Gioiello di Flarzhaus affascinante con giardino idillico
Questa affascinante casa Flarzhaus parzialmente annessa di 6,5 locali, costruita nel 1894 con un edificio di garage, un'appendice e un riparo, incanta per il suo carattere autentico e la sua posizione soleggiata e attraente. Fin dall'ingresso, la casa trasmette un'atmosfera calda e accogliente, oltre al fascino particolare di un edificio residenziale storico. La proprietà si trova su un terreno angolare con un giardino ben curato e offre così un ambiente di vita piacevole e attraente. L'edificio è una casa Flarzhaus tradizionale con una facciata in intonaco e finestre in legno con vetro isolante. Negli ultimi anni, sono stati eseguiti vari lavori di ristrutturazione e manutenzione, in modo che la proprietà si presenti oggi in buone condizioni. Nonostante la sua età avanzata, gli elementi essenziali sono stati curati e mantenuti con attenzione. I segni di usura legati all'età sono ancora parzialmente visibili. La progettazione interna si presenta come funzionale e ben curata. L'accesso avviene attraverso la strada Berglistrasse tranquilla. Sono disponibili posti auto per tre veicoli nell'edificio del garage. Sono disponibili ulteriori spazi di stoccaggio nel cortile e sul lato dell'edificio. Un'appendice è attaccata al retro dell'edificio del garage. Sulla superficie erbosa adiacente ad ovest, c'è un'area di seduta esterna con una cheminée e un deposito di legna. Tra l'edificio residenziale e il garage, la zona di passaggio pedonale corre, che serve come accesso alle case Flarz del sud.La casa Flarzhaus di 6,5 locali, costruita nel 1894, si trova in un quartiere residenziale relativamente tranquillo, al numero 8 di via Berglistrasse a Riedikon. La proprietà non si trova in una posizione di primo piano, ma beneficia di un orientamento est con buona illuminazione.Entrando nella casa, si entra in un ingresso generosamente progettato con un guardaroba e armadi di cucina pratici. A questo livello, ci sono anche la centrale termica, la lavanderia con lavatrice, asciugatrice, toilette e caldaia, nonché l'accesso al seminterrato a livello del suolo. A destra dell'ingresso principale si trova una stanza polivalente, che, grazie al suo ingresso separato sulla strada, offre diverse possibilità di utilizzo. Attraverso la scala nell'ingresso, si raggiunge il piano terra leggermente rialzato. Qui si trovano un avant-corps, un bagno, due camere da letto e la cucina con un'area di pranzo e soggiorno adiacente. La camera da letto dei genitori dispone di un balcone con una bella vista ad ovest. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, toilette e doppio lavabo. La cucina offre un equipaggiamento completo con un piano cottura in vetroceramica, un'illuminazione della cucina, un lavello, un frigorifero, un congelatore, un forno, un coperchio in granito e sufficiente spazio di stoccaggio negli armadi. Il soggiorno luminoso e generosamente tagliato con una cheminée ha circa 37 m² di spazio abitabile e offre molto spazio per ore rilassate. Da qui, si può accedere all'area di seduta del giardino orientata ad est con una cheminée esterna. Il giardino molto ben curato incanta con una superficie erbosa generosa, alberi di fico, albicocco e kiwi, nonché un elemento decorativo d'acqua. Il piano superiore è anch'esso accessibile attraverso una scala in legno. Qui si trovano, oltre un avant-corps, tre camere da letto con superfici di circa 12-23 m². Due delle camere hanno un'altezza del soffitto leggermente inferiore. Attraverso un'altra scala in legno, si raggiunge il sottotetto con un'area di loft generosa e un'altezza del soffitto ridotta. La superficie utile principale è di circa 195 m². Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016. La proprietà comprende 806 m²; il volume di costruzione secondo GVZ per l'edificio residenziale è di 795 m³, e 190 m³ per il garage. La proprietà si trova nella zona residenziale D2.
