la cuisine et la pâtisserie. Les toilettes pour les invités complètent le rez-de-chaussée de manière idéale.À l'étage supérieur, vous trouverez la zone de sommeil avec trois chambres - l'une d'elles avec balcon et vue merveilleuse sur la verdure - ainsi que la salle de bain.Dans le sous-sol, vous trouverez, outre la pièce de loisirs déjà mentionnée, la buanderie, une cave et une salle de stockage, qui offrira un espace de stockage supplémentaire après le remplacement du chauffage au fuel. Un garage avec deux places de parking extérieures devant, ainsi qu'une autre sur la rue et deux jardins d'hiver, complètent cette offre attractive.Nota bene : les images partiellement traitées par IA présentées ici peuvent différer de l'état d'origine.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Maison d'angle de 6,5 pièces à Schlieren

Maison d'angle spacieuse dans un emplacement central et populaire À Parkallee 9 à Schlieren, nous vendons une maison d'angle spacieuse, un objet très bien entretenu et véritable merveille d'espace dans un emplacement très populaire. Cet objet convainc par son offre d'espaces spacieux. La maison ne dispose pas seulement d'une connexion de chauffage urbain énergétiquement efficace, mais également de deux places de parking souterraines, dont une est déjà incluse dans le prix d'achat. Une deuxième, située directement à côté, peut être achetée pour 50'000 CHF. Devant les deux places de parking souterraines, se trouve également l'entrée, par laquelle vous pouvez entrer directement dans la maison, sans prendre de détour par un escalier général.La connexion de transport excellente, combinée avec la superficie de jardin spacieuse et bien entretenue, crée des conditions idéales pour la vie de famille.Description de l'objet • Maison d'angle de 6,5 pièces à droite • 165 m² de surface habitable nette • 203 m² de surface utile • 19 m² de salle de basement • 18,8 m² de surface de terrasse (11,5 et 7,3 m²) à l'étage des combles • 237 m² de surface de terrain • Année de construction 2009 • Sols en carreaux dans toutes les pièces • Cuisine encastrée spacieuse • Espace de séjour couvert spacieux à l'extérieur • Deux balcons à l'étage des combles • Chauffage urbain avec chauffage par le sol • Une place de parking souterraine incluse dans le prix d'achat • Une deuxième place de parking souterraine peut être achetée pour 50'000 CHF Images / documentsCertaines plateformes de vente en ligne sont limitées dans l'affichage des images et des documents.L'annonce complète avec toutes les images, les documents et les options de téléchargement se trouve également sur notre site web www.arimo.ch/kaufenModalités de venteOffres d'achat : Sont acceptées avec une confirmation de financement.Caractère de l'offre : Non contraignant et non engageant, sous réserve de vente antérieure.Contrat de vente : Les frais de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.Acompte : 60'000 CHF lors de la signature d'un contrat de réservation.Disponibilité : Prévue pour le 01.09.2027Schlieren8952 Schlieren se trouve dans le district de Dietikon, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Schlieren a changé en moyenne de +1,7 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 20'391 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,2 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 2,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,0 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +38,1 % au cours des cinq dernières années (canton : +28,4 %).Nous serions ravis de vous en dire plus sur cet objet exceptionnel et de répondre à vos questions lors d'un entretien personnel.Votre interlocuteurMirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

Propriété avec options - Attractive maison unifamiliale de 5,5 pièces avec parcelle de terrain constructible supplémentaire

