Gioiello di Flarzhaus affascinante con giardino idillico
Questa affascinante casa di 6,5 locali, costruita nel 1894, con un edificio di garage, un'appendice e un riparo, incanta per il suo carattere autentico e la sua posizione soleggiata. Appena si entra, la casa offre un'atmosfera calda e accogliente, oltre al fascino particolare di una casa residenziale storica. La proprietà si trova su un terreno angolare con un giardino ben curato, offrendo così un ambiente di vita piacevole e attraente. L'edificio è una casa tradizionale con una facciata in intonaco e finestre in legno con vetro isolante. Negli ultimi anni, sono stati eseguiti vari lavori di rinnovamento e manutenzione, in modo che la proprietà si presenti oggi in buone condizioni. Nonostante la sua età avanzata, gli elementi essenziali della costruzione sono stati curati e mantenuti con attenzione. I segni di usura legati all'età sono ancora parzialmente visibili. La progettazione interna si presenta come funzionale e ben curata. L'accesso avviene attraverso la strada Berglistrasse, calma e residenziale. Sono disponibili posti auto per tre veicoli nell'edificio del garage. Sono disponibili ulteriori spazi di stoccaggio sul piazzale e sul lato dell'edificio. Un'appendice è attaccata al retro dell'edificio del garage. Sulla superficie erbosa adiacente, a ovest, si trova un'area salotto esterna con una cheminée e un deposito di legna. Tra la casa residenziale e il garage, l'area di passaggio pedonale offre un accesso alle case Flarz situate a sud.La casa di 6,5 locali, costruita nel 1894, si trova in un quartiere residenziale relativamente calmo, al numero 8 di via Berglistrasse, a Riedikon. La proprietà non si trova in una posizione molto visibile, ma beneficia di un orientamento est con una buona esposizione al sole.Entrando nella casa, si accede a un ingresso spazioso con un armadio e armadi di stoccaggio pratici. A questo livello, si trovano anche la centrale termica, la lavanderia con lavatrice, asciugatrice, toilette e caldaia, nonché l'accesso al seminterrato. A destra dell'ingresso principale si trova una stanza polivalente, che, grazie al suo ingresso separato sulla strada, offre diverse possibilità di utilizzo. Attraverso la scala nell'ingresso, si accede al piano rialzato. Qui si trovano un avant-corps, un bagno, due camere da letto e la cucina con un'area di pranzo e soggiorno adiacente. La camera dei genitori dispone di un balcone con una bella vista a ovest. Il bagno è dotato di una doccia, una vasca da bagno, un water e un doppio lavabo. La cucina offre un equipaggiamento completo con una piastra di cottura in vetroceramica, un cappuccio, un lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore, un forno, un rivestimento in granito e spazi di stoccaggio sufficienti negli armadi. Il salotto luminoso e spazioso con una cheminée ha circa 37 m² di spazio di vita e offre molto spazio per ore rilassanti. Da qui si accede all'area salotto esterna orientata a est con una cheminée. Il giardino molto ben curato incanta con una superficie erbosa spaziosa, alberi di fico, albicocco e kiwi, nonché un elemento decorativo d'acqua. Il piano superiore è anch'esso accessibile attraverso una scala in legno. Qui, oltre a un avant-corps, si trovano tre camere da letto con superfici di circa 12-23 m². Due delle camere hanno un'altezza del soffitto leggermente inferiore. Attraverso un'altra scala in legno, si accede al sottotetto con un'area di loft spaziosa e un'altezza del soffitto ridotta. La superficie utile principale è di circa 195 m². Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016. La proprietà comprende 806 m²; il volume di costruzione secondo GVZ per la casa residenziale è di 795 m³ e di 190 m³ per il garage. La proprietà si trova nella zona residenziale D2.
