Oetwil an der Limmat - Villa acquistare

Villa panoramica esclusiva di 9,5 locali con piscina e vista imprenabile sulle Alpi – 25' a Zurigo

In una posizione privilegiata a Zufikon, questa villa rappresentativa presenta una veduta spettacolare su Bremgarten fino alle Alpi e alla Foresta Nera. La posizione elevata garantisce viste imprenabili, tramonti spettacolari e un'esperienza di vita eccezionale – ogni giorno.continuamente rinnovata, modernizzata e mantenuta in ottimo stato. Nel corso degli ultimi decenni, sono stati effettuati investimenti sostanziali, il che fa sì che la proprietà offra oggi una combinazione rara di generosità architettonica, cura tecnica e qualità di costruzione preziosa.Con circa 296m² di spazio abitabile e un totale di 377m² di spazio utilizzabile, questa proprietà offre proporzioni di locali spaziose per le famiglie, un alloggio rappresentativo o un lavoro da casa.La villa convince con : • Veduta spettacolare : Le finestre panoramiche nel soggiorno e nella sala da pranzo invitano a godere della vista lontana delle Alpi • Disposizione di locali spaziosa : 9,5 locali offrono possibilità di utilizzo polivalenti per la famiglia e la professione • Aree esterne attraenti : Più balconi e terrazze con posti a sedere all'aperto • Area esterna spaziosa con piscina : Piscina di 13 x 4 m con pompa di calore e sistema di controcorrente • Attrezzatura pratica : Garage e posti auto con viale pavimentato • Ambiente adatto ai bambini : Grande giardino verde ideale per le famiglie Posizione e infrastrutture : Questa villa con la sua posizione soleggiata, l'atmosfera calma e la vista magnifica offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare in un alloggio confortevole. La villa si trova in un quartiere residenziale calmo e è ancora ben collegata. La fermata Zufikon Belvédère è a soli 4 minuti a piedi, la stazione di Berikon-Widen a 14 minuti. La scuola circolare di Mutschellen è a 9 minuti a piedi, un supermercato Coop e la farmacia di Mutschellen a 14 minuti ciascuno. Un fiume vicino offre una ricreazione supplementare nella natura.Una villa spaziosa, continuamente rinnovata, in ottimo stato con un'area di benessere, una vista spettacolare su Bremgarten fino alle Alpi e una piscina impressionante – ideale per acquirenti esigenti con un senso di qualità, posizione e stabilità di valore a lungo termine.Prezzo – Il prezzo di 3,25 milioni di CHF è basato su una valutazione indipendente del valore di mercato e costituisce la base della negoziazione

Villa panoramica rappresentativa su Mutschellen

*** Altre immagini su www.remax.ch/118921016-193 ***Questa villa rappresentativa di 6½ locali su una superficie abitabile netta di oltre 210 m² combina generosità, luce e spazio per creare un'esperienza di vita esclusiva sulla pendice sud-ovest soleggiata di Mutschellen. Attraverso ampie finestre a pavimento, la vista si apre sulla valle di Reus fino alle alture del Giura e alle vette alpine. La zona pranzo, il soggiorno e la sala familiare si fondono armoniosamente al piano superiore e sono completate da una terrazza e da un balcone circolare, rendendo il panorama e le innumerevoli ore di sole ancora più intense.Al piano terra, quattro camere orientate verso il giardino offrono molto comfort e privacy, ognuna con il proprio bagno - tre di questi en suite. Una stanza riscaldata con accesso esterno, doccia/WC e possibile sauna, un grande locale hobby e una cantina creano spazio per il fitness, la creatività e i vini pregiati nel seminterrato. Il giardino pianeggiante diventa una zona benessere privata grazie alla piscina con sistema di controcorrente, idromassaggio e doccia esterna.La villa si presenta in uno stile mediterraneo con marmo, ringhiere in ferro battuto e accenti dorati. È stata continuamente mantenuta, recentemente con una facciata fresca di pittura. Un sistema di allarme offre una sicurezza aggiuntiva. Il parcheggio è possibile nel garage doppio con accesso alla casa e sul piazzale. Un domicilio per le persone esigenti che apprezzano la libertà, lo stile e la vista.Interessato ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani di piano in un primo tempo. Lasciateci convincervi sul posto durante una visita in un secondo tempo. Ci auguriamo del vostro contatto.