Votre nouveau foyer à Künten vous attend.Dans un quartier résidentiel bien ensoleillé et proche de la nature dans un quartier familial situé directement à côté de l'école, nous offrons cette maison unifamiliale de 5,5 pièces à vendre.La maison est bien entretenue et a été rénovée en profondeur en 2019. Elle offre des pièces de vie attrayantes et un grand terrain.La propriété est idéale pour les familles ou les ménages multigénérationnels, car les deux maisons sont actuellement proposées à la vente.En outre, la parcelle de terrain constructible adjacente avec une maison d'abeilles offre des possibilités d'utilisation variées et est idéale pour garder de petits animaux.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :• Künten, une communauté résidentielle attrayante dans un environnement rural• quartier résidentiel bien ensoleillé et proche de la nature dans une zone 20 km/h• jardin d'enfants et école primaire à proximité immédiate, familial• propriété multigénérationnelle idéale pour les familles, les deux moitiés sont disponibles• propriété attrayante avec un grand terrain dans un espace vert• parcelle de terrain constructible adjacente n° 139 avec des possibilités d'utilisation variées, ancienne maison d'abeilles - idéale pour garder de petits animaux• jardin bien entretenu avec un siège de jardin couvert, pelouse clôturée, cheminée extérieure, cabane, ventilateur, auvent• maison bien entretenue avec des rénovations en profondeur en 2019• zone d'entrée avec un auvent et un vestiaire pratique• salle à manger attrayante avec des armoires intégrées, accès direct au jardin• salon lumineux avec une cheminée à air chaud, poutres en bois apparentes• cuisine moderne exclusive avec des appareils Miele, plan de travail en granit• 1 pièce au rez-de-chaussée, idéal comme chambre d'ami ou bureau• salle de bain attrayante avec une baignoire, toilettes, lavabo, armoire à miroir et fenêtre• 3 chambres à l'étage, douche lumineuse avec toilettes et lavabo• grandes pièces du sous-sol (hobby/cave, buanderie, séchoir, chauffage)• 3 places de parking extérieures avec possibilité de construire un carport ou un garage, droit d'utilisation de la double garage• chauffage au fuel avec une distribution de chaleur combinée au sol et aux radiateurs, système de détection de l'eau, balcon, grenier, accès à l'espace de crawl• propriété forestière n° 139 avec une cabane forestière et un ruisseau peuvent être achetés en option• et de nombreux détails supplémentaires …Künten AG - une communauté résidentielle attrayante :Künten, une communauté résidentielle attrayante dans le canton d'Argovie, est située dans le district de Baden entre Baden et Bremgarten. L'environnement naturel, le charme rural et la bonne accessibilité des centres environnants font de Künten un lieu de résidence populaire. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés à proximité immédiate. L'école secondaire peut être fréquentée à Stetten et l'école de district à Bremgarten. Künten dispose d'un magasin Volg. D'autres possibilités de shopping pour les besoins quotidiens et des magasins spécialisés sont accessibles en quelques minutes de route. Grâce aux bonnes connexions en bus et aux sorties d'autoroute à proximité, Baden, Bremgarten, Wohlen et Zurich sont facilement accessibles.Plus d'informations sur le lieu de résidence sur www.kuenten.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cette maison unifamiliale attrayante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - votre nouveau foyer vous attend.

Maison unifamiliale dépendante de 5,5 pièces avec jardin d'hiver et terrain attractif

Bienvenue à Nesselnbach - votre nouveau foyer.Dans un endroit ensoleillé dans un quartier de maisons unifamiliales, nous offrons cette maison unifamiliale dépendante de 5,5 pièces avec jardin d'hiver à vendre.maison a une bonne substance de construction, mais a besoin de quelques soins et a un certain besoin de rénovation et de modernisation.Laissez-vous convaincre par ces détails attractifs :• Nesselnbach, un quartier attractif de la commune de Niederwil• Quartier de maisons unifamiliales dans un endroit ensoleillé• Qualité de vie et de logement dans votre propre maison unifamiliale dépendante• Construction massive avec une substance de construction bien préservée• Entrée avec des armoires intégrées pratiques, garde-robe et accès au grenier• Cuisine confortable avec accès direct au jardin d'hiver• Jardin d'hiver vitré (chauffé) avec portes coulissantes et auvents• Grand jardin avec de nombreuses possibilités de conception et maison de jardin• Espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée• Chambres attractives, chambres d'enfants ou bureaux à domicile au niveau de vie• Salle de bain avec toilettes/lavabo, fenêtre• Pièce utilisable individuellement chauffée avec fenêtre au sous-sol• Douche avec toilettes/lavabo au sous-sol avec fenêtre• Cour, buanderie/chauffage/cave, autre cave et salle de stockage au sous-sol• Chauffage central au mazout avec distribution de chaleur par radiateurs• Garage spacieux et confortable avec trou et accès direct à la maison• Divers emplacements de stockage extérieurs sur la propriété• Et de nombreux détails supplémentaires …Nesselnbach AG - un quartier attractif de la commune de Niederwil :Nesselnbach est un quartier de la commune de Niederwil dans le district de Bremgarten et est situé de manière idyllique dans la vallée de la Reuss. L'environnement rural et la proximité de la Reuss font de Nesselnbach un endroit attractif et calme pour vivre. À Niederwil, il y a une école maternelle et primaire ainsi qu'une école secondaire. L'école de district peut être fréquentée dans les communes environnantes. Pour les besoins quotidiens, diverses installations commerciales et services sont disponibles dans les environs. Grâce aux bonnes connections de transport, Mellingen, Wohlen, Bremgarten et Baden peuvent être atteints rapidement. Les transports publics offrent également de bonnes connections avec les communes environnantes.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.niederwil.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cette offre d'espace de vie attractif. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 de MARBEL Immobilien à tout moment.Appelez-nous - votre nouveau foyer vous attend.

Maison familiale attrayante de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel convivial

Bienvenue à Künten - votre nouveau domicile.Dans un environnement ensoleillé et proche de la nature dans un quartier résidentiel convivial juste à côté de , nous offrons cette maison familiale attrayante de 4,5 pièces à vendre.La maison est bien entretenue, a été rénovée en profondeur en 2018 et possède un potentiel de développement supplémentaire.La propriété est idéale pour les familles ou les ménages multigénérationnels, car les deux maisons sont actuellement proposées à la vente.Laissez-vous convaincre par ces détails exclusifs :• Künten, communauté résidentielle attrayante dans un environnement rural• environnement ensoleillé, convivial dans une zone 20 km/h• jardin d'enfants et école primaire à proximité immédiate, convivial• objet multigénérationnel idéal pour les familles, les deux moitiés disponibles• maison bien entretenue, rénovations en profondeur en 2018• zone d'entrée avec vestiaire pratique, accès direct à la cuisine• cuisine moderne avec table de cuisson à induction, spots, fenêtre, chauffage• salle à manger lumineuse avec beaucoup de lumière naturelle, accès au balcon• balcon avec vue sur le vert, store électrique• grand salon avec poêle en faïence charmant (chauffable)• salle d'eau avec douche, toilettes, double évier et fenêtre• 2 chambres confortables, revêtements de sol en céramique, accès au grenier• pièce supplémentaire au sous-sol, idéale pour bureau à domicile• salle de bains avec baignoire, toilettes, évier, fenêtre• jardin ensoleillé avec espace de séjour couvert, connexion d'eau• hall d'entrée chauffé, pièce de cave, grande buanderie/séchoir/technique• double garage avec accès direct à la maison, espace de stationnement extérieur supplémentaire• pompe à chaleur air/eau avec distribution de chaleur combinée au sol et radiateurs, système d'adoucissement d'eau, thermostat de pièce• propriété forestière n° 139 avec cabane forestière et accès à la rivière peut être acquise en option• et de nombreux détails supplémentaires …Künten AG - une communauté résidentielle attrayante :Künten, une communauté résidentielle attrayante dans le canton d'Argovie, est située dans le district de Baden entre Baden et Bremgarten. L'environnement naturel, le charme rural et la bonne accessibilité des centres environnants font de Künten un lieu de résidence populaire. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés à proximité immédiate. L'école secondaire peut être fréquentée à Stetten et l'école de district à Bremgarten. Künten dispose d'un magasin Volg. D'autres possibilités de shopping pour les besoins quotidiens et des magasins spécialisés sont accessibles en quelques minutes de route. Grâce aux bonnes connexions de bus et aux accès autoroutiers à proximité, Baden, Bremgarten, Wohlen et Zurich peuvent être facilement atteints.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.kuenten.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cette maison familiale attrayante. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - votre nouveau domicile vous attend.