Lusso e Armonia in Sintonia con la Natura

Questa proprietà eccezionale è molto più di una casa - è un rifugio privato, immerso in un paesaggio di giardino amorevolmente progettato, con viste ininterrotte sul verde e un'atmosfera che combina pace, sicurezza e generosità in modo speciale. Qui, si verificano quei momenti rari in cui si arriva, si respira profondamente e si ha la sensazione di essere completamente soli.La proprietà estesa si sviluppa il suo fascino speciale attraverso la sua privacy, l'esposizione solare ottimale e il legame armonioso tra la casa e il giardino. Che si tratti di una colazione rilassante sulla terrazza, di ore spensierate con la famiglia nel verde o di serate estive calde in un ambiente elegante - questi spazi all'aperto offrono un livello elevato di qualità della vita e fanno della proprietà un luogo che incanta in ogni stagione.All'interno, la casa convince anche con la sua generosità, qualità e stato continuamente ben mantenuto. Il cuore della casa è la cucina di vita di alta qualità con un'isola di cottura - un punto di incontro centrale per la famiglia e gli ospiti. Diverse camere da bagno confortevoli, ampi spazi di vita e una grande quantità di luce naturale creano un senso di vita che è sia rappresentativo che confortevole.Un punto di forza particolare è la piscina interna riscaldata con acqua di sale, che consente un comfort di benessere esclusivo all'interno dei quattro muri della casa durante tutto l'anno e completa l'offerta con un'oasi di benessere privata eccezionale.Sul piano tecnico, la proprietà si presenta anche a un livello elevato: una pompa di calore a sonda geotermica nuova e una tecnologia domotica moderna sottolineano il carattere sostenibile e orientato al futuro della casa. La localizzazione residenziale calma, familiare e allo stesso tempo eccezionalmente ben collegata, nonché il garage sotterraneo privato con uno spazio di parcheggio generoso, completano questa offerta rara.Una caratteristica supplementare risiede nella possibilità di acquisire anche il terreno edificabile adiacente. Ciò apre non solo la possibilità di garantire a lungo termine la vista, la privacy e la generosità della proprietà, ma offre anche un potenziale di sviluppo notevole per i progetti di costruzione o di ampliamento futuri. Così, questa proprietà combina un modo di vivere esclusivo con una stabilità di valore a lungo termine e prospettive eccezionali per il futuro.

Villa storica con vista lontana e grande terreno

Sulla quiete periferia del villaggio di Niederweningen, una proprietà speciale vi attende: la villa dell'architetto costruita nel 1953 da Ernst Gisel, uno degli architetti svizzeri più rinomati del 20° secolo. Inserita in un ampio terreno di 5 297 m², questa proprietà combina carattere architettonico, spazi generosi e ambiente naturale con vista sulla valle di Wehntal.Su circa 303 m² di spazio abitabile e tre piani, una gamma diversa di stanze si apre con un totale di 10,5 stanze. L'architettura caratteristica, l'integrazione armoniosa nel paesaggio e gli spazi esterni generosi conferiscono alla villa un'aura speciale. Sia come casa di famiglia rappresentativa, come luogo di vita e di lavoro o come rifugio con molta privacy: questa proprietà offre spazio per progetti di vita individuali.I punti salienti in un colpo d'occhio • Architettura con storia: progettata nel 1953 da Ernst Gisel come una casa di campagna moderna e oggi un testimonianza importante del modernismo svizzero del dopoguerra • Terreno unico: 5 297 m² con un giardino spazioso, un prato generoso e molto spazio in una posizione soleggiata • Spazio generoso: 10,5 stanze su tre piani con circa 303 m² di spazio abitabile e circa 232 m² di spazi secondari • Vita con vista lontana: posizione tranquilla sulla periferia del villaggio con vista sulla valle di Wehntal e il paesaggio circostante • Spazi esterni coperti: sala da giardino, spazio di seduta coperto, balcone e pergola offrono possibilità diverse per godere della natura • Spazio per idee individuali: diverse stanze, uno studio, una sala da musica e spazi secondari generosi offrono una varietà di opzioni di utilizzo • Molto spazio di stoccaggio e infrastruttura pratica: doppio garage, laboratorio, spazi di stoccaggio, lavanderia e altri spazi secondari nel seminterrato La villa è stata costruita tra il 1951 e il 1953 per la famiglia dell'industriale Walter Hauser-Bucher ed è un pezzo di storia architettonica svizzera. Il suo linguaggio formale funzionale e al tempo stesso artistico, i materiali tipici dell'epoca e il legame tra l'architettura e il paesaggio la rendono una proprietà speciale. L'edificio è sotto protezione dei monumenti. Le direttive associate per preservare la sostanza dell'edificio e gli elementi di progetto storici devono essere prese in considerazione nei progetti di costruzione futuri.Niederweningen combina il fascino del villaggio con una buona accessibilità ai centri regionali. I prati, le foreste e le colline sono a proximità immediata e invitano a fare passeggiate, escursioni e giri in bicicletta. Allo stesso tempo, potete raggiungere la stazione principale di Zurigo con il S-Bahn in circa 35 minuti e Baden in 20 minuti via la stazione vicina, a soli 400 metri di distanza.Una villa con un carattere inconfondibile, un grande terreno e una storia senza pari.CONTATTATECI per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà speciale.

Villa esclusiva di 14 locali con piscina a Fislisbach vicino a Baden

Situata su una pendice sud tranquilla, direttamente sul margine del bosco, la proprietà offre una vista panoramica impressionante sulla valle della Reuss e le alture del Giura fino alla catena delle Alpi.La casa è ideale per una grande famiglia, per la convivenza di più generazioni, o per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. L'ascensore serve quattro piani e garantisce un alto livello di comfort di vita.Punti di forza• Migliore posizione con vista panoramica sulla valle della Reuss, le alture del Giura e la catena delle Alpi• Superficie abitabile e utilizzabile di 711 m2 eccezionale• Posizione tranquilla e idilliaca in una strada chiusa e adiacente al bosco, con accesso diretto ai sentieri di trekking nel bosco• Distanza di cammino breve fino alla fermata dell'autobus e al centro del villaggio per fare la spesa e andare a scuola• Buone connessioni di trasporto• SALA DA PRANZO & SALONE con accesso diretto alla terrazza panoramica di 140 m2• Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio e un'area pranzo vicino all'isola di cucina• Suite principale di 48 m2 con cabina armadio, bagno e sauna• 4 camere dei bambini più 1 camera degli ospiti• Terrazza della piscina di 121 m2 con piscina di 9 x 3,6 m• Campo da gioco• Grande garage con 4-6 posti auto e spazio per le moto, più 4-5 posti auto esterni, per un totale di circa 10 posti auto• Ascensore su 4 pianiIl prezzo di vendita è di CHF 3'950'000.–. Considerando il volume di costruzione eccezionale di 3'239 m³, il terreno di 1'327 m² e le superfici abitabili e utilizzabili estese, la proprietà offre un'opportunità di acquisto notevole.Il calcolo di confronto illustra la relazione tra il prezzo di acquisto e i costi di investimento attuali stimati (calcolo di confronto dettagliato sarà inviato con l'esposé) :Costi di investimento attuali totali stimati :Design di interni lussuoso CHF 7'654'500.–Design di interni conservativo CHF 5'898'500.–Prezzo di acquisto della proprietà CHF 3'950'000.– Differenza rispetto ai costi di investimento attuali stimatiCHF 3'704'500.– per un design di interni lussuosoCHF 1'948'500.– per un design di interni conservativoSaremmo lieti di invitarvi a una visita personale, in modo che possiate scoprire di persona la grandezza, la posizione tranquilla e la vista unica.Ci auguriamo del vostro contatto e coordineremo con piacere un appuntamento di visita appropriato.