Perle de location charmante à Baden

AperçuCette maison de rangée de 7 pièces située Mellingerstrasse 73 à Baden offre une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent des revenus locatifs immédiats avec un flux de trésorerie stable.La propriété est actuellement exploitée comme objet de location de chambres meublées. Six des sept chambres sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif annuel de 65 500 CHF. Avec une location complète, le potentiel se situe à 76 800 CHF par an, ce qui correspond à un rendement attractif de jusqu'à 6,5 %.En particulier dans la région de Baden, les propriétés avec un flux de trésorerie en cours et un potentiel de développement sont rares sur le marché. Cet objet offre aux investisseurs la possibilité de générer des revenus immédiats et de utiliser en même temps le potentiel d'augmentation de valeur à long terme. Description de l'objetLa maison de rangée s'étend sur quatre niveaux et offre une disposition fonctionnelle des pièces pour la structure de location existante.Réz-de-chausséeAu rez-de-chaussée, se trouvent la zone d'entrée, la cuisine avec coin repas et trois chambres meublées. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la zone de jardin, qui offre un espace extérieur supplémentaire pour les résidents.1er étageIci se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes.GrenierLe grenier offre une autre pièce qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau ou pièce de location supplémentaire.Sous-solLe sous-sol comprend une deuxième salle de bain avec baignoire et toilettes, une buanderie, la salle des techniques, une cave et une pièce supplémentaire avec accès direct à l'extérieur.Un avantage majeur de la propriété est la pompe à chaleur nouvellement installée (octobre 2025), qui assure un approvisionnement en chaleur moderne et économe en énergie, et réduit les coûts d'exploitation à long terme. Points forts de l'investissementRevenus locatifs immédiats en coursRendement brut attractif de jusqu'à 6,5 %Structure de location existante déjà en placePompe à chaleur économe en énergie (2025)Jardin et balcon comme valeur supplémentaire pour les locatairesBonne situation avec connexion rapide à Zurich et à la région Aperçu des revenus locatifsRevenus locatifs actuels65 500 CHF par anPotentiel avec location complète76 800 CHF par anRendement brut actuelenviron 5,1 %Rendement brut potentieljusqu'à 6,5 %Groupe cibleCet objet est particulièrement adapté pour :Investisseurs immobiliersInvestisseurs en capital avec un focus sur le flux de trésorerieAcheteurs qui souhaitent reprendre une structure de location existanteInvestisseurs qui souhaitent réaliser des rendements supplémentaires grâce à l'optimisation ou à la rénovation FinancementNous sommes heureux de soutenir les parties intéressées dans la recherche de solutions de financement adaptées. Grâce à notre expérience et à notre coopération avec différents partenaires de financement, nous pouvons accompagner les acheteurs dans la structuration du financement et l'optimisation des hypothèques. ConclusionCette propriété à Baden offre une combinaison attractive de revenus locatifs immédiats, de rendements solides et de potentiel de développement à long terme. Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir un objet avec des revenus en cours dans une région économiquement forte.Nous serions ravis de vous montrer cette opportunité d'investissement intéressante lors d'une visite personnelle.

Villa de campagne exclusive avec tour sur pente sud-ouest ensoleillée, à seulement 30 minutes de la gare centrale de Zurich

Cette villa de campagne exclusive avec sa tour caractéristique séduit par sa vue de rêve, la pente sud-ouest ensoleillée et sa construction de haute qualité. La maison unifamiliale de 6,5 pièces, indépendante, allie architecture élégante, vie spatiale et vie proche de la nature – à seulement 30 minutes de la gare centrale de Zurich. Un foyer qui vous donne chaque jour un sentiment de vacances.La situation calme et propice aux familles combine le meilleur des deux mondes : détente dans la nature et accessibilité exceptionnelle. Les écoles maternelles, les écoles, les commerces ainsi que la gare de Niederweningen Dorf sont à distance de marche. Grâce à la connexion S-Bahn directe, vous pouvez rejoindre facilement la gare centrale de Zurich en environ 30 minutes, Baden en un court trajet.Sur environ 205 m² d'espace habitable, vous trouverez des pièces lumineuses et spacieuses avec diverses possibilités d'utilisation – idéal pour les familles, pour vivre et travailler sous un même toit ou pour tous ceux qui souhaitent avoir un espace supplémentaire à long terme. Le jardin ensoleillé, la terrasse protégée et le balcon romantique vous invitent à profiter de la vue dégagée et des heures de soleil jusqu'au soir.La construction solide de haute qualité avec maçonnerie à double paroi assure une excellente isolation acoustique et un climat de pièce agréable avec des températures équilibrées en été comme en hiver. Avec la ventilation de confort à récupération de chaleur, la pompe à chaleur air-eau, le système de détection de la dureté de l'eau, le système solaire avec stockage de batterie et le grenier aménageable, elle souligne la revendication de qualité durable de cette propriété particulière. Le charme intemporel se combine avec la technologie domotique moderne et crée les meilleures conditions pour un séjour confortable – aujourd'hui et à l'avenir.Une propriété pour les personnes qui apprécient la qualité, la générosité et un emplacement de vie spécial – un foyer avec du caractère, de la qualité de vie et de la valeur durable.